«Конфликт с соседями - вопрос о правах на дорогу общего пользования на склоне»
398₽ VIP
Наш дом расположен на склоне. Выше и ниже есть соседи.
Соседи выше хотят выровнять свой участок и дорогу общего пользования примерно на метр в высоту. Таким образом, если мы ничего делать не будем подъезд к нашему дому и домам ниже становится невозможным. Имеют ли право соседи что то делать с дорогой общего назначения?
Zemfira, соседи на вашем уровне участка её не трогают, каким образом они могут нарушить ваши права? Впрочем, если вы так считаете, что будут затронуты ваши права, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. А до обращения в суд, можете подать жалобу на имя прокурора, на основании ст. 10 Закона о прокуратуре. Открываете сайт прокурора и отправляете жалобу, ответ поступит в течении 30 дней.
---------------------
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
Здравствуйте, Земфира! Нет. Давайте по порядку.
1. Это дорога общего пользования, т.е. не в собственности соседей, и выполнять с этим участком дороги дороги соседи какие-либо манипуляции не вправе. Вы же вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, если будут нарушаться Ваши права.
2. Кроме того, если будут самовольно занимать земельный участок, то стоит подать заявление об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ участковому либо в ГИБДД по ст.12.33 КоАП РФ:
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Статья 12.33. Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооруженийСпроситьПовреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
Соседи прав на дорогу общего пользования не имеют.
То есть, необходимо вообще получить согласие на любые работы на дороге в местной администрации.
Дорога это муниципальная собственность в первую очередь.
На своем участке собственник может что угодно делать, а что касается других участков и земель, которые в собственность не входят соседей, обращаться следует в орган местного самоуправления.
К вопросам местного значения муниципального района относятся:
дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, организация дорожного движения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством РФ.
К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:
осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения;
информационное обеспечение пользователей автомобильными дорогами общего пользования местного значения, в том числе посредством системы контроля;
утверждение нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог местного значения и правил расчета размера ассигнований местного бюджета на указанные цели;
осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления.
Содержание автомобильных дорог осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов в целях обеспечения сохранности автомобильных дорог, а также организации дорожного движения, в том числе посредством поддержания бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам и безопасных условий такого движения.
А иначе соседи штраф получат за самоволные работы.
Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
- см. ст. 1, 6, 15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 13, 17 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 827 (ред. от 12.10.2015) «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность автомобильных дорог» (вместе с «ТР ТС 014/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность автомобильных дорог»), ст. 12.33 КоАП РФ
Спросить
Здравствуйте уважаемая Земфира!
Действия ваших соседей являются неправомерными.
В данном случае, в целом в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом-это первое.
Во-вторых, в силу п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав.
В этой связи, соседи ге вправе в одностороннем порядке проводить такие манипуляции с дорогой общего назначения, без согласия как собственников так и разрешения заинтересованных лиц (органов местного самоуправления).
В противном случае, Вы вправе заявить исковые требования по устранению любых препятствий и защите имущественных прав (ст. 131-132 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Земфира!
Спросить
Земфира, здравствуйте!
Соседи выше свой участок выровнять могут. Это им дает право ст.209 Содержание права собственности ГК РФ.
А вот по дороге общего пользования вопрос сложнее. Объясняю почему.
Дело в том, что устройство дорог подчиняется строгим строительным правилам, в частности, Своду правил СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования.
Так должно быть соответствующее решение администрации, проектное задание, проведен конкурс среди строительных организаций.
При этом должны быть соблюдены специальные технические условия в виде толщины гравийной и асфальтовой подушки, уклонов и многого другого.
Кроме того, если соседи решатся таким образом улучшить подъезд к своему дому, то пусть будут готовы к тому, что Вы и другие соседи подадут на них иск в суд по нормам ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спросить
Добрый день.
Мало ли, что они там хотят. Хотеть не вредно. Попробую кратко и доступно.
Это дорога общего пользования и никто не имеет права, кроме муниципального органа, в ведении которого она находится, осуществлять какие либо работы на ней, в особенности изменять что-то. Это может сделать только балансосодержатель, да и то там целая история с кучей документов.
Так что если начнут мудрить что-то, сразу звоните в Администрацию, а параллельно в Прокуратуру. На этом все закончится.
Если вдруг произвол продолжится, то все решите в судебном порядке. Закон на Вашей стороне.
Ст.ст.209, 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Это будет самоуправство с их стороны. Для того чтобы тронуть дорогу общего пользования, если она является таковой, необходимо обратиться к местной администрации. (Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности)
Спросить
Такая проблема, утром соседка слушала громко музыку. Я вышла сделать ей замечание. На что она кинулась на меня драться, я зафиксировал побои, написала заявление участковому. По направлению сделала судмедэкпертизу. Из свидетелей того кто первый начал драться только моя мама. А крики и ругань слышали другие соседи. У соседки побоев не зафиксировано. Следователь хочет закрыть дело, из_за того что у него нет доказательств, кто первый начал драку.
В снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
У меня такой вопрос. У нас в садах имелся подъезд к участкам, все это выяснилось после покупки. Сейчас этот подъезд занят нашим соседом. Мы добиваемся, чтобы он освободил дорогу общего пользования, написали в администрацию. Нам ответили, что изначально в свидетельстве о праве пожизненно-наследуемого владения указано 6 соток, сделали запрос в кадастровую палату, нам предоставили межевое дело, где четко указано, что у него участок составляет 4,7 соток. Хотим обратиться в суд, но нас смущает что якобы в свидетельстве указано 6 соток, посмотреть мы нигде не можем. При это в администрации нам говорят, отдайте часть своего участка и тогда он освободит дорогу общего пользования. На генеральном плане дорога указана. Подскажите как нам поступить?
Мы ставим забор между нашим участком и участком соседа. Наш участок на возвышении. Сосед ниже по склону Сосед угрожает судом, если забор упадет на его территорию, т.к он будет ровнять участок.
Сосед выкупил дорогу обшего пользования что делать.
Многоквартирный дом, построенный на землях под ИЖС не подключен к канализации, затапливает как места общего пользования (дорогу) так и соседние участки.
Сосед перекрыл дорогу общего пользования к моему участку, в заявлении в суд надо указать 304 статью? Или лучше просто своими словами?
Соседи через дорогу (общего пользования) на даче мешают нормальному выезду и въезду моего авто из гаража (ставят бетон. Блоки, насыпают снежные горы, песочные кучи, и т.д.). На какой законы или нормативные акты я могу сослаться при написании заявления участковому.
Сосед разворошил дорогу общего пользования и залез на неє на полметра разбросал трактором грязь и булііжники при єтом перектрів сток воді что делать куда обращаться.
При строительстве дома на своем участке, я заняла частично дорогу общего пользования песком, возникли разногласия с соседом. Проезд я не загораживаю. Имею ли я праава занимать дорогу на время строительства?
Сосед установил забор далеко за красную линию на дорогу общего пользования. Теперь хочет его узаконить. Как этого не допустить? Спасибо!
Имеют ли право перекрывать дорогу общего пользования? (объясняют: якобы тяжелая техника может разбить ее) материал дороги-щебень крупно фракционный.
Посоветуйте пожалуйста, как правильно поступить. Суть вопроса в следующем: я проживаю в частном доме на две семьи. Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок у меня есть, но не проведено межевание. Забора между моим участком и участком соседей нет, но граница обозначена, и они в свою очередь ходят в моем огороде (жарят шашлыки, рвут ягоды, пускают справлять нужду свою собаку в моем огороде, да и в целом собака ходит везде и когда хочет и т.д) а также выкопали две выгребные ямы на границе, заходящие на мою территорию. Кроме того их баня стоит на расстоянии менее метра от границы с моим участком и менее пяти метров от дома. В добавок соседи заявляют мне, что территория прилегающая к дому тоже принадлежит им (докуменов, подтверждающих это у них нет) , я знаю, что это территория общего пользования. При попытке поговорить с ними, мне дали понять, что ситуация не изменится, что я не имею права им указывать и что все правила и законы ими соблюдены. Я пришла к выводу, что доказать им что либо словами бесполезно, поэтому обращаюсь за помощью к вам, помогите пожалуйста, как мне поступить в рамках закона, чтобы защитить свои права?
Сколько выходов с участков на дорогу общего пользования СНТ должно быть. Чтобы она являлась преддомовой территорией?
Можно ли перекрыть для проезда дорогу общего пользования на садоводстве по решению собрания. Законно ли это. Что можно предпринять?
Соседи в деревне перегородили дорогу общего пользования, утверждая, что в 1986 году они отмежевали участок вместе с дорогой. Дорога была там всегда, по ней люди ходили в магазин, ездили машины. Когда мы делали межевание, то не учитывали, что они наши прямые соседи, так как между нами была дорога, и теперь у нас куча проблем. Как доказать, что захват дороги незаконный?
