Вопросы и неопределенности - аварийный дом с смешанной собственностью и сроки отселения
В 2021 г наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом находится в смешанной собственности. Я собственник. Срок отселения граждан не позднее 01.07.2023 г. Я позвонила в администрацию муниципального образования, узнать относительно отселения. Мне ответили, что в 2023 г в нашем доме будет отселение только у кого муниципальное жильё.А собственников будут рассматривать в 2024-2025. Аварийную ситуацию мы должны устранять своими силами. А как же те средства, которые мы внесли на капремонт? Значит распоряжение можно выбросить в мусорное ведро? И сколько таких распоряжений они настрочат?
Распоряжение не стоит той бумаги, на которой напечатано. Оно может быть изменено множество раз.
Средства на капремонт вам прямым образом не вернуть. Т.е. фонд деньги назад вам не выплатит. Но это не значит, что вы из не можете получить.
Вам сейчас следует инициировать процедуру изъятия земельного участка и после ее завершения (издания распоряжения) вы вправе взыскать с администрации рыночную стоимость жилья, включая стоимость доли в общем имуществе и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Почитайте подробнее про свои права собственника:
Спросить
Здравствуйте, вызвать кадастрового инженера, который проверит соблюдены ли все условия для межевания и составит технический паспорт.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
СпроситьВ Ростове аварийный дом 9-ти этажка есть заключение что дом аварийный из-за того что отошли несущие наружные панели а то и вообще резрушена сама панель, дом может рухнуть в любую секунду в доме нас проживает более 200 семей администрация г.ростов просто не хочет об этом даже слышать хотя знают прекрасно про нас.
Обращайтесь в суд с иском о предоставлении жилья в связи с аварийностью дома - см. ст. 57 ч. 2 ЖК
СпроситьМне дали квартиру по месту прописки в 2012 год. При оформление госрегистраций я узнала, что дом аварийный и идет подснос, а в 2015 сделала сома испердизу, что дом аварийный. И администрация поселения не хочет признавать этот факт. И квартиру поддокументам я не могу продать.
Муж с женой разведенный двое дитей записанный на жену при сносе дома (аварийный дом) муж может претендовать на отдельную жил'площадь? Спасибо.
Добрый день!
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
Удачи Вам!
СпроситьЯ сирота мне 33 года в собственности аварийный дом могу ли я получить жильё? в администрации сказали на очередь не поставят так как я не встала до 23 лет, у меня опекун была бабушка она умерла и я оформила аварийный дом в собственность в 2012 году имею ли я право получить жилье как сирота или нужно делать акцент просто на аварийное жилье, потеряла я сиротские права или нет, какие законы посмотреть.
Я сирота мне 33 года в собственности аварийный дом могу ли я получить жильё? в администрации сказали на очередь не поставят так как я не встала до 23 лет, у меня опекун была бабушка она умерла и я оформила аварийный дом в собственность в 2012 году имею ли я право получить жилье как сирота или нужно делать акцент просто на аварийное жилье, потеряла я сиротские права или нет, какие законы посмотреть. Как мне восстановить свои права?
Да, у вас прошли все сроки, и было в собственности имущество. Вы имеете право получить жилье по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Обратитесь в Администрацию по месту проживания.
Спросить
Проблемы с УК - Собственники жилых помещений не выбирали УК и сталкиваются с невыполненными работами
Собственники жилых помещений 200 кв жилого дома,
общего собрания не было,
УК не выбирали, репутация УК плохая, рейтинг 0. самостоятельно приняла документы у застройщика, выставляет к оплате не выполненные работы.
Часть жильцов 200 кв дома, заключила договора с УК по неведению, есть собственники не желающие заключать договора с УК могут ли они заключить напрямую договора с ресурсо снабжающими организациями? Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в прокуратуру, и требует провести проверку законности действий управляющей компании. Жалобу лучше подавать коллективную, описать все нарушения и требовать провести проверку.
СпроситьМой дом является участником федеральной программы по отселению граждан из аварийного жилья. Срок отселения 12.2014 г. По ошибке администрации моя квартира не была включена в список и мне не была закуплена квартира. Я подала заявление в прокуратуру. Скажите могут ли мне одной предоставить вторичное жилье, т.к. деньги на закупку квартир все потрачены как говорят в управлении кап. строит.
Добрый день. Обжалуйте бездействие администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)
СпроситьГород Сочи, нас 3 дольщика в жилом доме, + 14 соток земли в собственности, дом аварийный разрушается на глазах, скажите можем ли мы получить квартиры от города по программе ветхого и аварийного жилья?
Здравствуйте! Безусловно, можете. Вам обязаны предоставить равноценное жилье, в том же районе вашего населенного пункта. То есть, требуйте.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у вас есть право по данному обстоятельству предоставить равноценное жилье в том же районе.
Спросить
Если Вы приобрели жилье после 27.12.2019 года, то Вам будет выплачена компенсация за жилье, ее размер определяется рыночной стоимостью квартиры, но не более той стоимости, за которую вы купили квартиру. Если купили до декабря 2019 года, то размер определяется по рыночной стоимости.
СпроситьКогда куплена квартира? Это вопрос важный.
Если после 27.12.2019 года, то вам выплатят деньги, согласно сумме в ДКП, но не выше рыночной стоимости жилья.
Если до, то должны выплатить рыночную стоимость жилья и убытки, связанные с изъятием на основании ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Уважаемая Дарья
Разные способы есть реконструкции
Есть такие что обрушивают все но оставляют часть фундамента это уже реконструкция
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Спросить
Решение о признании дома непригодным для проживания принимает межведомственная комиссия при местной администрации. Обратитесь в администрацию по этому вопросу.
Спросить
Вам нужно обратиться письменно в местную Администрацию и получить официальный ответ о признании/не признании дома аварийным и/или подлежащим реконструкции. Все эти действия выполняются администрацией на основании их постановлений.
Спросить
Доброго времени суток, Дарья. Это определяет специальная комиссия. Необходимо обратиться (желательно письменно) в местную администрацию.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Спросить
Такая ситуация у нас сложилась. Наш дом признан аварийным. В доме 8 квартир. Из них только 3 в собственности (включая нашу). Расселят нас не ранее 2016 года. Не собственники жилья судились, чтобы незамедлительно предоставили новое жилье. Суд выиграли. Дом так и не расселили. Но с Перми пришло постановление, чтобы до зимы предоставить временное жилище. Не введя никого в курс дела, наша прокуратура подала в суд, чтобы это жилье временное выделили. Опять таки от лица НЕ собственников. До суда администрация выделила 2-м квартирам - одним 3-х комнатную в новостройке, другим 2-х. Остальные, как сказали, пойдут жить в комуналку, в цокольном этаже. Там общая кухня, 1 туалет и душ на всех. Сказали так же, что собственникам они ничего не должны и они тоже пойдут в эту коммуналку. Вопрос вот в чем. Если наша квартира в собственности, дом аварийный, какие права мы имеем? Можем ли наравне с остальными получить временное жилье? Т.к. отопление у нас сейчас печное и если все уедут, другие квартиры не будут отапливаться-вода перемерзнет. И как бы не хочется переезжать с тремя маленькими детьми в комуналку с такими условиями. Можем мы чего-то добиться от администрации? Хотя бы временного нормального жилья.
Здравствуйте. Абсолютно те же самые что и жильцы мун.квартир.
Действуйте так же, подавайте в суд
Спросить
Вам обязаны предоставить равноценное жильё. и не спешите выезжать ни в какие коммуналки. можете так в них и остаться.
Спросить
Сносить дом (с правом компенсации) имеют право только по постановлению или разрешению администрации.
Спросить
ни в коем случае на снимайтесь с рег учета - вам положено новое жилье при расселении лучше встаньте на учет на улучшение жилищных условий чтобы получить полноценную квартиру
СпроситьЧто делать в этом случае? Сейчас меняют трубы в доме. Обваливается потолок, но на это никто не смотрит. Если не дай бог будет пожар, всё вспыхнет сразу. Посоветуйте, что делать?
Поясните пожалусто, аварийный дом идом непригодный для проживания это одно и тоже. Спасибо за подсказку.
если износ дома более 61 процента - он не пригодный для проживания (см. техпаспорт), аварийный - можно восстановить
Спросить
В заключении межведомственной комиссии указывается "дом ветхий (аварийный), непригодный для проживания", по сути сказанного одно и тоже.
Спросить
