Оформление дач на собственников без половинок - разделение собственности между двумя владельцами
199₽ VIP
Есть две дачи и два собственника. Каждая дача в собственности по половинке. Как оформить дачи на собственников без половинок: одному одну дачу, другому другую?
Добрый день! Собственникам нужно совершить договор мены долями, ст. 567 ГК РФ. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому обратитесь к нотариусу. Также не забудьте продумать налоговые последствия сделки.
Спросить
Здравствуйте, так как речь идет о долевой собственности, то оформить Вы это можете только у нотариуса. Если бы объект целиком выбывал то простой письменный договор можно было бы заключить, а так нужно продать одну долю и купить другую необходимо помощь нотариуса, если не близкие родственники дарение лучше не делать, иначе придется заплатить 13% налога.
Спросить
Для такого оформления нужно заключить договора дарения ст 572 ГК РФ долей Нужно каждому из собственников подарить другому собственнику свою половинку
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
1. Вам достаточно заключить договор мены, согласно ст. 567 ГК РФ,
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
3. Согласно ст. 568 ГК РФ,
Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Если стоимости долей разные, то вы в договор мены должны прописать, что один собственник другом например производит доплату.
4. Тем самым один из собственником станет полноправным собственником одной дачи, а второй соответственно второй дачи.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав! Просто заключите договор мены (ст.567 ГК РФ) долей в недвижимом имуществе:
Статья 567. Договор мены1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:Спросить1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Либо оформить договор дарения либо мены.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Вот если бы лица были родственниками, дарственная проще всего и налог платить не нужно.
- см. ст. 567, 572 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте Вячеслав
Вы можете между собой заключить договор мены по долям в соответствии со ст. 567 Г РФ с обязательным нотариальным удостоверением сделок по мене согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"-
_________________
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению
________________
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Для оформления дач на собственников без половинок, необходимо провести процедуру раздела совместной собственности.
При наличии согласия обоих собственников, можно заключить договор о разделе доли в совместной собственности. В этом договоре следует указать, что одному из собственников передается право собственности на одну дачу, а другому - на другую. Важно также прописать подробные условия и доли для каждого из собственников.
После заключения договора о разделе, необходимо обратиться в местный орган Росреестра (управление Россельхознадзора или БТИ) для произведения изменений в Сводной книге учета объектов недвижимости. Заявление на регистрацию должно быть подано совместно обоими собственниками и содержать информацию о разделе.
Ст. 567, 572 ГК РФ
Спросить
Поясните (объясните) пожалуйста, правильно ли я рассуждаю...
Задача:
Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт своей дачи. При разборке изразцовой печи один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашел. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы.
Органы милиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органом возник спор: кто имеет право на ценности и как их разделить?
Как и в каком порядке может быть разрешен этот спор?
Мой ответ:
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГК РФ, обнаруженные ценности (клад) поступают в собственность Соловьева и рабочего, их обнаружившего, в равных долях.
Другие члены бригады не могут претендовать на долю клада, так как обнаружили его не они.
Скажите пожалуйста если квартира приватизирована на троих но первого владельца уже нет, у двух первых владельцев есть дети: трое, как распредиляетса квартира?
4 сотки земли разделены на доли, на участке 2 дома в собственности у каждого хозяина свой. Как разделить землю (меживание) на два хозяина. Может суд разделить?
У меня вопрос. Судебная тех экспертиза дома подтвердила что дом можно разделить на 2 части (выделить доли в натуре). Но проблема в том, что оба владельца хотят одну и ту же половину дома (потому что она более обустроена и земельный участок с этой стороны более удобный) может ли суд постановить какая кому половина дома дается, или пока не будет договоренности между владельцами, так и будет дело тянуться? Спасибо за ответ.
У меня две дочери. На момент приватизации младшая дочь была прописана в квартире. После смерти моего мужа обе дочери отказались от наследства в мою сторону. На данный момент в квартире прописаны я,младшая дочь и трое её детей В случае моей смерти как будет делиться наследство и что сделать, чтобы квартира была поделена только между двумя дочерьми в равных долях?
Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 каждому, мне нужно прописать человека, а второй собственник не соглашается, можно ли на основании решения суда зарегистрировать человека?
У знакомой есть в собственности квартира, в которой фактически проживает ее сын. Но он оплачивает коммунальные услуги и все штрафы, квитанции, претензии приходят на ее имя. Сейчас он сидит в тюрьме. Как лучше оформить квартиру, чтобы сын оплачивал расходы на содержание имущества (отвечал в суде за неуплату, если будет нужно), но не мог продать ее (может быть, разделить в собственность между двумя детьми (дочерью и сыном))?
Нас 2 собственника, я и мой муж, у нас по 1/2 доли в праве. Мне нужно, и мужу по 1/2 доли разделить между 3-мя детьми, таким образом, чтобы в итоге у нас были равные доли у всех.
Четверо собственников, делящих дачный участок с одной стороной выхода на улицу: при разделе получат 4 участка каждый с выходом на улицу?
Как разделить частный дом на 2-х хозяев Соседи не против Вопрос 1 -- Выделить долю в натуре и как потом поставят на кадастровый учёт квартирой или частью дома? Мы не хотим квартиру 2 Сменить статус Признать жилой дом,, Домом блокированной застройки.. Земля в собственности (не в долях)
Хочу купить дом. У дома 1 владелец, 1/2 доли у него по свидетельству о регистрации права, ещё 1/2 доли подарена ему матерью. То же самое и по земельному участку. Должно ли быть у владельца данного дома свидетельство на регистрацию право в целом на дом, ну соответственно 1 свидетельство в целом на участок, или допустимо купить таковое и уже на себя оформить и землю и дом?
Один участок на котором находятся два домовладения принадлежащие двум хозяинам, через суд делим землю. Назначили экспертизу. Как будит делиться земля? У одного хозяина 27\100 домовладения, а у другова 73\100 домовлвдения.
Здравствуйте! Есть дом (очень старый) оформлен по договору дарения на троих собственников. На землю документов нет. Участок земли 40 соток. По устной договоренности участок разделили: одному собственнику 2/3, двум другим 1/3. Двое собственников на своем участке построили новый двухквартирный дом, но документально не оформили. Участки разделены забором, никаких претензий друг к другу не имеем, у каждого сад, огород, так живем уже 20 лет. Хотели все узаконить, сказали начать с земли. Сделали съемку границ на весь участок 40 соток, согласовали с горисполкомом, подали документы в кадастр, но нам пришел отказ с формулировкой-превышение норм на земельный участок. Сколько соток земли мы можем оформить в право собственности, нас же трое собственников, у одного остается старый дом, у двух других новый построенный на два хозяина?
В двухкомнатной квартиры два собственика по 1/2 равных долях. Один из собствеников хочет продать свою долю получается комнату, но метраж комнат разный. Помогите как быть?
8 лет назад я и подруга решили купить участки на дачах,, купили три участка, и который посередине разделили по-полам, получилось общая долевая, строить мы на нем ничего не стали, а построили каждый на своем участки дом. сейчас хотим сделать раздел, но у нас площадь 4 сотки. А если пополам, то будет 2 кв м,,говорят что раздел невозможен или же есть какой-то выход?
Как сделать собственником моей квартиры сына, а самой стать собственником его квартиры наикратчайшим путем? Квартиры находятся в разных городах России. Кроме нас там никто не прописан.
Как разделить лицевой счет на газ в частном доме поделенным на двух хозяев? Один платит по средней а другой хочет по счетчику. На данный момент оба платим по средней.
Что нужно сделать чтобы объединить два свидетельство в одно, в одной квартире. Просто были разделены лицевые счета, и две комнаты были приватизированы на двух людей. На меня и на бабушку. Бабушка переехала в другой город. Её половину я выкупила. В итоге на руках у меня два свидетельства, оформленные на меня. Как их теперь объединить, какие документы собирать?
Спасибо.
Не много не ясно под общим частным домом на две половины земля 11 соток кадастровый номер дают только одному как быть второму владельцу объясняют в земельных ресурсах мол один дом.
