Как защитить свой участок от незаконного перераспределения земли?
Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?
Если у Вас участок в собственности, внесен на кадастровую карту, то изменений не будет
Спросить
Если Ваш сосед захватил часть Вашего земельного участка, Вам следует обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения
СпроситьСергей!
Пригласите кадастрового инженера и перемежуйте участок. Сделайте наложение межевого плана на карту и увидите есть ли расхождения по границам или нет
СпроситьМежду нашими земельными участками находился небольшой клин-муниципальной земли. Соседи без нашего согласования перераспределили его в свою пользу, а мы бы хотели его перераспределить пополам. Какие наша действия сейчас?
Сделать официальный запрос в Горкомимущество с целью уточнить, на основании чего была отдана земля с преимуществом именно соседям.
СпроситьЛеонид, закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок соседей из которой Вам станет известно на основании какого документа они стали собственниками муниципальной земли. После этого, Вы вправе в судебном порядке оспорить переход права собственности на земельный участок в пользу соседей, если такой факт имеет место быть. Мне кажется, что земельный участок муниципалитетом соседям не передавался, соседи просто пользуются земельным участком без законных оснований.
Спросить
Обращайтесь в территориальный орган муниципального управления с соответствующим заявлением. Если муниципалы дадут добро и отдадут вам землю - хорошо, но это исключительно их добровольное решение - закон их к этому не призывает и не обязывает.
Спросить
Я хочу получить землю рядом с моим уч 2 сот под лпх администр просит у меня топосъемку с записью на диске я обратилась в зем-кадастр комитет мне ответили что могут сделать но только от 3 сот и выше или перераспределением что это такое? Мне не понтно.
Видимо в Вашем районе утвержден такой предельный минимальный размер земельного участка.
СпроситьЕсли наложено ограничение в Росреестре (обременение) по кредиту, то ни продать, ни подарить я никому земельный участок не смогу и не хочу этого делать. А перераспределить землю между мной и соседом 15 кв.м в мою пользу, т.е увеличить свой я могу? Росреестр приостановил сделку.
Добрый день. Нет, никаких регистрационных действий делать нельзя с участком это и есть арест.
Спросить
Свет провести вы можете. Перепланировка и реконструкция - только с письменного согласия банка. Перераспределить землю - тоже с письменного согласия банка.
Спросить
Запрос о правовых обязанностях администрации района в отношении перераспределения земли в пользу ИЖК
Вопрос юристу - имеет ли администрация района как ПРАВО, так и ОБЯЗАННОСТЬ по заявлению или жалобе гражданина, написанной в администрацию района, разобраться с фактом очевидного перераспределения земли, принадлежавшей государству, в пользу ИЖК. И не вынуждать гражданина решать этот вопрос через суд, и оплачивать из своего кармана неисполнние обязаностей и прав администрацией района?
Уточните вопрос. Гражданин - в этом случае как к указанному участку относится? Если владелец, у которого, по тексту, должны забрать этот участок - вопрос странный. Если не владелец - чем нарушены его права?
СпроситьВ 2015 г. В СНТ из фонда перераспределения земли мне выделили заброшенный земельный участок. Я вступила в садовое товарищество оплатив вступительный взнос и задолженность за участок за предыдущих пользователей за 3 года. Оформила право собственности на этот участок. Обменялись тел. номером с соседями по участку. Сегодня утром раздался звонок от предыдущих хозяев с требованием не сметь заходить на их собственность и пользоваться участком. У меня на руках свидетельство о праве собственности, членская книжка, квитанции. Предложила встретиться в правлении. На чьей стороне закон?
В 2008 г. нашему дому "нарезали землю". Детская площадка дома (а рядом нет других домов) в этот участок не вошла, зато вошли горы и овраги с буреломом и часть общей проезжей части, ведущей не только к дому (во дворе дома стоит офисное здание). Теперь заставляют за наши средства "размежёвывать" и заказывать новую нарезку. Как нам быть и на какие документы и законы опираться, чтобы получить свою детскую площадку? И скажите, пожалуйста, кому принадлежит имущество, расположенное на нарезанной нам площади (плиты, плитки, спортивная площадка)? Где об этом почитать? Заранее благодарю за полный и точный ответ.
Хотелось бы получить полный и грамотный ответ на все поставленные вопросы, а не "обрубок". Заранее благодарна тому, кто знает ответы и поделится ими со мной.
СпроситьПосле перераспределения земли как происходит оплата. Мне уже внесли изменение в росреестр на увеличение площади участка на 0.8 соток. Мне нужно самому обращаться в администрацию или ждать сообщения из налоговой.
Если с аукционом, то оплачивает победитель. Если бед аукциона то сами подаете заявление в администрацию о заключении соглашения о перераспределении земли соглашение составляет администрация и выставляет вам счёт на оплату. Вы оплачиваете и регистрируетепоаво на уже новый участок.
СпроситьДом на две половины. При покупке у меня было 2/5 доли. После перераспределения долей (после строительства пристроя) стало 51/100. Нужни перераспределять землю?
Имею участок ИЖС с домом. Все размежевано и все в собственности, в городе. Справа, слева и сзади впритык другие дома, но спереди улица у нас очень широкая. От забора моего участка до дороги 17 м. Устал чистить снег и косить траву для организации проезда к участку.
Решил выкупить 10 м вперед у администрации (всего 1,5 сотки, т.е. на отдельный участок никак не тянет), чтобы хоть как-то полезно использовать данную землю. Однако в администрации мне отказали, мол есть линия улицы и мой участок не должен "торчать" из-за нее. Я слышал, что последние реформы вроде как дают возможность "перераспределения земли", почему же они не действуют в моем случае?
Сосед построил дом на границе с наложением на наш участок, незаконно провел перераспределение земли за счет нашего участка, предоставив в администрацию умышленно недостоверную информацию, а именно об отсутствии у меня права пользования участком, указав в заявлении на перераспределении его как бесхозный, хотя, документ от 1985 г. на право бессрочного пользования я ему показывал. Администрация ничего не проверила. Перераспределение сделано, как бы, с присоединением неразграниченной муниципальной земли 20 кв.м. Но в схеме координаты точек его участка указаны без изменения и длины сторон без изменения, только увеличилась площадь. Администрация схему утвердила, соглашение заключено, новый участок с увеличенной площадью поставлен на КУ в ГКН и ЕГРН. Все это сосед сделал без моего ведома. Забор между нашими участкамисосед сломал, обещал поставить новый, а вместо этого и границу не освободил и вроде как и узаконил самозахват. Подскажите, что мне нужно сделать в первую очередь. Спасибо. Николай.
Здравствуйте. Вам нужно заключение кадастрового инженера, с этим заключением идёте в суд.
Спросить
У меня такая ситуация. Есть участок земли, приобретённый в рассрочку у застройщика с занесением в Росреестр., На нём незарегистрированный пригодный для жилья дом. Другого жилья у меня нет. Мне скоро предстоят суды с мфо., Вопросы: могут ли приставы наложить обременение на мой участок, если рассрочка не выплачена? Нужно ли мне переоформить его на сына, чтобы этого избежать, и можно ли это сделать при невыплаченной рассрочке? Надо ли зарегистрировать дом и прописаться в нём, чтобы его не смогли забрать как единственное жильё?
Здравствуйте, Юля. Если дом и земельный участок не зарегистрированы в егрн и в данной базе вы не указаны как собственник, то и накладывать арест не на что. Если рассматривать вариант обременения, т.к. за з.у.невыплачена сумма целиком, то и в данном случае пристав не может наложить арест. В данном случае пока нет судов и для понимания того, что оформлено на ваше имя, советую запросить через МФЦ или Росреестр выписку из егрн на з.у. и дом, если у них имеются кадастровые номера. Если хотите завтра перезвоните мне по вашему вопросу и я посмотрю в режиме онлайн, что есть в базе. Услуга платная.
СпроситьЗа моим участком земля, она была в аренде у предыдущего собственника, собственник умер. Я хочу оформить перераспределение земли на этот участок. Как мне поступить? Срок аренды с предыдущим собственником истек.
Обращайтесь в МФЦ со схемой указанного земельного участка и оформляйте соответствующее заявление. Наследники вправе вступать в права аренды на указанный земельный участок, даже если срок действия аренды истек, если в условиях договора аренды указано, что договор аренды продлевается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила о его окончании.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь к собственнику этого участка. Если договор аренды не продлевался наследниками и ни с кем другим не был заключен новый, то не вижу причин почему вам могут отказать.
Спросить
Узнать кто является наследником умершего собственника, и с ним оформить перераспределение. Или обратиться в суд (п. 8 ст. 11. 2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке).
СпроситьПосле смерти мамы остался участок земли, по закону этот участок земли мы делим с братом пополам после вступления в наследство, так как у меня с братом сложились не очень хорошие отношения на протяжения всей нашей жизни, я не могу с ним вступить в разговор об этом, что нам срочно надо эту землю сделать в собственность каждый свою долю, когда я ему передала эту информацию, он сказал что ему эта землю не нужна и никуда ехать и что то делать не хочет, тем более писать отказ от этой земли, пускай она пропадает, как мне быть, куда мне обращаться, я не хочу эту землю потерять.
Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если брат в установленный срок к нотариусу не обратится, все имущество унаследуете Вы.
СпроситьЗемельный участок был приобретен в 2002 году. Участок предоставлен в собственность продавцу в 1997 году по решению местной администрации. Часть участка находится в прибрежной зоне (20 метровая полоса). Есть возможность за счет перераспределения земель прирезать участок в несколько соток к основному участку.
КУМИ предлагает прирезать новые сотки с изъятием земли в прибрежной полосе, ссылаясь на ЗК РФ, который запрещает приватизацию земли в прибрежной полосе.
Хотя участок в сегодняшних границах был предоставлен когда запрета на приватизацию
земли в прибрежной полосе не было. Якобы это новый участок и он предоставляется в новых границах, и действует новая норма.
Правомерно ли это?
Спасибо.
Земельный кодекс сейчас изменен, соглашайтесь с тем, что вам предлагают, участок в прибрежной полосе не мог подлежать приватизации, его могут изъять у вас.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы с мужем в браке купили участок земли, участок в собственности у мужа. Может ли он его продать без моего согласия?
У нас земля в аренде, в деревне. По переуступке права аренды 09.2019. Для садоводство и огородничества. Сам договор от 2012 года до 2069. За эти три года мы привели в порядок землю, был просто бурелом. В этом году засели овсом, хотели картофель. Появился крутой бизнесмен, положивший глаз на этот участок. У него есть связи в волости, с главой. Нам посоветовали быстро построить капитально строение, дачный домик, или баню. И выкупить эту землю потом. Разрешение на строительство надо брать или сейчас это носит только уведомительный характер, те уведомить о начале и конце строительства. Потом строение регистрируется и ставится на кадастр. После этого можно подать заявление на выкуп земли по льготной цене. Вопрос: это возможно? Или глава волости может по своему усмотрению отказать? И как правильно нам поступить в этой ситуации? Благодарю за ответ и помощь. Наталья.
Добрый день, Наталья!
Если Вы зарегистрировали договор об уступке в Росреестре, то переживать не стоит (при регистрации проверяется ее законность). Хотя вероятность, что сделку могут оспорить, есть всегда.
До 01.03.26 г. строить можно без уведомления о строительстве. С 01.09.22 г. этот срок продлят до 01.03.31 г..
СпроситьНа одном участке 2 дома. И разные владельцы домов. Как поделить участок земли второму владельцу если первый владелец одного дома уже оформил весь участок земли на себя.
Елена
интересная ситуация, по видимому долевая собственность на домовладение. Если второй собственник выделит долю в натуре, то и участок будет разделен. Но это мои предположения. Нужно знать вашу ситуацию и изучать документы на дом и землю. Обратитесь к юристу очно с документами
Спросить12.2017 путем соглашения о перераспределении земель к своему участку 507 кв.м путем увеличения площади у меня возникло право на участок еще 52 кв. м итого 552 все документы оформлены, на зтом участке раньше и сейчас стоит гараж постороннего человека не соседа, когда то была у него была аренда с городом, сейчас я не могу убрать его гараж с моего участка так как он подает на отмену межевания земель.
Я подала, идет суд, может ли судья отменить межевание если на этот участок у нас долевая собственность на троих один из них ребенок 15 лет.
СпроситьОльга Витальевна, нужно изучать документы. Возможно придется проводить землеустроительную экспертизу.
Если не трудно, оцените, пожалуйста ответы юристов. Это наше время для ывас.
СпроситьРядом с моим участком находится заброшенный участок земли. В прошлом году подал документы на перераспределение (хотел добавить пять соток земли). одобрили 2 сотки так как проходит электрическая линия 10 киловольт и ее охранная зона 10 метров не дает возможность перераспределить 5 соток. После оформления оплатил 15 % от кадастровой стоимости так как на моем участке находится зарегестрированный дом. После линию передвинули. Появилась возможность перераспределить мне еще 3 сотки. В администрации одобрили - только говорят повторное перераспределение обойдется вам в 50 % от кадастровой стоимости. Могу ли я претендовать на 15 % процентов от кадастровой стоимости така как в прошлом году мешала это сделать линия электропередач?
Все верно.
РЕШЕНИЕМ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
от 17 августа 2016 года N 66/5 ПРЕДУСМОТРЕНО: В случае повторного перераспределения в отношении таких земельных участков, а также в отношении земельных участков, образованных из таких земельных участков, площадь которых была увеличена путем перераспределения после принятия настоящего Постановления, применяется понижающий коэффициент К, равный 0,5.
Кроме того, 5 соток-площадь, из которой может быть образован самостоятельный земельный участок, поэтому сразу такой участок присоединить путем перераспределения нельзя, независимо от размещения ЛЭП.
Спросить
Начинать вопрос о выкупе можно после постановки испрашиваемого участка на кадастровый учет, сама по себе процедура кадастрового учета содержит много вопросов таким образом обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки документов для постановки на кадастровый учет.
Спросить
