Как правильно оформить покупку дома за материнский капитал, через МФЦ или нотариуса
Как правильно оформить покупку дома за материнский капитал, через МФЦ
или нотариуса
-Если вы состоите в браке и покупаете в долях с супругом и детьми, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку в данном договоре присутствует элементы брачного договора (по общему правилу супруги приобретают в совместную собственность, а закон требует оформить имущество, приобретённую с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность.
- Если покупаете объект только на себя, а потом обязуетесь выделить доли всём членам семьи или если вы не браке, то договор можно заключить в МФЦ.
- Так же договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если продавцами приобретаемого объекта являются несовершеннолетние дети
Спросить
Можно оформить через МФЦ, если Вы не состоите в браке, а также если Вы оформите супружеские доли в общую совместную собственность.
Спросить
Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?
Скажите пожалуйста, могу ли я использовать мат капитал на покупку дома (мат капитал и доложить наличные) если младшей дочери ещё нету трёх лет (на данный момент ей 2 года 6 месяцев)
Да можете, но только с помощью заёмных денежных средств, то есть кредита на покупку жилья, который Вы можете оформить как в любом банке, так и в кредитной организации, которая специализируется на выдаче займов под материнский капитал. В любом случае, для грамотного оформления сделки Вам необходимо обратиться к юристу.
СпроситьХочу купить половину дома за мат. капитал и остаток (500 тысяч) оформить рассрочку. Хочу узнать как оформить всё грамотно. Продавец на такие условия согласен.
Здравствуйте Дарья!
Такие вопросы в рамках заочной консультации не решаются. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.
Спросить
В двух словах не объяснить.
Составить договор. Предусмотреть условия оплаты МК.
Проверить покупаемое имущество на возможные риски.
Нанять юриста.
СпроситьКак правильно оформить покупку дома, за материнский капиталл для возврата подоходного налога?
Хотим купить частный дом который покупался под мат капитал дом оформлен на хозяйку и ее двух несовершенолетних детей. Юрист в нашем регионе сказал что ей нужно сделать предварительный договор купли продажи и предоставить в органы опеки, но у нее нет такой возможности, тоесть она не собирается на эти деньги что то покупать, как поступить воможен такой вариант что она пойдет в органы опеки и скажет что переезжает и не хочет там жить и деньги переведут на счет в банке (посоветовал юрист) и если возможен на какие расходы она сможет снять деньги?
Если у несовершеннолетних не имеется другого жилья, то орган опеки и попечительства не даст разрешения на заключение данной сделки.
СпроситьПокую дом с использованием средств мат капитала, продавцы хотят оформить все через юристов. Как лучше поступить оформить куплю продажи у нотариуса или через юристов?
Здравствуйте!
Оформлять у нотариуса удобная услуга тем, что он может передать пакет документов по сделкам, им удостоверенным на регистрацию права.
Срок регистрации в этом случае сокращается до 1 дня.
Если сроки не важны, подготовить через юристов или нотариально не имеет значения.
Обратиться можно за подготовкой договора купли-продажи онлайн к любому юристу на сайте.
Сравните стоимость и решите как Вам удобно.
СпроситьНахожусь в официальном браке, хотим приобрести дом за материнский капитал через займ в КПК, можно ли это все оформить не на меня, владелицу сертификата, а на моего мужа?
По сути - нет, хотя напрямую запрета нет. Просто все обязательства по выделению долей несовершеннолетним - у владельца сертификата, а не у формального собственника жилья будут.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Вы все смешали. Доверенность на покупку дома Вы на маму сделать можете.
Распоряжаться средствами маткапитала она не сможет, а вот счетом, на которые средства зачислены может.
СпроситьКупить дистанционно можете, но в моей практике было несколько случае, когда вид на фото не соответствовал действительности в худшую сторону.
СпроситьЯ хочу купить дом за материнский капитал в другой области, могу ли я оформить доверенность на тётю, чтоб она провела всю сделку без меня.
В случае приобретения жилого дома на средства материнского капитала через фирму-риэлтора, то просто обратитесь в любую подобную фирму в Вашем городе. Риэлто подберет подходящее жилье, составит договор купли-продажи.
В договоре купли-продажи необходимо прописать, что расчет между покупателем (владельцем сертификата на мат.капитал) и продавцом будет произведен за счет средств материнского капитала, выделенного по сертификату (указать серию. номер, даты выдачи) в течение срока (указать срок (от 2х до 3х месяцев). Этот вариант приемлем, когда второму ребенку уже исполнилось три года.
Если второму ребенку еще нет трех лет, то обращайтесь в Банк ( иную кредитную организацию) с заявлением о предоставлении кредита на приобретение жилого помещения под средства материнского капитала.
При получении кредита, покупки жилья и сдачи всех документов в Управление Пенсионного фонда перечисленные денежные средства материнского капитала пойдут на погашение ипотечного кредита
СпроситьПриобретаем жилье с использованием мат. капитала на всех членов семьи, т. е. в общую долевую соб-ть по 1/4 доле. Можем ли мы сдать договор на регистрацию в МФЦ или же только через нотариуса?
Можете сделать соглашение об определении долей, нотариально оно не заверяется. Подаёте в мфц. Но нужно сделать грамотно и без ошибок, чтоб не было отказа.
СпроситьМогу ли я при покупки дома через материнский капитал дом поделить на четыре равных долей? А землю формить на одного папу?
Здравствуйте!
Если объект (дом) в долевой собственности земля также распределяется в соответствии с долями.
"Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков" (ст. 1 ЗК РФ).Спросить
МФЦ сделки не проводит, а лишь документы передает в Росреестр.
Нотариус удостоверяет, за что берет процент.
А потому через МФЦ Вы ничего не платите, кроме 2000 рублей пошлины.
А у нотариуса платите процент да еще 2 000 рублей пошлины.
СпроситьПродаю дом в деревне за 150000 рублей мне поступило предложение продать дом за материнский капитал весь материнский капитал поступает ко мне на счет в банке я забираю 150000 рублей себе остальные отдаю покупателям дома и подписываю документы на дом. Вопрос: Законно ли это если нет то как правильно оформить продажу дома через материнский капитал? Спасибо за ответ...
Продать дом можно за МК. Только в договоре придется указать не 150т.руб., а общую сумму МК. (тогда будет законно)Налог от продажи зависит,сколько лет дом находиться в вашей собственности.
СпроситьПродаю дом в селе за 150000 рублей, доставшийся по наследству, мне поступило предложение продать дом за материнский капитал. Весь материнский капитал поступает ко мне на счет в банке, я забираю 150000 рублей, остальные отдаю покупателям дома. Законно ли это? Как правильно оформить продажу дома через материнский капитал? Какой будет налог (дом находится в собственности меньше 3 х лет). Спасибо за ответ...
Дополню ответ коллеги.
То, о чем Вы пишите - называется мошенничество со стороны покупателя.А Ваши -соучастие в мошенничестве.Вам это нужно?
Найдите другого покупателя или с этим указывайте в договоре реальную сумму сделки и не соглашайтесь на предложенный покупателем вариант.Документы будет готовить покупатель, ПФ все проверяет и Вам перечисляет деньги.
При продаже имущества, стоимостью до 1 млн.рублей, налог не оплачивается.
СпроситьРешили купить квартиру за материнский капитал, хозяйке дома, материнский капитал пришел, но она отказывается ехать его подтверждать, как нам быть?
Можно ли взять денежные средства под материнский капитал (мат капитал оформлен на двоих детей от разных отцов-мать умерла) отцу одного ребенка, оформив нотариально отказ от своей доли м/кап., с опекуна другого ребенка.
Нет нельзя, материнский капитал имеет ЦЕЛЕВОЕ назначение. И может быть направлен на цели и задачи, установленные Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьЗдравствуйте;; если у мужа долг перед банком.. могу ли я оформить на покупку дома материнский капитал... спасибо..
Можете оформить материнский капитал на покупку дома. Долг мужа перед банком не должен быть препятствием для этого. Всего вам доброго!
Спросить
Вы имеете право на дополнительные меры государственной поддержки 9 получение материнского капитала), которое возникает у вас при рождении ребенка в соответствии ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Меня зовут Елена. У меня вопрос, я построила дом на 100 м 2, в семье нас пятеро. Я и муж и трое детей. Одному 16 лет второй 12 лет и третьей 2 года. Могу я использовать мат. капитал на покупку другого дома площадью 50 м 2 и как мне оформить этот построенный дом и приобретённый дом? Например новый дом на себя и на двух дочек, а приобретённый на мужа и сына? Это будет правомочно или нет? Или мне не разрешат так использовать?
Тот, что Вы построили в браке принадлежит Вам и мужу по 1\2 доле. Оформить его Вы вправе по согласованию с мужем, как угодно, но сначала на того, кто собственник земельного участка.
Купите новый, его надо будет оформить в долевую собственность всех членов семьи - 5 человек, так как использовался МК.
СпроситьСкажите как долго пенсионный фонд рассматривает покупку дома через маткапитал.
