В итоге у меня три года в собственности (вместе с наследственным делом).

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Читать ответы (1)

Момент возникновения права собственности на унаследованный объект недвижимости

Скажите пожалуйста, с какого момента возникло мое право собственности на унаследованный объект недвижимости: - с даты смерти наследодателя; - с даты подачи заявления о принятии наследства; - с даты получения свидетельства о праве на наследство на указанный объект? (государственную регистрацию права не производили, т.к. и нотариус, и госрегистратор утверждают, что правоустанавливающий документ на объект в этом случае - свидетельство о праве на наследство и получение свидетельства о госрегистрации права - всего лишь формальность)

Читать ответы (2)

Документы для регистрации права собственности на квартиру после получения свидетельства о наследстве

Какие документы нужны в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, после получения свидетельства о получении наследства.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?

У меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.

Читать ответы (1)

Вопрос о целесообразности выдачи отдельных свидетельств на каждый объект наследуемого имущества

Здравствуйте! Можно ли сэкономить на УПТХ нотариуса при получении одного свидетельства о праве на наследство на всё наследуемое имущество (жилого дома, земельного участка при нём и земельного пая - по 1/2 доли каждого) вместо трёх отдельных свидетельств на каждый объект наследуемого имущества? Или размер УПТХ в одном свидетельстве будет соответствовать сумме трёх УПТХ в отдельных свидетельствах и никакой экономии не выйдет? Увидел такой ответ на подобный вопрос: "Отдельное свидетельство не позволит Вам сэкономить на госпошлине и УПТХ, так как госпошлина рассчитывается от стоимости имущества, а УПТХ платиться за каждый отдельный объект (2000 руб. за недвижимость, 1000 руб. за движимое имущество, 500 руб. за денежные вклады) и в итоге суммируются" и у меня возникли сомнения в его правильности. Тогда возникает вопрос: Зачем нотариусы пытаются не знающим людям выдать отдельные свидетельства на каждый объект наследуемого имущества если стоимость его услуг не изменяется при выдаче одного свидетельства на всё имущество?

Читать ответы (1)

Можно ли продать дачу, имея на руках только свидетельство о праве на наследство при отсутствии Свидетельства о

Можно ли продать дачу, имея на руках только свидетельство о праве на наследство при отсутствии Свидетельства о государственной регистрации прав. Возможно ли после получения свидетельства о праве на наследство продать имущество, если одновременно с регистрацией данной сделки по продаже, предоставить в регистрационную службу документы подтверждающие права собственности на имущество, т.е. свидетельство о праве на наследство.

Читать ответы (1)

Наследство и оформление права собственности на дом - нужно ли согласие супруга на продажу?

В свидетельство о наследстве фигурирует только дачный участок, он оформлен и получено свидетельство в 2011 году. На участке так же был построен дом, который в момент получения наследства оформлен не был. Дом оформили позже, в 2015 году, когда наследница уже состояла в браке. Имеются два свидетельства о праве собственности на дом и землю, где основание - наследство по закону. В свидетельстве о праве на дом основание-наследство по закону от 2011 года и декларация об имуществе от 2015 года. Вопрос: требуется ли согласие супруга на продажу дома?

Читать ответы (2)

Вопросы об обложении налогом продажи недвижимости - правомерность свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРП

Задавал конкретный вопрос по обложению налогом от продажи недвижимости 21.04.2017, а получил 3-и ответа расплывчатых, тогда возникают вопросы: 1. являюсь я собственником, имея на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию, правомерность этого документа. 2. или единственным документом обладающим по назначению прав на недвижимость, т.е. собственность, является выписка из росреестра (ЕГРП). Вообще в личном кабинете налогоплательщика я являюсь собственником со дня смерти мамы, как это понимать, на тот момент кроме свидетельства о смерти правоустанавливащих документов на недвижимость не было. У мамы были только свидетельство о гос. регистрации и завещание на меня. 21.04.2017 задавал такой вопрос-Облагается налогом продажа квартира, полученная по наследству, если право на наследство вступило после 6 мес., а регистрация прав на собственность через 3-года (выписка из ЕГРП)

Читать ответы (1)

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при оформлении прав на наследство - что говорит закон?

Я унаследовала после смерти отца 1/3 квартиры, по 1/6 земельного участка и дачного дома. Инвентаризационная стоимость этих объектов 230, 50 и 100 тыс. руб., причем доли в этом имуществе уже принадлежат мне на праве собственности. Еще в состав наследства входит денежный вклад - пара тысяч рублей. Нотариус озвучила цифру, которую я должна заплатить при получении свидетельств о праве на наследство - 15-18 тыс. руб. из расчета по 3-5 тыс. руб. за каждый объект недвижимости независимо от размера унаследованной доли и 2 тыс. руб. за вклад. Но ведь расходы на услуги нотариуса при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество определяются в размере 0,3 % стоимости наследуемого имущества. Или сейчас что-то изменилось? А если нет и с меня требуют раз в 15 больше, чем полагается, то что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Можно ли завершить оставшиеся действия по доверенности тестя, после его смерти

Год назад тесть подписал мне доверенность на предоставление его интересов при перерегистрации прав собственности на земельный участок (6 соток), получение свидетельства на собственность и дальнейшее оформление этого участка в дар его внучке. Дело находится на стадии передачи документов из Земельного комитета и Кадастровой палаты в Регистрационную палату для получения свидетельства. Но тесть к сожалению умер. Могу ли я завершить оставшиеся действия по имеющейся доверенности.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59