Администрация Алагирского района принимает заявления на предоставление земельных участков в аренду физическим лицам

995₽ VIP

Добрый день!

Согласно извещения от граждан принимаются заявления о намерении участвовать в аукционе на право передачи в аренду физическим лицам земельного участка, срок подачи в течение 30 дней с даты опубликования извещения, поэтому отказ в предоставлении земельного участка правомерен, поскольку указанный з/у предоставляется по итогам проведения аукциона.

Здравствуйте!

Да, к сожалению отказ правомерен, так как в извещении четко прописано, что "могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе".

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39.12. ЗК РФ

Развернуть

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ)

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Здравствуйте Гагиев Аслан, отказ совершенно законен, без проведения аукциона, никто участки не приобретёт. принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.

4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка.

См. ЗК РФ Ст. 39.11.-39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 24.06.2023).

Всего хорошего.

Все верно, Вы не верно указали требование в заявлении, Вам никто предоставлять участок не обязан, в связи с тем, что проводится аукцион.

С момента публикации извещения есть месяц для подачи заявления.

В соответствии с п. 9 ст.39.11 ЗК РФ аукцион является открытым по составу участников. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с действующим законодательством, и желающее приобрести право на заключение договора аренды земельного участка (далее – заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной организатором форме с необходимыми документами;

- внести задаток на счет организатора в указанном в настоящем извещении порядке.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их продавцу лично заявителем или лично его представителем, на бумажном носителе, место и время приема заявок указано выше. Заявки, направленные в электронном виде и почтовыми отправлениями на бумажном носителе, не принимаются.

Организатор аукциона:

- осуществляет прием заявок и документов, необходимых для участия в аукционе;

- регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов;

- передает заявителю второй экземпляр заявки с указанием времени и даты приема документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка считается принятой продавцом, если на заявке делается соответствующая отметка о ее приеме.

Заявитель имеет право отозвать принятую продавцом заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме продавца.

Документы для участия:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается двух экземплярах, один из которых передается заявителю с отметкой о приеме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оформленная в соответствии с действующим законодательством доверенность. Физические лица предоставляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день и час с объявления уполномоченным представителем организатора об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным организатором, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы участникам аукциона предлагается заявить этот размер путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начального размера ежегодной арендной платы аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о размере ежегодной арендной платы, превышающей начальный размер. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы, превышающий предыдущий на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек.

Если названный размер арендной платы меньше или равен предыдущему, он считается незаявленным.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальный или последующий размер ежегодной арендной платы, указывает на этого участника и объявляет заявленный размер арендной платы как размер ежегодной арендной платы. При отсутствии предложений на повышение размера ежегодной арендной платы со стороны иных участников аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если до третьего повторения заявленного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку и не завил последующий размер, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленный им размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка признаны аукционистом последними. Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

- см. ст. 39.11 ЗК РФ

Здравствуйте!

В данном случае все правомерно. Вы подали заявление не соответствующее требованиям извещения.

Вам стоит подать носовое заявление, если хотите участвовать в аукционе. Признать отказ недействительны не сможете. Для этого нет законных оснований.

Ст 39.12 ЗК РФ

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

СОгласно ст. 39.12 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 24.06.2023) Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Если Вы не пропустили срок подачи документов, просто обратитесь с новым Правильным заявлением

Добрый день,. Аслан.

1)Смотрите, сам когда то принимал данное участие и понимаю ваше негодование, однако отказ правомерный и обжаловать его не стоит.

Оно не сразу открывается, касаемо аукциона.

Речь идет о предоставлении з/у с назначением ЛПХ в пределах населенного пункта. Особенности этого предоставления установлены в ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (а не какой-то иной).

Из того, что там указано можно сделать следующий вывод:

- некое лицо ранее (до Вас) проявило интерес к этому участку и подало в администрацию заявление гражданина о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;

- далее администрация по имеющемуся положению в пункте 1 части 1 статьи 39.18 опубликовала извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей;

- Согласно пункта 2 части 2 этой же статьи в извещении указываются:

информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в ... аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка

- В части 4 статьи указано:

4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Итог:

Если бы Вы подали заявление о намерении участвовать в аукционе - аукцион бы состоялся. Если никто из граждан не подал бы такого заявления, то земельный участок уйдет без аукциона тому гражданину, который изначально обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему этой земли.

Вам никто предоставлять участок не обязан, в связи с тем, что проводится аукцион.

С момента публикации извещения есть месяц для подачи заявления.

В соответствии с п. 9 ст.39.11 ЗК РФ аукцион является открытым по составу участников. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с действующим законодательством, и желающее приобрести право на заключение договора аренды земельного участка (далее – заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной организатором форме с необходимыми документами;

- внести задаток на счет организатора в указанном в настоящем извещении порядке.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их продавцу лично заявителем или лично его представителем, на бумажном носителе, место и время приема заявок указано выше. Заявки, направленные в электронном виде и почтовыми отправлениями на бумажном носителе, не принимаются.

Здравствуйте Аслан!

В соответствии с п. 9 ст.39.11 ЗК РФ

аукцион является открытым по составу участников. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Отказ правомерный, обжаловать нет смысла

Вы написали заявление о предоставлении вам земельного участка, а нужно было написать - заявление о намерении участвовать в аукционе

Это юридически разные понятия

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Насколько я понимаю, Администрация Алагирского района принимает заявления о намерении участвовать в аукционе на предоставление земельных участков в аренду.

В своем заявлении вы просили предоставить вам земельный участок, вместо того, чтобы выразить свое намерение участвовать в аукционе.

Если такой тип заявления не предусмотрен правилами и процедурами для предоставления земельных участков в данном районе, то отказ был правомерным.

Ст. 39.11 ЗК РФ

Здравствуйте

Если администрация изначально вынесло решение по проведению аукциона по данному земельному участку , то вам в администрации неверно указали на форму подачи заявления. Нужно было подать заявление с намерением принять участие на торгах согласно ч.2 ст.39.11 ЗК РФ, несмотря на то, что имеется перечень оснований для получения земли в аренду без торгов по п.19 ст.39.6 ЗК РФ

____

Смысла обжаловать отказ нет, так как форма заявления неверная. Поработайте над формой заявления и правильно подайте. Либо обсудите с выбранным юристом на сайте.

Согласно ст. 39.6 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 п.19 ст.39.6 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов возможно для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Похоже на злоупотребление со стороны сотрудников Администрации; участок небольшой (всего 10 соток), наверняка в благоприятном районе, там возможно есть "свой" претендент "засланный". Ограничивают круг участников аукциона.

Но это вопрос другой. Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам конечно сразу же должны были подсказать как именно писать и почему.

Вместо этого "всучили" бланк, главное приняли заявление, а потом отказали, не сказали переписать, а отказали.

Извещение было о приеме заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении на праве земельного участка для ведения ЛПХ.

Так и нужно было подавать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении на праве земельного участка для ведения ЛПХ

в соответствии со ст.39.12. ЗК РФ

Попутно в том заявлении просить сообщить о дате и месте проведения аукциона, а также сообщить реквизиты для уплаты задатка на участие в аукционе.

Поскольку дата аукциона не назначена, Вы можете направить заявление заказным письмом с обратным уведомлением. Или отнести в Администрации и на копии своего экземпляра заявления попросить проставить штамп о приеме с указанием дата и входящего номера корреспонденции.

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

...

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Здравствуйте!

Вы написали, что в извещении указано

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе

А вы просите предоставить вам участок, конечно на ваше заявление отказ законен, поскольку оснований для выдачи вам участка не имеется, для начала необходимо участвовать в аукционе.

Если срок для подачи заявлений еще не прошёл, подайте надлежащее заявление с приложенными документами.

ЗК РФ Статья 39.12.

Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

...

4) документы, подтверждающие внесение задатка.