Как разрешить проблему с высокими счетами за воду и отсутствием счетов за электричество от управляющей компании?
Суть вопроса такова, нашим домом управляет частная управляющая компания, переехали мы в данный дом по программе реновации, с октября 22 года УК заключила договора с ресурсоснабжающими организацями Мосводоканал и Мосэнергосбыт, но счета за воду были выставлены только в августе 23 года, за электричество до сих пор нет счетов. Получились астрономические суммы за воду, а также не верен расчёт в квитанциях на оплату. Как разрешить эту ситуацию, с УК вести переговоры бесполезно им всё равно? Куда можно на них пожаловаться, а лучше что бы их лишили лицензии на оказания данной деятельности.
Здравствуйте, жалобу направьте в ГЖИ и в Прокуратуру, в Мосводоканал обратитесь за разъяснениями, и также в Мосэнерго.
Спросить
Если начисления неверны, требуйте перерасчета через ГЖИ. Отсутствие квитанций в течении продолжительного времени не означает, что вы освобождаетесь от оплаты долга, но на то, что квитанции вовремя не предоставляются, также можно пожаловаться в ГЖИ.
Спросить
По муниципальному контракту - в случае нарушения Исполнителем требований к оформлению счетов/счетов – фактур Заказчик вправе вернуть Исполнителю такие счета/счета – фактуры для переоформления на какой срок?
Здравствуйте,
Законодательно такой срок не регламентирован, а значит он должен устанавливаться с учетом ст 421 ГК РФ, то есть самостоятельно сторонами по взаимному согласия исходя из обычаев делового оборота (как правило от 10 рабочих дней).
Спросить
Уважаемая Светлана, здравствуйте!
Обычно такие условия закрепляются в самом контракте, Вам необходимо обратиться к положениям контракта для анализа или выбрать юриста на сайте для помощи.
С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина, эл. почта vmteh_urist@mail.ru.
СпроситьМеня зовут Мария. У меня возникли разногласия по поводу оплаты по общедомовому счетчику за электроэнергию. Т.К. наш дом раньше был общежитием и все комнаты и общие коридоры были на этом счетчике, а сейчас общежитию присвоен статус жилого дома и многие жители установили электросчетчики в квартирах, а остальные так и остались на этом общедомовом счетчике. Скажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания выставлять счет за общедомовой свет по старому счетчику.
Нет. В многоквартирном доме должен быть установлен общедомовой прибор учета, обратитесь в УК, чтобы установили (за счет собственников МКД). Неустановившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета должны платить за коммунальные услуги по тарифу.
СпроситьДоговор с управляющей компанией наша фирма не подписывала. Мы находимся на 1 этаже многоквартирного дома у которого сменилась управляющая компания, и теперь они присылают нам счета на оплату. Но мы отдельно уже 15 лет платим и за свет и за воду и за вывоз мусора., у нас свои дворники и уборщица. Как нам юридически грамотно отказаться от их услуг и счетов.
Вопрос ваш непонятен. Вы являетесь собственниками помещения? На чей расчетный счет вы оплачиваете коммунальные услуги?
СпроситьЧто делать с исполнительным листом при получении из суда? Как узнать в каком банке открыты счета у управляющей компании (например муп ук спмр сергиев посад)
Вы можете сами подать ИЛ пл месту работы или нахождения расчетных счетов, но если не знаете, то просто подавайте в отдел судебных приставов по месту нахождения должника.
СпроситьУ управляющей компании, производившей капитальный ремонт МКД по договорам подряда с исполнителем, выбранным на основании конкурса, (работы все исполнены) арестованы счета. Как оплатить работы подрядной организации? Если выбрать новую УК - как произвести переуступку обязанностей от старой компании к новой в частности - оплату за капитальный ремонт МКД. Капитальный ремонт софинансируется за счет средств субъекта РФ и собственников. Спасибо.
Арестовали счета Управляющей компании, она не может оплатить работу подрядчиков и слесарей. Это на долго. Мусор не вывозят, попахивает экологической катастрофой. Что нам делать, как жителям?
Доброго времени суток. Советую в данной ситуации срочно обратиться в прокуратуру, а также в жилищную инспекцию. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Все поступающие на счет управляющей компании денежные средства будут удерживаться в пользу истца, пока не погасится весь долг. Если УК не оплачивает работу подрядчиков, то необходимо обратиться в суд. По поводу того, что не вывозится мусор, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор.
СпроситьЕсли управляющая компания не делает разделения счетов, как мне обратиться в суд и какое надо писать заявление. И надо ли платить в суде за консультацию.
В Жилищном законодательстве РФ, отсутствует разделение лицевого счета. В некоторых случаях, счет разделяют через суд (но не факт, что у вас такой случай).
В суде вас никто не консультирует и не обязан консультировать.
СпроситьБатареи топят но слабо из-за чего в квартире холодно и постоянно включен обогреватель, соответственно сумма за свет не маленькая и за отопление тоже. Что делать? Помогите пожалуйста в этом вопросе.
Я купил квартиру. До этого жильцы выбрали управляющую компанию. Представители компании настаивают на заключении с ними договора. Но тарифы у них не дешевые. Могут ли они выставлять счет мне за содержание, отопление, если я не прописан в этой квартире и не заключил с ними договора? И могут ли они с меня взыскивать эти денежные средства и на основании чего?
С того момента как Вы стали собственником существует обязанность нести расходы на содержание и ремонт жилья ст. 158 ЖК РФ. Управляющая компания была выбрана общим собранием, значит платить обязаны по ее тарифам. Отсутствие договора не освобождает от оплаты(он един для всех собственников, типовой), задолженность взыщут в судебном порядке.
СпроситьОАО славянка перестала существовать, сейчас у нас другая управляющая компания. Славянка по суду требует оплатить долги. Правомерно ли это? счета у славянки заморожены.
Управляющая компания завышает счета, можно ли привлечь к уголовной ответственности? По какой статье? Пишут в счетах расход воды и света по нормативам и потом отказываются пересчитывать в меньшую сторону по фактическим показаниям, развесили объявления, что якобы это новый закон. Дом новый, поэтому люди почти не живут, делают ремонты, это получается ук с 1000 квартир более 20 млн за 2 года собрали и фактически поставщикам воды и света их не переводили, а положили себе в карман. Также написали расход тепла в 4 раза больше норматива, у нас стоит общедомовой счётчик тепла и нужно считать по нему, но такого же не может быть, чтобы у нас в новом доме с новыми трубами был расход в 4 раза больше среднего расхода по стране и чем в соседних домах. Жилинспекция не реагирует. Достаточно ли мне написать заявление в прокуратуру, как председатель инициативной группы, приложив фото объявления УК и комментариев жителей и их телефоны, чтобы провести проверку и посадить руководителя и бухгалтера ук в тюрьму? Они же не могут не знать, что накручивать счета незаконно, тем более, на такие гигантские суммы.
Доброго времени суток!
К уголовной - это вряд ли. Но все же обратитесь с жалобой в прокуратуру и в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае советую всё-таки обратиться с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Почему уголовное вряд ли? Разве осознанно, обманом собирать с людей деньги за непотребленные воду и свет миллионами - это не воровство? И не подпадает под статьи Присвоение и Мошенничество в особо крупных, путем сговора?
Спросить
Здравствуйте. В любом случае решать вопрос о привлечении к уголовной ответственности будут следователи. Обратитесь в прокуратуру, опишите все как можно подробнее. Все обстоятельства будут проверены и им дана оценка. Удачи вам
СпроситьДоброго вам времени суток. В любом случае решать вопрос о привлечении к уголовной ответственности будет следовать. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьА вот интересно, записано ли где-то в нормативных документах, может ли Управляющая компания выставлять ещё какие-либо счета в платёжках собственникам, кроме текущего ремонта и содержания жилья? Иными словами - какие строки на оплату жилого помещения могут быть внесены в платёжки на оплату? И регламентировано ли это чем-то?
Не совсем понятно, какие строки вас смутили. Оказание услуг по содержанию жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме". УК вам оказывает услуги по содержанию жилья и оплату должна брать только за него.
СпроситьНа припаркованный возле дома автомобиль упала глыба льда. Подала в суд на управляющую компанию. Суд выиграла, но пока судилась, УК перестала осуществлять свою деятельность. Обратилась к приставам. Счета арестованы, на них ничего нет. прошло полгода, действий никаких. Меняется уже 4-й пристав. Что делать, как взыскать убытки?
Елена, доброго времени суток.
По практике - практически никак, к сожалению!
Есть несколько способов:
1. привлечь к уголовной ответственности управляющего, написав Заявление в ОБЭП "Злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта" (Статья 177 Уголовного кодекса РФ)
2. Написать заявление в Службу судебных приставов о привлечении руководителя организации-должника к уголовной ответственности за неисполнение решения суда (Статья 315 Уголовного кодекса РФ.)
3. Заявление в ОБЭП о привлечении руководителя организации-должника к уголовной ответственности за мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса РФ. (если имеются данные, что должник изначально не собирался расплачиваться с кредитором).
Спросить
Убытки должен в таких случаях платить правопреемник. В вашей ситуации - грустная действительность российского бизнеса.
Спросить
Т.е. на практике получается фирма однодневка никакой ответственности не несет? Директора (физ. лицо) можно как-то привлечь? Или получается снег с крыши упал, имущество повредил, а ответственность никто за это не несет?
Спросить
Здравствуйте! а что стало с той фирмой, с которой взыскали деньги? она ликвидирована вообще или преобразована в другую фирму? если новая фирма является правопреемником старой., то нужно обращаться в суд с иском о замене стороны в исполнительном производстве
СпроситьВ 2010 г. в доме был проведён капремонт. Были установлены приборы учёта хол. воды и теплоснабжения приобретенные и уст. за счёт жильцов. УК на не однократные просьбы и письма сознательно или нет не вводила их в эксплуатацию. Ключи от помещения с приборами учёта находились в УК. Теперь УК говорит, что приборы вышли из строя и нужно покупать новые за счёт жильцов. Хотим подать в суд на УК, что-бы приобретение и ввод в экспл. Приборов учёта за счёт УК, Как правильно написать заявление в суд?
Имеет ли право Управляющая компания выставлять счета за содерж. И тек. ремонт общего имущества собственнику нежилого помещения, пристроенного к стене многоквартирного дома (коммуникации общие) ?
Я являюсь собственником торгового помещения и земли в торговом центре.
Наша управляющая компания выставляет мне ежемесячный счет за пустующее помещение. При этом никаких договоров я не подписывала. Они даже не предлагали.
Ссылаются на то, что советом собственников были установлены эти тарифы и было это лет 10 назад.
За это время поменялись многие собственники.
Самое неприятное, что управл. Комп. говорит моим потенциальным арендодателям, что не даст им работать, так как я не плачу им эти счета.
Вопрос: права ли управляющая компания в выставлении своих счетов?
И имеет ли право упр. комп. Не дать работать млим арендаторам из за того, что я не оплатила им эти счета?
Здравствуйте. Любые взаимоотношения между юр.лицами, ИП оформляются в письменном виде - то есть заключается договор. Без договора выставлять счета не имеют права
СпроситьМы живем в приватизированной квартире многоквартирного дома, который отнесен к категории ветхого жилья. Нас обслуживает управляющая компания. В туалете треснул раструб канализационного стояка. Возможна ли замена стояка за счет средств управляющей компании, если в квитанции на оплату нет статьи капитальный ремонт? Как в этом случае правильно написать обращение?
Здравствуйте, Наталья!
Для начала Вам необходимо подать заявление в управляющую компанию о замене раструба. Заявление нужно подготовить в двух экземплярах: первый отдаёте в управляющую компанию, а второй оставляете себе. На втором экземпляре они обязаны сделать отметку о приёме. Если после получения заявления они не предпримут никаких мер, тогда подайте жалобу в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, 78). Одновременно можете подать исковое заявление в суд о признании бездействия управляющей компании необоснованным и незаконным.
Желаю Вам удачи!
адвокат Севастьянов Б.Н.
202-00-25 (после 14.00 час)
СпроситьЖиву в большой комуналке. Три соседа сдают жилье, причем в одной комнате сдают таджикам, которые меняются постоянно и в каком количестве они проживают тоже неизвестно, по крайней мере меньше пяти не бывает. Вынуждена ставить счетчик воды. Как буду платить страшно подумать, потому что они постоянно стирают.
Добрый день. Напишите жалобу в УФМС и если они там живут незаконно, то хозяевам комнат мало не покажется
Спросить
Добрый день! Судебные приставы не имеют права списывать денежные средства со специальных счетов. В соответствии с ч. 3 ст. 69 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. При принятии решения о выборе счета, с которого следует производить взыскание, основным критерием выбора является право собственности на денежные средства. Так, ограниченным режимом пользуются специальные счета.
с уважением, Фатьянова Вита
СпроситьУстановлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, управляющая компания выставляет счета по занимаемой площади без учета показаний прибора. Правы ли они и можно ли написать заявление на перерасчет, т.к. по незнанию платили по этим счетам в течение года. Если они неправы, куда нужно обратиться, чтобы обжаловать их счета?
