ВОПРОС: как вообще доказывается упущенная выгода, какими норм.
УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА
Фирма заключила договор купли-продажи экскаватора с предпродажной его подготовкой.
Покупатель внес предоплату, Продавец в назначенный срок не передал экскаватор, а просто напросто решил расторгнуть договор в одностороннем порядке. Предоплату вернул обратно. Покупатель решил подать иск Продавцу о возмещении неустойки за пользование его ден. средствами, а также о возмещении упущенной выгоды, которую он мог бы получить, если Продавец вовремя предоставил бы этот экскаватор (т.к. к тому времени Покупателем было заключено несколько договоров на выполнение работ этой машиной).
ВОПРОС: как вообще доказывается упущенная выгода, какими норм. Актами регулируется, насколько это реально доказать в суде.
Упущенная выгода регулируется ст. 15 ГК РФ, пп. 10, 11 Постановления Пленума ВС от 01.07.1996 №6/8. Более перспективным, на мой взгляд, является требование о понуждении к исполнению договора в натуре (передаче экскаватора), если договором не предусмотрено право продавца на односторонний отказ от его исполнения (статьи 310, 456 - 460 ГК РФ).
СпроситьОграничения ответственности и возмещения ущерба в договоре купли-продажи дома - анализ правовых норм
В договоре купли продажи дома в пункте ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит.
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопрос: о какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь, почему юрист продавца заранее отказывает покупателю в возмещении упущенной выгоды, а ущерб ограничивает 5% .Более правильно и справедливо действовать в соответствии с законодательством РФ и правовыми актами области.
Правовым.
Договор купли продажи дома ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит.
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопросы: 1 противоречат ли данные ограничения ст 15 и ст 461 ГК РФ, реально ли возместить убытки если они будут более 5% и получить упущенную выгоду если такое случится. При этом руководствуясь законами РФ, ДАЖЕ ПРИ ТАКИХ НЕСПРАВЕДЛИВЫХ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
ОГРАНИЧЕНИЯХ В ДОГОВОРЕ
2 О какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь.
Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?
В договоре купли продажи дома в пункте ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит.
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопрос: о какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь,
Помогите квалифицированным советом. Ситуация такая: с предпринимателем Н. был заключен договор купли-продажи территории с магазином, сторожкой, гаражом. Покупатель Н. внес предоплату (часть суммы) и сразу въехал на данную территорию для ведения предпринимательской деятельности. Остальную сумму он должен выплатить, по договору как раз в сентябре. Но сложились определенным образом обстоятельства и продавец, хочет расторгнуть договор купли-продажи территории с покупателем. По условиям договора, такая возможность имеется у обеих из сторон. А также, по условиям договора, продавец, в случае расторжения договора, должен вернуть естественно предоплату и 20% от внесенной предоплаты покупателю Н.. Что и было предложено покупателю Н. Его это не устроило и он будет обращаться в суд. Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи территории, обойдясь малыми жертвами для продавца? Какие выплаты ждут продавца, если все-таки дойдет до суда? Можно ли предъявить покупателю счет за пользование территорией пол-года, если это не предусмотрено договором? Неужели если человек передумал, и это его собственность, и он не хочет ничего продавать, то невозможно расторгнуть договор без серьезных последствий для себя. P.S. Продавец готов вернуть предоплату и 20% от нее, как написано в договоре.
У нас возникала следующая ситуация:
мы подали иск о расторжении договора. Ответчик подал встречный иск о возмещении убытков (упущенная выгода). Судья, рассмотрев даный вопрос, оставил наш иск без удовлетворения (т.е. договор не расторгнул) и ответчику также было отказано во встречном иске о возмещении упущенной выгоды.
Теперь мы не знаем как поступить:
подавать иск в апеляционный суд или мы можем опять попытаться расторгнуть договор путем переписки с ответчиком, согласно законодательства.
Будет ли действенным вариант если мы просто перечислим ответчику его предоплату за оборудование и что за этим может последовать?
Искренне благодарна, Тамара Ивановна-предприниматель.
Был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по одному адресу, между мной и Покупателем, одновременно был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по другому адресу, между мной и Продавцом. Задаток в размере 100 т. р.,полученный у Покупателя, был передан Продавцу. В связи с отсутствием ден. средств у моего Покупателя, договор купли продажи не был заключен, соответственно и я не заключила договор купли продажи с Продавцом. В связи с этим и с окончанием срока предвар. Договора, Продавец мне не вернул задаток и я не вернула этот задаток Покупателю. Покупатель на сег. день требует возврата задатка через суд, ссылаясь на ст.1102 неосновательное обогащение. Правомерно ли это и что мне делать в этом случае?
Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?