Возможна ли дата регистрации недвижимости позже, чем дата переоформления собственности?
Может ли быть дата регистрации недвижимости позже, чем дата переоформления собственности на другое лицо? Например 12.12.22 дарение, а 23.12.22 регистрационное свидетельство.
Дарственная и завещание – основные отличия
Чем отличается дарственная от завещания? Юридически оба понятия подразумевают безвозмездную передачу прав собственности на любую недвижимость третьим лицам. Однако каждый из вариантов имеет свои особенности. Главное отличие – момент перехода прав собственности на объект:
при оформлении дарственной право собственности на недвижимость наступает в момент подписания договора дарения и после его соответствующей регистрации;
при составлении завещания наследник получает возможность лично распоряжаться имуществом только по истечении шести месяцев от смерти завещателя.
При выборе способа передачи прав на квартиру или другую недвижимость нужно учитывать и другие нюансы – стоимость и сложность процедуры оформления, вопросы налогообложения, возможность отмены сделанных распоряжений.
Спросить
Позднее - может, а вот раньше - нет, поскольку сначала идет сделка, а затем регистрация в Росреестре.
Удачи.
Спросить
Добрый день! Может в случае если данный документ подписан директором и не понятно, что значит закрытие офиса? Организация прекратила вести хозяйственную деятельность или что?
СпроситьПосле умершей тети осталась квартира. Есть два наследника, две сестры. Младшая заявила, что у неё есть дарственная. Мы взяли спрАвку в росреестре, там укаЗана дата позже даТы смерти тети. Можно ли оспорить договор дарения?
Здравствуйте, Наталья! Договор дарения считается заключенным и порождает юридические последствия только с момента его государственной регистрации. Если государственная регистрация договора дарения действительно состоялась уже после смерти дарителя, то такой договор следует считать ничтожным и не порождающим юридические последствия в виде перехода права собственности к одаряемому. Но в справке, по всей видимости, указана не дата государственной регистрации договора, а дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права, поэтому, не видя этого документа, однозначный ответ дать трудно.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ вселился 23 ноября и зарегистрировался в паст. Столе 8 ноября 2013 г, в однокомнатную квартиру на свои 1\3 по наследству. Мама умерла 20 декабря 2010 г.
В квартире находились квартиранты практически весь этот период. По моему настоянию они съехали перед моим вселением. Родственникам стал не выгоден такой расклад и мне были высланы письма на покупку их долей с указанной суммой. Мы все с Беларуси. Я приехал год назад по приглашению на работу и нахожусь по сей день в Санкт-Петербурге, проживая на своей 1\3 (В квартире один. Регистрация только у меня) Вопрос. С какого периуда (даты) начинается трехлетний срок влияющий на размер налога при продаже:
С даты указанной в свидетельстве о смерти или с момента получения документов на собственность и регистрации её ?
С уважением Михаил.
У меня на данный момент временная прописка (1,5 года) в квартире родителей. Хочу переоформить ее на постоянную в той же квартире, поскольку временная все равно ограничивает во многом. Какая дата регистрации будет указана в паспорте, с момента регистрации временной или с даты переоформления (адрес регистрации не меняется)?
Ситуация: предприятие изменило юр. адрес. С момента регистрации изменений в учредительных документах прошло более 10 дней.
ИМНС вынесла решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного п.1 ст.116 НК РФ - штраф 5000 р.
Но, в п.1 ст. 116 НК РФ сказано:
Нарушение налогоплательщиком установленного статьей 83 настоящего Кодекса срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи влечет взыскание штрафа в размере пяти тысяч рублей.
П.3 ст. 83 НК предусмотрено:
Заявление о постановке на учет организации или физического лица, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, подается в налоговый орган соответственно по месту нахождения или по месту жительства в течение 10 дней после их государственной регистрации.
Т.е. говорится о регистрации юридического лица, а не регистрации изменений. Кроме того в решении указаны даты:
1) дата подачи Заявления
2) дата регистрации юридического лица (на самлм деле это дата регистрации изменений в учредительных документах).
Подскажите как поступать.
Действия налоговых органов, считаю, неправомерными, т.к. п.1 ст.116 НК РФ предусматривает ответственность за нарушение срока подачи заявления о постановке на налоговый учет, который предусмотрен ст. 83 НК. Нарушение срока, связанного с возложением обязанности на налогоплательщиков уведомить об изменениях, в данном случае, об изменении места нахождения, предусмотренного п.3 ст.84 НК не составляет налогового правонарушения, квалифицируемого по п.1 ст.116 НК. Следовательно, вам необходимо обжаловать вынесенное решение о наложении на вас штрафа за совершение налогового правонарушения в суде.
Со своей стороны предлагаю юридическую помощь по представлению ваших интересов в суде.Тюрьмина Галина.
Спросить1 й вариант: просить муниципалитет выделить бесплатно землю, на которой живу 40 лет бесполезно, заставят выкупать-казну надо пополнять.2 й вариант: дачная амнистия, ноУссурийский Госреестр настаивает на предоставлении документов за 1938 г.хотя неизвестен ни первый застройщик, ни даже точный адрес дома, где я живу Хотя пост.25.2 п 1 сказано; если невозможно установить вид права по которому выдавалась земля, то регистрация проводится с учетом особенностей. Кто устанавливает особенности А в п 2 ст.25.2 учитывается инойдокумент подтверждающий право на землю. В каком документе найти, что договор купли-продажи является основанием для регистрации. Кадастровый паспорт на землю есть, право собственности на дом есть, Договор купли-продажи за 1981 г. есть.3 й вариант: оформление права по давности владения, но кто научит, как ничего не упустить во втором и третьем случае? Уж оченьподкованы те кто против нас, двух пенсионеров-инвалидов? И не сочтите за лесть, но ваши ответы самые доходчивые. Спасибо!
для того, чтобы дать вам полноценную консультацию или помощь вам, необходимо детально изучить имеющиеся документы
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли действие дарственная, если дата регистрации в регистр палате, позже, даты смерти человека который дарит.
Может натариус оформить наследство на дом, если в свидетельстве на право собственности дата регистрации дома совпадает с датой смерти (16.08.13 г.) наследодателя, а дата получения свидетельства позже (23.08.13 г.)
Хочу продать квартиру. Дата ее гос. регистрации 24 сентября 2009 г. Чтобы избежать уплаты налога при продаже, 25 сентября 2012 г. - дата договора продажи этой квартиры или дата регистрации нового владельца?
право собственности переходит с момента регистрации т.е и налогообложение с этого момента
СпроситьЕсли я купил квартиру по ДДУ в например 01.01 2014 (дата регистрация) и переуступил её например 01.02.2017 (дата регистрации) должен ли я платить налог 13% с разницы?
Если физическое лицо - налоговый резидент уступает право требования квартиры в строящемся доме в 2017, году дом построен, но госкомиссию не прошел, квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве более трех лет назад , то доход от переуступки права требования квартиры в строящемся доме облагается НДФЛ независимо от давности приобретения этого права.
Физическое лицо при уступке права требования квартиры в строящемся доме обязано уплатить НДФЛ в размере 13% с суммы продажи за минусом суммы приобретения, при наличии документов, подтверждающих расход на приобретение права на данную квартиру.
СпроситьХочу продать квартиру. Документы на приватизацию 1997 г. В МФЦ требуют зарегистрировать право собственности! Не придется ли платить налог при продаже, т.к.изменится дата регистрации собственности и она будет менее трех лет?
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 31 января 1998 года, не подлежит обязательной регистрации. Моментом возникновения права собственности на квартиру в вашем случае следует считать дату передачи имущества в собственность - 1997 год, а не дату регистрации права собственности на квартиру. Налог в случае продажи данной квартиры платить не нужно.
Спросить
Доброе утро! Где узнать дату регистрации снилс.
Добрый день! Если оно у Вас на руках, то на самом СНИЛС написана дата регистрации, самая нижняя строка, так и называется "дата регистрации". Если нет, то попробуйте позвонить в Пенсионный фонд 8-800-510-5555 (звонок бесплатный)
СпроситьПри заполнении 3-НДФЛ есть строка-дата регистрации собственности на квартиру. Какую именно дату здесь надо указать-дата выдачи свидетельства о гос. регистации права или же распиской в получении документов на гос. регистацию, а может быть что-то иное? Прошу внятно пояснить. Спасибо.
-дата регистрации собственности на квартиру
-
Это дата внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
Спросить
дата выдачи свидетельства о гос.регистации права - именно с этой даты переходят права на жилое помещение. Поэтому ставьте ее.
Спросить
Здравствуйте!
Указывайте дату записи регистрации в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности возникает с момента гос. регистрации права собственности.
А это - дата внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок (ЕГРП), а не дата выдачи свидетельства.
Свидетельство может выдаваться сколько угодно раз (дубликаты при утрате), а дата регистрации остается прежней.
СпроситьМне досталась квартира в г Москва по завещанию от родителей по завещанию. Должен ли я платить налог при ее продаже (дата смерти матери - декабрь 2008 г, дата регистрации собственности - октябрь 2010)
Если право собственности было зарегистрировано за мамой, то оно никуда не могло временно исчезнуть, и вы приобрели его с момента открытия наследства.
Спросить
Сергей, налог платить не придется. Срок владения имуществом, полученным по наследству, отсчитывается от даты смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права собственности наследника. Это исключение из общего правила.
СпроситьНа земельном участке, принадлежащем на праве собственности моей матери. В 2006 году построен дом, кот.является самовольной постройкой по сведениям МУП БТИ. Решением суда от 14.10.2011 право собственности является признанным. Дата регистрации права собственности: 28.05.2012. В дальнейшем дома по улице, на кот. находился этот дом, были снесены в связи со строительством жилых домов. Дата прекращения права: 28.02.2013. Вправе ли налоговая инспекция требовать подачу декларации по налогу на доходы в связи с прекращением права собственности этого дома. По данным налоговой инспекции дом в собственности находился менее 3-х лет.
В 2014 году, я прописался в Крыму 21.03.14 г, документы на получение гражданства не принимали т.к. прописка стоит не на момент референдума. Но после начали принимать и с датой регистрации позже чем 18.03.14 г. Сдавая документы я акцентировал внимание на дату прописки, но мне сказали что это не важно. Меня интересует Закон, либо распоряжение, любой нормативный документ на основании чего стали брать документы и выдавать паспорта РФ.
без установления факта проживания до 18 марта 2014 года и на момент этой даты вам документы не выдадут. Те кто получил паспорта. дополнительно потом обращаются в суд. так как ФМС грозит признать их документы недействительными
СпроситьСкажите пожалуйста какие документы нужно принести для переоформления недвижимости с украинских документов о собственности на российские и куда Севастополе надо обращаться, с чего начинать?
Я знаю адрес недвижимости, более того, я там проживаю вместе с отцом. Я не знаю где сами документы находятся, отец их прячет. Меня больше всего волнует вопрос: может ли он отменить дарственную, и переоформить дом обратно на себя?
Отмена дарения регулируется ст.578 ГК РФ. Изучайте.
Нахождение оригиналов документов у Вашего отца ничего не значит, так как.
Сообщение от Director
Цитата: 
Вы можете обратиться в Россрестр получить дубликат этого свидетельства.
Все основания для отмены дарения изложены в статье 578 Гражданского кодекса РФ. Других вариантов отмены нет. Так что скорее всего Ваш отец отменить договор дарения на сможет. Обратитесь в Росреестр и получите выписку по объекту недвижимости и тогда узнаете на ком имущество.
СпроситьМы можем без его ведома съедить в Россрестр? Имея только паспорт на руках с пропиской?
Спросить
Добрый вечер! Сведения о недвижимости в Росреестре открыты для всех. Выписку о вашей недвижимости может получить любой человек, кому это будет интересно... Платите госпошлину и получайте выписку. Отец для этого не нужен..
СпроситьГалина, здравствуйте. Оформление после смерти, но не ранее 6 месяцев с момента смерти получите оформление. При пропуске срока обращения необходимо доказывать уважительность пропуска, но нотариус уже не вправе сам это решить. (ст.ст.1154 и 1155 ГК РФ). Всего Вам доброго.
Спросить
