Можно ли продать квартиру под залогом у частного инвесторам с этих денег с ним рассчитаться

Если честно, то так оно и есть.

Здравствуйте! Если заключен договор залога (ипотеки) и обязательства по уплате долга не выполняются, то взыскатель может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса РФ.

Добрый день. К сожалению да.

Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете - квартира отойдет инвестору.

Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет.

Ряд "инвесторов" дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит.

"за" нет, только "против". В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите.

Можете и под залог. Подлежит обязательной регистрации.

Нет, не возможно. Залог квартиры онлайн не оформляется.

Онлайн? Нет, нельзя так делать. В теории это возможно, но не самостоятельно, так как договора нужно проверять...

Здравствуйте Евгений!

Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к юристам в личных сообщениях

Анализ правовых документов по правилам сайте это платная услуга. Стоимость ее определяется по договоренности, твердых расценок нет.

Еще какой может быть подвох! Как правило договор составляет займодавец, но может и заемщик составить такой договор. Лучше такую сделку или составление договора поручить юристу. Естественно в залог не оставлять квартиру или иное жилье, запросто потом можете его лишиться и никакой предоплаты до составления договора.

Сейчас на этом рынке очень много мошенников.

Советую не берите деньги у частных лиц под залог есть риск остаться и без денег и без недвижимости. Но если вы решили взять, то оформляйте договор займа у нотариуса. Удачи...

Пройдет, только не в МФЦ, а в Росреестре (МФЦ только принимает и выдает документы, регистрацию не проводит). Главное правильно составить договор залога и указать, что стоимость определена по соглашению сторон.

Здравствуйте при залоге доли вы должны получить согласие других собственников. Иначе вам договор залога не зарегистрируют.

Здравствуйте, Сима!

Вы имеете полное право взять кредит, обеспечив его залогом доли в праве общей собственности на недвижимое имущесвто. Согласия сособственников для этого не требуется.

В чем Ваш вопрос - не понятно...

Адвоката можете искать и на этом сайте....и на сайте Адвокатской палаты....

Выбирайте к кому обратиться.... Если Вы обратитесь, то, возможно, адвокат согласится работать по Вашему делу...

Сергей, согласен с уважаемой Ольгой Николаевной, Вам следует хотя бы кратко изложить фабулу Вашего дела.

Кто подал иск в суд, Вы или "частный инвестор"? Каким образом был осуществлен залог квартиры? Заключен договор залога (ипотеки) или через куплю-продажу?

Важны и другие обстоятельства заключения сделки. Нельзя исключать, что Вы стали жертвой мошенников, и, помимо защиты в гражданском суде, Вам потребуется обращение в правоохранительные органы.

Здравствуйте. Если у Вас был займа под залог квартиры или была выкуплена квартира, а потом был заключен договор найма с правом выкупа - звоните, постараюсь помочь.

С уважением Олег Шитиков.

Просите у него рассрочку, Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

Договор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него.

Нотариус не нужен, эт да.

Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки.

Он сможет выйти в суд и обратить взыскание на заложенное имущество, определить его начальную продажную цену и реализовать с торгов. После этого забрать свой долг, проценты, неустойку а остаток (если останется) вернуть Вам.

Но это моё единственное жильё, как же он может выставить на торги.

Афера чистой воды. Заем берут на время, а договор купли-продажи предусматривает переход права собственности навсегда.

Рискуете остаться без жилья. Ни в коем случае нельзя соглашаться на предложенный вариант. Никаких гарантий, что Вам вернут Ваш дом.

Никак. Вы столкнулись с явным мошенником и потеряете свой земельный участок.

Поищите другой вариант получения кредита, а этого "инвестора" пошлите подальше. Желательно, русским матом.

Здравствуйте. Риск потерять все, если не заплатите. Это очень опасный займ, связан, как правило, с криминалом, с таким займом лучше не связываться, особенно под залог - дети их не интересуют и законность сделок тоже.

плюсы - меньше бумаг. скорость. сумма сразу.

минусы - большой процент. сумма под долю. непосредственное влияние по ответственности

я бы не советовал

Согласна с Германом Вячеславовичем. Но все зависит от конкретных обстоятельств, а именно от предлагаемого договора

Если частный инвестор на это согласится, и вы получите согласие остальных дольщиков, конечно , можете,

Пути решения всегда есть, как минимум их два.

Уплатить долг.

Просить в суде отсрочку на год в обращении взыскания на предмет залога.

Здравствуйте.

Нет, ст.209 ГК РФ.

Если у вас долевая собственность, то согласия не нужно

Нанять юриста для составления договора.

Здравствуйте! Ни в коем случае не оформляйте договор купли-продажи. Вам нужно формить договор займа и договор залога недвижимого имущества. Если оформите ДКП можете потерять квартиру.

Здравствуйте!

Через отчуждение недвижимости по договору купли-продажи делать это не рекомендую. Чтобы обезопасить и вас, и вашего инвестора, рекомендую заключать договор займа и договор залога. Если нужна помощь, обращайтесь.

Напишите мне, на каких условиях Вы берете кредит.. Возможно смогу предложить более интересный вариант. Ну а на крайний случай поймем с Вами чем пахнет Вам этот договор с кредитором.

Пришлите договор залога. Надо его смотреть.

Выплатить долг, иного не дано. У нас в городе судья отказала инвестору в изъятии доли в единственном жилье находящейся в залоге.

Наташа, долги надо платить. Особенно, если взяли заем под залог квартиры.

ПРизнать обязательства исполненными.

ПРизнать недействительным договор залога.

Оспаривать договор залога, если, конечно, к тому есть основания. Для профессиональной помощи обратитесь к адвокату в своем регионе.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.