На каких участках (ЛПХ ИЖС и тд) можно приобрести дом с использованием материнского капитала?
На каких участках (ЛПХ ИЖС и тд) можно приобрести дом с использованием материнского капитала?
Здравствуйте! Для ипотеки конечно лучше ижс но лпх то же если участок находится в границах населённого пункта.
СпроситьСкажите пожалуйста, я хочу приобрести дом ИЖС по ипотеке с использованием материнского капитала. Могу ли я этот дом потом продать? У меня трое маленьких детей.
сначала нужно выделить доли детям, потом продать можете с разрешения органа опеки и банка
Спросить
Здравствуйте!
Ныне действующее российское законодательство предусматривает возможность использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий, то есть, для приобретения или строительства жилья. Необходимое требование - чтобы жилье находилось на территории РФ. Рекомендуем при обращении в Пенсионный Фонд акцентировать их внимание на том, что Вы приобретаете не земельный участок, а именно жилье - недостроенный дом, в строительство которого будете вкладывать материнский капитал.
Спросить
В общем и целом, да, возможно. Надеюсь, что сделка планируется между посторонними людьми, а не ближайшими родственниками.
СпроситьКупили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
Спросить
Натариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьЯ взяла ипотеку на покупку дома с использованием материнского капитала, дом выставлен на торги, так как я не могла платить, мне вернут материнский капитал и не должна ли я буду перед пенсионным фондом.
При покупки дома с использованием материнского капитала требуется ли присутствия владелицы материнского капитала или достаточно генеральной доверенности?
Здравствуйте, Наталья.
Нет, сначала введите в эксплуатацию, выделите всем доли, а потом только продавайте.
К сожалению таков закон.
Иначе могут усмотреть мошенничество
Удачи Вам.
СпроситьНужно оформить и выделить доли детям. Только после этого можно продать, предварительно получив разрешение в органе опеки и попечительства.
Спросить
Надо будет оформлять доли детям. Потом уже сможете продать. Но при этом потребуется получения разрешения со стороны органов опеки (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Артем, ограничения при покупке недвижимости под материнский капитал имеет ограничения только по объекту (непригодное для проживания жилье), по субъекту же никаких ограничений нет, так что можете приобретать дом у родителей!
СпроситьСкажите пожалуйста, мои родители купили участок под ИЖС, могу ли я строить на этом участке дом с использованием материнского капитала? Спасибо.
Здравствуйте.
Сможете только в том случае, если родители подарят или продадут Вам этот участок, либо сдадут в аренду на 49 лет.
СпроситьМеня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
Можно ли использовать только мат капитал как первоначальный взнос? Может ли муж взять ипотеку... а я вложу мат капитал как первоначальный взнос?
Или можно не дожидаясь 3 х лет ребёнка купить квартиру только за мат капитал?
Добрый день Дарья!
В соответствии с п. 6 ст.10 ФЗ №256
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Что касается реального использования, почитав реальные отзывы людей, все индивидуально. По закону Вы можете использовать эти средства как первоначальный взнос, но банки могут настаивать на использовании определенного процента или мат. капитал + наличные средства.
Следовательно, не обязательно ждать 3 года с рождения ребенка, закон разрешает использование мат. капитала, как первоначальный взнос, Вы можете вложить мат капитал, а муж возьмет ипотеку на себя – при условии, что лицо, на которое оформлен сертификат, выступает в ипотечном договоре как одна из сторон.
СпроситьЯ мать троих детей. Сама из Крыма, здесь и проживаю сейчас. Могу ли я с помощью материнского капитала приобрести дом, при этом имея в собственности квартиру?
Действует ли сейчас дачная амнистия? Нужно ли получать сейчас разрешение на реконструкцию дома или разрешение на строительство нового дома в границах населенного пункта? Возможно ли оформить сейчас дом на землях ЛПХ (ИЖС) в собственность на землях ЛПХ или ИЖС по дачной амнистии?
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, дачная амнистия уже окончена, теперь все проблемы решаются только чер обращения в суд. Оформить можно.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Уважаемый Андрей г. Королёв!
В настоящее время действие закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.
Но при этом, для реконструкции жилого дома требуется получить Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2017 г.
СпроситьЗнакомая семья живя в законном браке приобрели дом с использованием материнского капитала. Развелись. Сейчас никто в том доме не живёт, крыша течет разрушается дом. Дети живут кто с папой кто с мамой в других домах. Есть государственные органы которые должны наблюдать за такими семьями (дом разрушится дети останутся без жилья)? И можно ли наказать родителей за такое безрассудство?
Добрый день!
Органы опеки и попечительства должны следить за соблюдением законных интересов несовершеннолетних. Однако нет гарантий, что органы будут заниматься подобным случаем.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
Статья 8.
1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:
8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами, если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;
Спросить
Возможно у данной семьи имеется другое жилье в собственности или в социальном найме. Дом находится в собственности физ. лиц и бремя содержания лежит на них, но привлекать родителей за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей не вижу оснований. Вы, конечно, можете обратиться в орган опеки и попечительства с сообщением о нарушении имущественных прав детей, но перспектив практически нет. Может быть у семьи нет денег на капитальный ремонт дома и при этом жить есть где. Думаете орган опеки даст семье денег на ремонт и заставить их проживать в доме? Это не так. Ваши права как-то нарушены непроживанием семьи в принадлежащем им доме?
Спросить
Как оформить налоговый вычет по материнскому капиталу, приобретенному год назад на долю в 1/4 в доме
Год назад приобрели дом с использованием материнского капитала с оформлением в равных долях на всех членов семьи (1/4). В течении какого времени можно оформить налоговый вычет и как он будет рассчитан, если фактически налогоплательщиком являюсь только я?
Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
...
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьСобираюсь приобрести дом с использованием средств материнского капитала, дом находится на территории РФ, но хозяйка дома гражданка Казахстана, смогу ли я приобрести такое жилье и как правильно это сделать.
Да в принципе не вижу не проблем, пфр не предусматривает круг собственников по продаже недвижимости по мат. капиталу, главное, чтобы хозяйка была согласна. Однако, во избежании лишних проблем, сходите все же в пфр и уточните этот вопрос.
СпроситьХотели вложить мат. кап. в приобретение дома с участком-в законе прописано земли населенных пунктов-т.е. гдевозможна регистрация.
Вопрос-в настоящее время недалеко имеетсяжилой кмплекс (коттеджный поселок)-продажа земельных участков-пока что земли сельхоз. Назначения, но со слов руководителя документы отправлены в кадастровую палату для перевода земли в земли седьского поселения. Могу ли я после этого приобрести земельный участок или построить там дом с использованием материнского капитала?
Можете, но, если действительно включат. Если земли не примыкают к поселению, то так и останется сельхозка - полевая, в крайнем случае станет дачкой. Кроме того, Кадастровая палата не занимается переводом земли. Это правительство делает. Кроме того, в поселениях могут находиться и земли ДНП. смотрите документы.
СпроситьМожет ли фактически существовать СНТ если садоводов практически нет, люди живут круглогодично с городской припиской (земли у всех в собственности и у каждого в документе написанные разные категории земель у одних земли населённых пунктов-садоводство у других земли населенных пунктов дачные дома у третьих ИЖС) а земли общего пользования перевели в земли населённых пунктов и прямое назначение ведение садоводства (дороги по которым ходим) кадастравая стоимость 1 рубль что б не платить налог. Вот и хочу понять кому мы пренадлежим городу или председателю СНТ дом я купила с использованием материнского капитала дом жилой, земля тоже мной купленная одновременно с домом прописка городская с адресом и индексов относимся к Ворошиловскому району г.Ростов на дону.
Вы принадлежите не городу и не председателю снт вы собственники жилого строения расположенного на землях снт с разрешенным видом пользования участком для ведения личного подсобного хозяйства, налог на имущество вы платите и земельный налог, членом снт вы быть не обязаны.
Спросить
А как может быть СНТ без садоводов? Как нам жителям перейти в город? Председатель с членами правления говорят ты у нас тут живёшь.индивидуальный договор на пользование инфраструктурой заключать не хотят требуют оплаты членских (а я и не была чл СНТ и не собираюсь им быть мной куплен был жилой дом. большая часть жителей хотят перейти в город что б быть просто частным сектором у всех городская праписка. Как избавиться от СНТ?
Спросить
Имею в собственности участок ИЖС 4,3 сотки, какие есть варианты получить разрешение на строительство дома с использованием мат. капитала? Говорят только от 5 соток можно строительство, это действительно так?
