Начисление задолженности за капитальный ремонт за предыдущего собственника - юридическая сторона вопроса
Приобрел квартиру, предыдущий владелец предоставил справку из ТСЖ об отсутствии задолженности. Через пол года из ТСЖ пришло уведомление о начислении задолженности задним числом за капитальный ремонт за предыдущего собственника. Законно ли это?
Добрый день!
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
В данном случае имеется место недобро советсное поведение либо ТСЖ, либо прошлого собственника. В любом случае, эти деньги можете взыскать с прошлого собственника;
ГК РФ Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 503 ГК РФ
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
Как составить претензию о возврате денежных средств за некачественный товар
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
Спросить
В данном случае он задолженности по ТСЖ не имел, а имел задолженность перед Фондом капремонта.
Если ТСЖ оформило спецсчет, то и выявилась задолженность прежнего собственника, которая ляжет на Вас.
Но вы можете через суд вернуть эти деньги
Спросить
Как вернутпослеьги внесенные в капремонт, капремонт не разу не делолся за 7 лет. Здание деревянное, после пожара призноно аварийным.
В квитанции об оплате есть пункты: содержание жилого фонда, взнос на капитальный ремонт, капитальный ремонт электрических сетей. Правомерно ли это?
Скажите пожалуйста а если уже был каремонт дома должен ли платить собственник жилья и дальше за капремонт и почему?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Должны ли платить за капремонт собственники квартир дома, которому больше пятидесяти лет и капремонт ни разу не проводился? Спасибо.
Получили счет-фактуру с долгом за взнос на капитальный ремонт в 26000, с пояснениями что это за предыдущие 5 лет, когда нам не начислялась эта графа и мы ее соответственно не оплачивали. Дом построен в 2015 г. Правомочны ли такие начисления, и как поступить законно в такой ситуации? Спасибо.
Законно ли начисление пеней на взнос за капремонт, которого еще не было и не известно когда будет? Спасибо.
Наш дом непригоден для проживания. Мы не платим за текущий ремонт. А сегодня принесли квитанцию о задолженности за капремонт на сумму больше 5000 р. Обязаны ли мы платить за капремонт?
Начисляются ли взносы на капремонт по программе капремонт МКД за парковочное место, которое находится в общей долевой собственности? Спасибо!
Предыдущий собственник квартиры оставил мне долг за капитальный ремонт. Обязана ли я его оплатить?
Как избежать долга за капремонт привидущего владельца?
Обнаружил долг за кап ремонт предыдущего владельца квартиры. В ДКП прописан пункт: руководствуясь статьями 421 и 461 В случае выявления задолженности по объекту, а именно кап. Ремонта после перехода права собственности На объект к покупателям, продавцы обязуются погасить обнаруженную задолженность в течение 3 х дней. Есть ещё пункт, на основании которого продавцы обязуются передать объект без задолженности по коммунальным и иным платежам. На основании этих пунктов можно ли заставить в судебном процессе оплатить выявленную задолженность? Долг растёт, а я не могу начать оплачивать кап. Ремонт с момента покупки объекта.
Спасибо за ответ.
Я приобрела квартиру, на которой, как оказалось был долг за кап ремонт. Долг я оплатила в полном объеме. Могу ли я взыскать денежные средства с предыдущего собственника в порядке регресса?
Может ли ТСЖ сделать поэтапный капремонт крыши с привлечением средств спецсчета на капремонт, владельцем которого является ТСЖ
Дом состоит из 4-х блок-секции, каждая имеет кровлю, которая на трех блок-секциях соединена деформационным швом, а одна блок-секция отдельно стоящая. Денег на счете на полный капремонт кровли не хватает, а крыши двух блок-секций текут.
Квартира в соцнайме пришел долг за капремонт я должен оплачивать капремонт или мунипалитет.
Задолженность за капремонт с 01.09.2014 года как правильно рассчитать пени и основной долг за капремонт с учетом срока исковой давности.01.08.2019
