Оформление дома и земельного участка, выделенного дедушке по постановлению местной администрации, владельцем которого является внучка
Как оформить дом и земельный участок? Есть постановление о выделении участка с местной администрации. Земельный участок выдали дедушке, который умер 8 лет назад, наследство не оставил, в этом доме сейчас проживает внучка
Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования
Спросить
Надо юристу обязательно видеть документ о "выделении" земельного участка или воспроизведите его содержание. И после этого и после того как юрист задаст вам много уточняющих вопросов можно будет дать достоверный ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьГлаша в 2012 году подарила племяннице Марине дом с земельным участком, которым владела 20 лет.
Фактическая площадь используемого участка, на 2 сотки больше подаренной. Огорожена забором.
С какого момента исчисляется срок приобретательной давности? С начала владения Глашей или Мариной?
Имеется деревянный дом рядом с ним земельный участок. Владелец дома с 1960 г в 2009 г оформил дарственную на жену сына, а в 2014 г я стал собственником этого дома по договору обмена. Являюсь ли я собственником земельного участка?
Р.С. Первый владелец дома право на собственность земли документально не оформлял. Второму владельце в оформлении права на собственность отказали из за того, что дома якобы будут сноситься лет через 5-6
Могу ли я продать этот дом или обменять на другую недвижимость, при условии, что мой ребенок будет прописан со мной по другому адресу?
Уважаемая Наталья.
Продавая недвижимое имущество, собственником которого является Ваш ребёнок, Вы обязаны действовать в его интересах, совершить сделку купли-продажи (мены)недвижимости Вы вправе лишь с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, при условии приобретения равноценного жилого помещения в собственность ребёнка.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьХочу купить земельный участок в садовом товариществе. На земельном участке уже есть какие-то постройки. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить, как удостоверитья, что Продавец является владельцем земельного участка? Какие документы нужны для регистрации договора?
Оформление земельного участка на несовершеннолетнего и отдельное оформление дома - вопросы и ответы.
У меня два вопроса, первый: могу ли я оформить земельный участок на ребёнка 17 лет и второй: смогу ли я отдельно оформить дом, если документы есть только на землю?
Здравствуйте. Вы, как законный представитель несовершеннолетнего, вправе действовать в его интересах, как в данном случае приобрести на его имя земельный участок, но ст.35 ЗК РФ говорит нам о "единой судьбе" земельного участка и строения, расположенного на нем. Собственником земельного участка и дома должно быть одно и тоже лицо или лица, если собственность долевая.
СпроситьКупил гараж в кооперативе. Я не член кооператива и вступать в кооператив не собираюсь. Гаражный кооператив требует от меня подписание сервитута на проезд к своему гаражу (в собственности), находящийся в трёхэтажном гаражном строении. Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. (Собственником (владельцем) земельного участка является муниципальное образование) Выставили сумму за проезд 50000 в месяц!. Как с ними бороться?
Необходимо обращаться в суд с требованием об обязании кооператив не чинить препятствия в пользовании собственностью.
СпроситьЗдрасвуйте! Где и как я могу получить выписку кто является владельцем дома и земельного участка, получили выписку с ростреестра что информация отсутствует, как быть, заранее спасибо!
Будучи не в браке купила земельный участок. Потом расписались и муж захотел купить у меня его. Я написала расписку о получении денежных средств, но ДКП не было. Имеет ли юр силу данная расписка. Чей по факту сейчас земельный участок? Спасибо
Расписка подтверждает передачу денег. Право собственности на участок не перешло.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Договоры купли-продажи недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме, а переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. В Вашей ситуации не было ни того, ни (особенно!) другого. Поэтому участок в настоящее время принадлежит Вам, т.к. нет правоустанавливающих документов, которые обосновывали бы переход права собственности на участок к Вашему супругу. По поводу получения денег - надо, конечно, разбираться, кто кому и за что платил, но к праву собственности на участок в отсутствие договора купли-продажи это имеет весьма отдаленное отношение.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, согласно ст.454 ГК РФ
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена запись о переходе права собственности в Росреестре.
СпроситьНе могу провести межевание своего участка, так как на него графически налаживается другой участок, который находится в аренде. Но так как этот участок принадлежит гос. организации, то снимать границы своего участка с моего они не спешат, их все устраивает. Кадастровый инженер предлагает это сделать по суду. Можно ли как то иначе снять границы их участка с моего?
Здравствуйте, тут есть два варианта. Первый - кадастровый инженер делает межевание обоих земельный участков, сдаете сразу два межевых плана в кадастровую палату. Либо по суду, иск об установлении реестровой ошибки, (но!) потребуется проведение экспертизы для определения координат характерных точек земельных участков (в лучшем случае 30-50 т.р. за экспертизу).
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации а также кадастровые номера земельных участков. Нет такого понятия "снять границы", а есть понятие - уточнить границы земельного участка или признать в судебном порядке недействительными результаты его межевания. Очень много вопросов к вам для того, чтобы оценить перспективы развития ситуации и подсказать самый оптимальный вариант. И с чего вы взяли, что государственная организация будет сама будет добровольно уточнять границы своего земельного участка, которые были согласованы в установленном законом порядке прежде чем сведения о них были внесены в ЕГРН?
СпроситьБез суда - только если владелец второго участка согласен на исправление наложения. Иначе только суд.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка и жилого дома в деревне, старый дом снесла и строю новый, но разрешение на строительство не получала, как ввести его в эксплуатацию?
Пришло письмо из ФНС России, что я являлся владельцем земельного участка с 2006 по 2016 гг. в регионе, в котором не проживаю с 2001 г. и за мной имеется налоговая задолженность за этот участок, о котором я "ни слухом, ни духом"... Мною было отправлено повторное письмо с просьбой разобраться с данной ошибкой, но пришло снова уведомление с утверждением, что правы они, а не я и никакой ошибки нет. Каковы должны быть мои дальнейшие действия?
Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд административное исковое заявление о признании требования об плате земельного налога, незаконным.
Спросить
День добрый. Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН на все принадлежащее Вам имущество по РФ.
Если спорного земельного участка за Вами не зарегистрировано, направьте копию выписки в налоговую, затребуйте данные или документы - по чьим сведениям Вы являетесь собственником участка, какого именно участка. Также попросите аннулировать задолженность по налогам в связи с тем, что правообладателем участка Вы не являетесь.
В случае неисполнения Вашего требования, Вы вправе обжаловать действия/бездействие должностных в Вышестоящую инспекцию, в Прокуратуру или в суд.
Если спорный земельный участок за Вами зарегистрирован - тогда нужно будет разбираться - каким образом.
С уважением, Дмитрий Владимирович.
СпроситьЯ владелец земельного участка хочу построить дом на две семьи с двумя отдельными входами но владельцем дома буду я один возникнут ли какие небуть проблемы с регистрацией дома для прописки в нём.
Уважаемый Николай!
Если дом будет под единой крышей, но иметь 2 выхода, он будет зарегистрирован за одним номером и может быть зарегистрирован на Вас.
Спросить
Отчуждение доли в доме невозможно без отчуждения земельного участка, судьба земельного участка следует судьбе дома, ст.35 ЗК РФ.
СпроситьМожет ли быть отменено постановление администрации на оформление земельного участка в связи с не верным указанием категории земель сотрудником администрации, и какова процедура данной отмены.
Да, вполне может быть отменено, процедура проста, издается приказ об отмене постановления.
СпроситьЯвляюсь владельцем земельного участка в Юкках.
Рядом находится пустырь. Есть желание присоединить-прирезать-перераспределить из муниципальной собственности данный участок, воспользовавшись положениями нового Земельного Кодекса.
Таких желающих достаточно много. Но порядок получения земли один - пишите заявление в администрацию
Спросить
Как будет работать законодательство с 1 марта, пока точно не известно. Но вряд ли получится оформить пустой участок без торгов.
СпроситьМаме выделен земельный участок от Администрации бесплатно. В этот момент она находится в браке. Сейчас оформляем дарение мне (дочери). Нужно ли согласие её супруга?
Добрый день!
Имущество, полученное безвозмездно является личным имуществом того супруга, который его получил. Поэтому согласие не требуется.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Здравствуйте, нет не нужно.
Квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом. Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой как он захочет.
Спросить
Нет, поскольку дарения не являются совместной собственностью.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьУчасток в частной собственности, дома нет.
Самый простой способ - договор дарения. Его можно составить в простой письменной форме. Госпошлина за регистрацию договора в Росрегистрации по месту нахождения участка - 500 руб.
СпроситьКак выделить доли на жену и на ребенка в недавно купленном частном доме? Владельцем дома и участка является супруг.
Отец после инсульта. Необходимо решить вопросы по оформлению дома, участка, земельного пая. Доверенность от отца Нотариус не оформляет (неадекватен), поэтому возможно только через суд. По больницам тоже не получается (живем в деревне, отца в город катать бессмысленно). Посоветуйте, пожалуйста. Как проще.
Надо обратиться в суд с заявлением. представить доказательства: признать его недееспособным; оформить попечительство...
СпроситьПроцедуру и стоимость оформления и регистрации договора дарения дома и земельного участка внучке? Заранее спасибо, наш город Ростов на Дону.
Вам требуется составить у юриста договор дарения. К нему также прикладываются технический паспорт (домовая книга), кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности. Оплачивает государственную пошлину (её размер и реквизиты Вы можете найти в Отделении Росреестра по месту Вашего жительства). Все берете с собой, в том числе, берете внучку и идете в Росреестр. Сдаете документы, пишите заявление и ждете какое-то время регистрации. Потом внучка получает свидетельство.
Спросить
