Как оформить имущество по разводу, чтобы избежать дележки - советы для супругов в бизнесе недвижимости
Расписаны с женой мы уже несколько лет. Занимаюсь бизнесом, связанным с недвижимостью. Разводиться не собираемся, но ситуации бывают разные и все это понимаю.
Врпрос - что мы можем сделать, что бы в случае развода не заниматься разделом имущества, а остаться каждый со своим имуществом, оформленные на него?
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Это все понятно, но мне хотелось бы узнать как обезопасить себя в случае развода? Недвижимость, купленная мною лично за мои личные средства и в случае развода мне не хотелось бы его делить. У жены так же есть недвижимость и её делить тоже не хотелось бы. По этому мне интересно можем ли мы как то составить договор или что то ещё, что бы при разводе раздела имущества не было.
Спросить
Единственным разумным является - заключение брачного договора. Когда супруги разводятся и делят общее имущество, там редко бывают мировые соглашения. Удачи
СпроситьЭто и есть соглашение-в котором вы можете прописать, что имущество, оформленное на каждого из супругов-остаётся у него в случае развода, то есть что на кого оформлено-то тому и остаётся)
Спросить
Умерший отец имеет не законного ребенка - как избежать дележки имущества при установлении отцовства?
У меня умер папа, я единственная законная дочь, с мамой он в разводе, но при жизни у него есть не законный ребенок 7 лет, он сделал экспертизу ДНК за свой счет и все подтвердилось, однако усыновлять он его не хотел, сейчас эта женщина хочет подать заявление в суд на установление отцовства, я понимаю что при установлении все имущество будет Делиться, как я могу этого избежать?
С мужем в процессе развода, Муж выставил машину на продажу, что бы избежать ее дележку при разделе имущества, на которую был взят кредит в браке, может ли он продать машину, а половину кредита повесить на меня?
Значит, срочно обращайтесь в суд с иском о разделе имущества (предварительно проведя его оценку у оценщика, для исчисления госпошлины). К иску приложите заявление об обеспечении иска в виде наложения ареста на имущество (в доказательство - скриншоты его объявлений). Формальное нахождение в браке не препятствует Вам предъявить данный иск в установленном процессуальным законом порядке. Такие дела.
Спросить
Дарья, здравствуйте!
Продать машину он сможет. Разделить долг по кредитному договору - сможет при условии, если будет признано, что долг по кредиту является общим. Для этого муж должен подтвердить, что полученные по кредитному договору деньги были израсходованы на общие нужды семьи.
СпроситьПриобретаю квартиру за 1400000, первоначальный взнос 1200000 дает моя мама, остаток я беру в ипотеку. Дело в том что я вступаю в брак до сделки с квартирой, можно ли оформить квартиру на мать а ипотеку буду платить я, то есть чтобы при разводе не делить это имущество с мужем? На мать ипотеку не одобрят она пенсионер.. и если можно то как это оформляется? Спасибо.
пусть вам мама подарит эти деньги, договор оформите нотариально, укажите, что деньги дарятся для покупки квартиры по такому-то адресу - все конкретно укажите, нотариус подскажет
Спросить
На маму вы ипотеку не оформите Брачный договор вам нужно заключать ст.ст40-42 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Заключите брачный договор, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом. В этом случае не будет совместно нажитой.
СпроситьКак оформить недвижимость, купленную в браке так, чтобы потом не было делёжки её с детьми от первого брака мужа. Вариант: подарили родители не очень выгодный, т.к. не получу налоговый вычет.
Здравствуйте. Вы собственник может написать завещание у нотариуса, но его могут обжаловать в судебном порядке. Самый оптимальный вариант - оформить дарственную на детей.
СпроситьВ период брака муж вступил в ЖСК и мы выплачивали паи. Сейчас разводимся и муж намеренно не платит последний взнос, чтобы не делить квартиру. Как мне не остаться без жилплощади? Другого жилья у меня нет и купить нет возможности.
Добрый день! Если муж вступил в ЖСК в период брака, то это является совместной собственностью Вашей семьи (в соответствии с СК). Как он собирается не делить квартиру?! Вы имеете на неё полное право!
Спросить
Вы сами можете его внести, как супруга.
Либо Вы будете выходить из ЖСК и делить деньги.
Спросить
Подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, квартира поделится соразмерно долям выплаченным в браке.
Обращайтесь, поможем. Без жилья не останетесь.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности. Мы будем рады помочь Вам. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь.
Спросить
Поможет адвокат. Причем, у супруга будет свой, а у супруги свой и у каждого своя правда. Окончательное решение примет суд.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
Это однозначно совместное имущество супругов, законным путём избежать его раздела нельзя.
СпроситьДОказать, что купили на средства личные. Например, от продажи квартиры добрачной.
СпроситьВ период брака я купила у сестры машину за 30 тыс руб (при фактической стоимости в 300 тыс руб), то есть оставшуюся часть она мне подарила. Состоялся развод с мужем. Как избежать дележки машины? На руках документы о купле продажи имеются.
Здравствуйте. Никак. Все что приобретено в браке является общенажатым имуществом и подлежит разделу при разводе..
Спросить
Супруги не в разводе, но совместно не проживают один год. Мужу на день рождения его дед подарил деньги на приобретение определенного автомобиля. Узнав об этом супруга подала на развод и раздел имущества, т.е. этого автомобиля. Как можно повлиять на эту ситуацию, чтобы не делить этот автомобиль?
Здравствуйте Наталия,
в соответствии со ст. 38 СК РФ - . Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании вышеизложенной статьи, если дед на день рождения своего внука подарил тому денежные средства для целевого назначения, а именно для приобретения автомашины (желательно при этом заключить письменный договор дарения денежных средств с указанием "для приобретения автомобиля", можно не удостоверять нотариусом), то приобретенный автомобиль будет являться имуществом, принадлежащему лично супругу и разделу соответственно не будет подлежать.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте! Нет, данный автомобиль не подлежит разделу. Вследствие получения вещи в дар.
Спросить
Здравствуйте.
В идеале нужно, чтобы был договор дарения денег и даты совпадали между договором дарения и договором купли-продажи авто хотя бы рядом.
Также нужно доказать фактическое прекращение брачных отношений и раздельное проживание.
СпроситьКак можно избежать дележп квартиры с отчимом если мы являемся наследниками 1 степени? У него врем прописка. Его жена моя мать еще жива. Может выписать его до смерти матери?
Здравствуйте! наследниками 1 очереди являются супруг, родители и дети наследодателя, неважно где отчим прописан, если нет завещания и он с мамой в браке - он наследник.
СпроситьБыла приобретена недвижимость-комната в коммуналке. Условия проживания-санузел общий, ванна общая. Кухня на 4 человека, бытовка на 4 человека. В бытовке есть канализация и поэтому предыдущими владельцами была установлена душевая кабина и водонагревательный болер-не нарушая обще домовые законы. Это условия которые нас и привлекли. (материнский капитал) в дальнейшем мы узнаем что душевая кабина и боллер не совсем наш, а на половину с соседкой, так как она добавляла на приобретение душевой кабины и требует половины стоимости. Либо равноправное пользование данной сантехникой. На днях еду к бывшим владельцам за домовой книгой. Хочу потребовать товарные чеки на душевую кабину и боллер (в договоре купли продажи недвижимости об этом не указано). бывшие владельцы нас уверили что это ихняя сантехника и в последствии она будет принадлежать нам. вопрос... как душевую кабину и боллер оставить в пользовании только себе, не делить ее с соседями, а долговые обязательства оставить между бывшими владельцами и соседкой (они еще и подруги)?
У меня ещё такая ситуация. Папа с мамой развелись. Папа живет в квартире которая досталась ему от бабушки! Папа прописал туда свою женщину с которой сейчас живет но все документы при этом находились у меня на руках! Как это возможно? ЕЩЕ Слышала, что человек прописанный пол года имеет право на собственность (на папину квартиру)! Я в папиной квартире не прописана прописана у мамы! Получается эта женщина тоже будет иметь такие же права на квартиру как и я?у нее еще трое детей! При разделе имущества как избежать дележки! И вообще как можно избежать дележки и прочей этой нервной суеты! Говорят нужно делать дарственную но там какие-то свои ньюансы ведь она тут прописана.
Если ваш отец не подарил ей квартиру или долю, то она не имеет и не будет иметь никаких прав на нее. дубликаты документов получить несложно, так что хранить у себя документы для вас не имеет смысла. Если он на ней женится, то она войдет в число наследников первой очереди. Если не женится - сможет составить с ней договор ренты или завещать ей квартиру. так что решайте сами, как вам быть.
СпроситьРазвожусь с женой. Ушел, все оставив жене и ребенку (квартира и проч.) забрал только машину (12 летняя иномарка), т.к. необходима для работы. Сам предложил платить алименты на ребенка. Но жена пошла на принцип, делить машину и все. Хотя понимает, что тогда я останусь без работы, жилья и не смогу платить алименты... Есть ли, законный способ избежать дележки авто?
Например, продать третьему лицу или оформить на родственника?
Заранее спасибо.
Александр, если жена подаст в суд на раздел имущества, в суде будут учтены обстоятельства того, что Вы оставляете за ней свою долю в квартире и проч., а автомобиль Вам необходим для осуществления трудовой деятельности. Законного способа "увести" автомобиль по схеме, о которой Вы пишите, нет. Такие действия моут привести к признанию сделки купли-продажи автомобиля недействительной.
СпроситьХотел бы получить консультатцию:
Суть проблемы такова. Сын женился и сейчас они преобретают квартиру, 3 х комн., и оформляют квартиру на нее. Преобратается квартира на средства ее мамы и наши 80/20. Её 1 комн. Наша комната. Ее мама потребовала написания детьми брачного договора о том, что в случае развода приобретаемая квартира, останется за невесткой вся квартира целиком. Вопрос как выровнять права и не создать провокацию развода. Достаточно ли будет о оформить нотариально договор займа и как его лучше составить.
Здравствуйте, Юрий Евгеньевич!
Да, оформите договор займа и также брачный контракт. По всем вопросам, звоните.
Спросить
Нет, совсем недостаточно. Сын при наличии такого догвора, на квартиру претендовать не сможет. А должен будет денег лично вам, невестка не должна, если не будет доказано вложение денег в квартиру. Так что стоит все же обсудить что оформляется квартира в долях - 1/5 у сына, 4/5 у невестки. При необходимости обращайтесь, имею положительную практику по таким делам
СпроситьСложилась неприятная ситуация — я с женой развожусь, и теперь нужно делить совместно нажитое имущество. У нас нажито в браке автомобиль. На нем езжу я, Но я бы очень хотел сделать так, чтобы машина все-таки осталась у меня. Как можно это сделать.
У жены нет водительских прав, работает окала дома 400 м, садик тоже в шаговой доступности 300 м. в исковом заявление жена просит передать машину ей и как она может доказать что ей машина нужней?. я работу в 30 км от дома Инженер энергетик объект особо опасный.
И как суд назначает выплату 50%? с доходов или сроки устанавливает на выплату. Спасибо.
Уважаемый Дмитрий.
Все имущества нажитое в период брака супругами делится пополам.
При разделе имущества такого, как машина (автомобиль), немаловажную роль играет наличие прав на вождение автотранспортным средством.
При разделе машины как совместно нажитого имущества, или имущества, перешедшего по наследству, играет роль, кто ей фактически пользуется.
Если у гражданина машина является единственным средством к существованию, рабочим местом (работа на машине), этот факт рассматривается как преимущество при разделе машины.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Вы можете просить суд оставить вам машину, а жене выплатите половину стоимости. Порядок выплаты если вы с женой не придете к решения будет определен судом.
УДАЧИ ВАМ
………………
СпроситьЯ хочу развестись с женой.. но она сказала что беременна... могу ли я продать свою квартиру которая досталась мне по наследству.. так что бы она ничего не получила?
Здравствуйте, Андрей!
Квартира полученная по наследству не является общенажитим имуществом и разделу между супругами не подлежит. Вы можете продать квартиру и ничего жене не довать.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей.
Она и так не сможет получить квартиру, так как то, что переходит по наследству не делится с супругой при разводе.
Можете и продать. Ее согласия не требуется.
Спросить
Я хочу развестись с женой.. но она сказала что беременна... могу ли я продать свою квартиру которая досталась мне по наследству.. так что бы она ничего не получила?
-
Можете.
Имущество полученное супругом во время брака (и до брака) по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.
Спросить
Развестить не сможете сейчас, в период беременности супруги и в течении года после рождения ребенка. А вот продать квартиру сможете без проблем. Это только Ваше личное имущество, т.к. досталось по дарственной. И супруга не имеет права на нее.
Спросить
Да, можете. Унаследованная квартира является Вашим личным имуществом.
А вот расторгнуть брак без согласия супруги, если она действительно беременна, не сможете до достижения ребёнком возраста 1 года.
СпроситьВ собственности имеется дача приобретенная в браке на деньги моего брата.
По факту дача была приобретена когда мы уже не жили вместе с женой, но официально были в браке.
Подскажите как правильно продать дачу, чтобы не делиться с бывшей женой.
Доброй ночи! К сожалению, выбора у Вас нет. Либо Вы договариваетесь с женой "по-хорошему", чтобы она дала согласие на продажу, либо через суд, чтобы доказать, что дача приобретена на деньги брата, и она отношения никакого к ней не имеет.
Спросить
Здравствуйте! Можете продавать, если со стороны бывшей супруги нет претензий и она не подавала на раздел имущества, которое можно делить в течении 3-х лет после развода. Если будут претензии - то она должна обратиться в суд. Вам нужны будут доказательства, что дача приобретена на деньги брата (расписка и т.п), свидетельские показания, что фактически вместе не проживали. Но показаний брата будет достаточно.
СпроситьПожалуста мне мама перевела деньги на которые я ей купила квартиру но записала на себя, а я в браке. Что нужно сделать чтобы с мужем не делить эту квартиру, договор дарения денег уже поздно делать? Что можно ещё?
Если муж не против, заключить у нотариуса брачный договор.
Либо если против, после расторжения брака доказывать в суде, что квартира лично Ваша и деньги Вам на неё перевела мама.
СпроситьЗдравствуйте!
мне мама перевела деньги
Этого может быть достаточно, чтобы подтвердить историю происхождения денег, что вам их подарили. Но все доказательства придется предъявлять суду, если муж не согласен признать это имущество только вашим.
Спросить
Сделайте договор дарения денег задним числом. Его не надо оформлять нотариально.
Спросить
Наталья, если был банковский перевод от мамы Вам, то шансы доказать в суде, что квартира не совместно нажитая - есть.
СпроситьЯ хочу приобрести недвижимость (квартиру) в Турции, а потом выйти за муж, будет ли делиться моя собственность между наследниками мужа, в случае, если супруг умрет.
круто))))недвижимость приобретенная до брака не делится между супругами)))))))))))))))) это не консультация а задачка))) жаль сайт, за то что его используют)))
СпроситьНе живем с мужем несколько месяцев, подала на алименты. Он недавно подал на развод. У нас несовершеннолетний ребенок. Я сейчас нахожусь в другом городе, могу ли я,чтобы мне не ехать, написать письменное соглашение на развод? (если можно, то в какой форме) или мне обязательно надо ехать самой? Я не против развода, ни какое имущество делить не собираюсь. Есть совместно нажитый кредит, оформлен на него, если он не будет платить, банк будует что-то требовать с меня?
Заранее, огромное спасибо.
да можете написать ход-во о направить им по факсу, что прошу рассмотреть без моего участия, исковые требования поддерживаю в полном объеме
если подаст о разделе кредита пополам, то в соответствии со ст 34,36,38 ск рф - его поделят пополам и вам придется платить, но эту ситуацию нужно рассматривать индивидуально
удачи
Спросить
Здравствуйте.
Приезжать в суд не обязательно, Вам необходимо направить ко дню судебного заседания заявление о признании иска и просить суд рассмотреть дело в Ваше отсутствие. Что касаемо кредита, то возложение на Вас обязанности по его оплате возможно будет только в случае если супруг сможет доказать что кредит брался и был потрачен на совместные семейные нужды и это возможно только если супруг обратиться с новым иском в суд.
Спросить
