Как вернуть часть земли, которую соседи присвоили себе, несмотря на то, что мой участок был замежеван гораздо раньше?
199₽ VIP
Как вернуть часть земли, которую соседи присвоили себе, несмотря на то, что мой участок был замежеван гораздо раньше?
Здравствуйте уважаемая Галина Алексеевна!
В данном случае для регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет.
Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, (как Вы указали), т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт.
В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.
В противном случае Вы вправе инициировать подачу исковых требований о защите имущественных прав (ст. 59 ЗК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Галина Алексеевна!
Спросить
Здравствуйте, Галина Алексеевна! Для начала подать заявление об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ участковому, чтобы получить доказательства факта самовольного занятия земельного участка для гражданского процесса (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Ну а далее Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Смотрите, свои права легко восстановить.
Если соседи присвоили Ваш участок себе, пишите им досудебную претензию об устранении нарушений Ваших прав, если последует отказ в удовлетворении требований, тогда подаете иск в районный суд по месту проживания ответчика.
По ст. 304 ГК РФ не подать, так как здесь уже затрагивается право собственности, а не просто Ваши права.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ
Спросить
Галина Алексеевна, здравствуйте 🤝
Если право на земельный участок не оформлено вами надлежащим образом, а также если участок является неосвоенным, то, соответственно, имелись все предпосылки для передачи земельного участка третьим лицам и оформлению ими права собственности (приватизации).
—————
Если сосед произвел захват части земли с установленными по межеванию границами, алгоритм будет следующим.
1. Установите на участке поворотные точки в соответствии с данными из Реестра. Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру.
2. Попробуйте договориться с соседями, оперируя данными межевания.
3. Если соседи отказываются покидать захваченный земельный участок, необходимо обратиться в суд и требовать восстановления пределов земли по п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ (на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)).
——————
В таком случае в суд предоставляются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и все документы, связанные с межеванием спорной территории.
Если соседи захватили земельный участок, а четко установленных границ нет, необходимо провести процедуру межевания. Далее можно также попробовать договориться с соседями мирным путем. Если переговоры результатов не принесли – обращайтесь в суд.
—————
Согласно ст. 60 ЗК РФ,
если произошел незаконный захват земельного участка, находящегося в собственности у гражданина или организации, нарушитель обязан восстановить права юридического владельца за свой счет.
В случае если, как указано в вопросе, суд обязал администрацию изъять часть земли, но это совершено не было, необходимо обращаться в суд с иском к на администрации в связи с неисполнением ею требований суда и нарушения в связи с этим закона. В таком случае к администрации будут применены соответствующие санкции и меры воздействия.
Источник Подробнее ➤
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте.
1. Что значит присвоил себе? Огородил забором? Оформил в собственность?
2. Если вы считаете что участок - ваша собственность и есть подтверждение вашим словам, то стоит обратиться с претензией к соседу, далее в суд - иск об изъятии участка из незаконного владения и установления границ (ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения)
3. Имейте ввиду, что могут назначить судебную экспертизу и уже кадастровый инженер будет определять границы.
4. Также вам стоит учесть: Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами
Спросить
Добрый день, Галина.
1)В соответствии с законами РФ самозахватом признается неправомерное использование чужой земли в личных целях. При этом необходимо учитывать, что бесхозных территорий в стране нет.
2)У вас есть несколько вариантов решения проблемы.
Для этого есть несколько вариантов:
1-Урегулирование конфликта в добровольном порядке. Иногда нарушитель просто не знает о том, что невольно присоединил часть соседней территории. В таких ситуациях бывает достаточно обсудить проблему и сравнить документацию на недвижимые объекты.
2-Жалоба в администрацию. У местных органов достаточно власти для того, чтобы убедить захватчика оставить чужую землю и привлечь его к ответственности.
3-Если принятые меры не увенчались успехом, стоит обратиться с заявлением в Земельный комитет.
4-Обращение в суд. Этот способ защиты прав требует времени и сил. Зато в случае удовлетворения иска можно не только отсудить землю у соседа, но и заставить виновного возместить моральный ущерб.
5)По другому к сожалению вы не решите вопрос.
6)так же обязательно подать заявление об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ.
7)ст.304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.Спросить
Для восстановления своих прав на часть земли, которую соседи присвоили, вам необходимо предпринять следующие шаги:
1. Соберите доказательства: Соберите все имеющиеся доказательства о праве собственности на ваш участок, такие как геодезические планы, кадастровые карты, договоры купли-продажи или правопреемство от предыдущих владельцев. Проверьте, чтобы эти документы соответствовали требованиям российского законодательства.
2. Обратитесь в кадастровую палату: Обратитесь в местную кадастровую палату и подайте заявление о восстановлении корректных границ земельного участка. Приложите к заявлению имеющиеся доказательства и сопроводительное письмо, объясняющее ситуацию.
3. Затребуйте оценку: Попросите кадастровую палату провести экспертизу и оценку вашего земельного участка, чтобы определить его корректные границы. Обратитесь в органы оценки, если это необходимо.
4. Судебный путь: Если кадастровые органы не реагируют на ваше заявление или отклоняют его, вам, возможно, придется обратиться в суд. Обратитесь к квалифицированному юристу для получения совета и подготовке документации для судебного разбирательства. При судебном разбирательстве важными будут представляться все имеющиеся документы и доказательства, поддерживающие ваше право на участок земли.
5. Сотрудничество с соседями: Попытайтесь найти урегулирование спора внесудебным путем. Возможно, обратиться к соседям с просьбой о добровольном освобождении земли или заключить с ними договор о пользовании участком.
6. Следствие: В случае, если установлен факт мошенничества с участием соседей, вы также можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и предоставить им имеющиеся доказательства.
Ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ
СпроситьХотелось бы узнать следующее... Наш участок был куплен в 60-м году, по обеим сторонам которого уже были владельцы. По договору размеры участка 35 на 17 метров, но по факту с одной стороны вместо 17 метров - 14! т.е. соседи резанули немалый участок земли. До сегодняшнего дня вопрос не поднимался... возможно ли вернуть землю или за сроком давности это не реально. Заранее благодарю за информацию.
Земельный участок в поселке, личное подсобное хозяйство, площадь 2000 кв.м. земли населенных пунктов, участок ранее учтенный, налог платится с 2005 г. На этом участке жилой дом приватизирован в 2012 году, в 2014 с боем получили свидетельство о праве на основании выписки из похозяйственной книги. Сделали межевание, но границы не согласовывают Администрация (законное заинтересованное лицо) ни пользователь соседнего участка (районная детская поликлиника, обращенная в жилье на две квартиры), площадь 400 кв.м. Суд отказал в утверждении границы на основании межевого плана, ссылаясь на то что соседи поселившиеся в поликлинику в 1993 году самозахватом осели на части нашего З\У оттяпав 600 кв.м. более 15 лет пользуются захваченной землей и по давности и фактически это уже их земля, хотя у них нет ни каких документов, никаких решений, постановлений. Апелляционное определение - оставить без изменений.
Вопрос - что можно сделать в данной ситуации?
Соседи замежевали часть земел участка нашего дома вместе с теплицами. Горсуд проиграли. Как выиградь ар суд?
В 2002 году родители приобрели участок. Забора с соседями не было. На вопрос как разделялся участок сосед сказал что необходимо провести прямую от переднего столба разделяющего участок с соседом до заднего столба. Что и было сделано. В 2014 году вступая в наследство было выявлено нарушение межевания со стороны соседа. Документы на участок у соседей отсутствуют. У нас документы оформлены в соответствии. За истекший период соседи построили сарай и баню. Если привести межу в соответствие, то данные постройки будут находиться на моем участке. На вопрос о приведении в соответствие межи согласно плана соседи отвечают категорическим отказом. В общей сложности они присвоили 0,8 сотки. Как мне лучше поступить?
Как поступить если соседи по-тихому присвоили часть моего земельного участка в СНТ?
У меня и у соседей были документы на землю выданные администрацией поселения в начале 90-х годов, межевания участков не проводилось. В моих документах прописано 10 соток, в их документах около 4,5-5 соток (с их слов, о чем мы с ними говорили лет 6-7 назад).
Сейчас я узнаю, что у них по документам ровно 6 соток, что также отражено на публичной кадастровой карте, которая есть в интернете на сайте росреестра (обновлена в феврале 2015 года).
Соседи присвоили землю общего пользования, оставив небольшой доступ к дому. Как решить эту проблему?
Соседи заняли землью общего пользования оставили 50 см на вход дамой как быть? Земля оказалась в собствености теперь оброщатся в суд чтобы вернули старые гроницы.
Какой срок давности по вопросам межевания зем. участков? Межевание прошло без нашего присмотра. Соседи присвоили землю перед подъездом к нашему капитальному гаражу, то есть подъехать к нему прямо нельзя.
Двор на двух соседей 1,5 сотки значиться как земли общего пользования случайно узнал что соседи оформили в собственность под окном и крыльцом моего дома что делать?
Стена соседского дома расположена на меже, соседи без согласования с нами сделали межевание, в результате которого часть нашего земельного участка присвоили себе, подали на нас в суд. судом была назначена экспертиза, которая показала, что граница между участками проходит по стене их дома. Назначено новое судебное заседание. Как нам поступить, чтобы следующим иском они не подали на сервитут? Можем ли мы законно (если да, то на каком основании) требовать от них сноса стены дома?
Купила дом. дом сейчас в моей собственности, земля неоформлена была, но кадастровый номер есть, сосед прихватил кусок земли так как ранее в доме никто не проживал и дом не был оформлен. По кадастровому номеру 2.5 сотки было дано под строительство дома, соседу 9.5 соток. Теперь у него 18 соток, Соседи по улице сказали что он кому то приплатил и теперь под моим домом числиться 2.5 сотки и провели это все по документам в 2005 году. Дом мой был построен 1950 году. Что мне делать, где мне узнать сколько ранее было выделено земли или подать в суд.
Земельный участок достался от отца, платили налоги за 20 га, но недавно участок наш замежевал другой человек. Законно ли его действия?
Мои соседи прихватили землю общего пользование и узаконили ее лишив меня фасадной части земельного участка тем самым перегородили подъездные пути что мне делать?
У моей бабушки есть участок в Ленинградской области, она умерла остались наследники мой папа и его сестра родная. Папа через 5 лет умирает, кто является последующим наследником земельного участка, если завещания не была написано. Если не вступили в наследство ни папа, ни его сестра, каким образом можно вернуть участок себе. Может ли государство забрать себе этот участок, если налоги не были уплачены. Куда обращаться?
Проживаем в 4-х квартирном доме, все квартиры приватизированы. За домом закреплен земельный участок с кадастровым номером. Сможем ли мы приватизировать часть земли, если остальные соседи не захотят участвовать в приватизации?
Мне по наследству от родителей остался участок в СНТ площадью 5.89 м. В 2012 г. я овормила его в собственность. Есть приложение к Свидетельству. (План на участок передаваемый в собственность. План составлен по материалам правления от 1994 г. Подписан Председателем комитета по земельным ресурсам города. На настоящий момент соседи решили продать свой участок и выясняется, что у них по кадастровому плану в собственности 2 метра земли моего участка. Я помню, что в 2004 г. я подписывала им какой документ на приватизацию. Сейчас они говорят что я подписала акт согласования границ. Что делать? Как мне вернуть мою землю. Спасибою.
Есть участок 12 соток. На нем дом. 6 соток принадлежит Отцу. 6 соток дедушке. Но не указанно кому и какие именно. (территориально). Дом (1/4) Отца, все остальное дедушкино.
Как отцу, мне по договору дарения подарить часть дома, если надо с землей дарить (?). Распишите по пунктам пожалуйста.
Ситуация такова! У моего отца есть участок земли, который он обрабатывает уже почти двадцать лет. По документам этот участок, как выяснилось, принадлежит другому человеку, который ни разу там за эти года даже не появлялся. Мы подали иск в суд, для того чтобы признать право собственности за моим отцом, при этом предоставили в суд документ, от настоящего хозяина, что он не против того, что этот участок будет наш. Соседи также в суде подтвердили, что отец все эти двадцать лет ухаживал за ним, и так же платил за него взносы в СНТ. Суд отказал в признании собственником моего отца. Подскажите пожалуйста, почему суд так решил, ведь существует закон (приобретательная давность). И куда нам теперь обращаться для обжалования решения. И есть ли смысл, вообще обращаться в вышестоящие инстанции! Спасибо!
Имеем частный дом на два хозяина и землю 6 соток общим участком. Вместе с соседями приватизировали участок пока как общий. Впереди участка стоит дом, за домом земля в виде огорода у обоих хозяев. На такой план земли мы оба получили бумаги по приватизации. С соседской стороны дома была свободная земля. Соседи построили на ней свои постройки. И на утверждение в кадастровый отдел соседи подали другой план участка т.е. развернув участок на 45 градусов. Тем самым лишив нас полностью огорода (1,2 сотки земли), но за счет этого, приватизировав свой самозахват уже с их постройками. Сделано это было, не поставив нас в известность. В прошлом году мы решили сделать межевание участка и только поэтому мы узнали что у нас соседи забрали 1.2 сотки. На мирное решение этого вопроса соседи ничего не могут предложить. Заплатить за землю у них нет денег, тогда надо продлять участок наш в их сторону, У них там постройки и свободной земли нет. Хотим подать в суд. Какое решение может быть принято и что нам можно требовать по закону. Оба хозяева этого участка пенсионеры. С уважением С.Фалько.
Сосед замежевал свой земельный участок при этом и мои 2 метра, т.е. фундамент моего дома по самую стенку (дом деревянный). Мой участок не земежеван. По людски договориться не получается - хам. Что посоветуете?
