Имеется в общей долевой собственности доля 3-х комнатной квартиры (3 дочери и отец у всех по 1/4)
1) Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?
2) Могу ли я свою долю подарить мужу не спрашивая разрешения у других владельцев.
3) возможные трудности у нового владельца с вселением, пропиской? И если новый собственник имеет мужа (жену) их вселение и проживание возможно?
Валентина!
Продать можете предварительно предложив купить другим сособственникам. Подарить можете. Если есть возможность определения порядка пользования путем выделения комнаты, то может.
Спросить
Валентина, здравствуйте!
1. Можете. Выдел доли в натуре вообще невозможен (за редким исключением), так как в квартирах многоквартирных домов невозможно оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и т.п. А определение порядка пользования бессмысленно, если доля продается, так как на нового собственника он распространяться не будет. При продаже у сособственников есть преимущественное право покупки.
2. Да, ничье разрешение Вам не требуется. Преимущественное право покупки у сособственников отсутствует, в данном случае. Уведомлять их не нужно.
3. Учитывая размер доли и количество комнат в квартире, проблем со вселением и регистрацией у нового собственника быть не должно. Вселение супруга нового собственника (не являющегося сособственником и не зарегистрированного ранее в квартире) возможно только с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
