Перед продажей они оформили квартиру только на сына (т.е. собственник только сын).
Я купил квартиру! У асоциальных людей. Погасил большой долг за комунальные услуги. Квартиру приватизировали за месяц до продажи. Прописаны в ней отец (отчим) и сын. Отчим - инвалид 2 группы (в здравом уме). Перед продажей они оформили квартиру только на сына (т. е. собственник только сын). Все натариально законно. Так же в квартире проживают без прописки родной брат отчима и его супруга. Может ли брат оспорить продажу квартиры? Документ на право собственности я получу 22 числа. И чего мне остерегаться?
Здравствуйте.
Те кто не прописан не могут оспорить сделку т.к их права не нарушены.
ВЫ купили квартиру у сына ведь верно, а что стало с отчимом? Он снялся с рег.учета?
Спросить
Я купил квартиру! У асоциальных людей. Погасил большой долг за комунальные услуги. Квартиру приватизировали за месяц до продажи. Прописаны в ней отец (отчим) и сын. Отчим - инвалид 2 группы (в здравом уме). Перед продажей они оформили квартиру только на сына (т. е. собственник только сын). Все натариально законно. Так же в квартире проживают без прописки родной брат отчима и его супруга. Может ли брат оспорить продажу квартиры? Документ на право собственности я получу 22 числа. И чего мне остерегаться? По договору они должны сняться с учета до 19 числа.
получите 22числа свидетельство, пойдете проревете снялись ли они с рег.учета. Если нет, подадите в суд, их снимут в судебном порядке.
Спросить
Нет, не может. Брат не прописан, права пользования жилым помещением не имеет. А продавца и его отца можно выписать в судебном порядке, если не выпишутся сами.
Спросить
Андрей, судя по описанному Вами у брата нет оснований оспаривать сделку. Если отчим был зарегистрирован на момент приватизации, то скорее всего он дал сыну согласие на приватизацию отказавшись от своей доли в его пользу и тем самым приобретя право пользования данной квартирой пожизненно и снять его с регистрации будет невозможно даже в судебном порядке. В договоре купли-продажи условие о праве пожизненного пользования, сохраняющегося за отчимом, должно быть обязательно. Если такое право у отчима есть, а в договоре условие о нем отсутствует, договор можно признать недействительным в судебном порядке и вернуть всё в исходное положение - Вы возвращаете квартиру, а Вам возвращают деньги (неизвестно будут ли у них деньги к моменту исполнения суд.решения).
Плохо, что обязательство отчима прописано в договоре купли-продажи, ведь он не является стороной в сделке и в договоре его подписи наверняка нет, а значит и обязательства такого он на себя не брал, по крайней мере, письменно нигде своего намерения сняться с рег.учета самостоятельно не подтверждал. Да и это не главное. Даже если бы он взял на себя обязательство нотариально, то суд по Вашему иску его всё равно с регучета не снимет и из квартиры не выселит. С сыном проще - не снимется с регучета сам, в судебном порядке его снимете и из квартиры выселите, однако без "освобождения" от отчима заниматься сыном нет смысла.
В Ваших интересах проконтролировать их (вплоть до сходить с ними вместе) снятие с регучета. После этого и после получения свид-ва о гос.регистрации права собственности можно выселять брата с супругой. Если сделка совершалась с участием риэлтора, привлекайте его/ее к снятию их с регучета.
СпроситьОтчим был единоличным хозяином квартиры. В квартире помимо него проживал его родной брат с супругой. Но прописки и права на владение квартиры они не имели. У владельца имеется родной сын-наследник. Документально право наследования не успели оформить. По истечении некоторого времени мы узнали что квартира продана отчима выселили в какое-то захолустье. Причём права на владение этой площади у него нет. Отчим инвалид. У него тубуркулёз.Как нам можно оспорить сделку? Имеет ли право родной сын потребовать право владения доли родного отца-при этом отчим хотел передать квартиру в наследство сыну.
Мама купила квартиру, является собственником проживает с отчимом (отчим имеет совершеннолетнию дочь от первого брака проживает отдельно), в квартире прописаны: мама; отчим; я (родной единственный сын) моя жена и сын, отчим против дарственной и переоформления квартиры на меня (единственного сына матери), если мать оформит завещание на меня может ли претендовать дочь отчима на долю в квартире после его смерти.
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником, следовательно и распоряжаться вправе по своему усмотрению. Согласия других родственников на дарение квартиры не требуется, если, конечно, квартира не приобретена ею будучи в браке с вашим отчимом. В случае оформления завещания, правом на обязательную долю в наследстве (независимо от содержания завещания) будут обладать нетрудоспособные родители, муж, дети и иждивенцы вашей мамы.
С уважением.
СпроситьСРОЧНО,
У совершеннолетнего сына (21 год) умерла мать. Отчим, супруг умершей, сына не усыновлял.
Сын желает приватизировать квартиру. Сын вписан в ордер.
Отчим постоянно прописан и проживает в квартире.
Как сыну приватизировать квартиру на себя, без отчима.
Уважаемый Александр! Ответ краток - никак. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих в данном жилом помещении - это однозначно и никак не оспаривается в суде. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Добрый день!
Если кв-ра приватизирована на мать и она ей досталась до брака, то данная кв-ра будет нажита до брака и получена по безвозмездной сделке.
Потребовать деньги может, но надо доказывать устную договоренность и т.д. в суде.
Выписать может, т.к. кв-ра приватизирована на нее.
Но ситуация очень спорная и требует детельной проработке и сбора доказательств.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьУ меня проблема, помогите! Мать являеться собственником квартиры, в квартире прописаны отчим и сын (Все проживают по настоящее время. Отчим прописан и зарегистрирован с матерью с 2008 года, а сын прописан с 1987 года. По настоящее время сын полностью оплачивал комунальные услуги, но с апреля месяца отчим и мать стали запрещать сыну оплачивать квартиру, с целью выписать сына за неуплату, а квартиру продать купить меньшую площадь. Сын как может продолжает оплачивать квартиру, что сопровождаеться скандалами и угрозами со стороны матери и отчима (им по 72 года). Имеет ли мать право выписать сына за неуплату и препятствовать оплате ком. услуг? И что делать сыну чтобы неостаться со своей семьёй на улице и без прописки?
Здравствуйте, Людмила!
Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить основание возникновение права собственности матери на данную квартиру.
Если право собственности возникло в результате приватизации и сын на момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире, то он имеет бессрочное право пользования.
Спросить
В квартире прописаны три человека: мой отчим, его родной брат и племянник (сын брата 20 лет) Квартира не приватизирована, недавно умер дед (отец отчима) наследство он не оставлял, как они могут поделить квартиру (квартира
3-х комнатная) какую долю имеет племянник в этой квартире, и если шанс разменять квартиру пополам с его родным братом, очень нужна консультация, помогите пожалуйста!
Здравствуйте! То, что умер дед, отношения к вопросу не имеет. У всех зарегистрированных равные права на квартиру. Если они захотят ее приватизировать, и никто не откажется, у всех будет по 1/3. Теоретически, каждый из них имеет право предъявить иск о принудительном размене, но он должен предложить варианты такого размена(госсобственность на госсобственность). Это не просто. Если такой иск предъявит племянник, он должен обеспечить дядям норму жилплощади, не менее занимаемой и, если речь пойдет о коммуналке, не более одного соседа. Суд может учест и другие, заслуживающие внимания, их возражения.
СпроситьВ нашей квартире прописаны я, мама, брат и отчим. Квартира не приватизирована.
Когда все умерли квартира приватизирована на мне и право на собственность.
У отчима бывшая жена хочет забрать на себе и своего сына (30 лет) эту квартиру. Но в ней они не прописаны. Они давно разведены.
Вообщем у отчима бывшая жена сын совсем не принадлежат отчима, а от другого.
Но сын взял фамилию отчима потом поменял на фамилию второго отчима.
А я знаю кто его настоящий отец.
Возможность ли у отчима бывшая жена забрать себе и для своего сына квартиру приватизирована мной?
Как защищать?
Здравствуйте. Исходя из вашего вопроса усматривается, что квартира приватизирована на Вас, Если у Вас на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права, где правообладателем квартиры являетесь только Вы, то соответственно Вы являетесь единственным собственником данной квартиры и в соответствии с ст. 209 Гражданского Кодекса РФ только Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Основанием для регистрации права является в данном случае договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный соответственно по месту вашего жительства.
В случае подачи искового заявления в суд бывшей женой вашего отчима необходимо исходить из обстоятельств иска. Договор приватизации квартиры и свидетельство о государственной регистрации права являются основными вашими документами и доказательствами, указывающими на Ваше право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
Спросить
Правовые проблемы с наследованием и пропиской в сложной семейной ситуации - как защитить свои права?
В квартире проживала мать сына и отец отчим мать сына умирает квартира на отчиме мать сын а не прописала и отчим отказывает в прописке. Отчима сестры старшая и младшая младшая приезжает и украла документы на квартиру переаформила на свою племяницу они напоили отчима чтобы он расписался у натариуса и не знал за что расписался он сделал дарственую подарил он боитса что не сможет вернуть сына теперь сестра выганяет из квартиры при этом летят угрозы. Что делать.?
Признать договор дарения недлействительным возможно в судебном порядке. Обратитесь на очную консультацию к адвокатам или юристам вашего региона.
Спросить
Я собственник квартиры. В ней живут моя мать и отчим. Прописана только мать, отчим прописан в другой квартире с его дочерью. Может ли он претендовать на квартиру если моя мама умрёт или дочь отчима имеет ли право на квартиру. Собственник квартиры только я.
Здравствуйте, Юлия! Судя по всему вопрос все же касательно имущества в РФ. Т.к. Вы собственник жилого помещения, то мама к нему отношения при Вашей жизни не имеет, и в наследственную массу в случае ее смерти не входит (ст.1112 ГК РФ). По крайней мере при Вашей жизни. Так что ни отчим, ни дочь отчима на Вашу квартиру претендовать не имеют права. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Но еще раз подчеркну, что наследовать могут только то имущество, которое в собственности наследодателя. Регистрация по месту жительства (прописка) не означает права собственности, и правового значения не имеет, никаких прав, кроме проживания зарегистрированного лица не дает.
Спросить
Ваш отчим никакого права собственности на Вашу квартиру иметь не будет, если только Вы не умрёте завтра, после чего Ваша мама вступит в права наследования, после чего сама умрёт - вот тогда супруг (отчим) что-то унаследует за своей супругой...
Это по праву РФ - в частности,
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
...
В Италии право такое же... я про наследственное право.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Нет. Ни отчим ни его дочь не имеют прав на квартиру в настоящее время (кроме права пользования и проживания), т.к. и в случае смерти мамы.
Спросить
В данном случае наследником первой очереди являются Ваши родители и дети, если таковы есть. Отчим на Вашу собственность прав не имеет, как и его дочь.
- см. 3 частья ГК РФ, глава 61
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если недвижимость в РФ, в вашей собственности, то никакого отношения отчим и его дочь не имею к вашему имуществу и даже, если мамы вашей не станет. Мама не собственник жилья, чтобы отчим ваш мог на нее претендоваить как наследник.
Первоочередными наследниками являются дети, супруг и родители в силу ст. 1142 ГК РФ - то есть ваши дети, ваш муж и родитель (ст. 1142 ГК РФ)
Тоже самое можно сказать о праве наследования в Италии
в соответствии со статьей 42 российско-итальянской Консульской конвенции «консульское должностное лицо, в соответствии с законодательством представляемого государства, имеет право совершать нотариальные действия, за исключением нотариальных действий между гражданами государства пребывания и которые имели бы юридическую силу в государстве пребывания».
Спросить
