Как можно выселить арендаторов с детьми, если срок аренды прошёл, а выехать отказываються.

Да можно. Ваша собственность и вы в праве распоряжаться ей по своему усмотрению.

Да, вы имеете на это право.

Да, ст. 619 ГК РФ + смотрите условия Вашего договора.

Будут вопросы - обращайтесь, тел. 960-737 (г. Иркутск)

Если вы хотите "грамотно "выселить, то подразумевается что у вас есть "грамотные "договор найма жилого помещения, а значит в данном договоре должны быть все условия расторжения договора и выселение – читайте свой договор.

Здравствуйте. Вам необходимо подать в суд и получить решения суда.. И возбуждать исполнительное производство..

в кратчайшие сроки не получится

в суд нужно обращаться

Нет, сначала следует получить решение суда. Возбудить исполнительное производство и с приставами осуществить выдворение.

Смена собственника помещения не является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Только через суд сможете выселить и взыскать арендную плату.

Скорее всего без суда не обойдется.

Если срок договора истек, а письменных уведомлений о прекращении ни одна из сторон не сделала, считается, что договор продлен на неопределенный срок. То есть арендодатель вправе прервать его в любой момент.

Уведомляйте их письменно о расторжении и освобождении помещения, + о выплате задолженности.

Если в разумный срок не освобождают (например 2 недели) обращаться в суд.

Привлекайте УУП -ст330 УК РФ никто не отменял

Какие последствия возможны в случае проживания собственника с арендаторами?

Я хочу заехать в свою квартиру несмотря на арендаторов и проживать вместе с ними .Может это как то ускорит их переезд.

Препятствовать конечно будут.

Вопросы по двум вашим письмам:

- Каким способом сформулировать и передать им уведомление о выселении, при условии, что они не будут его визировать (расписываться в получении) при вручении на руки?

- Проживание вместе с арендаторами произойдет, если я войду в квартиру и выходить от туда не буду до момента их выезда из-за не возможности проживать вместе со мной. Какие действия по закону они могут предпринять для выведения меня из квартиры?

Здравствуйте!

Если Договор аренды закончился, то требуйте освобождение жил площади, пригласите участкового он им объяснит.

Арендаторы обязаны были покинуть квартиру при окончании договора аренды, если договор не был продлен.

Попросите на добровольной основе покинуть сначала, либо же вызывайте Вашего участкового.

Переход права собственности не основание для расторжения.

Нужно направить уведомление о расторжении договора ст.610-611 ГК РФ., после 3 месяцев обязаны съехать..

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Никакой участковый вмешиваться в это дело не вправе, так как у них договор и он перетек в бессрочный.

Частную охранную фирму наймите, пусть вышвырнут.

Договор аренды продолжает действовать так что по его условиям.

Посмотрите условия договора аренды, условия о расторжении доовора.

Для Правильной консультации нужно читать ваш договор.

Мало ли что кому нужно. Вы квартиру сдали, договор подписали, срок там обозначен.

Если договор в отношении оплаты выполняется, то оснований не вижу. Уменьшение количества жильцов само по себе (без уменьшения или нарушений по срокам оплаты) в любом случае не может нарушать права.

Жильцы имеют полное право сменить замки и отказаться Вас впускать до окончания срока действия договора, предложив Вам в случае, если что-то не нравится, идти в суд и там доказывать свои требования. А суды у нас дело очень небыстрое. Полиция Вам помогать не будет.

Здравствуйте уважаемая Ольга Анатольевна! Для полной консультации и ответов на ваши вопросы а также их ответственности необходимо ознакомиться с договором. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте! Вы можете вызвать сотрудников полиции и вывести не желательных квартирантов, а с ее сыном расторгнуть договор аренды, при условии, что у вас правильно составлен договор.

Можете, если у Вас условия договора соответствующим образом грамотно оформлены и позволяют его расторгать (ст. 450, 452 ГК РФ)

А если нет юридически оформленного договора?

Поскольку договор по окончании срока его действия не прекращен и арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается заключенным на тот же срок. Для его расторжения необходимо предупредить арендатора об этом в срок, который указан в договоре, но не менее чем за месяц до его расторжения.

Только с иском в суд о расторжении договора аренды и выселении. Это еще минимум два месяца.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

При наличии заключенного договора расторгайте через суд.

Здравствуйте! В Ваше случае законным будет только обращение в суд с иском о расторжении договора и выселении, взыскании задолженности.

Судебные расходы, кстати, Вы тоже можете взыскать с ответчика. Поэтому если нужна помощь с судом, звоните. Консультация бесплатно.

Выселить можно по решению суда. Попробуйте вначале подключить участкового инспектора полиции для проверки паспортного режима. Если придется обращаться все-таки в суд, взыскивайте все свои убытки в связи с незаконным проживанием, а также компенсацию морального вреда..

Уважаемая Расия. Обращайтесь в суд с иском о выселении, это довольно распространенная практика. На основании решения прийдете с приставами и выселите. Всего доброго!

Добрый день! Обратитесь в суд с иском об освобождении нежилого помещения.

Мария, безусловно могут!

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Здравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов.

Здравствуйте.

Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни.

Комната является доле 30/120 в коммунальной квартире.

Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет.

Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом.