Составление соглашения о выделении долей в общей собственности - нужен ли нотариус?
Квартира в общей совместной собственности у нас с мужем, но мы использовали мат капитал и ипотеку на ее приобретение. Сейчас ипотека погашена и мы должны выделить доли детям (один - несовершеннолетний, другой совершеннолетний). Можно ли нам самим составить соглашение о выделении долей двум детям и нам с мужем без нотариуса. Читала что Росреестр часто не принимает такие соглашения.
Добрый день!
По закону если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще мужу, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделении долей, в данном случае можете составить соглашение без нотариуса.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если кроме средств материнского капитала были использованы личные средства, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку соглашение имеет элементы брачного договора. Обращайтесь к нотариусу
Спросить
Будет ли нотариус заниматься составлением соглашения о выделении долей в квартире с использованием материнского капитала, если квартира в данный момент а аресте?
Составить Соглашение нотариус сможет, но зарегистрировать его в Росреестре Вы не сумеете.
Так что это бесполезное занятие и пустая трата времени и денег.
Спросить
Если на квартире арест или ограничения на регистрационные действия, то никаких выделения долей оформлено быть не может. Составить нотариальное соглашение на выделение долей после снятия ареста или ограничения возможно.
Спросить
Родители покупают квартиру с использованием материнского капитала. Их совершеннолетний ребёнок хочет отказаться от своей доли. Когда нужно оформить отказ: в момент составления родителями обязательства о выделении долей или при выделении долей?
Здравствуйте! Совершеннолетний ребенок может подписать нотариальный отказ от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала. Данный отказ предоставляется в УПФР до перечисления средств МСК.
Спросить
Если допущена ошибка в нотариальном соглашении об выделении долей общей собственности, должен ли нотариус устранить без дополнительной платы? Если да, то чем я могу руководствоваться? Ошибка в соглашении в следующем: не верна указана дата с предъявленного документа, а именно дата купли - продажи договора недвижимости.
Подаю документы в МФЦ на выделение долей детям в квартире, купленной с мат капиталом. Неполная семья, я одна собственник.
Как правильно составить соглашение без нотариуса? В интернете много образцов, но нет ни одного, где участвует только один родитель.
Елена, Добрый вечер! Не вопрос, составлю. Скидывайте данные на электронную почту dkspb1980@yandex.ru 89650360804
СпроситьСколько ориентировочно стоит составление соглашения об определении долей (выделение долей в приватизированной квартире – 2 комнаты – 2 владельца) если все владельцы согласны и подача документов в Росреестр?
Спасибо!
Составьте сами такое соглашение, но лучше обратиться к юристу, оплата юристу различная - от 500 рублей до 10 тысяч рублей
Спросить
у всех юристов расценки разные. выберете юриста и определите с ним стоимость услуг в переписке или по телефону
Спросить
Прежде всего договор купли-продажи, выписку из Росреестра о праве собственности, свидетельство о рождении детей и ваши личные паспорта.
СпроситьМне нужно соглашение на выделение детям доли в доме с землёй без использования мат капитала, сможете составить? Сколько будет стоить?
Здравствуйте! Вы единственный собственник дома? Для любого юриста нет проблем составить такое соглашение. О стоимости в комментариях запрещено отвечать).
Спросить
Дом оформлен на супругу (свидетельство о рег. права собственности, все документы при строительстве оформлялись только на супругу, в том числе договор аренды земли. При строительстве был использован материнский капитал. Как правильно оформить выделение долей мужу и двоим детям, нужно ли нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей.
Доли обычно выделяются путем заключения договора дарения, совершается он в нотариальной форме, это обязательно в данном случае. Размеры долей вы определяете самостоятельно по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте! Так как возникла совместная собственность супругов, то необходимо заключить нотариальное соглашение об определении долей.
СпроситьМожно ли без нотариуса оформить соглашение о выделении долей собственности на детей?
Я и мой супруг приобрели квартиру в ипотеку в общую совместную собственность, частично погасили с помощью мат. капитала, в связи с чем подписали нотариальное обязательство о наделении детей долями в 6-ти месячный срок после погашения ипотеки. На данный момент кредит выплачен, обременение снято.
Возможно ли обойтись без услуг нотариуса и не платить огромные деньги и самостоятельно составить соглашение о выделении долей мне, супругу и 2 детям с последующей сдачей данного соглашения в Росреестр с помощью МФЦ?
Нет, нельзя, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьУ нас в квартире общая совместная собственность на троих. Мы хотим заключить соглашение о выделе долей в общую долевую собственность. После этого мама хочет подарить своему сыну свою 1/3 долю. Можно ли сдать на регистрацию одновременно два договора и как в договоре дарения прописать на основании чего доля принадлежит маме так как еще не будет даты регистрации соглашения о выделении долей...?
Требуется ли уплата подоходного налога при выделении доли (по соглашению о выделении долей) не родственнику (ребенку от первого брака жены)?
Мной приобретен дом с использованием средств мат. капитала (за сумму мат. капитала = 433026) и земельный участок за 1000 рублей. Во исполнение обязательства пенсионному фонду о выделении долей, составлено соглашение о выделении долей мужу и детям. Требуется ли заверять данное соглашение у нотариуса? Нужно ли выделять доли в земельном участке, ведь обязательство дано только о выделении долей в доме и зем. участок остается у титульного собственника, у меня? Спасибо.
Доброго времени суток! Выделять доли в земельном участке не обязаны, соглашение о выделении долей заверяется нотариусом, далее подаете документы на регистрацию в отделении Росреестра или в МФЦ.
Спросить
Ариана. Выделение долей на жилое помещение удостоверяет нотариус. Выделять же
доли на земельный участок не требуется. Законом не предусмотрено.
СпроситьКупили квартиру (долевое участие) с помощью средств материнского капитала. Покупка производилась за наличный расчет + мат. капитал. В юстиции нам сказали дату, когда нужно приехать за документами и попросили привезти соглашение о выделении долей. Где (в интернете) можно найти образец этого соглашения и нужно ли его заверять нотариально?
Заверять ненужно. Форма самая обычная. Где найти в интернете не подскажу, не мой профиль.
Спросить
Здравствуйте! Не нужно заверять нотариально. Полагаю, что интернет Вам мало чем поможет. Необходимо обращаться к специалисту.
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Приватизирована квартира в 1992 г по договору передачи прав собственности. Необходимо провести регистрации страниц в Росреестре. Квартира приватизирована на родителей и двоих детей в равных долях. Вопрос, обязательно ли нужно оформлять соглашение о выделении долей у нотариуса. Муж согласен свою долю подарить жене. Как правильно оформить?
В вашем случае доли на детей уже имеются и из выделять не требуется, муж с женой оформляют договор дарения, у нотариуса такую сделку заверять не требуется.
Нотариально заверяется продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу.
СпроситьМожет ли нотариус заверить соглашение о выделении долей детям в квартире, купленной за счет средств материнского капитала, находящейся в другом регионе?
Добрый день. Да, нотариус может заверить такое соглашение. Но для регистрации права собственности необходимо будет обратиться в Росреестр
Спросить
Здравствуйте.
Да, вам нужно будет обратиться к нотариусу с паспортами и свидетельством о рождении детей.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день.
Есть способ проще и дешевле. Можно выделить доли детям в судебном порядке. И никаких нотариусов! У меня есть не малая практика по таким делам. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Спросить
Собственность у нас с мужем долевая, по 1/2. Может ли муж составить доверенность на выделении доли от его имени, в случае если лично присутствовать он не может?
СпроситьДобрый день.
Есть способ проще и дешевле. Можно выделить доли детям в судебном порядке. И никаких нотариусов! У меня есть не малая практика по таким делам. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
СпроситьДа, муж может выдать нотариально удостоверенную доверенность на распоряжение его имуществом. Лицо по доверенности может заключить данное соглашение. Необходимо отметить, что соглашение о выделении доли детям не требует обязательного нотариального заверения. Оно может быть составлено в простой письменной форме и зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьСкажите сколько в среднем стоит оформить соглашение о выделение долей собственности жилья приобретенного под материнскии капитал? И обязательно обращаться к нотариусу, или можно в Мфц?
Обязательная нотариальная форма. В Москве (лично по месту моей работы) это стоит 5500. Цены в разных регионах у нотариусов разные.
СпроситьУ меня договор на передачу прав собственности на квартиру от 1992 года. В договоре указаны 4 человека на равные доли. Какой алгоритм действий, чтобы оформить квартиру в Росреестре. Обязательно ли оформлять соглашение у нотариуса о выделении долей на всех членов семьи?
Добрый день. Если у Вас договор подписан в долях, то имущество принадлежит тем, кто указан в договоре. Никому другому выделять там доли не надо
Спросить
У Вас ренеевозникшее право, до 98года свидетельства о гос регистрации не выдавались , не былореестра.
Платите госпошлину, идете и сдаете документы в росреестр либо в мфц, с 15 июля свидетельства не выдают, получите выписку егрп удостоверяющую регистрацию права собственности на объект
СпроситьКак правильно распределить доли для оформления соглашения о выделении долей по мат. капиталу? Какой порядок распределения долей? И нужно ли заверять нотариусом?
Ипотеку выплатили, обременение сняли.
Соглашение только нотариальное. Размер долей определяется по соглашению, закон равенства долей не требует. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
