Продажа квартиры с участием собственника, жены и отсутствующего сына - возможно ли это?

• г. Ростов-на-Дону

Может ли собственник жилья продать свою квартиру, если в приватизации по документам находиться, кроме него, жена и сын? Сын находится за рубежом и приехать не может.

Ответы на вопрос (3):

Нельзя;

п.ч. есть еще два собственника;

пусть оформлют доверенность на какое-то лицо;

Спросить
Пожаловаться

Если собственник один по выписке из ЕГРН, то отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного проживания, либо признаны по суду утратившими право пользования, если участники приватизации имеют долю, то продажа либо всей квартиры, либо доли с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ, лично, либо через представителя. Продать может если единоличный собственник! Новый собственник снимет с учета лиц, не проживающих в квартире!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Анастасия.

Если по договору приватизации три собственника на квартиру, то это долевая собственность, в таком случае все собственники одновременно должны выступить продавцами квартиры по договору купли-продажи.

Однако, если кто-либо из собственников не может присутствовать при заключении договора купли-продажи, то он выдает доверенность на право заключения сделки доверенному лицу (можно кому-либо из собственников).

Учитывая, что один из собственников находится за рубежом и не имеет возможности участвовать в сделке купли-продажи квартиры, он может выписать доверенность на любое лицо. (гл. 10 ГК РФ).

Варианты получения за рубежом доверенности на распоряжение имуществом:

1. ) Оформить доверенность в Консульстве РФ. Доверенность выполнят на русском языке и там же заверят.

2.) Второй вариант — через апостиль. Доверенность составляется и заверяется у местного нотариуса за рубежом, далее на ней проставляется апостиль. Это специальный штамп, который подтверждает полномочия нотариуса. Ставить апостиль вправе также местный орган министерства юстиции за рубежом.

В доверенности должны быть указаны полномочия по распоряжению недвижимостью и подписанию договора купли-продажи и всех необходимых документов за доверителя. В доверенность также включают полномочия доверенного лица по взаимодействию с государственными органами и банками. Речь идет о подписании, подаче, получении различного рода справок, заявлений, запросов, выписок, проведении расчетов и пр.

Спросить
Пожаловаться

Какие риски при покупке приватизированной квартиры полученной по договору дарения от сестры собственнику. Собственник не прописан, но прописаны 2 родственника, которых выпишут при совершении продажи.

Как лучше получить наследство от бабушки. У бабушки 2\3 квартиры, она хочет написать дарственную (на свою часть) на меня. А 1\3 квартиры у жены её сына, но она хочет продать мне свою долю. Как лучше оформить эту сделку? (через договор купли-продажи или ещё как нибудь)

Нужно ли мне прописываться к бабушке? Бабушке 82 года, квартира приватезирована на на неё и на её сына, но сын умер пол года назад и его часть разделена на бабушку и на жену сына. У каждой (у бабушки и жены сына) свой ордер на квартиру (получен на руки) у бабушки 2\3 квартиры, а у жены сына 1\3. Я внучка 24 года, живу у мужа.

Как сформулировать в договоре продажи квартиры ситуацию: продаю я свою 1/2 доли и 1/2 долю сына (совершеннолетнего 35 лет) по генеральной доверенности.

Собственник-мать. Но каким способом. Она получала в 1980 г эту квартиру на себя и на троих детей. На момент приватизации 1992 г. мы были несовершеннолетние. В приватизации участвовали она и бабушка. (В этом и есть ущемление) Бабушкина доля по наследству досталась ей. Сейчас мне 27. Живу у жены, но прописан здесь. Сейчас поставлен перед фактом что квартира продается! Судя по всему без моего участия, могу остаться без квартиры и прописки! Что нужно предпринять?

Может ли жена прописать общего несовершеннолетнего ребенка в квартиру мужа с его согласия но в его отсутствии? Какие дополнительные документы для этого необходимы? С мужем прописаны в разных местах, но в одном городе. Сами совместно проживаем на другом конце Росии. Муж является собственником приватизированной квартиры в доле с сестрой. Она согласна помочь с оформлением всех необходимых документов. Возможность приехать в родной город по решению данного вопроса есть только у меня. Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо!

Квартира принадлежит на правах собственности разведенным супругам. Они зарегистрировала на своей площади взрослого сына. Через несколько лет он женился, потом зарегистрировал там же своего новорожденного ребенка. Его жена имеет собственную жилплощадь, но проживает вместе с мужем в квартире его родителей. Собственники квартиры возражают против ее проживания из-за сложных отношений. Их права?

Продали квартиру жене сына по той же цене, что и приобретали, при этом срок 3 года не прошёл. Реальная цена продажи соответствует цене в договоре (можем предоставить расписки, а для доказательство платежеспособности сына и его жены справки 2 ндфл, договор купли-продажи участка). Получили вызов в налоговую, вероятно по подозрению в уклонении от уплаты налогов. Какие перспективы и что можно предпринять?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа? 2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?

Жена собственник 1/2 части квартиры, я ветеран боевых действий проживаем совместно. Распространяются ли льготы по ЖКХ в данный момент и на на жену?

В акте о несчастном случае на производстве в комиссию по расследованию входит директор предприятия, на момент расследования находившийся в очередном отпуске! Сам акт утвержден ВРИО директора. Будет ли иметь такой акт юридическую силу?

С уважением Елена.

Приватизирован дом, сын, мать и дочь включены при приватизации. Сын умер и в наследство вступила его жена, мать и дочь хотят выкупить ее часть дома. При отказе жены на выкуп части дома, как быть.

В 2010 году я приобрела квартиру, в которой являюсь единственным собственником. Сейчас нахожусь в декретном отпуске. Может ли вместо меня получить налоговый вычет на приобретённое имущество мой муж? Заранее спасибо.

Имеет ли право муж оформить договор дарения на квартиру (купленную в браке, но собственником является он, прописаны в квартире только я (жена) и ребенок) на свою мать без моего согласия? И какой документ требуется от меня (как от жены собственника квартиры)?

Я понесла заявление в управляющую компанию от имени мужа, .Собственник квартиры муж, но УК не хочет от меня принимать заявление, так как я не собственник. Правы ли они!

Есть дом документы все оформлены (КУПЛЯ - ПРОДАЖИ) на меня, совместно купленный с женой с которой мы не проживаем уже 11 лет, но до сих пор состоим в браке.? МОГУ ЛИ Я ЕГО ПРОДАТЬ БЕЗ ЖЕНЫ УЧАСТИЯ ИЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ОПЯТЬ ЖЕ БЕЗ ЖЕНЫ УЧАСТИЯ?

При переезде из комунальной квартиры новую квартиру я оформила в равных долях на себя и двух детей. Сын женился, я дала согласие на прописку его жены. А теперь молодые собираются продать свои квадратные метры. Как быть в этой ситуации? Выкупать его долю у меня нет средств. Детей воспитывала одна.

Я - собственник квартиры, жена сына просит переписать квартиру на нее. квартира в собственности менее 3 лет. как правильно переоформить?

, если собственность была зарегистрирована уже после развода и по суду претензий от жены нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение