Вопрос есть. Ответа нет. Как демонтировать решетку, установленную на две двери многоквартирного дома?
Вопрос есть. Ответа нет. Как демонтировать решетку, установленную на две двери многоквартирного дома?
Обратитесь в управляющую компанию и в госпожнадзор. Инициатор решетки уберет ее очень быстро под угрозой ну очень большого штрафа
СпроситьЕсли у Вас ребенок-инвалид, то и формулируйте вопрос соответственно
Управляющая компания, обслуживающая дом, должна как раз и создавать условия безопасной среды для инвалидов. Поэтому только к ней
Спросить
Здравствуйте. В первую очередь, необходимо иметь в виду, что самостоятельно предпринимать какие-либо действия по демонтажу - не стоит, иначе могут быть усмотрены уже в Ваших действиях признаки самоуправства (ст.330 УК РФ, 19.1 КоАП РФ). В такой ситуации следует с соответствующей жалобой обращаться в Вашу УК, т.к. речь в данном случае идет об использовании общего имущества собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Если УК мер не принимает, то в Госжилинспекцию (возможно в МЧС, если нарушаются противопожарные нормы). Собственнику должно быть выдано соответствующее предписание. Если предписание административных органов не будет выполнено, тогда уже судебный порядок урегулирования спора. Как правило, обращается с требованиями ГЖИ, чье предписание не было выполнено, но и собственник также вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании, демонтаже конструкции (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Сосед просит демонтировать решётку перед мусорокамерой на лестничной площадке.
На входной металлической двери в подъезд многоквартирного жилого дома постоянно клеят рекламу. Последнее-рекламма интернета от МТС персонально якобы для нашего дома, и тел. Менеджера нашего дома Ольги. Скажите, есть ли закон, запрещающий вещать рекламу на дверях многоквартирного дома? Куда можно пожаловаться и как привлечь к ответственности нарушителя? На двери остался грубый след от клея, бумаги и скотча. Я каждый день срываюсь объявление, но на утро оно снова на своём месте. Новый дом, хотелось бы, чтобы из двери не делали вывеску. Спасибо.
В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы Верховный суд РФ в своё время сделал вывод - есть основания для "обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций". Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть - незаконно.
СпроситьДополнительно: Также, согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" (далее - ФЗ О рекламе). если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, то заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в МКД, полученного в порядке, установленном ЖК РФ, а заключение договора осуществляется лицом, уполномоченным на это решением собрания.
Спросить
Жильцы дома обратились в Управляющую компанию с просьбой установить дверь-решётку на технический этаж девятиэтажного дома и получили отказ, так как такую установка двери не входит в обязанности Управляющей компании. Верно ли это?
Все верно данное действие должно быть заложено в смету УК.На очередном общем собрании вы имеете право принять решение жильцами дома о необходимости такой решетки. Заложить в смету при недостаточности средств в УК провести со финансирование.
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме с домофон. На входной железной двери нет доводчика, от чего она очень сильно хлопает. Обращались в нашу УК, они ссылаются на компанию, которая обслуживает домофон. Те, в свою очередь, говорят о том, что доводчик должны ставить УК. УК говорит нам, покупайте за свои деньги, мы поставим. Но так я могу и сама поставить. Так кто же, всё таки, должен поставить нам на подъездную дверь доводчик? Если УК, то в каком законе это прописано.
В многоквартирном доме имеется два входа - один в лифтовой холл, другой - к лестнице. В основном жильцы пользуются первым входом - работают электронные ключи, специальные коды доступа, а также имеется связь с телефонными трубками в квартиры.
Но электронный ключ ко второй двери не работает - ее можно открыть только изнутри, причем панели вызова квартир там нет. При этом ни управляющая компания дома, ни обслуживающая организация домофона не знают как открывается эта дверь и почему она не открывается, тоже не могут ответить. Говорят: "Для входа пользуйтесь первой дверью".
В этой связи 2 вопроса:
1. Является ли отсутствие возможности зайти снаружи во вторую дверь нарушением правил пожарной безопасности?
2. На какие НПА можно сослаться, чтобы принудить УК обеспечить вход в дом через данное запирающее устройство.
Ссылайтесь на договор с УК которым данная организация обязана производить ремонт общего имущества МКД. Кроме того можете сослаться на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
СпроситьВ многоквартирном доме 70 го года в подъезде установлен замок с обычным ключом, не кодовый. Является ли это законным и соответствует ли нормам противопожарной безопасности?
Правила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет.
Спросить
Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок.
Спросить
Вопрос не в том, чтобы снять замок, а в том, чтобы заменить его на кодовый или иной, но часть жильцов отказывается. Выход единственный, дверь железная старая, как и замок. Элементарно врач в подъезд не попадет самостоятельно, только при условии, что кто-то спустится откроет. Т.е. ситуация в том, живут как раз одинокие пожилые, у которых нет возможности оплатить домофон, поэтому они резко против. И тут же, они вызвав врача должны спуститься с 5 го этажа без лифта открыть скорой. И текущая ситуация оптимизма не внушает, город не самый безопасный.
Спросить
Кто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности.
Спросить
Приобрели с супругом квартиру. Общий тамбур на 4 квартиры. Из тамбура два выхода: один на лестницу. Другой к лифту (оба закрываются на ключ). Соседи одной из квартир заставили этот тамбур своими вещами: велосипедами, строительным хламом. В купленной нами квартире долго никто не жил. оэтому они спокойно и разместились на этой части коридора. На предложение очестить коридор было сказано. Что это никому не мешает. Остальные соседи также недовольны этим хламом в общем тамбуре.
Считаю, что это неправильно:
1. можно ли нанять юриста. Который выполнит всю процедуру обращений в инстанции и в суд.
2. возможно ли по закону убрать либо замки с дверей в этот тамбур, либо демонтировать двери
3. пожарная инспекция реагировать отказывается (говорят, что велосипеды - это хорошо, люди спортом занимются)
4. правомерны ли наши требования по очистке коридора от личных вещей и содержании его в чистоте и порядке.
Установили двери. Расплатились. После уезда к установщикам появилась масса претензий. Установщики приехали, устранять претензии не стали, демонтировать двери отказались. Деньги не вернули. Уехали ина звонки не отвечают. Никаких документов нет. Что делать?
Вечер добрый, Любовь ! Направьте письменную претензию. В случае неудовлетворения обратитесь в суд. Возможно взыскание штрафа 50 %, неустойки 3 % за каждый день просрочки... также вернуть денежные средства ... но это уже зависит от тех требований, которые заявите. Судебная практика имеется. Казань.
Спросить
Обращаться в суд и с помощью свидетельских показаний требовать возврата денег и демонтажа дверей. Другого варианта нет.
Спросить
Да, но необходимо согласовать с управляющей компанией, и чтобы решетка соответствовала требованиям пожарной безопасности (не препятствовала эвакуации в случае пожара)
СпроситьЖелезная дверь.
Ситуация:
Две квартиры (назовем их квартира 1 и квартира 2) на лестничной клетке расположены под углом 90 градусов друг к другу.
Жильцы квартиры 1 установили железную дверь, которая при открытии перекрывает дверь квартиры 2. Жильцы квартиры 2 подали в суд, который постановил: дверь квартиры 1 должна быть демонтирована. Жильцы квартиры 1 демонтировать дверь не хотят, т.к. она является единственной дверью в квартиру. Пока шел суд жильцы квартиры 2 установили аналогичную дверь в свою квартиру и в данный момент, естественно претензий не имеют, т.к. понимают, что в случае выполнения решения суда на них так же подадут в суд и их дверь тоже демонтируют. Судебный пристав, приходил, но не застал хозяина квартиры, сказал, что когда он придет в следующий раз дверь будет демонтирована силами судебных приставов.
Вопрос: имеют ли право судебные приставы демонтировать дверь в отсутствии хозяев?
Если да, то кто будет нести ответственность за сохранность вещей в квартире, т.к. повторяю данная железная дверь является единственной дверью в квартиру.
Можно ли каким-либо способом решить данное дело миром не демонтируя дверь, т.к. соседи квартиры 2 поняли, что были не правы и им тоже не хочется демонтировать свою дверь.
Уважаемая Татьяна.
Исполнительное производство может быть прекращено в случае принятия судом отказа взыскателя от взыскания (ч. 1 ст. 23 Закона об исполнительном производстве). Взыскатель должен подать в суд, вынесший решение, заявление об отстутствии претензий к ответчику. Судебный акт передать в ССП.
С уважением,
СпроситьНаписали в управляющую компанию заявление на установку двери на 2 квартиры (тамбурной) на первом этаже. Дабы: 1 избежать лишнего шума, дом имеет 2 входа и новостройка (вечный ремонт); 2 избавиться от лишнего холода (при постоянно открытых дверях, жители и ремонтные бригады такие культурные...) Управляющая компания пришла с комиссией, дала одобрение на установку двери. Наши 2 квартиры уже установили, соседние 2 в процессе. Теперь нам управляющая компания прислала уведомление, что нужно дверь демонтировать или собрать пакет документов. Правомочно ли это? И почему о сборе документов сказано только сейчас? Большая часть квартир еще не заселена, согласие жильцов по этажу (письменное) в ЖКХ предоставлялось при подаче заявления. Какие наши действия?
Я являюсь жителем многоквартирного дома, хочу установить себе видеомонитор с записью (записывает он только тогда когда мне звонят, в состоянии покоя запись не ведется). Камера будет установлена на подъездной двери. Является ли это нарушением каких либо законов? Если нет, то чем я могу аппилировать перед соседями в случае возникновения негатива в мою сторону и иска на меня в суд?
Нет, не является. Тем и апеллировать, что отсутствуют какие-либо нормы закона, запрещающие Вам устанавливать подобного рода оборудование.
СпроситьЖЭК требует демонтировать решетки на окнах первого этажа поставленных в 2004 году ссылаясь на постановление 961 от 09.11.2016. В случае отказа намеревается обратиться в суд. Законно ли это решение?
За установку замка во вход в парадную дверь отвечает Управляющая компания?
Это в её полномочия и задачи входит установить замок для входа во двор многоквартирного дома? Что для этого требуется сделать жильцам, если никто не желает заниматься данным вопросом?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Двери металлические входные для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 Жилищного кодекса РФ, была достигнута соответствующая договоренность.
Там же должен быть определен источник финансирования работ по монтажу приобретаемой двери. Для решения этого вопроса могут быть рассмотрены следующие варианты:
В соответствии с требованиями закона, если входная дверь отнесена к общему имуществу, то ее стоимость и затраты по установке и эксплуатации равными частями распределяются среди всех собственников. Однако практика показывает, что эти затраты несут только жильцы, поддержавшие решение купить дверь входную металлическую в подъезд.
Спросить
Благодарю за ответ.
Двери металлические есть, но на них нет замка или домофона (вопрос именно в этом) , поэтому вход свободный.
Я правильно понимаю, что это юридически задача управляющей компании собрать жильцов, распределить бюджет при необходимости и решить вопрос?
СпроситьНе обязательно, разве что в договоре управления такое прописано в обязанностях УК. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
СпроситьПолучили квартиру, на этаже стоит общая дверь, около лифта, на 11 квартир. Заселение дома не полное. Начались кражи в квартирах, подбирание ключей к дверям. С согласия жильцов, установили замок на эту входную дверь. С наружной стороны замок открывается ключом, с внутренней проворная часть. Руководитель ТСЖ, сказал что нельзя. Кто прав? Если можно ссылку на закон дайте пожалуйста.
Алла, к сожалению руководитель ТСЖ прав. Нарушены ст. 36, ст. 40 ЖК РФ, п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
Спросить
Жители многоквартирного дома напротив моего многоквартирного дома и подъезды моего дома в эту же сторону выходят (расположили огороды практически всю площадь придомовой территории заняли (правда территория двора у моего дома не сформирована) Законно это?
Если есть решение ОСС по вопросу обустройства прилегающего к МКД земельного участка, подтвержденное протоколом - законно.
Удачи.
Спросить
