Возможно ли требовать арендную плату от незарегистрированного жильца в квартире?
Можно ли просить арендную плату за проживание второго дольщика в квартире, который, пользуется полностью всей квартирой. В квартире не проживаю
Здравствуйте, Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования 1/2 доли, и требовать оплаты за проживание в своей комнате.
Спросить
На стене бани часного сектора повесили рекламный банер... могут ли хозяин требовать арендную плату?
На территории принадлежащего мне земельного участка проложен газопровод ТрансГаза. возможно ли мне требовать арендную плату за данное обременение?
Мне после смерти отца по наследству перешло право аренды на торговый павильон на 49 лет. Никакого соглашения с арендодателем я не заключала. Имеет ли он право через суд требовать арендную плату за павильон Указывая что я арендатор?
Да, конечно. Вы приобрели право аренды не на основании наследования. Соответственно, обязаны исполнять обязательства по договору аренды.
СпроситьДа, конечно. Вы приобрели право аренды не на основании наследования. Соответственно, обязаны исполнять обязательства по договору аренды.
Спросить
Добрый день, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование прав и обязанностей арендатора по договору аренды как имущественных прав прямо предусмотрено статьей 617 ГК РФ, в соответствии с которой в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст. 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.
В связи с чем, долги на момент смерти вашего отца после вступления вас в наследство арендодатель имеет право взыскать, но не более чем за 3 года (срок исковой давности) и при условии, что вы вступили в наследство.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ являюсь владельцем торгового помещения, мой сосед разместил огромную вывеску своего магазина, она большей частью занимает фасад моего здания. Убирать ее он не желает более трех лет. В дождь с нее течет вода т разрушает фасад моего здания. Куда мне обращаться и как принудить его демонтировать вывеску. Так же могу я с него требовать арендную плату за эти три года за размещение его вывески?
А чего еще пять лет не подождали?
Если сам не убирает, то подаете иск в суд о демонтаже, оплате ущерба и арендную плату.
С уважением.
Спросить
Принудить убрать вывеску возможно через суд. Возможно потребовать выплаты аренды в качестве неосновательного обогащения также через суд.
Спросить
У нас в собственности подвал многоквартирного жилого дома. Можно ли требовать арендную плату за транзит трубопровода горячей воды проходящего по подвалу.
нет. когда вы приобретали в собственность подвал, то знали или должны были знать что подвал обременен (ограниченно используется иными лицами).
СпроситьАрендодатель был извещен о расторжении договора на помещение. Арендатором помещение освобождено, однако акт передачи был подписан через два месяца. Вправе ли он требовать арендную плату и пени за указанное время?
не вправе. каковы причины позднего подписания акта? чем подтверждается, что арендатор съехал за два месяца до подписания акта?
СпроситьЗдравствуйте! У собственника здания - производственного цеха, небольшую часть занимает помещения ТП (встроенное), от которой он питается электричеством. Оборудование ТП - не принадлежит собственнику. Вправе ли собственник, требовать с электроснабжающей организации, арендную плату за занимаемое помещение?
В конечном итоге - да. Естественно, после предварительного уведомления о вывозе этого имущества и при отказе от этого - можете ставить вопрос о аренде.
СпроситьЧеловек проживает в общежитие, но не является ни зарегистрированным в этом общежитии, ни нанимателем, ни собственником, однако на его имя приходят квитанции на КУ. Данные квитанции он не оплачивает. Могут ли с него сумму образовавщейся задолженности затребовать по суду? (собственником жилья является муниципальное образование)
В соответствии с Гражданско-процессуальном кодексом Российской Федерации статьи 131, 132 необходимо будет предоставить документальное подтверждение того, что Вы являетесь надлежащим ответчиком.
А именно: документы подтверждающие вашу регистрацию, либо право собственности.
Если управляющая компания обратится в суд, то будет вынесено определение об оставлении искового заявления без движения, а затем исковое заявление будет возвращено.
Спросить
Магазин в собственности, но находится на земле СНТ. Работает 6 месяцев. Остальное время не пользуемся. Может ли председстель требовать аренду за год?
Этот вопрос определяется только условиями договора аренды, подписанными между Вами (как собственником) и СНТ (в лице председателя правления). Формально - положениям главы 34 ГК РФ (аренда) такое условие не противоречит.
СпроситьИмеет ли право арендодатель требовать арендную плату за простой машины, во время ремонта, после дтп, если договор истек в декабре.
Уважаемая Екатерина!
Если договор аренды истек в декабре, то при чем здесь право арендодателя? О каком периоде идет разговор?
СпроситьВопрос такой мы ИП арендовали помещение, договор был составлен на 11 месяцев. В какой то момент мы стали не в состоянии оплачивать аренду. Сообщили в письменной форме арендодателю о расторжении договора в одностороннем порядке. Получили отказ т.к. в договоре прописано что мы не имеем права расторгать договор. В общем за три месяца до истечении срока договора мы покинули арендуемое нами помещении. Арендодатель требует оплаты за эти три месяца. Имеет ли право арендодатель требовать арендную плату за эти три месяца если мы уже не занимали эту площадь? Срок действия договора закончился в феврале 2016 года.
Василий! Все зависит от условий договора. Без изучения договора никто Вам ничего посоветовать не сможет.
СпроситьПомещение магазина было в аренде. 15.11.19 продано новым владельцам. Акт приема передачи новому владельцу подписан обеими сторонами 16.11.10. С 16.11.19 вывозили товар по умной договоренности до 29.12.19 года. Теперь новый владелец требует подписать новый акт приема передачи 28.11.12, я отказываюсь. За якобы хранение товара. А сам все это время перестраивает помещение делает ремонт. Может ли он требовать арендную плату, после уже подписанного акта приема передачи помещения?
Арендованное помещение перешло в собственность другого лица. Прежний арендодатель прекращает арендные отношения с арендатором. Договор аренды прекращается. Вот с какого момента? В изложенной ситуации договор прекратился с момента вывоза арендатором последней вещи из помещения. Новый акт передачи и не требуется. Арендодатель фиксирует факт полного освобождения помещения арендатора от его вещей своим актом. Сколько новый собственник потребует от прежнего арендатора за время освобождения помещения? Эти вопросы обычно отражены в договоре аренды. Пробуйте снижать цену аренды пропорционально площади освобождения помещения.
СпроситьСуть дела: арендатор-ИП не хочет платить арендную плату. Совладельцы помещения: я-3/4 в праве на помещение, моя бывшая жена - 1/4 в праве. Она работает у этого предпринимателя и на его стороне. КАкими правами без согласования с ней я обладаю? Могу ли я требовать увеличения и выплаты арендной платы, или без ее согласия не могу? Зароанее благодарю за ответ.
Если вы являетесь стороной договора аренды, то имеете права требовать увеличения и выплаты арендной платы.
Спросить
Если арендатор прекратил платить за аренду, требуйте в суде расторжения договора аренды. Ст.619 ГК РФ.
Один из собственников без согласия другого не может изменить условия договора. В договоре аренды как прописан порядок изменения арендной платы?
Спросить
Если бывшая жена - обладатель 1/4 доли против повышения арендной платы с арендатора, всё равно могу?
Спросить
Здравствуйте. Смотрите условия договора аренды. Вы же полностью помещение сдаете вместе с долей супруги, а не свои 3/4? Вот договор и смотрите
СпроситьСупруга стала обладательницей 1/4 доли в праве в январе т.г., а договор от 1997г. В нем указано, что смена собственника не влечет за собой изменение и расторжения договора и ВСЁ! Про доли там, естественно, ничего не говорилось. Но, так как она играет на стороне арендатора, то, естественно препятствует его изменению. Что можно с этим сопротивлением сделать?
Спроситьто есть, по закону, я НЕ МОГУ по своему усмотрению распорядиться СВОЕЙ собственностью? Это же бред! Думаю, так даже в России не может быть. Должен быть выход!
Спросить
Можете, но с учетом законных прав и интересов другого собственника. Вот такая арифметика.
СпроситьМой участок перегораживает въезд и выезд на азс. Могу ли я требовать арендную плату за проезд или требовать выкупить у меня участок на моих условиях по высокой цене!
Здравствуйте, Юрий! В данном случае, владельцы АЗС могут предложить вам установить сервитут. (А если не предлагают, Вы как собственник вправе перекрыть проезд, чтобы они к Вам обратились).
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п.1).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2).
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3).
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п.5).
СпроситьЯ снемла в аренду магазин, сьехала хозяин требует арендную плату за месяц, я не отдала, он подал в суд, что будет.
Добрый день!
Если у Вас согласно договору есть задолженность по договору аренды, то суд взыщет эту задолженность.
Спросить
Добрый день.
В судебном порядке с Вас будет взыскана арендная плата за месяц, неустойка (или иной способ обеспечения обязательств, если договор предусматривает), судебные расходы (гос. пошлина, и судебные издердки, в том числе расходы на представителя).
СпроситьГород абинск построили казачий рынок с предпренемателей взяли по 750 тысяч рублей на помтройку повельена теперь кто плотил по 750 т р адменистрация требует за квадратный метр 1200 р в месяц что делать взяли с меня 750 тысяч на постройку и аренда за квадратный метр требуют 1200 р что делать куда обратиться за помошью.
Добрый день!
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на долю в построенном павильоне.
Для правильной формулировки требований необходимо ознакомиться с вашими документами.
СпроситьОдин угол моей бани заходит на участок соседа на 29 см., это где-то клин 0,6 м 2. Сосед неоднократно подавал в суд о сносе бани но в итоге проиграл и баню по решению суда решили не трогать. Теперь сосед грозит арендной платой за 0,6 м 2. Какую сумму он мне может выставить, и как мне узаконить этот клочек земли за собой?
Договор тесь о перераспределении с его участком, либо безвозмездно, либо за оплату. Таким образом, границы ваших с ним участков поменяются, ваша баня останется в границах вашего участка. Детали в лс.
СпроситьУчасток земли, находящийся в моей частной собственности и зарегистрированный в установленном порядке, делит пополам административное нежилое здание, в котором другой собственник, второй части здания занимает подвал, находящийся на моем земельном участке. Могу ли я потребовать арендную плату с собственника подвального помещения, находящегося на моем земельном участке.
Аредную плату установить можете. Нужно посмотреть возможность раздела вашего участка на два отдельных участка. Это удобно и при условиях аренды и в дальйшем для постановки вопроса о продаже этого участка под подвалом. Принцип ЗК РФ единства земли и строения.
СпроситьПо моим столбам, стоящим на моей земле, без моего согласия провели интернет кабель. Могу ли я требовать арендную плату?
Можете, но только не арендную плату, а не основательное обогащение, а так же все по ст. 303 гк РФ. Единственная сложность это расчёт обогащения, очень сложно будет подтвердить стоимость использования.
Спросить
