Вопрос о возможности оспаривания продажи доли в трехкомнатной квартире.

• г. Челябинск

В скором времени собираюсь продавать свою долю 1/3 в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника и у каждого 1/3. Сначала обращусь к нотариусу чтобы их уведомить и чтобы у них было преимущественное право покупки. Вопрос к Вам, смогут ли они подать на меня в суд за то что я хочу продать долю и оспаривать продажу? Собственники являются моими родственниками, мы в плохих отношениях. Они говорят, что я там не жил и коммунальные платежи не оплачивал и не имею права продавать долю по кадастровой цене. Правда ли это?

Ответы на вопрос (9):

Вы вправе распоряжаться своей доле по своему усмотрению. Если они в течение месяца после получения уведомления от Вас не приобретут долю, у Вас есть все права продать ее любому третьему лицу.

Вопрос о коммунальных платежах к продаже доли отношения не имеет.

Спросить
Пожаловаться

То, что долевые собственники вправе подать иск на вас - это правда, в нашей стране позволенно любосму подавать иск в суд, но это не означает, что они выиграют. Если вы продадите долю за ту же стоимость которая была в предложении, то нарушений не будет. Оплата коммунальных услуг вообще никакого значения не имеет. Продажа доли и оплата ком. услуг никак не связаны, эти отношения даже разным законодательством регулируются-Жилищным и Гражданским коексами.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо. Подскажите, а могут они обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю?

Спросить
Пожаловаться

Вы вправе продавать по любой цене. Собственников достаточно уведомить за месяц о намерении продажи с указанием этой же цены.

У них нет права выкупить по меньшей цене, ваш долг по коммунальным платежам должен быть обоснован, доказан и урегулирования отдельно.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо. Подскажите, а могут они обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю?

Спросить
Пожаловаться

Это неправда, вы вправе распоряжаться своей долей с соблюдением преимущественного права

Спросить
Пожаловаться

Спасибо. Подскажите, а могут они обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю?

Спросить
Пожаловаться

Нет, не правда.

Вы являетесь собственником поэтому в праве распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Вы правильно описали свои действия идёте к нотариусу.

Цену назначаете вы сами не важно кадастровая или рыночная. Главное что в уведомлениях будет прописана цена и измениться при продажи третьему лицу она не должна. Что касается коммунальных платежей то они не влияют на продажу доли.

Спросить
Пожаловаться

При надлежащем уведомлении с предложением выкупить Вашу долю, можете продать свою долю третьему лицу.

Спросить
Пожаловаться

ДВ! у меня есть 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, хочу вложить МК в покупку однокомнатной квартиры. По закону я должна буду выделить доли в этой квартире детям. В дальнейшем хотим продать эту однокомнатную, чтобы улучшить жилищные условия, например-покупка дома. Могу я продать эту однокомнатную квартиру тогда до покупки дома или нет?

У нас с отцом по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Он написал мне письмо с правом преимущественной покупки с указанием стоимости своей доли. Сможет ли теперь он продать свою долю ниже цены, указанной в письме?

Я проживаю с несовершеннолетней дочерью в 3 х комнатной квартире 60 кв м,квартира разделена по долям нам с дочерью принадлежит 30 кв м,брату 20 кв м,а дяде 10 кв м.Дядя хочет продать свою долю, денег на покупку его доли у нас нет, может ли он продать свою долю не русским для прописки, или нас заставят через суд продавать всю квартиру и делить. И имеет ли какое нибудь значение если в квартире есть ребенок 14 лет, не смогут ли нас переселить в коммуналку с ребенком.

В трёх комнатной квартире 66.2 кв. два собственника я и моя несовершеннолетняя дочь 14 лет, хотели продать, с последующим приобретением меньшую 40.2 кв,оформить на дочь всю квартиру, но из-за разницы в инвентаризационной стоимости попечительский совет нам отказал в сделке. Можно ли продать только мою долю в квартире и оставить дочь прописанной на прежнем адресе до 18 лет, покупатели согласны на такой вариант. И какие риски одна и другая сторона может понести?

В 3 х комнатной квартире прописаны 5 человек. Я сестра ее муж и 2 е детей школьного возраста. Площадь 73.9 кв м.Сделали приватизацию на 5 долей. Я получила одну пятую долю собственности 15.04.14.Все члены семьи имеют тоже по одной пятой доли. Могу ли я продать свою долю без согласования всех членов семьи, я уверенна они такое согласие не дадут. Как продать и что нужно делать? Есть ли какие то варианты чтобы использовать мое право собственности? Правда ли что вышел закон о снятии налога с продаж квартир?

Помогите, пожалуйста. Имеется 3-х комнатная квартира, которую через кооператив много лет назад приобрели родители. 1/2 кв. принадлежит матери, 1/2 принадлежит отцу. Порядок право пользования комнатами пока не определен. В квартире помимо матери, проживает сестра с несовершеннолетними детьми. Сестра и дети имеют только прописку. Можно ли продать квартиру? Или долю?

У меня 1/3 доли в 3 х комнатной квартире и 2 несовершеннолетних ребёнка, могу ли я оформить дарственную на двоих детей или перед дарственной надо долю разделить ещё на две части? И смогу ли я потом продать долю в квартире с целью покупки другова жилья?! Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире, вторая доля принадлежит несовершеннолетнему сыну. В квартире сам не проживаю, живет с ребенком его мать которая в квартире не прописана. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего ребенка для покупки ему однокомнатной квартиры?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на сколько обосновано решение собственника 1/4 3 х комнатной квартиры о продаже своей доли за 1 000 000 руб, если эта доля не выделяема внатуре, а стоимость квартиры 3 526 326 руб согласно оценки рыночной стоимости аудиторами продавца, площадь квартиры 66,5, жилая 41,4. Может ли как то помешать или затормозить процес продажи квартиры если одну из долей оформить на несовершеннолетнего ребёнка прописанного в данной квартире. И как можно снизить стоимость доли, какая цена является адекватной, ведь доля это не квартира и даже не комната.

Я с бывшим мужем и его мамой имеем по 1\3 доли в трёхкомнотной квартире (г. Севастополь). оригинал купли продажи в единственном экземпляре (1999 год Украины, в гос реестре РФ квартира не стоит на учёте) удерживает мой бывший муж могу ли я востребовать в нотариальном архиве дубликат данного документа для дальнейшей продажи своей доли или как мне материально получить свою долю.

У меня такой вопрос. Трехкомнатная квартира приватизирована на бывшего мужа и ребенка. Я предложила мужу выкупить долю ребенка, он отказался. Нашла покупателей, но опека дает согласие только на дарение, а не на альтернативную сделку (муж согласия на продажу тоже не дает). Покупатели готовы на дарение от несовершеннолетнего. Ребенку будет куплена жилплощадь. Сможет ли бывший муж оспорить эту сделку?

Могу ли я сдеть 1/2 долю трехкомнатной квартиры в аренду. Доля выделена, есть изолированная комната и половина второй, у второго сособственника тоже самое. Могу я сдать долю без его согласия?

У меня такая проблема у нас с сестрой трехкомнатная квартира в равных долях в собственности, я там не прописана и не живу, я прописана и живу в другой квартире, где так же являюсь собственником, не подскажите обязанна ли я платить комунальные услуги? И если да то как запросить у ЖЭУ справку какие именно? И второй вопрос могу ли я продать свою чать квартиры? И как? Делить счет?

Спасибо.

В трёх комнатной квартире 66.2 кв. два собственника я и моя несовершеннолетняя дочь 14 лет, хотели продать, с последующим приобретением меньшую 40.2 кв,оформить на дочь всю квартиру, но из-за разницы в инвентаризационной стоимости попечительский совет нам отказал в сделке. Можно ли продать только мою долю в квартире и оставить дочь прописанной на прежнем адресе до 18 лет, покупатели согласны на такой вариант.

И есть ли возможность оспорить решение попечительского совета, вернее юристов попечительского совета.

Такая ситуация трех комнатная квартира в собственности в долях 2 комнаты матери 1 комната сыны. После смерти матери сестра наследует долю матери по договору дарения. В комнате сына прописаны сын и несовершеннолетний ребенок (его сын). сестра хочет продать свою долю (нужны деньги). подскажите могут ли брат и сестра продать квартиру не обращаясь в органы опеки т.к. прописан несовершеннолетний ребенок.

Есть трехкомнатная муниципальная квартира, в которой прописано 4 человека.

Я хочу продатьсвою долю в этой квартире.

Какие есть варианты и есть ли они вообще?

Могу ли я продать свою долю в трехкомнатной квартире, если в ней ещё доля моего несовершенного ребёнка и моего отца? У всех равные доли.

У нас с бывшим мужем квартира трехкомнатная была поделена следующим образом у него 2/3 у меня 1/3. Прописаны две дочери. Одна замужем и с нами не проживает вторая 13 ти лет живёт со мной. Летом прошлого года я можно сказать по принуждению продала своему бывшему мужу свою долю можно сказать за смехотворную цену 140000 рублей. А он мне дал прописки три года. Прошёл год и он меня уже выгоняет на улицу. Можно ли оспорить продажу своей доли?

Моя бывшая жена и сын имеют 2/5 доли в трехкомнатной квартире, но они неживут там не прописаны в ней с 1995 года. За квартиру плачу только я..До 2010 года сын был несовершеннолетним. Кто должен платить за содержание и ремонт квартиры за долю сына (мать или сын)?

В трех комнатной квартире два дольщика, у одного из них не совершенно летний ребенок а другой хочет продать свою долю. Сможет ли он продать свою долю без согласия второго? Тот кто хочет продать долю в квартире не проживает 8 лет и за все коммунальные услуги платил второй дольщик.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение