Как в таком случае возможно использовать материнский капитал в качестве оплаты части ипотечного кредита?

Кажите что делать: купили в ипотеку квартиру в строещемся доме, при этом в качестве обеспечения банк взял нашу 3-х комнатную квартир ув залог. На руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции, кредитный договор и договор ипотеки (на ту квартиру что в залоге). Обратились в ПФ для погашения ипотечного долга материнским капиталом, но нам отказали, сославшись на то, что в кредитном договоре прописано 2 залога (наша квартира и строящаяся (в силу закона об ипотеке, т.к. именно на нее и брался ипотечный кредит), а договор ипотеке только один. Но на строющуюся кв его быть не может. Что делать?

Может ли выплата ипотечного кредита зависеть от выплат по страховому договору на предмет залога (квартиры) и вправе ли мы не пролонгировать страховой договор по своему желанию. Ипотека было выдана только при условии страхования предмета залога, сейчас банк, а не страховая компания требует досрочного (10-дневного) погашения ипотечного договора. Правомочно ли это?

У нас возникла необходимость выкупить долю сестры мужа в квартире, где собственниками являются муж и его сестра. Возможно ли взять ипотеку, выкупить ее долю, а затем выплатить часть ипотеки материнским капиталом? Будет ли в таком случае оплачен материнский капитал?

У меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?

Хочу расторгнуть договор долевого участия в связи с неисполнением обязательства по передачи объекта в срок.

Приобретала апартаменты с помощью ипотеки.

В кредитном договоре прописано:

При отсутствии заключенного Договора залога в случае расторжения по любым основаниям Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога:

Предмет залога (ипотеки)-права требования принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в связи с участием в долевом строительстве недвижимости по Договору приобретения, возникшие на основании ФЗ-102 от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при этом ЗАЕМЩИК обязуется обеспечить регистрацию залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу будет КРЕДИТОР, являющийся кредитной организацией, а ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ-ЗАЕМЩИК.

ЗАЕМЩИК обязуется заменить предмет залога равноценным имуществом в течении 3 рабочих дней с даты расторжения Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога, а также выплатить компенсацию в размере 5 процентов от залоговой стоимости обеспечения в течении 2 рабочих дней с даты расторжения Договора

Если у меня нечем заменить предмет залога, и нет средств оплатить 5 процентов от залоговой стоимости (130 тыс руб=5% от цены апартаментов)

ПРОШУ разъяснить какие могут последовать санкции (пени, штрафы) при расторжении Договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты 5% от цены недвижимости.

Может ли сестра погасить материнским капиталом ипотеку брата, если последний представит письменное нотариальное заверенное в пенсионном фонде обязательство, что переоформит и предоставит квартиру сестре. Или же сразу переоформит при оплате оставшейся части ипотеки материнским капиталом сестры.

На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.

Помогите грамотной консультацией! Ситуация следующая: у моей сестры двое детей, одному 8 лет, др.5 лет. Старший ребенок записан на отце, младший на матери (в свое время при разводе так было решено). Моя сестра и ее муж второй раз в браке не состояли, взяли ипотеку на квартиру, по которой 50% занимают муж со старшим сыном и 50% сестра с младшим сыном, но единственное что муж идёт заемщик ипотеки, а сестра созаемщик. Дело в том, что они очень сильно поскандалили, и он выгнал сестру с младшим сыном грубо говоря на улицу! За ипотеку платит он, и за квартиру получается тоже он сейчас платит. Документы по кредиту и квартире забрал, материнский капитал порвал, что делать моей сестре? Как защитить свои права по закону? Буду Вам очень благодарна.

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет?

Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

Хочу купить квартиру, которая находится в ипотеке. Банк отказывается перерегистрировать ипотеку на меня. Я согласен дать продавцу залог на погашение ипотеки, и затем купить квартиру без обременения.

КАК сформулировать в предварительном договоре пункт о том, что залог должен пойти НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО ДОЛГА?