Возможность расширить участок - проблемы с арендой или выкупом смежной территории
Приобрели участок в собственность 10 соток. С одной стороны до дороги есть небольшой участок который примерно 2-3 сотки (межевания нет, просто заросли). хотим взять в аренду или выкупить, чтобы расширить участок и по возможности сделать проход и заезд, соответственно поставив забор. В администрации говорят что нет не можем, даже под огород. Может что то мы не правильно говорим?
Добрый день.
А почему не могут? Есть официальный отказ? Для начала нужно по публичной кадастровой карте этот участок просмотреть, выяснить ВРИ. Может он отведен для обслуживания дороги, не могу точно сказать. В целом делают по-другому - находят участок, определяют границы и с заявлением в администрацию, далее через торги покупают или в аренду.
Спросить
Елена, все зависит от того, кому принадлежат данные земли, кто является собственником и к какой категории земель относятся. Следовательно, не зная точно этого, невозможно объективно и полно ответить на ваш вопрос. Также не ясно на основании чего администрация заявляет это, вы с заявлением не обращались и письменный ответ не получали!
Поэтому дополнительно по землям, которые нельзя оформить в собственность, читайте тут: Подробнее ➤
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Була в администрации. В 2 х кабинетах. Везде сказали что сейчас участки не дают даже под огород. В архитерном отделе посмотрели и сказали, что участок относится к ж 2. Следовательно узнавать, но не раньше чем через год про изменения. Спросила на какой закон они ответили что это правила только по нашему городу (и находятся на сайте нашей администрации). Но опять же со слов, не факт что внесут изменение о разрешении на взятие в аренду или выкуп земли.
Куда я могу обратиться выше нашей администрации?
Спросить
Дом с участком находятся в залоге в банке (ипотека). Сейчас есть возможность расширить участок за свой счет, но банк отказывает в переоформлении документов. Как быть?
Доброго дня Игорь!
Оформлять новый участок отдельно по другим сделкам. Тогда согласие банка не нужно.
А объединять под одно свидетельство будете после снятия залога.
СпроситьПредседатель СНТ вырубил дерево на территории нашего земельного участка и на прилегающей у участку дороге. Законны ли его действия? Заранее спасибо.
Наталья, это незаконно. Во-первых, эта Ваша собственность, во-вторых, он не имеет права принимать таких решений. Обратитесь в полицию с заявлением.
Спросить
Здраствуйте. Мы хотим на учаске построй дом, по документам там числиться сгоревший но 37 кв, м,мы хотим большей площади, Домовая книга есть,
Здравствуйте! Для того чтобы построить новый дом на месте старого дома по закону вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования и выяснить возможно ли получить разрешение на строительство нового дома большей площадью, затем подать заявление в администрацию за получением разрешения на строительство, после чего прекратить право собственности на старый дом в Управлении Росреестра. После завершения строительства, обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на новое строение.
СпроситьСитуация следующая-в 2-х комнатной квартире (62 кВ м) мы проживаем 6 чел, Собственник теща (квартира принадлежать ей 100% в собственности) далее прописаны в ней ее дочь (мать одиночка имеет двух несовершеннолетних детей один ребенок из них инвалид 2 группы) + вторая дочь (моя жена)+ трое наших несовершеннолетних детей + я сам (семья наша считается многодетной) прописаны и живем не меньше 7 лет в Москве. Подскажите есть ли какая нибудь возможность расширить жилье, интересны любые возможные варианты так же мы являемся малоимущими. Спасибо!
Я работаю в молодечно живу в сморгони, ходотайство предоставил с места работы на расширения жилплощади в общежитии, мне сказали в жесе, где Работаеш там и получай. Спасибо.
Имеется жилплощадь 41 кв.м. зарегистрированная на жену. Семья 4 человека (дети разнополые). на улучшение условий стал в 2004 г. Служба КЭС воинской части утверждает, так как я стал очередь на улучшение жил. условий еще по старому законодательству, где на члена семьи было положено 9 кв.м., то я не имею права на дололнительную жилплощадь, тоесть получить однокомнатную квартиру в добавление к уже имеющейся жилплощади.
По старому законодательству учётная норма исчислялась в квадратных метрах ЖИЛОЙ площади. Если Вы были в 2004 году признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, Вам обязаны предоставить жильё по норме 18 кв. метров ОБЩЕЙ площади на одного человека.
Т.О., утверждения жилищного органа неправильны.
Вместе с тем, предоставление второй квартиры в дополнение к имеющейся законодательством не предусмотрено.
Удачи!
СпроситьПроживаем в многоэтажном 12-ти подъездном жилом доме. Земля под домом оформлена в установленном порядке. Однако, нашему дому не хватает паковочных мест и мы хотим для этих целей к территории дома взять дополнительный участок. Возможность есть. Вокруг дома есть пустующие территории. Помогите нам пожалуйста консультацией имеем ли мы на это право и как мы можем оформить участок в собственность?
Само по себе - законом не запрещено. Но и не обязываются органы местного самоуправления это делать. Смотрите местное законодательство, в части распоряжения землей..
СпроситьПо программе переселение из авар. И верх. Жилья получили квартиру. Я одна воспитывают 5-х детей, отец умер. Дали равноценную старой-28 кв. м. На очереди не стояли. Имеет ли наша семья на доп. площадь?
Живем в коммунальной квартире, соседке предложили квартиру, она ее берет, уже оплатила стоимость полностью. Через два месяца нам тоже предложили. Как такое может быть? Мы рассчитывали по субсидии присоединить освободившуюся комнату.
Татьяна, здравствуйте! Комната у соседки была в собственности, или в соцнайме? Может быть соседке предложили квартиру в дополнение к занимаемой комнате? Вы стоите на очереди?
Если соседка действительно освободила комнату и собственником комнаты является город Москва, а Вы состоите на учете, как нуждающиеся, то в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы» Вы имеете право на заключение с Вами договора социального найма на освободившуюся комнату без всяких субсидий.
Спросить
Обратиться в Департамент с заявлением о присоединении освободившейся комнаты, если Вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. В случае получения отказа - обжаловать в судебном порядке.
СпроситьС чего Вы вообще решили, что комнату Вам придется выкупать, скажите пожалуйста?
В соответствии с ч.1 ст. 59 ЖК РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.
"Выкупать" ее Вы не обязаны. Необходимо подать письменное заявление с пакетом документов в ДГИ г.Москвы в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы»
СпроситьЖиву в общежитии есть возможность расширить жил площадь с помощью бывшей комнаты для вахтеров. Комната пустует как это организовать? Что для этого требуется?
У меня есть желание выкупить земельный участок путем направления заявления на выкуп. Но на данный участок уже более года назад подал заявление другой гражданин. Ему было направлено предварительное согласование, но после этого им не были поданы никакие документы. На каком основании земельный комитет может принять мое заявление на выкуп исключая риски получения претензий от ранее подавшего гражданина.
Если есть несколько заявлений о выкупе, то собственник земельного участка может выставить для продажи на аукцион. Он ведь заинтересован, что бы больше денег поступило в бюджет.
Спросить
Вы меня не поняли. Человек подал в муниципалитет заявление. Оплатил в частном порядке кадастровый замер. Но дальше ничего не предпринял. То есть не получил разрешения на выкуп, не заключил договор и т.д.. Просто пропал. Участок не был выставлен через объявление о заинтересованности. Процедура не пошла. Прошло более года. Мое заявление на выкуп в муниципалитете пл земеле бояться принять. В связ и с чем и вопрос га основании чего они могут отказать первому человеку который подал заявление год назад и пропал.
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, и подлежит дальнейшей продаже, то собственник-муниципалитет в общем случае обязан продать его через торги. ЗУ также могут быть предоставлены определенным категориям граждан бесплатно и без торгов. Изучите ст.39.1-39.20 ЗК РФ.
СпроситьМы проживаем на первом этаже, причем у нас нет соседей, на этаже мы - одни. Есть желание расширить жилую площадь за счет подвала. Есть ли у нас на это какие-либо права? Слышала, что вроде бы существует какое-то постановление московского правительства разрешающее расширять жилплощадь жильцам за счет подвальных и чердачных помещений. Правда ли это?
Не ясно, принадлежит ли Вам квартира на праве собственности.
При решении вопроса о переоборудовании подвала в жилое помещение следует исходить из ниже приведенных правил Гражданского кодекса РФ.
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с
принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит
также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья
290).
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в
многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на
праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие
конструкции дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри
квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать
иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права
собственности на квартиру.
Григорий Цехер.
СпроситьУ меня земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства хочу расширить участок для ведения садоводства. В администрации говорят с двух сторон дадим, а с двух распределения, почему нельзя взять в аренду вокруг своего участка с четырёх сторон?
Добрый день
это нужно знать ваш кадастровый номер участка чтобы посмотреть ситуацию на кадастровой карте почему так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПри межевании специалисты урезали площадь участка на 6 соток, не замерив прилегающую территорию. Как быстрее, проще и экономнее расширить участок, если рядом нет соседей и земля никому не принадлежит? Отправить ошибку об измерениях в ростреестр, составить карту, или просто прирезать территорию по новым законам? Что легче и выгоднее?
Земельный участок 7,5 соток в собственности по документам 1992 года. Хочу оформить собственность и кадастровый номер и зарегистрировать в ГБР. Участок выделен для ИЖС и находится на территории поселения. (не садоводство). Могу ли я претендовать на прирезку земли. Действует ли в этом случае дачная амнистия.
можете если не залезете на соседей в размере + не более минимума (допустим 7,5 + не более 3 соток)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьСоседи разводят овец на территории смежной с забором нашего приусадебного участка, не соблюдая никакого расстояния, т.е. Фактически за забором, в огород не выйти, вонь стоит страшная, внуки приезжают к нам отдохнуть, а какой отдых, надо сидеть в доме, что делать.
Разные меры воздействия есть.
Возможно обращение в суд в порядке ст 222 ГК РФ о сносе самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.
СпроситьВечер добрый. У меня участок ижс хочу расширить его до мах разрешенной площади. Но участок мой и вокруг отнесли в зону ж 3. участок по документам ижс.
Добрый день, Николай!
Расширить участок возможно путем перераспределения, при этом площадь образуемого участка не должна быть выше предельной, установленной местными правилами землепользования и застройки.
Присоединить дополнительную площадь возможно только, если ВРИ смежных участков тоже ИЖС.
СпроситьПроживаю в частном доме, участок в собственности. Можно ли расширить участок за счет пустыря, прилегающего к участку, оформить его в собственность...
Надо приватизировать земельный участок находящийся в собственности?
Приватизация - это один из способов получения имущества в собственность, только на безвозмездной основе. Если земельный участок уже находится в Вашей собственности, то приватизировать не нужно.
СпроситьУ нас оформлен садовый участок 7 соток, 3 сотки не хватает под строительство жилого дома, рядом есть заброшенный участок, можно ли нам расширить участок за счет заброшенного участка. Участок не имеет кадастрового номера.
На дачном участке можете строить дом, и зарегистрировать его по дачной амнистии, только это нужно делать быстрее. У вас же земли сельхоз начзначения.
Спросить
