Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Лучше покупать у застройщика новостройку или в этом же доме по переступке, разница в 300 к?

31.07.2023, 23:36
• г. Санкт-Петербург

Лучше покупать у застройщика новостройку или в этом же доме по переступке, разница в 300 к?

Читать ответы (5)
Лучшие застройщики
Ответы на вопрос (5):

Разница в том, что если купите по переуступке, в случае просрочки сдачи квартиры, неустойка будет считаться не от той цены, за которую купили вы, а за ту, по которой купил первоначальный покупатель.

Спросить

Лучше покупать готовое и введенное в экслуатацию.

Спросить

Покупайте там, где считаете нужным.

Всё права дольщиков защищены 214 ФЗ.

Спросить

Решать Вам.

Никаких преимуществ нет.

Спросить

Лучше покупать у застройщика т.к. в этом случае нет многочисленных рисков, связанных с физическими лицами - начиная от указания в договоре неполной суммы сделки и заканчивая риском лишится новостройки в случае, если физическое лицо обанкротится в течении 3 последующих лет, и арбитражный управляющий добьется аннулирование сделки по переуступки и возврата новостройки в конкурсную массу. 300,00 тыс. - не та сумма, чтобы рисковать, имея дела с частником. Кроме того, у застройщиков сейчас могут иметься скидки - спросите о них в офисе продаж, быть может - получится даже дешевле.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра петровна
29.12.2017, 08:05

Договор уступки права на квартиру - стоит ли покупать новостройку в случае банкротства застройщика?

Я хочу приобрести квартиру в новостройке по договору уступки права от юр. лица, которое приобрело её по дду от застройщика. Сейчас узнаю, что на застройщика заведено дело о банкротстве по несостоятельности. Стоит мне покупать эту квартиру, пока она не в конкурсной массе. Сдача дома конец 2018 года.
Читать ответы (3)
Альбина
23.11.2015, 21:27

Как и где пожаловаться на застройщика новостройки - проблемы с сдачей дома и входом в квартиру

Куда пожаловаться на застройщика? Купили квартиру в новостройке на этапе сдачи дома гроду. Сдать дом должны были в 3 квартале 2015 года, но до сих пор говорят документы на пописи в администрации города и так уже 2 месяца! Мало того сегодня прораб не пустил нас в квартиру ссылаясь на то что там работают сантехники! Где найти управу на застройщиков!? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
28.10.2013, 15:50

Как получить вычет по НДФЛ в размере 2000000 рублей при приобретении доли в квартире отца и сына у застройщика?

Отец с сыном приобретают по 1/2 доли в квартире у застройщика (новостройка, договор переуступки). Как оформить документы, чтобы вычет по НДФЛ получить каждому в размере 2000000 руб. Ранее вычетами не пользовались.
Читать ответы (1)
Алиса
14.11.2018, 13:11

Документы, обязывающие Управляющую компанию начислять ЖКУ и выставлять платежки новостроек - разница между договором ДДУ и КП

С моента подписания какого из нижеперечисленных документов Управляющая компания обязана производить начисления жку и выставлять собственникам платежки новостройки? Ситуация 1: договор дду, акт приема передачи между застройщиком и физ. лицом., далее собственник - физ. лицо оформил право собственности. Ситуация 2: застройщик оформил право собственности на квартиру, затем перепродал физ. лицу по договору купли-продажи, далее оформлен акт приема передачи квартиры, а затем собственник - физ. лицо оформил право собственности. Прошу пояснить оба случая и разницу между договором дду и кп?
Читать ответы (1)
Ирина
16.11.2014, 20:31

Как указать адрес в договоре долевого участия при отсутствии прописки?

Я продаю квартиру, в которой прописана, а покупаю новостройку в несданном доме, в договоре долего участия предусмотрен пункт про адрес, что в нем указывать если нет прописки?
Читать ответы (1)
Елена
19.05.2016, 19:11

Может ли отсутствие постоянной прописки повлиять на получение квоты при покупке новостройки?

У меня такая ситуация. Я продаю свою квартиру и покупаю новостройку еще в не по строящемся доме. Сейчас собираю анализы но боюсь что в момент подачи заявления на квоту у меня не будет постоянной прописки, останется только Российское гражданство. Примут ли мои документы или откажут.
Читать ответы (5)
Светлана геннадиевна
27.06.2014, 15:14

Регистрация права собственности по договору ФЗ 214 - правомерные действия застройщика и возможность самостоятельной регистрации

Я покупаю новостройку, за регистрацию права собственности по договору ФЗ 214 застройщик просит заплатить 30 000 рублей, Насколько правомерны его действия и могу ли я сама зарегистрировать право собственности?
Читать ответы (1)
Галина
18.07.2013, 15:59

Обременение при покупке новостройки в рассрочку - примеры и процесс снятия

Покупаю новостройку таунхаус в рассрочку, продавец предлагает составить договор купли-продажи с обременением., как это выглядит на практике, как потом обременение снимается и сколько по времени это занимает?
Читать ответы (1)
Анастасия
20.03.2006, 11:54

Мы сейчас покупаем новостройку и для этого продаем квартиру мужа (приобретенную до брака).

Мы сейчас покупаем новостройку и для этого продаем квартиру мужа (приобретенную до брака). продаем квартиру мужа как свободную. Сейчас ему надо из нее выписываться, прописка в новостройку еще не открыта. Поэтому решили прописать его в квартиру, собственниками которой являются я и мои родителями (приватизировали очень давно без определения долей). скажите, после того, как откроется прописка в новостройке, в случае, если по каким-то причинам муж откажется выписываться из мой квартиры, сможем ли мы его заставить выписаться, по суду например. И чем нам вообще грозит прописка мужа в нашей квартире.
Читать ответы (1)
Елена
01.04.2013, 14:33

Продажа комнаты в коммунальной квартире и подоходный налог - что нужно знать, если покупаешь новостройку и берешь ипотеку

Продаю комнату в коммунальной квартире за 750 тыс. руб, в собственности меньше года. Нужно ли мне платить подоходний налог с продажи недвижимости, если я беру ипотеку и в этом же году планирую купить квартиру в новостройке?
Читать ответы (1)
Анна валерьевна
13.08.2014, 23:19

Если я покупаю новостройку в ипотеку за 1632000 мне вернут 13% и как высчитать сумму возврата и через какое время вернут?

Если я покупаю новостройку в ипотеку за 1632000 мне вернут 13% и как высчитать сумму возврата и через какое время вернут?
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2017, 02:07

Могут ли люди проживать в доме застройщика без регистрации если застройщик признан банкротом и дом выставлен на торги банком.

Могут ли люди проживать в доме застройщика без регистрации если застройщик признан банкротом и дом выставлен на торги банком.
Читать ответы (2)
Olena
16.02.2022, 01:52

Здравствуйте) собираемся покупать дом у застройщика, как нам платить деньги риелтору, наличными или когда купим от туда %?

Здравствуйте) собираемся покупать дом у застройщика, как нам платить деньги риелтору, наличными или когда купим от туда %?
Читать ответы (3)
Виктор
09.07.2013, 16:39

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.
Читать ответы (1)
Владимир Владимирович
03.11.2016, 23:24

Недостатки общедомового имущества в доме застройщика - отсутствие ТСЖ и возможные исковые действия

Недостатки на общедомовом имуществе частного застройшика многоквартирного 8=этажного дома, ТСЖ - нет. Кто может выступать в качетсве СТАРШЕГО ПО ДОМУ для подачи иска в суд?
Читать ответы (1)
Юрий
14.09.2016, 15:03

Кто может поставить на кадастровый учёт жилой дом - новостройку, если Застройщик признан судом банкротом, а дом так и не поставил?

Кто может поставить на кадастровый учёт жилой дом - новостройку, если Застройщик признан судом банкротом, а дом так и не поставил?
Читать ответы (4)