Как подать в суд и оспорить претензии по неоплаченной аренде, не согласованной с арендатором?
Как называется человек, берущий деньги за помещение, которое не использовалось мною, а согласие на аренду мною не давалось?
Суть в том, что я хотел взять в аренду помещение под офис, а потом передумал. Соглашений не давал. А спустя где-то полгода я с ужасом замечаю, что владелец этого помещения подал на меня в суд за неоплату помещения, которое мною и не использовалось вовсе. Вот уже более года судебные приставы взыскивают часть денег с моего пособия по инвалидности. Но ещё больше меня пугает, что сумма долга перестала уменьшаться, а пособие продолжают «откусывать» каждый месяц... Как подать в суд на такого человека? И во сколько обойдётся мне судебная издержка по такому делу? Дело было ещё в 2020-м году...
1.Вам нужно подать заявление в полицию. Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут.
2.Вам нужно получить судебное решение и его обжаловать.
Ваши варианты (не знаю какое решение было) заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
Спросить
Как называется человек, берущий деньги за помещение, которое не использовалось мною, а согласие на аренду мною не давалось?
Мошенник. Ст.159 УК.
В таком случае суд не был бы на его стороне. Решение принималось на каких-то доказательствах, которые здесь не были Вами указаны, Никита.
*Вы можете заказать юридический анализ ситуации в личном чате выбранному юристу (ст.779 ГК).
Спросить
Был договор аренды производственного помещения. Срок автоматически пролонгировался. Фактически мы арендаторы съехали 2 года назад. С арендодателем разошлись полюбовно. А съехали так как был отключен свет (у арендодателя были долги), возможности работать не было. Теперь арендодатель просит через суд взыскать с нас ежемесячную плату за аренду за эти 2 года, так как договор не был расторгнут. На чьей стороне будет закон?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьБыл заключен договор аренды автомобиля. Арендатор арендную сумму не платил, оставил авто, обещал вернуть долг частями. Полгода кормит обещаниями, смогу ли я взыскать с него долг?
Придется в суд обращаться и истребовать долг в рамках договора. Можете также неустойку потребовать (ст. 330 ГК РФ)
СпроситьПомогите, пожалуйста. Подставил знакомый человек. Хотели начать свое дело, была оформлена аренда помещения на моего мужа, дело не пошло, муж там работать не стал, а парень сказал, что за аренду платит. Через некоторое время пришло письмо, что аренда не оплачена, суд, в данный момент дело у суд. приставов. Этот знакомый на контакт не идет. Конечно, все равно придется оплачивать чужой долг. Но какой выход можно найти. У нас таких денег нет. Можно ли что-то предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте! Если была оформлена аренда на вашего мужа то платить всеравно прийдется. Посмотрите договор аренды может в суде можно будет добиться снижения оплаты по договору.
СпроситьЗакрыл ИП 4 года назад, получил притензий спустя это время, что якобы не вся аренда оплачена. Есть ли срок давности по притензиям.
Здратсвуйте! Три года с момента срока наступления оплаты по аренде. В данном случае срок исковой давности истек.
СпроситьДоговор аренды торгового места был заключен до 31 мая 2021 года. В июне месяце 2021 года не заключался ни какой договор. С 1 июля 2021 года пришел другой хозяин и перезаключил договор на торговое место. Обязана ли я платить за июнь месяц старому хозяину. Он утверждает что НЕ ЗНАЮ КАК ПРАВИЛЬНО НАЗВАТЬ ТОРГОВЫХ ПРАВИЛ ЕСТЬ КАКАЯ ТО СТАТЬЯ. и грозит взыскать через суд. Нас таких много 44 предпринимателя. Обьясните кто из нас прав. Имеет суд право взыскать эту задолжность без заключения договора.
Нет. В июне он хозяином места не был (его договор с администрацией закончился), поэтому за место вы и другие предприниматели платить не обязаны. Суд ему откажет во взыскании с вас платы за июнь. Будет вымогать - это статья УК Возможно вы и другие предприниматели арендуете помимо места и торговый обьект? Обращайтесь есюли нужна помощь.
СпроситьМожет ли собственник на меня подать в суд, так как я съехала с квартиры, не заплатив за последний месяц и за два месяца по коммунальным услугам? Договор никакой не заключали, оплату просто переводила на карту. Угрожает тем, что подаст в суд или будет по другому решать этот вопрос.
Снимаем жилье по договору, не успеваем оплатить в дату платежа, арендодатель настаивает на выселение в течение 2 х часов.. Подскажите сколько дней по закону, есть на съезд.
Добрый день!!! Данные действия не законные в течение 2-х часов съехать, вас должны уведомит за 30 дней о съезде из жилплощади. Выселить вас могут только на основании решение суда. Если нужна помощь юриста обращайтесь.
Спросить
Никакими законами ваша проблема не регулируется. Ответ на ваш вопрос следует искать в договоре аренде - в какие сроки и каким образом арендатор обязан освободить помещение в случае нарушения им условий оплаты.
СпроситьАрендодатель-облостная администрация, арендатор-частное лицо.
Сначала необходимо построить сооружение, а потом в соответствии со ст.36 зем. кодекса обратиться в соответствующий орган о приватизации земли.
СпроситьВ договоре аренды комнаты есть утверждение, что комната не обременена никакими обязательствами. Арендаторы прожили 7 месяцев и поя вился сын арендодателя - собственника, прописанный в этой квартире. Он требует немедленно освободить комнату, в которой он проживал ранее. Собственник на отдыхе в Таиланде и приедет через 40 дней. Полицейские дистанцируются от решения вопроса в чью нибудь пользу. Возникла правовая коллизия. Если арендатор съедет, то какие он может предъявить претензии собственнику, за введение в заблуждение арендатора? Заранее благодарю! И где найти адвоката в СПб для представительства истца в суде?
Сдала авто в аренду. Арендатор авто разбил, составили от руки договор купли-продажи с рассрочкой платежа по 15 000 рублей в месяц. Арендатор денег не платит, авто не отдает, сам скрывается от меня, хотя знаю где работает неофициально. Куда обращаться и как вернуть деньги.
Здравствуйте!
если не составляли договор аренды - обращайтесь в полицию - ссылаясь на повреждение вашего имущества - возможна статья 167 УК РФ
СпроситьПустила квартирантов с не полностью оплаченной арендой, попросили отсрочку на 4 дня, прошло 2 недели, а они все ссылаются на свои проблемы, не хочется копить долги, Как их выселить. Договор аренды нет, т.к. не полностью заплатили. Куда обращаться?
Я ИП и под моим ИП мой муж брал помещение в аренду. Последние три месяца не оплатил. Сумма 109 тыс. Руб. Я об этом не знала. Пришло письмо с суда где вынесли решение оплатить этот долг плюс госпошлина 5 тыс и 2000 судебные издержки. Оплатить эту сумму не могу. Работаю в данный момент одна и двое несовершеннолетних детей. Как быть в этой ситуации? Помогите решить эту проблему. Спасибо.
Здравствуйте !
чем помочь? решение суда законно - приставы будут его исполнять - если ничего нет - направят на зарплату. также будут арестовывать имущество . вы можете обратиться в суд с рассрочкой или отсрочкой исполнения решения суда. но даже если суд удовлетворит ваше заявление что бывает редко - это только на время отсрочит выплату долга
Спросить
Есть основания для отмены решения суда, поскольку имеются признаки недействительности договора аренды, а по нему взыскать с Вас ничего не получится. Не стоит затягивать сроки для обжалования. Будет нужна помощь для составления апелляционной жалобы, обращайтесь. Тел.: 225-220
СпроситьЯ ИП.Арендовала место на рынке. В последний месяц до окончания договора бросила место и не оплатила. Через 2 месяца вызвали оплатить долг и пеню. Долг оплатила, по пене предложили написать заявление с просьбой простить. Через 2 месяца вызывают повесткой в суд. Как быть? Могут ли насчитать пени на пени?
Часть оборудования (ноутбук, принтер и т.д.) находится в офисе, доступ к которому невозможен (не оплачена аренда). Хочу уволиться, но работодатель не отдает трудовую книжку, пока я не верну оборудование (см. выше).
Имеет ли он право это делать? Мои действия?
Алексей, если эта техника не числится на Вас как на материально ответственном лице, Вам должны вернуть трудовую книжку. Трудовой договор есть на руках?
Спросить
Мы сдаем комнату в квартире в соответствии с нотариальным договором. Однако нам арендатор не оплачивает за найм. Нам нужна юридическая помощь для обращения в суд для взыскания денег.
Я мать одиночка, двое несовершеннолетних детей. Муж умер, а затем умерла его мама и я оформляю в наследство их дом, но у матери мужа оказались неоплаченные долги в банках, я их тоже вместе с наследством получаю, могу ли я в суде оспорить долги, така как я мать одиночка и двое малолетних детей.
Увы, но не сможете, должны платить.
Если совсем нечем отдать долг полностью не платите ничего, так как уплаченные вами минимальные суммы потеряются в штрафах и неустойках, ждите пока банк сам подаст в суд. Вам придет повестка из суда. Затем в суде после вынесения решения можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда. Так частями погасите долг. В суде можно снизить неустойку на основании статьи 333 ГК. Можете письменно просить банк предоставить вам рассрочку или отсрочку платежей, но банки такое заявление очень редко удовлетворяют. Либо договаривайтесь с банком.
СпроситьВ 2010 году муж продал здание, земельный участок относящийся к этой недвижимости был в аренде у департамента имущественных и земельных отношений. До марта 2014 г. новые собственники не переоформляли земельный участок, платили частично аренду по старому договору. Скопившийся долг и пени министерство требует через суд, есть решение. В мае 2015 г. муж умирает. Как в данном случае правильно поступить, наняв адвоката?
Куда можно обратиться на квартирантов которые арендовали у меня квартиру, съехав не заплатив за три месяца и прихватив мои вещи. В полицию обращаться бесполезно (они там работают)
Добрый день! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
СпроситьКроме как в полицию обращаться некуда. Однако если вам откажут в возбуждении уголовного дела, то отказ следует обжаловать прокурору
СпроситьСегодня на телефон пришло смс уведомление о неоплаченном штрафе от 25.092015 согласно материалов видео фиксации от 09.08.2015 никаких документов по почте (уведомлений, писем счастья) не получал. На сайте ГИБДД увидел фото моей машины едущей по полосе внизу скорость 87 км\ч и место контроля: цифрово-буквенный код-выезд из поселка. Можно ли оспорить штраф так как он не был вовремя представлен прошло более 3-х месяцев о дня постановления или если не понятно по фото где произошло нарушение (было ли оно) нет схемы установки камеры фиксации на фото только автомобиль и кусок автострады!
С уважением Алексей.
У меня вопрос по наследству, моя тётя проживала в квартире с сыном, квартиру она получала когда сын еще учился в школе.6 месяцев назад сын умер, квартира была приватизирована в равных долях на них двоих, в данный момент бывшая жена сына с претендует на его долю в квартире, но они с ней не проживали вместе более 20 лет, но официально разведены не были. Мать естественно не хочет отдавать долю невестке. Как возможно доказать правоту матери, и оспорить претензии бывшей жены? Совместных детей у них нет.
Здравствуйте, Татьяна! Никак, супруга имеет право на наследство, вне зависимости от того, жила она вместе с супругом или нет. Единственное, что можно сделать - это тоже заявить о своем праве на долю сына, тогда она будет разделена пополам, т.е. невестка получит 1/4 квартиры, а не 1/2.
Спросить
