Как вернуть переплаченную разницу по квадратным метрам от застройщика, если заявление уже написано, но нет ответа уже более двух месяцев?
Что нужно делать, чтобы получить обратно переплаченую разницу по квадратным метрам от застррйщика. Заявление уже написано в офисе строительной компании, но уже более двух месяцев нет никаких известий?
Спасибо
Необходимо направить претензию с требованием добровольно выплатить разницу, пеню и компенсировать моральный вред по закону о защите прав потребителей. Далее, если застройщик никак не отреагирует, обращаться в суд. Обычно такие дела решаются в пользу граждан.
Спросить
Обратитесь в организацию и уточните.
Если в ДДУ прописаны условия возврата, деньги должны вернуть.
Спросить
Оформляла страховку на машину в Росгосстрах, проживаю в Крыму, стоимость данной страховки 1188 руб. с меня взяли 2138 руб. за то что при замене прав мужем (на пластиковые) стаж вожд. С 1998 года, категория В 1 стоит дата с 2013 года, (она дается автоматически) как позже мы выяснили, но они почему-то полагаются на нее. У меня стаж вождения 5 лет. Подскажите как вернуть переплаченную разницу или расторгнуть договор. Спасибо.
Возврат денег в претензионно-исковом порядке, если нужно составить необходимые для этого документы обращайтесь.
Спросить
Распишите Вашу ситуацию более подробно. В связи с чем у Вас образовалась переплата?
СпроситьПродали квартиру в Хабаровске у меня с дочерью равные доли отдел опеки Хабаровска дал разрешение на сделку с условием чтобы квадратные метры на ребенка в приобретаемом жилье были не меньше, чем в продранной квартире. Мы нашли квартиру где у ребенка 1/2 доли по квадратным метрам больше, но по цене у нее получается 4/5 доли. Опека дает мне разрешение снять деньги с книжки дочери только в том случае если в договоре будет указана 4/5 доли, а не 1/2 правомерно ли это?
Смотря что подразумевается под 4/5 доли. Если в новой квартире деньгами от продажи доли ребенка оплачивается 4/5, то соответственно они правы, т.к. указывая в договоре 1/2 долю ребенка по сути его деньгами Вы частично оплачиваете и свою долю.
СпроситьКвартира куплена по договору долевого участия, там указано что в общую ПРОЕКТНУЮ площадь входят лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. При обмерах БТИ площадь лоджии исключили. Таким образом, фактическая площадь квартиры меньше проектной на площадь лоджии. В договоре указано что площадь квартиры может измениться по результатам обмеров БТИ. Можно ли с застройщика потребовать возместить разницу за переплаченные квадратные метры лоджии?
Кв метры мест общего пользования коммунальной квартиры делятся на количество комнат поровну или пропорционально кв м каждой комнаты?
Места общего пользования на то и места общего пользования, что ими могут пользоваться все собственники коммунальной квартиры. Не деятся места общего пользования.
СпроситьЯ купил долю в доме (путем дарения), которая составляет 1/20 при общей площади в 51 кв. м. , в октябре получил документы на собвст. И сегодня прописался туда с 3-х мес. сыном. Паспортистка сначала отказывала прописать, но потом пошла на уступки из-за ребенка (прописываться больше некуда) и сказала что ее могут за это *натянуть*, и чтобы этого не было выкупить хотя бы несколько долей еще, чтобы было больше квадратных метров. До сделки мне показали документ где было 7 собств., а после оформления уже на себя с рег. палаты я получил свидетельство где было 20 собств-ков. Насколько я знаю, то там больше половины приезжие из СНГ. Где все эти хозяева я понятия не имею. Со слов участкового несколько человек депортированы, на нескольких висят кредиты, остальные после момента получения прописки. Там больше не показывались. За ЖКХ, за последние лет 7 никто ничего не платил.
Роман,
право частной собственности никуда раствориться не может и просто так своего имущества никто не может быть лишен.
Если у других собственников есть долги, то обращением взыскания на их имущество (доли) вправе заниматься кредиторы путем обращения в суд и т.д., но никак не Вы.
В Вашем случае целесообразно определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей, чтобы платить только за себя и ребенка.
С уважением,
Дорошенко В.А.
Спросить
Если там много долей и они маленькие, а хозяева не живут - надо подавать иск о принудительном их выкупе, т.к. они ничтожны и хозяева не имеют реального интереса в их использовании. Но такие дела очень непростые, нужна грамотная защита в суде.
СпроситьКак вернуть деньги за переплаченные квадратные метры с застройщика, если в договоре не отражен пункт о взаиморасчетах за недостающие кв. метры.
Юрий, независимо от того, отражено ли данное условие в договоре, у Вас есть основания взыскать переплату с застройщика в судебном порядке. Достаточно технических документов, доказывающих разницу между оплаченными метрами и фактическими. За помощью в подготовке документов обратитесь к специалисту.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак правильно написать заявление в суд на материальную компенсацию эквовалентно квадратным метрам жил площади.
У нас частный дом на двух хозяев с разным входом. Наша собственность больше по квадратным метрам в документах на собственность. Наш сосед хочет отобрать через суд часть наших квадратных метров. Возможно ли это?
Елена, для того или иного иска в суд нужны какие-то основания.
Сложно дать оценку тому, чего нет, как тяжело искать в темной комнате отсутствующую там кошку.
Нет иска, нет и понимания того, на чем могут быть основаны его претензии.
Пусть подает в суд, Вы тогда придете к юристу с документами.
СпроситьЯ офицер, служу в Москве, сейчас живу в сьемной квартире с женой и двумя детьми, скоро родится третий. Поднаем не платят, распределили служебку (по квадратным метрам должна быть больше), но согласился. При оформлении документов столкнулся с проблемой-оригинала справки со второго места службы нет (копия есть) но есть справка, подтверждающая факт выдачи. Договор о найме служебного жилья все-равно отказались заключать в Западном РУЖО. Что делать? Ни поднаема, ни квартиры. Спасибо.
Александр! Требуйте письменного отказа РУЖО заключить с вами договор найма служебного жилья. Ссылайтесь на принятое ими же решение о распределении жилья. Заблаговременно возьмите копию такого решения. Оно вам понадобится в качестве доказательства в суде. В случае, если в установленные законом сроки Ружо вам не ответит, либо ответит официальным отказом, обратитесь с административным исковым заявлением в гарнизонный военный суд Об оспаривании действий и решений государственного органа. Там военный судья оценит правомочность справок о сдаче жилья с прежнего места военной службы и признает действия (бездействие) РУЖО не законным, обязав его заключить с вами договор найма.
СпроситьПосле смерти мужа узаканиваю пристрой, суд не состоялся уже во второй раз, так как судья не может разобраться с квадратными метрами. У нас 1/2 часть жилого дома, у соседей тоже пристрой и по квадратным метрам у них получается больше площади чем у нас. Вопрос в следующем: разве для узаконивания нашего пристроя должны считаться квадратные метры соседей и нужно ли их сравнивать с нашими?
Могу ли я произвести возраст денежных средств за разницу квадратных метров, при условии, что квартиру купила у застройщика в 2009 году, свидетельство о собственности получила в 2010?
Помогите пожалуйста. Если в квартире общей площадью 58,7 кв.м. прописаны 7 человек (в том числе я и двое моих несоверщеннолетних детей), мы с мужем купили квартиру общей площадью 39 кв.м. Подскажите пожалуйста, является ли выписка в новую квартиру ухудшением жилищных условий для детей? Или получается что по квадратным метрам в новой квартире на человека больше (9,75 кв.м.), чем в первой квартире (8,39 кв.м) и это не будет являться ухудшением жилищных условий, не смотря на то что первая квартира двухкомнатная, а новая однокомнатная? Заранее благодарна.
Как вернуть переплаченные деньги по ДДУ. В договоре указан проектная площадь квартиры 40,44 кв. м. В акте-приемке указан 36,3. Получается переплата за 4 кв. метра. Но в договоре есть пункт "цена договора является фиксированной и перерасчету не подлежит"
Взыскивать нужно в претензионно-исковом порядке, на основе норм ГК, для составления претензии нужно ознакомиться со всем договором, есть возможность его сбросить? Стоимость 1 кв.м. в договоре указана?
Спросить
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть полностью ДДУ ст. 420 ГК РФ, акт. Вы какие действия предпринимали? Вы требования направляли?
Спросить
Здравствуйте Вера,
конечно нужно ссылаться на ничтожность этого условия, но обычно в договоре прописывают, что изменение размера площади по результатам обмеров БТИ не является нарушением.
Если такое условие есть в договоре, тогда проблема сводится к оспариванию и второго пункта договора, так как площадь это признак качества объекта.
У меня сейчас рассматривается подобное дело, там разница в 2,3 кв.м., но судиться в общей юрисдикции я не рискнул, иск рассматривается в Арбитраже (номер дела могу сказать лично), так как там судьи более строго относятся к договорной дисциплине и такую ерунду не пропустят (особенно с моей мотивировкой).
Правда в моем споре договор купли-продажи заключен, у вас ДДУ, а по ФЗ-214 существуют ограничения на уступку права после подписания акта п-п.
Поэтому я могу вам предложить:
1. Обратиться в суд общей юрисдикции (шансы 50 на 50) могут и отказать. Но подготовьтесь получше, на "шару" иск не пройдет, либо
2. Обратиться в Арбитраж. В этом случае придется "попотеть" с доказыванием своей позиции, но "овчинка выделки стоит". В случае отказа Вы не утратите право обратиться в суд общей юрисдикции и там искать удачи.
В общем выбор за вами, но готовьтесь к процессу получше, так как договор есть договор..
СпроситьЯ председатель ТСЖ. Жильцы хотят поставить ограждение территории. Возник вопрос, можно ли собирать на это средства по квартирно, а не по квадратным метрам. Подскажите пожалуйста
Как примет решение общее собрание собственников помещений МКД, так и можно будет собирать поквартирно либо с учетом метража (ст. 46 ЖК РФ). Удачи
Спросить
Вопрос решается на общем собрании жильцов, можете брать плату с каждой квартиры в фиксированном размере.
Спросить
Этот вопрос в соответствии с уставом должен входить в компетенцию
Общего собрания.
СпроситьКак начисляется сумма целевого взноса на ремонт подъезда в многоквартирном доме. С тем, что ремонт необходим я согласна, но почему сумма начисляется согласно квадратным метрам моей квартиры? Возможно ли, необходимую сумму поделить на кол-во квартир в подъезде и всем оплатить поровну.
Видимо такой порядок сбора целевых взносов был принят на общем собрании собственников и оформлен соответствующим решением. Если такого решения нет, то у вас нет обязанности по внесению денежных средств.
Спросить
На собрании мне сказали это единственное решение и оно правильное. Пока решение не принято, голосование будет проведено позже. Т.е. размер оплаты жестко не закреплен за квадратными метрами?
СпроситьЕсли у вас ТСЖ, то товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
137 ЖК
С уставом тоже не будет лишним ознакомиться, что там указано в отношении целевых взносов.
А так да - пропорционально квадратным метрам, так как именно пропорционально ним у вас имеется право на общее имущество дома и вы должны нести бремя его содержания.
СпроситьСкажите пожалуйста. Нас четверо членов семьи. Могу ли я купить комнату в коммуналке за материнский капитал? И предусмотрены ли у нас ограничения за квадратный метр на человека?
Оксана материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий ребенка - поэтому не вижу проблем в покупке комнаты.
СпроситьМы собираемся покупать гостинку на мат капиталл, существуют ли нормы по квадратным метрам, и когда и как сможем её продать? Заранее благодарю!
Не существуют.
Либо по достижении совершеннолетия детей, с общего согласия, либо с разрешения органов опеки.
СпроситьЗдаствуйте! Мне отказали в постановке на очередь так как по квадратным метрам я не нуждаюсь в улудшении. Дом 76.50 проживают шесть человек мама, я две моих дочки, сестра с дочькой. Собственник мама. Получаются три семьи? Что делать?
Мы участвуем в программе доступное жилье молодой семье и на днях должны получить свидетельство. Живем в сельской местности, но квартиру хотим купить в городе. Подскажите норма по квадратным метрам такая же как в селе (нам 54 кв.м) или можно меньше.
Ольга, норма предоставляемого жилья в нашем регионе, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 15 июня 2005 г. N 19/342 "О норме предоставления жилого помещения" составляет не менее 18 м2 на человека, соответственно, меньше нельзя. Плюс у Вас должны быть денежные средства, т.е. банк должен формально одобрить Вам ипотеку.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
