Земельный участок ИЖС в аренде, как можно перевести его в ЛПХ?
Земельный участок ИЖС в аренде, как можно перевести его в ЛПХ?
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования земли можно только по инициативе собственника участка, ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.
СпроситьУ нас есть земля 1 Га, земленазначение ЛПХ, мы хотим размежевать по 10 соток и перевести под ИЖС! Это возможно? И долго ли по времени? И сколько стоит? Один хозяин.
Это будет зависеть от требований градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Там устанавливаются территориальные зоны, допустимые виды разрешенного использования, а также минимальные и максимальные размеры земельных участков. Касаемо самого процесса раздела и подготовки межевых планов, вам необходимо обращаться к кадастровому инженеру.
Спросить
Запросите выписку из правил пользования и застройки заемльных участков (ПЗЗ) в отношении участка. Исходя из этой выписки будет видно, возможны ли данные действия с данным участком. Выписка испрашивается в управлении архитектуры Вашего района (города)..
Спросить
Сколько это стоит спросите у кадастрового инженера, который вам будет готовить межевые дела на все эти земельные участки (ЗУ). А зачем переводить в ИЖС? В чём логика ваших действий. Если Правила землепользования и застройки позволяют иметь виды разрешённого использования ЗУ и ИЖС и ЛПХ, то менять вид разрешённого использования не надо. Ну а если у вас вид по классификатору 1.16 - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках то тогда поменять на вид ИЖС нельзя.
СпроситьКак перевести свой земельный участок лпх в коммерческое назначение. В 2014 г. на участке было построено здание зарегестрированное как гараж и используемое как автосервис. По участку проходит въезд на улицу. На строительство автосервиса есть разрешающее письмо КРУДОРА (участок примыкает к проезжей части и находится на выезде из населённого пункта) при условии что я не буду перегораживать проезд остальным к своим домам. Но в генплане есть проэкт дороги проходящей мимо моего участка. Естественно проезд я никому не запрещал, но год назад в администрацию посёлка поступило письмо от одрого из жителей с просьбой забрать у меня часть участка так как опасаются что я перекрою проезд, на что администрация вызвала земельный камитет и мне выдали предостережение о приведении в норму. На мое устное обращение к главе сельского совета был устный ответ что если наложат серветут на часть земельного участка то только тогда я получу разрешение на перевод земли, но серветут им не одобрили уже не первая инстанция, а с 1-го марта вступает в силу новое законодательство и я переживаю что ситуация преднамеренно затягивается.
Как будет делиться дом и земельный участок (ЛПХ). Если земельный участок был приобретен в браке, а дом построен и оформлен после развода?
Все что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли.
СпроситьЗемельный участок выданный под ЛПХ, хочу продать его. Надо ли переоформлять его под ИЖС?
для того чтобы у земельного участока изменить вид использования, необхоимо Вам обратиься, если Вы прживаете в сельской местности, то в администрацию сельского поселения. для этих целей, аадмминистрация сельского поселения обязана провести публичные слушания. это, по практике, займет, где-то от 1 до 2 месяцев....
СпроситьВзяла в аренду участок земли под ИЖС, хочу переделать на аренду ЛПХ, мне объяснили, что при выкупе в собственность разница в цене за сотку.
хочу переделать на аренду ЛПХ,
--- а для чего вы это хотите сделать. смысл в чём ?
СпроситьВозможно ли взять в аренду земельный участок ЛПХ в зоне населенного пункта, данный участок муниц. Собственность. На участке распологается дом, он признан аварийным, бывшим владельцам выдали новое жильё.возможно ли взять данный участок в аренду и использовать дом по назначению, на каких условиях возможна аренда и последующий выкуп?
Если дом признан аварийным и собственники выселены, то и жилой дом и земельный участок являются муниципальной собственностью.
Вы можете обратиться в администрацию по месту нахождения участка о предоставлении вам его в аренду
Спросить
Здравствуйте! Для ипотеки конечно лучше ижс но лпх то же если участок находится в границах населённого пункта.
СпроситьМне дали земельный участок ЛПХ в аренду с правом выкупа на 6 лет. Можно ли мне на нем построить бытовку и выкупить его. Или надо обязательно дом? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре таким пункты прописаны?
СпроситьЗемельный участок в собственности, разрешенное использование - приусадебный земельный участок (ЛПХ). построили на нем жилой дом без разрешения на строительство. Получили технический паспорт на дом, кадастровый паспорт здания, не можем зарегистрировать право собственности на строение, регпалата требует разрешение на строительство.
Фатима,добрый день Обратитесь в управление (департамент ) архитектуры администрации за разрешением, ЕСЛИ НЕ получится,то обращайтесь в суд.!!!
СпроситьХочу купить земельный участок ЛПХ 20 соток, участок находится в аренде до 2035-го года, какую сумма налога нужно будет платить в год если куплю?
Сумма налога очень большая, т.к. назначение земли не под жилищное строительство. Налог зависит от расположения земельного участка.
СпроситьКак перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.
Уважаемая Юлия г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ПОНИМАТЬ что:
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
- жилые дома
с количеством этажей не более чем три;
- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.12.2019 г.
Спросить
Как избежать аукциона и торгов при переводе участка для Индивид. Жил. Строительства в участок Л П Х?
Мне посоветовали перевести участок для Индивид. Жил.Строительства в участок Л П Х переписать заявление на стадии постановления на межжевание которое уже получено, чтобы избежать аукциона и торгов на мой будущий участок.
Александр,добрый вечер! В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
6) сельскохозяйственного использования;
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.
Перевод целевого использования земель производится согласно решению комиссии в администрации муниципального образования города
Спросить
Здравствуйте.
Вы сможете оформить земельный участок под ИЖС в собственность только после оплаты задолженности.
Удачи Вам!
СпроситьДействует ли сейчас дачная амнистия? Нужно ли получать сейчас разрешение на реконструкцию дома или разрешение на строительство нового дома в границах населенного пункта? Возможно ли оформить сейчас дом на землях ЛПХ (ИЖС) в собственность на землях ЛПХ или ИЖС по дачной амнистии?
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, дачная амнистия уже окончена, теперь все проблемы решаются только чер обращения в суд. Оформить можно.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьУважаемый Андрей г. Королёв!
В настоящее время действие закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.
Но при этом, для реконструкции жилого дома требуется получить Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2017 г.
СпроситьЗдравстуйте. На основании каких нормативных документов можно перевести земельный участок, предназначенный для ведения ЛПХ в участок под ИЖС, если этот участок находится в пределах населенного пункта. Омская область. Екатерина.
Могу ли я разместить шиномонтажку на своем личном участке.. земельный участок ЛПХ.. населенный пункт поселок..
формально ЛПХ предназначен не для этого..
но открывайте, участок же ваш, никому просто дела нет
на таких участках капитальные дома строят
СпроситьКуда обратиться и что предпринять чтобы перевести зем. уч. находящийся в собственности под ведение огородничества в зем. уасток под ИЖС? Спасибо!
Игорь, Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ.
Спросить
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Адрес: город Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Контактный телефон: (351) 265-91-43
Электронная почта: kuizo@kuizo.ru
Сайт: https://kuizo.ru/
Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска – Шейкина Оксана Владимировна
Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Перечень организаций, подведомственных Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Деятельность Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям
Спросить
Здравствуйте 🤝
Обращаться нужно в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Вашего города с заявлением
С уважением!
СпроситьУ меня в аренде участок ЛПХ, земли населённого пункта. Нужно ли получать разрешение на строительство дома? Возможно ли подведение газа к аоендованному участку?
Здравствуйте. Обязательно нужно получать разрешение на строительство жилого дома и даже фундаментальных пристроек на арендованном участке. Кроме того, чтобы подвести газ так же необходимо заказать проект и утвердить его у собственника ЗУ.
СпроситьНа земельном участке ЛПХ есть объект незавершенного строительства,8% готовности, зарегистрированный. До окончании договора аренды, администрация отказала в заключении нового договора, сославшись на ст. 39.6 п.3,4,5 ЗК РФ от 01 марта 2015 г. Решение суда-обязать администрацию заключить договор аренды на з\уч ЛПХ. Постановление администрации-заключить договор аренды ЛПХ, сроком на 3 года с завершением стр-ва. Правомерно? Спасибо.
Если суд не установил администрации иной срок, на который должен быть заключен договор, то администрация правомерно заключила договор аренды на тот же срок и на тех же условиях, что и предыдущий.
Спросить
