Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?
Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?
Если речь идет о жилье - разрешений на строительство на таком земельном участке не нужно.
Спросить
Разрешение на строительство не требуется, требуется подать вместную администрацию уведомление о строительстве с параметрами дома
Спроситьподскажите какие документы нужно сделать, собрать и кому отдать до начала строительства, чтобы в дальнейшем не было проблем с пропиской?
Стандартная процедура строительства:
- разрешение на строительство со всеми согласованиями,
- сама постройка,
- сдача дома гос. комиссии.
СпроситьДобрый день!
Купили участок ИЖС. Получили разрешение на строительство. Построили дом, 2 этажа. Как зарегистрировать дом для проживания?
Здравствуйте! Проводите инвентаризацию жилого дома. Обращайтесь в администрацию города (района) за получением акта ввода в эксплуатацию. Регистрируйте право собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в бюро технической инвентаризации для получения паспорта объекта и затем в местную администрацию с заявление о выдаче акта на ввод в эксплуатацию. После чего регистрируйте недвижимое имущество в Россреестре.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Необходимости проводить техническую инвентаризацию дома, оформлять технический паспорт на него, получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию нет. Вам необходимо подготовить технический план на дом (в электронной форме), после чего обратиться в "МФЦ" или "кадастровую палату" за одновременным осуществление государственного кадастрового учета дома и его государственной регистрацией. По результатам указанных процедур Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если требуется помощь в оформлении документов, в т.ч. в подготовке технического плана - обращайтесь, всегда рад помочь. Удачи.
СпроситьНужно ли брать разрешения для строительства одноэтажной бревенчатой бани на сваях? И нужно ли после строительства, регистрировать её? И как будет считаться данное сооружение, как движимое или не движимое имущество? Участок ИЖС. К коммунальным услугам подключаться не будет, для проживания и в коммерческих целях не используется.
Добрый день. Баня является вспомогательным строением на строительство которого не требуется разрешения.
Будет ли данное строение являться капитальным или нет зависит от того возможно ли его переместить без ущерба для конструкции строения. Если на свои оно просто ставится и ни каки с ними не крепится то это не капитальное строение, если привязка с сваям будет то возможно будет капитальным строением.
Спросить
Уважаемый Евгений г. Краснодар!
Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) земельного участка то в этом случае вы вправе:
- Построить баню на нем с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ для личного потребления.
При этом, данная баня будет относиться к недвижимому имуществу.
Что касается государственной регистрации Права собственности бани в Росреестре субъекта РФ то это ваше Право но НЕ является обязанностью её владельца.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.05.2020 г.
СпроситьУважаемый Расул, г.Уфа !
Если даже вы получите Разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, то данный жилой дом должен быть небольших размеров.
Т.К. при Размещении жилого дома вам необходимо будет строго придерживаться норм Градостроительного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.04.2014г
21:17 моск.
Спросить
В случае, если вам не дадут разрешение - вы можете строится, а потом признать право собственности на незаконную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Фиксируйте факт повреждений дома, устанавливайте причину, рассчитывайте стоимость восстановительного ремонта и требуйте эту сумму с застройщика. Если откажет, обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Добрый день. В порядке досудебной подготовки необходимо получить заключение эксперта о влиянии строящегося объекта на Ваше имущество и оценку ущерба, вызванного этим влиянием, т.к. в суде придется доказывать причинно - следственную связь между действиями застройщика и причиненным ущербом.
СпроситьКаким законом, или нормативным актом регламентируется обязанность собственника участка ИЖС, построить дом в течении 3 х лет? Где прописаны эти сроки?
Здравствуйте. В Земельном кодексе РФ - согласно статей 44 и 54 - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Причём тут эти статьи? Прежде чем дойти до изъятия, ещё долгие годы будут штрафовать по п.3. ст.8.8. КоАП. А где написано, что я обязан построить дом на участке ИЖС именно за 3 года? Наказание за нецелевое использование земли есть, а какая правовая база для этого наказания? На каком основании?
СпроситьЗдравствуйте. Если Вас не устраивает ответ, но это не значит, что надо в таком тоне высказывать свои "ФИ".
Переведите свой вопрос в статус ВИП, или обратитесь на платную консультацию, и Вам все разложат по полочкам. Надо отличать право на бесплатный совет, от полноценной консультации.
Никаких "долгих годов штрафования по п. 3 ст. 8.8 КоАП РФ не будет. Нет использования в течении 3-х лет - будет изъятие. А рыться в региональном законодательстве ради Ваших претензий в рамках бесплатной консультации никто не будет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНа размежеванной земле под строительство ижс построили дом из бруса, обступлено от забора соседей со всех сторон 1 м. Подведены коммуникации, на все это есть ТУ,администрация требует разрешение, как теперь быть?
В собственности ли участок? , какая администрация? Из полноты вопроса рождается правильный ответ.
Спросить, и продать по квартирам?
можно, но только по четкой юридически отработанной схеме(сначала проектируется, утверждается, строится ИЖС, затем через выделение долей, изменение проекта, обустройства доп. входов, получение свид-ва по суду и т.д.)будут вопросы обращайтесь(есть опыт)
Спросить
Как зарегистрировать дом и получить адрес в коттеджном поселке (ИЖС) без разрешения на строительство
В коттеджном поселке (ИЖС) построили дом без разрешения на строительство (участок в собственности). Для получения адреса (для регистрации дома) обратились в Администрацию поселения. В получении адреса отказали. Предложили сделать Градостроительный план. Как зарегистрировать дом и получить адрес?
В соответствии со ст. 222 ГК РФ возведенный жилой дом является самовольной постройкой.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.51 ГрК РФ нужно получить разрешение на строительство от администрации.
СпроситьЕсть квартира, в долевой собственности. 2 несовершеннолетних, но в квартире не прописаны. Хотим продать эту квартиру, чтобы купить участок и построить дом (ИЖС). Можем ли мы продать эту квартиру?
☼ Здравствуйте,
Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры нужно письменное разрешение органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если собственники несовершеннолетние дети, то нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
СпроситьУ нас имеет разрешение строительство ИЖС по чертежу только жилой дом, там нет по чертежу гараж. Если я строю первую очередь гараж, потом вторая очередь построить жилой дом. Эти завершенный стройка, БТИ принимать эта порядок документы? Если нет что нужно делать.
Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.
Строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство.
Общее ведение строительства осуществляет лицо, получившее разрешение на строительство (далее — застройщик).
В случае если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ и при возведении строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении разрешение на строительство не требуется.
СпроситьПравда ли,что если на участке под ижс построить дом меньше 60 кв. м.,то его на учёт в кадастровой палате не поставят как жилое помещение? Спасибо.
Здравствуйте.
Не понятно, откуда такие у Вас сведения. Если вы получите разрешение на строительство данного дома в администрации (ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), то после завершения строительства его не нужно вводить в эксплуатацию (ч.4 ст.8 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ), а обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. После чего в орган регистрации прав с заявление о кадастровом учёте с одновременной регистрацией прав и прилагаете технический план.
Не должно быть проблем, удачи Вам.
Спросить, без согласия собственника земли - физического лица.
Если земля выделена под ИЖС - то можно и получив свидетельство о собственности на дом продать его.Затем покупатель переоформит договор аренды земельного участка. Или Вы можете выкупить земельный участок в собственность, а затем продать вместе с земельным участком.
СпроситьМама оформила дарственную на земельный участок ИЖС, начал строительство, построил дом! Хотел бы использовать материнский капитал для завершения строительства.
Всё просто, обращаетесь в Пенсионный Фонд или в службу одного окна типа МОИ ДОКУМЕНТЫ (в каждом регионе своё) вам разъяснят какой пакет документов подготовить в вашем случае или откажут. Вопрос решается индивидуально, универсальной схемы нет.
СпроситьХотим построить дом на участке ИЖС шириной 11 метров, обязательно ли отступать 3 метра с каждой стороны, участок прямоугольной формы?
Вам все равно за разрешением на строительство в отдел архитектуры - там все и разъяснят, сколько метров, куда и почему.
СпроситьМожет ли ООО приобрести участок под ижс, построить дом-офис на собственные средстваи прописаться в нем?. спасибо.
Хотим преобрести участок и построить дом, можно ли купить участок и построить дом так чтоб бы было все в равных долях?
Здравствуйте!
В случае, если дом будет оформлен в долевую собственность, то права на земельный участок следуют судьбе объекта (дома), то есть также в долях.
Спросить
Если лица находятся в браке, то имущество приобретенное (построенное) будет иметь режим совместной собственности (т.е. без определения долей, но будут признаваться равными). Данный режим можно изменить на долевой брачным договором. Если это лица не в браке, то режим может быть с определением долей. При строительстве дома лучше составить соглашение исходя из свободы договора (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьМы с женой в прошлом году поженились, в этом родился ребонок, являемся молодой семьей, жене 22 года, мне 27, ребенку 4 месяца. Собственного жилья у нас нету. Прописаны у моей мамы (всего там прописано 7 человек). У меня такой вопрос, можем ли мы получить субсидию на строительство дома (участок ижс у нас есть)? У моей жены на двоих с мамой в собственности 3 х комнатная квартира, жена в семье не одна, есть брат.
Для участия в программе "молодая семья" вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилой площади в порядке ст. 51 ЖК
Все будет решать жилищная комиссия.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не указываете - сколько метров в квартире. В любом случае, для уточнения всех обстоятельств необходимо обращаться в жилищный отдел администрации города.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
