Дележка наследства - Кто имеет право на землю под домом?
После смерти отца получила в наследство 1/2 дома, вторую половину получила его жена. Земля на которой стоит дом, не была оформлена в собственность. Может ли жена меня опередить и оформить на себя всю землю, или ей по закону принадлежит только половина?
Добрый день.
Нет, она сможет получить только ту часть, которая соответствует ее доле, то есть 1/2
Спросить
Купила дом, земля под домом оформлена на другого человека который умер могу ли я взять землю под домом в аренду, если у этого человека остались родственники?
Мать отписала своим детям дарственную в равных долях, но сама проживает в этой квартире, дети за ней ухаживают т.к. ей уже 86 лет.
Вопрос: Обязана ли мать платить за капитальный ремонт, ведь ей уже 86 лет.
Здравствуйте. Обязанность оплачивать капитальный ремонт возлагается на собственника помещения.
Спросить
Мама не обязана, обязаны собственники помещения, так понимаю, дети по дарственной оформили право собственности на квартиру, соответственно они и будут оплачивать капремонт.
Спросить
Если в Росреестре зарегистрирован переход права собственности от нее к детям, то платить коммуналку должны уже дети, как собственники.
Спросить
Мать продолжает жить в этой квартире, она живая, просто документы оформлены заранее, а по закону её просто списали в утиль.
Спросить
можете оформить в собственность или аренду - ст. 35 Земельного кодекса - обратитесь в администрацию
СпроситьКупила дом, а земля под домом оформлена на другого человека который умер могу ли я взять землю под домом в аренду? Если его родственники живы. И обязаны ли его родственники вступать в наследство что бы потом мне продать эту землю.
Если Вы купили дом, то Вы имеете право согласно ЗК РФ и ГК РФ на землю на том же праве и в том же объеме, что и предыдущий собственник дома. Нет необходимости вступления в наследство наследников. С целью дооформления обратитесь в местную администрацию с приложением документа о собственности.
Спросить
Добрый вечер.
Согласно п. 1-2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Если земельный участок учтен (поставлен на кадастровый учет), то можно приступать к оформлению права собственности. Если нет для начала придется провести постановку земельного участка на кадастровый учет.
Затем лицо, претендующее на приватизацию земельного участка, обращается с соответствующим заявлением к собственнику земельного участка (обычно это администрация муниципального образования). Орган государственной власти или местного самоуправления, в чьей собственности находится земельный участок, разрабатывает проект договора о передаче земельного участка в собственность владельцу дома. Стороны договора подписывают его и сдают на государственную регистрацию в территориальный орган Росреестра через многофункциональный центр.
Буду благодарен за отзыв, удачи.
СпроситьЕсли на дом свидетельство отдельно, и на землю под домом отдельно, можно ли одним договором продать дом и землю под ним, описав в нем характеристики?
Оформление будет осуществляться на основании правоустанавливающих документах наследодателя.
СпроситьМожно задать вам один вопрос по наследству? Первый муж погиб, дом (наследство) разделили по полам между его женой и моей (нашей) дочерью. По закону мы вступили в права наследственности во время, т.е. в течении пол года, а вот жена так и не вступила, это значит дом полностью принадлежит моей дочке или она ещё может вступить в права наследственности? Как нам поступить?
Добрый вечер. Если не было отказа от наследства в таком случае вы что получили на то и претендуете. Всё хорошо Приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте!
Если жена Вашего бывшего супруга подавала заявление нотариусу о принятии наследства, но ещё не получила свидетельство о праве на наследство, считается, что всё равно 1/2 дома принадлежит ей (ст. 1142, 1153-1155 Гражданского кодекса РФ).
Свидетельство она может получить хоть через 10 лет.
Если же она и заявление о принятии наследства не подавала, то Ваша дочь может претендовать на весь дом.
Спросить
Вы сами указывайте в вопросе, что наследство разделили между женой и дочерью. Значит жена приняла наследство, и претендовать на её долю нет никаких правовых оснований.
Спросить
Доброе времени суток. Если она обратилась с заявлением к нотариусу до истечения месяца то она уже выразила свою волю на принятие наследства. Обратиться и получить Свидетельство о праве на наследство она может в любое время по истечении шести месяцев. Это не означает что она не приняла наследство.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если я оформила землю под гаражом в собственность, могу ли я оформить землю под домом в собственность или допускается только один раз?
Что вы имеете в виду под "оформила" . Вопрос в том , что - оформить можно после купли-продажи , после наследования , после приватизации , дарения
Поэтому - в зависимости от того - как вы приобрели участок под гаражом , так же приобрести можете и под домом .
Ограничений нет .
Спросить
Если есть кадастровый номер на гараж и кадастровый номер на землю под ним под ним, то ЭТИ ОБЪЕКТЫ повторно не оформляются по типу" Гель и Дезодорант два в одном". Обратитесь из списка с сайта РОСРЕЕСТРА к кадастровому инженеру Вашего района. Он Вам пояснит как лучше и отмежует Вам участок под домом, который стоит на кадастровом учёте. Далее будет присвоен уже свой кадастровый номер новому участку под домом. Вы его получите бесплатно, выкупите у администрации или возьмёте в аренду. Всё зависит от года и оснований и давности появления дома. Я бы оставил между домом и гаражом маленький участок муниципальных земель, который будет служить дорогой для подъезда и подхода. Он всё равно будет для вас, но платить налог меньше. Это всё обсуждается с грамотным кадастровым инженером, который бы знал, как рыбку съесть и на... мазать соус на неё.
Спросить
Здравствуйте! Из вашего вопроса непонятно, земля под домом принадлежала на праве собственности вашим родителям или нет?
Спросить
Добрый день, Ирина.
Из содержания п. 79 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует:
земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Таким образом, при продаже дома Вам следует руководствоваться указанными правилами.
СпроситьУ моей бабушки был дом с зем. участком 4 сотки, она по договору дарения подарила дом моему отцу, а землю в договоре не указала, бабушка и отец умерли, у отца есть две сестры которые живут в другом городе и лет 5 мы их не видели, дом я оформила на себя, а вот землю под домом и двор мне не дают оформить, потому что две сестры моего отца имеют по одной третьей земли, т,к бабушка не указала в договоре, что дарит дом и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИЛЕГАЮЩИЙ К ДОМУ, И ДВЕ сестры моего отца являются прямыми наследниками бабушки на землю. Скажите пожалуйста как можно поделить землю под домом?
Лола, в соответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае" установлены минимальные пределы делимости земельных участков под индивидуальными жилыми домами. Поэтому вварианты раздела и выдела частей из земельного участка зависят от размеров его площади и конфигурации.
СпроситьОбязательно ли я должна межевать землю под домом вместе с участком земли под огород, если земля под домом условно промежована и я плачу за нее земельный налог ежегодно.
Мой бывший муж скончался 1,5 года назад. Наш общий сын получил в наследство половину суммы, находящейся на счету своего отца в Сбербанке. Вторая половина приходилась отцу покойного. С момента получения наследства прошел год. Если мой бывший свекор не получил свою половину. Имеет ли право на неё наш сын?
Получать свою половину и вступить в наследство это большая разница.Если свекр вступил в наследство, он может не получать этих денег,это его право, но Вы не имеете право на его долю.
СпроситьДоговор аренды земли подписан ещё с моей бабушкой. Мне дом достался по договору дарения от мамы. Должен ли я платить кроме земли под домом ещё и за землю под покос если она мне не нужна.
Мы проживаем в 8-квартирном доме. Все квартиры в собственности. Жильцы 4-х квартир хотят приватизировать землю под домом, остальные против. Имеют ли право разрешить приватизацию?
У меня есть завещание от моей бабушки (которая умерла два месяца назад) на всё её имущество, в том числе дом. В этом доме я с ней и своим сыном прописана уже 20 лет. Сейчас отдала документы нотариусу, вступлю в наследство только через полгода. Есть и другие внуки, которые сейчас хозяйничают в этом доме-пользуются гаражом и погребом и не хотят оттуда уходить. Говорят, что до тех пор пока я не вступлю в наследство, не имею право их выгнать! Кто прав?
Не слушайте то, что они говорят. С момента вашего обращения к нотариусу вы являетесь наследниками имущества и несете ответственность за его состояние и сохранность. Выгоняйте их. Принесите справку от нотариуса о том, что вы наследники имущества.
Спросить
Здравствуйте. Если эти внуки там не зарегистрированы, то Вы, как единственный кто зарегистрирован в этом доме, имеете право обратиться в суд с иском о выселении. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьДоброго времени суток! Внкуи не правы: наследство по закону считается принадлежащим наследнику не с момента оформления, а с момпента открытия - т.е. с момента смерти наследодателя не зависимо от времени оформления докеументов.
Спросить
Добрый день!
В данной ситуации крайне сложно вам советовать что-либо. Фактически вы пока не имеет прав собственности. Но если вы прописаны в этом доме и проживаете все это время, то можете обратиться в полицию с заявлением и принудительно выселить данных граждан.
Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Наследство уже принадлежит Вам, независимо от того, оформили Вы его или нет (получили свидетельство о праве на наследство). Имеете право подать в суд иск о выселении.
СпроситьЗдравствуйте-Мы собственники гаражей хотим оформить землю под гаражами на себя - А ГСК хочет оформить земли на всех сам-Вопрос имеют ли они право?
Добрый день
нужно разбираться с вами видеть документы гск на землю и на гаражи... только так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСосед оформляет землю под гаражом но предоставил бумажку что мой гараж заходит на его территорию на 0.37 у меня документы на землю он просит разрешение от меня.
На Муниципальной Земле установлен эл. столб (Лен энерго) для подвода эл. питания к моему дому. Сосед построил дом (второй) "прямо" под данным столбом. Расстояние от крыши до крепления кабелей на столбе 1 м. Сейчас он хочет оформить дом и заодно землю под домом (вместе со столбом).
Вопрос: Имеет ли он право? Дом построен с нарушениями Правил Эксплуатации Эл. Установок.
После оформления земли - как Энергосберегающая компания сможет попасть к данному столбу, т.к. он будет находиться за забором?
Как поступить мне в данной ситуации?
Согласно ГК РФ Статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Есть еще охранные зоны ЛЭП
Подавайте в суд.
Спросить
