Аварийный дом, дарственная и права на квартиру - Что может ожидать получатель?

Жилье взамен аварийного обязаны предоставить всем собственникам.

Здравствуйте Олег Александрович

Скорей всего сделка с братом и сестрой признана сделкой с заинтересованность, -

совершенная между взаимозависимыми лицами.

Добрый день. Если не получается добровольно, то через обращение в суд

В суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением обращайтесь

Нет, не может. Это Жилищное законодательство не предусматривает с 2005 года

Если Вы приобрели жилье после 27.12.2019 года, то Вам будет выплачена компенсация за жилье, ее размер определяется рыночной стоимостью квартиры, но не более той стоимости, за которую вы купили квартиру. Если купили до декабря 2019 года, то размер определяется по рыночной стоимости.

Когда куплена квартира? Это вопрос важный.

Если после 27.12.2019 года, то вам выплатят деньги, согласно сумме в ДКП, но не выше рыночной стоимости жилья.

Если до, то должны выплатить рыночную стоимость жилья и убытки, связанные с изъятием на основании ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте, Екатерина!

При сносе аварийного дома жильцам этого дома обязаны предоставить другое жилье в границах того населенного пункта, где расположен сносимый дом. Жилье в таких случаях должно быть не меньше по размеру той, которая имелась в сносимом доме. Две квартиры или кваритиру больше размера предоставить Вам не обязаны. Если Вы состоите в очереди по улучшению жилищных условий, эта очередь сохранится.

Если квартира не приватизирована то получите такую же по площади, если приватизирована то этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой. Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Следует заметить, что денежная компенсация собственнику жилья выплачивается в случае, если он вообще отказался принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения взамен изымаемого жилья. В практике бывают случаи, когда собственники отказываются принимать конкретно предложенные им квартиры, ссылаясь на брак в строительных работах или неудобного для них места расположения нового жилья, хотя в принципе они и согласны поменять сдаваемую ими жилую площадь на новое благоустроенное жилье. В таком случае орган, сделавший предложение собственнику о предоставлении нового жилья может в судебном порядке заставить собственника освободить свое жилье и переселиться в новое. Но если собственник не согласен поменять свою жилую площадь на новую, ему должна быть выплачена денежная компенсация в размере рыночной стоимости изымаемой жилой площади.

Вам необходимо обратиться в администрацию района по месту нахождения дома с заявлением о предложении выкупа квартиры в аварийном доме. Выкупная цена рассчитывается по методике, если не согласны, тогда в судебном порядке может быть назначена оценочная товароведческая экспертиза.

получайте письменный ответ, обжалуйте его в суде

У Вас должны на руках быть письменные отказы, которые Вам следует обжаловать через суд.

Ваше право обжаловать решение суда в установленные сроки. Если жилое помещение где вы приобрели за маткапитал признано аварийным вас никто без предоставления жилого помещения не выселит.

Все суды проиграли. Судьи не дают выиграть у исполкома. Только им все карты в руки а мы пешки в этой игре.

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то также имеете право подарить по договору дарения в простой письменной форме другому человеку.

Да, можно. Если договор дарения заключен, подписан и право собственности зарегистрировано в росреестре, то одаряемый став собственником имеет право подарить недвижимость иному лицу.

На снос необходимо разрешение, Марина (если он не частный).

Здравствуйте!

не можете вы сломать чужой дом . Если считаете что представляет угрозы, обратитесь с заявлением в администрацию по месту жительства , с соответствующим заявлением...

разрешение на снос дает лишь администрация, а вы можете только просить новое жилье в связи с аварийностью дома - такое право есть ст. 57 ЖК

Насчет самостроя - обратитесь в администрацию, почему дом не сносился, возможно. что он уже узаконен

Уважаемая Ольга!

Вы не указали на кого был зарегистрирован старый дом, кто построил новый и на кого он зарегистрирован, поэтому ответить на Ваш опрос не представляется возможным.

Добрый день! При расселении дома в связи с его аварийностью, гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Добрый вечер, Наталья! Из администрации собственникам других жилых помещений должны направить уведомление о сносе жилья. Если снос не будет осуществлен в обозначенный срок, то жилье у Вас и членов Вашей семьи администрация должна изъять и предоставить Вам новое жилье. Если этого не сделано - нужно обращаться в суд.

(ст.32 ЖК РФ).

Решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия. На основании полученного заключения комиссии соответствующий орган власти в течении 30 дней издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения (о сроках выселения или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ). Если вынесено решение о выселении, то в основном обязательство по переселению на себя принимают органы местного самоуправления. Администрация включает аварийный дом в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Если дом подлежит сносу, выселяемым предоставляются другие благоустроенные жилые помещения так же по договору социального найма. Жильё будет выделяться равнозначное по площади с тем, которое было, и находиться в границах вашего же населенного пункта. Если вам длительное время не сообщают о решении комиссии и не переселяют, изначально обращаетесь в администрацию для получения необходимой информации. Далее можете обращаться в органы Государственного Жилищного надзора, Муниципальные Ведомственные комиссии, Госжилинспекцию, Прокуратуру.

Здравствуйте. Надо обратится в прокуратуру и там, в соответствии со ст. 10 ФЗ "О прокуратуре" проведут проверку. Вот прокуратура точно установит - есть нарушения или нет. Потому что они документы будут изучать. А мы, без документов Вам ничего сказать не сможем.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Здравствуйте! Надо сначала признать Ваш дом аварийным и подлежащим реконструкции или сносу. На время реконструкции Вы не будете платить за жилье, а если сносу, то тем более. Буду рада Вам помочь в признании Вашего дома авартйным жильем.

Предоставьте документ в управляющую компанию что вы проживаете в другойм жилье и платите за проживание в другой квартире а проживание в аварийном доме невозможно по независящим от вас обстоятельтсвах.

Уважаемая Дарья

Разные способы есть реконструкции

Есть такие что обрушивают все но оставляют часть фундамента это уже реконструкция

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Решение о признании дома непригодным для проживания принимает межведомственная комиссия при местной администрации. Обратитесь в администрацию по этому вопросу.

Вам нужно обратиться письменно в местную Администрацию и получить официальный ответ о признании/не признании дома аварийным и/или подлежащим реконструкции. Все эти действия выполняются администрацией на основании их постановлений.

Доброго времени суток, Дарья. Это определяет специальная комиссия. Необходимо обратиться (желательно письменно) в местную администрацию.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Налог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.

При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность.

Здравствуйте. вам должны предоставить равнозначное по площади жилье.

Если являетесь очередниками на улучшение жилищных условий, то могут дать жилье по социальным нормам, но в случае сильного везения. Во всех остальных случаях, предоставят аналогичное (равнозначное) жилье.

Смотрите местное законодательство. Федеральное, если Вы наниматель, говорит просто предоставлении не худшего жилья.

Поскольку аварийный дом будут сносить, то отступы можно не соблюдать.

Можно не соблюдать отступ это какое жилье под снос

Здравствуйте! Взамен предоставят другое жилье

Здравствуйте! Вам должны выдать другое жилье. Аварийный дом подлежит сносу или реконструкции.