За месяц до начала приватизации ребенка выписали к отцу чтобы у нас с сестрой были равные доли.

Обжалуйте отказ в судебном порядке.

Светлана, здравствуйте! Несовершеннолетние дети имеют право пользования ж/п обоих родителей. Не важно, что ребенка сняли с рег. учета, права пользования он не утратил, его необходимо включить в договор передачи в собственность в порядке приватизации. Считаю отказ правомерным.

С уважением,

Харченко О.В.

Светлана, Вам надо в суде оспорить отказ. При необходимости обращайтесь.

К ответу О.В.Харченко. Место жительства ребёнка определяется соглашением родителей по месту жительства одного из них (а не обоих сразу). Если его сняли с учёта и поставили на учёт в другом месте (по м.ж. другого родителя), значит было соглашение родителей в форме письменных заявлений. В приватизации участвуют граждане, в т.ч. несовершеннолетние, проживающие на момент приватизации в данной квартире.

Хотя конечно в суде также могут возникнуть споры по этому вопросу, и я считаю без грамотного ведения дела юристом в суде можете получить и отказ. Бывает по аналогичному вопросу суды принимают противоположные решения.

Ответ юриста Харченко О. В. считаю правильным.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 ФЗ о приватизации).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Ребенок не утрачивает право пользования квартирой, где проживает один из его родителей. Отказ является законным.

К ответу Соколова Д.Г.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Пока нет решения суда о признании ребенка утратившим право пользования, ребенок это право пользования не утратил. Наличие или отсутствие регистрации - не есть наличие или отсутствие права пользования.

Светлана, конечно, можете пробовать обжаловать отказ, это Ваше право. Но если уж решитесь выходить в суд, то, на мой взгляд, лучше сразу заявить иск о признании права собственности в порядке приватизации (гос. пошлина 200 р.), а не идти в два приема.

А еще лучше включить ребенка в договор передачи ..

С уважением,

Харченко О.В.

Под не утратившими право пользования, хоть и не проживающими, в данном случае имеются в виду такие спец.категории, как например, проживающие в интернатах и т.п., которые выписаны, но тем не менее право пользования сохраняют по закону.

Вопрос дискуссионный, конечно, я уже писал, что тут может быть и то и другое решение суда.

Чтобы у вас были равные права с сетрой, нужно было делать приватизацию на ее ребенка и на вас, при отказе сестры. Сейчас нет смысла обращаться в суд, так как вы уже сняли ребенка с регистрации, нарпушили права, отказ законен. Ребенка можно было ранее снять с регистрации по суду, тогда еще была бы приватизация без несовершеннолетнего. Так что или доказывайте, что ребенок наделен иной площадью или приватизируйте на двоих - себя и ребенка сестры при желании сестры отказаться....