Оформление дома и земельного участка - выделение участка, наследство и проживание внучки
Как оформить дом и земельный участок? Есть постановление о выделении участка с местной администрации. Земельный участок выдали дедушке, который умер 8 лет назад, наследство не оставил, в этом доме сейчас проживает внучка
Нужно искать документы на дом в архивах или БТИ, после чего скорее всего придется признавать право собственности наследников в суде. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
Спросить
День добрый профессионалы.
Хотел спросить Вашего совета по поводу оформления земельного участка находящегося в долевой собственности.
Ситуация следующая в 2011 году открылось наследство, наследников 2 один по завещанию (собственно я), второй моя тетя (по закону, проживает на Украине и и является ее гражданином). На текущий момент определение долей моими силами закончено, равно как и закончено оформление имущественных прав на мою долю по завещанию (дом, надворные постройки и пр.) Осталось только оформить земельный участок на котором стоит дом. И вот тут у меня появляется вопрос смогу ли я оформить земельный участок без присутствия второго наследника и получением им свидетельства о наследстве? Если нет то не могли бы вы подсказать почему и что с этим можно сделать? Если есть возможность оформить то прошу вашего совета как это сделать.
С ув. Денис.
Добрый день!
Не сможете вы оформить свидетельство о праве собственности не землю без второго наследника никак, если земельный участок не был в собственности умершего.
СпроситьЕсли участок принадлежал наследодателю на праве собственности, то можете оформить право собственности на долю участка. Если участок был в пользовании или пожизненном наследуемом владении, то оформить собственность можно только при совместном обращении всех наследников.
Согласно ч. 5 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ
для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.Спросить
На части земельного участка родителей постороен гараж. Гараж не оформлен. Куда обратиться для оформления земли и гаража в мою собственность?
1. Нужно уточнить земельный участок родителей оформлен должным образом в собственность и имеется государственная регистрация т.е. свидетельство право собственности на земельный участок.
2. Если все оформлено и земельный участок находиться в собственности у родителей, то Вам необходимо сделать дарственную у нотариуса на земельный участок и гараж.
3. По месту нахождения земельного участка обратиться в местную администрацию с заявлением для оформления документов на Ваше имя. В земельном комитете местной администрации имеется перечень необходимых документов для регистрации и постановки на учет гаража и земельного участка.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьПлощадь 120 кв.м. Спасибо.
Подскажите пожалуйста, какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо.
минимальная площадь для выделения устанавливается органами местного самоуправления
где-то это 3 сотки где-то 4 и т.д.
и зависит от вида разрешённогго использования участка.
из вашего вопроса не видно: 120 кв.м. это вы про дом или про площадь участка
если про участок - то вряд ли вам дадут выделить с такой маленько площадью
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьУточнение вопроса № 5779184 от 08.01.2015
В 1983 году мужу подарили часть дома, договор дарения в котором указано, что дарится часть дома расположенного на участке площадью... по адресу... прошел гос регистрацию, и с этого времени муж числится в налоговой как собственник части дома и части участка, и платит налоги, в том числе, на землю. Но поскольку дом был дореволюционной постройки нигде не сохранились документы на выделение земельного участка под дом. В БТИ и администрации данные только по дому. Участок размежован и стоит на кадастре (мы пытались оформить в собственность), в муниципальной и федеральной собственности не числится. В росреестре на сайте указано, что право собственности зарегистрировано, но на письменный запрос отвечают, что право собственности не зарегистрировано. Считается ли муж собственником участка или нет? и как нам поступить если 30 лет назад реконструировали принадлежащий мужу дом (разрешение было на кап ремонт и пристройку, но мы все сделали без проекта и получился новый объект). Обращались к юристам все объясняют по разному, причем противоположно. Надо идти в суд, но хочу понять с чем.
Запросите выписку из Росреестра за кем зарегистрирован участок и все будет ясно.
СпроситьПроцедуру и стоимость оформления и регистрации договора дарения дома и земельного участка внучке? Заранее спасибо, наш город Ростов на Дону.
Вам требуется составить у юриста договор дарения. К нему также прикладываются технический паспорт (домовая книга), кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности. Оплачивает государственную пошлину (её размер и реквизиты Вы можете найти в Отделении Росреестра по месту Вашего жительства). Все берете с собой, в том числе, берете внучку и идете в Росреестр. Сдаете документы, пишите заявление и ждете какое-то время регистрации. Потом внучка получает свидетельство.
СпроситьПри рождении 3-го ребенка положено выделение земельного участка, родители земельный участок получили, когда у них было 2 детей, а по поводу рождения 3-го в земельном участке оказано, разве нельзя заменить на денежный эквивалент, получается, что на рождение 3-го ребенка льготы не получены, могут они с отказом обратиться в суд...?
Какой. Допустимо минимально земельный участок не могут выделить в собственность, одного из сособственников находящихся в равных долях частного дома построенного в 60-х годах, полученные им по наследству?
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки.
Спросить
Оформление земельного участка на несовершеннолетнего и отдельное оформление дома - вопросы и ответы.
У меня два вопроса, первый: могу ли я оформить земельный участок на ребёнка 17 лет и второй: смогу ли я отдельно оформить дом, если документы есть только на землю?
Здравствуйте. Вы, как законный представитель несовершеннолетнего, вправе действовать в его интересах, как в данном случае приобрести на его имя земельный участок, но ст.35 ЗК РФ говорит нам о "единой судьбе" земельного участка и строения, расположенного на нем. Собственником земельного участка и дома должно быть одно и тоже лицо или лица, если собственность долевая.
СпроситьВозможно ли выделение части земельного участка из участка арендованного под строительство жилого дома.
нет, у земельного участка имеются границы, кроме того он поставлен на кадастровый учет под одним номером,
Спросить
Отчуждение доли в доме невозможно без отчуждения земельного участка, судьба земельного участка следует судьбе дома, ст.35 ЗК РФ.
СпроситьПокупка участка - что делать, если продавец имеет только разрешение на выделение земельного участка?
Мне предложили купить участок, но у продовца только разрешение на выделение участка, можно ли оформлять подобные сделки и как мне проверить то, что когда я буду оформлять землю в собственность мне не откажут в этой процедуре.
Заранее благодарен.
Если право продавца на земельный участок не зарегистрировано, то он ничего и продавать не может. А участок сформирован? Кадастровая съемка проведена, кадастровый номер присвоен?
Если нет, то считайте, что нет объекта правоотношений, в отношении которого можно совершать сделки.
Спросить6 марта 2012 года нами было подано заявление на выделение земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. 15 марта 2012 года было опубликовано извещение в газете Ярославский Агрокурьер 17 апреля 2012 года мы позвонили в земельный комитет, нам ответили что претендентов нет, ждите выписку. 19 апреля 2012 года мы получили выписку из протокола №9 о возможности бесплатного предоставления земельного участка после предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости. 5 мая 2012 года мы предоставили в земельный комитет сведения, но нам выдали выписку от 19 апреля что появился претендент на покупку этого участка и теперь этот участок уходит на аукцион. Мы случайно узнали, так как ни в газете ни на официальном сайте ни каких опубликований не было мы все отслеживали, что одним из претендентов является заместитель главы нашей местной администрации. Имеем ли мы право быть первоочередными претендентами и на какой закон нам ссылаться по ярославской области. Просим Вас дать юридическую консультацию в данной ситуации и что делать нам дальше.
Закон ЯО от 27.04.2007 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Постановление Правительства ЯО от 03.06.2011 № 419-п "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, для индивидуального строительства". Скачайте из Интернета. Попробуйте обратиться в прокуратуру с этой проблемой. В областную администрацию. Потом в суд. У Вас выписка на руках. Она и послужит поводом для суда.
СпроситьНеобходимо ли выделение земельного участка под установку торгового павильона на участке ижз.
Доброе утро!
Если вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, тогда для установки торгового павильона вам следует обратиться в местную администрацию об изменении вида разрешенного использования земельного участка в части площади, необходимой для этого павильона.
СпроситьВопрос по льготам, маме 81 год, ветеран труда хмао, имеет ли право на получение, выделение земельного участка в черте города, для строительства или садового участка, и куда обратиться?
Уважаемый Ильдар. Земельные вопросы решаются через администрацию муниципального образования. С уважением. Спасибо за обращение на сайт. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Земельный участок для строительства жилого дома предоставляется в том случае, если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьМы с соседкой дольщики. Хотели разделиться. Спора нет. подали заявление в администрацию г симферополя. Правомерен ли отказ администрации г симферополя относительно утверждения схемы и предварительного согласования земельного участка в связи с тем что у соседки имеется самовольно выстроенное строение сославшись на ч 28 постановления вс рф и пленума арб суда рф от 29 апреля 2010 г №10\22 г москва.
Здравствуйте, Лидия Васильевна!
Очень странно, что администрация принимает решение, ссылаясь не на норму права, а на решение суда.
Но требование достаточно обосновано, поскольку до раздела Вы владеете этим имуществом на праве общей собственности. А в силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Спросить
Да, отказ правомерен. Необходимо, чтобы вы в установленном законом порядке узаконили строения. Если это самовольная постройка, то право собственности на нее может быть признано в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. "Самовольная постройка". При этом должны быть соблюдены следующие условия:
1) наличие права собственности или иного вещного права на земельный участок, где расположена самовольная постройка;
2) соответствие постройки строительным нормам и правилам;
3) отсутствие угрозы (наличие этой постройки) для третьих лиц.
При этом администрация правомерно сослалась на совместное Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О судебной практике по делам о самовольной постройке". Высший судебный орган страны вправе осуществлять официальное толкование закона обязательное для применения всеми лицами на территории Российской Федерации.
СпроситьМеня зовут Ольга и суть вопроса такова: в 2013 году у меня родился 3 ребенок и вместе с другими льготами я имела право выделение земельного участка, так как я проживаю в ЗАТО, в то время участки не выделялись, сейчас этот вопрос решился, землю дают, но моему старшему ребенку уже 19 лет и мы уже потеряли статус многодетной семьи. И мой вопрос: имею ли я право на выделение земельного участка? Спасибо.
Я я вляюсь участником боевых действий в Афганистане, могу ли я обратиться в администрацию с заявлением о бесплатном выделении земельного участка?
Положено ли это законом? И на какую статью ссылаться при этом? Заранее благодарен, Вам.
Анатолий, бесплатное выделение земли для указанных категорий лиц не предусмотрено.
Возможна лишь бесплатная передача уже выделенного ранее земельного участка
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
Спросить
Только на основании ФЗ РФ "О ветеранах", если нет инвалидности.
В соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" (в ред. от 2 января 2000 г. N 40-ФЗ) имеют право на бесплатное получение земельных участков для жилищного строительства и ведения садово-огородного хозяйства инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, лица, работавшие на предприятиях и в организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 г. по 27 января 1944 г. и награжденные медалью "За оборону Ленинграда", и лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда". Размеры земельных участков, выделяемых этим лицам для указанных целей использования, устанавливаются законодательством.
С уважением, Морозов Р.В.
СпроситьПрошу Вас пояснить.
Я состоял в гаражно-строительном кооперативе, срок договора об аренде зем. участка под гаражи истек в 2005 году, с этого момента никто за аренду земли не платил. В 2007 году я подал заявление о выделении занимаемых мной земельных участков (под гаражами) в самостоятельный объект права и выдаче мне правоустанавливающего документа на земельные участки (у меня была справка о выплате пая). Согласно зем. кодекса (ст. 35) я имел преимущественное право аренды зем. участка. Однако получил отказ, мол договор аренды с ГСК еще не расторгнут (он не продлевался из-за нежелания администрации, а председатель ГСК не писал заявления об отказе от аренды). Отказ председатель написал только в 2008 году, но к этому времени уже внесли нежелательные для меня поправки в кодекс.
Вопрос: 1. Правомерен ли отказ, в выделении мне зем. участка (договор истек, не продлевался, арендную плату никто не вносил)?
2. Какой срок действия договора аренды земельных участков (если пролонгация договора не предусмотрена, в договоре указан конкретный срок аренды)?
3. Могу ли я подать в суд на неправомерные действия (бездействие) администрации?
Уважаемый Сергей! В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, в вашем случае договор аренды земельного участка с ГСК считался продленным на неопределенный срок, вне зависимости от того, вносились или не вносились арендные платежи.
Спросить
