Как лучше купить квартиру в новостройке, если застройщик временно прекратил продажу квартир, а продают риэлторы по договору уступки? Есть ли риски покупать квартиру по такому договору? Какие у покупателя есть гарантии, что жилье будет именно его? спасибо.

Никаких гарантий .Жилье надо покупать по прямым договорам купли-продажи.

Значит, риелторы купили квартиры у застройщика по ФЗ214 о ДДУ, а дом еще не сдан в эксплуатацию. Потому и продают по переуступке. Чтобы оценить риски, возьмите на сделку юриста или адвоката. После сдачи новостройки цены будут выше.

Как безопасно приобрести квартиру в новостройке через риэлторов при приостановке продажи со стороны застройщика?

Какие риски и может ли регистрировать такой договор рег.палата?

Хочу купить квартиру в новостройке, дом уже сдан, квартиру мне пытаются продать по договору переуступки, причем хотят заключить его задним числом, продает не сам застройщик а так называемая подрядная организация, которой эта квартира передана от застройщика по договору долевого участия. Квартиру хочу купить по ипотеке, возможно ли вообще такое заключение договора уступки задним числом. Какие возможны риски для меня и вообще рег. палата будет ли такой договор регистрировать.

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Читать ответы (2)

Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.

Собираемся преобрести жилье. Застройщик продает квартиры по предварительному договору покупки жилья. Насколько это законно, какие у нас могут быть риски. Есть ли риск потерять деньги и не получить квартиру?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в новостройке - особенности предварительного договора и условия рассрочки от застройщика

Хотим купить квартиру в новостройке (дом сдан) с рассрочкой 10 лет от застройщика с первоначальным взносом 30%, подскажите пожалуйста на что обратить особое внимание в предварительном договоре купли-продажи (именно его дал застройщик) и на сколько рискованно покупать такую квартиру, ведь собственность застройщик оформит только после полного погашения стоимости квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как лучше купить квартиру? Риэлтор или застройщик,? Что такое договор уступки?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Читать ответы (11)

Покупка строящейся квартиры у инвестора - права при уступке и риски

Хочу купить строящуюся квартиру (по ФЗ 214) у инвестора (юр.лица) в ипотеку ВТБ-24, объект аккредитован этим банком. Между мною и продавцом будет заключен договор уступки по договору долевого участия. Насколько будут закреплены мои права по договору уступки, также как и при заключении ДДУ? И есть ли риск покупать квартиру не у застройщика, а у инвестора, и кто несет в итоге ответственность, если вдруг что-то пойдет не так? Какие существуют риски? Спасибо!

Читать ответы (2)

Риски покупателя при покупке квартиры в построенном доме и преимущества перед апартаментами

Если купить квартиру в построенном доме, который сдан в жксплуатацию, какие риски у меня есть как у покупателя? Почему лучше квартира чем апартаменты покупать?

Читать ответы (7)

Застройщик предлагает купить купить квартиру в новостройке по договору уступки ДУ. Законно ли это? Есть ли риск?

Застройщик предлагает купить купить квартиру в новостройке по договору уступки ДДУ. Законно ли это? Есть ли риск?

Читать ответы (2)

Выбор между застройщиком и риелтором - что лучше для покупки квартиры?

Скажите собрались купить квартиру. От кого лучше взять от застройщика или риелтора? Безопасно ли связываться с риэлтором? И что такое договор уступки? Подскажите как оформляется купля-продажи квартиры от застройщика? А как от риэлтора? Безопасен ли догов уступки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59