Как арендовать место на общедоступной набережной Таганрогского залива для временного причала
Как взять в аренду место береговой линии, для организации временного причала? Общедоступная территория набережной Таганрогского залива, в черте города Таганрог?
Через подачу заявки в местную администрацию, участие в аукционе; Как выбрать участок для аренды?
Информация о земельных участках, предоставляемых в аренду, может размещаться на сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и публиковаться в местных СМИ. Информация о земельных участках, предоставляемых на торгах размещается на сайте.
Также земельный участок можно выбрать с помощью Публичной кадастровой карты.
Как оформить аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?
Земельный участок в аренду может быть предоставлен в аренду на аукционе. Инициатором проведения торгов может выступать заинтересованное лицо.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте, предназначенном для размещения информации о проведении торгов, не менее чем за тридцать дней до его проведения (ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации). Заинтересованные в аренде участка граждане должны подать заявку на участие в аукционе не позднее 5 дней до его начала.
После проведения аукциона и объявления победителя протокол размещается на сайте проведения торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола. Победитель аукциона заключает договор с уполномоченным органом.
Обращаем внимание! Уполномоченный орган может заключить договор аренды участка и без проведения аукциона в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 39.6).
Можно ли взять землю в аренду без проведения аукциона?
В 2022 году наряду со случаями, прямо предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, без проведения торгов могут быть предоставлены в аренду земельные участки для производства продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения.
Договор аренды при этом должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора в случае неиспользования земельного участка для указанных целей.
Обращаем внимание! Перечень продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629).
Каков срок принятия решения о предоставлении участка для производства импортозамещающей продукции?
До конца 2022 года уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении публичного земельного участка без торгов не позже 14 календарных дней с даты его поступления.
Можно ли арендовать землю без проведения торгов, если я не занимаюсь производством продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения?
Случаи предоставления участков без проведения торгов регламентируются п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Среди оснований (всего более 40 оснований) для заключения договора аренды земельного участка без проведения аукциона:
для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами;
расположение здания, сооружения, помещений в них собственникам таких объектов;
однократно собственнику объекта незавершенного строительства для завершения строительства;
гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка;
гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности при условии отсутствия других заинтересованных лиц;
размещения объектов электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов и т.д.
Как происходит регистрация договора аренды?
После того, как договор заключен, его необходимо зарегистрировать в Росреестре (если он заключен на срок один год и более). Для этого потребуются следующие документы:
заявление на регистрацию от органа государственной власти либо органа местного самоуправления (в случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности) или сторон договора (если участок находится в частной собственности);
документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица (если заявителем выступает лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица);
нотариально удостоверенная доверенность (если заявителем является лицо, действующее от имени юридического лица по доверенности)
договор аренды и приложения к нему.
За регистрацию договора аренды должна быть уплачена государственная пошлина, представление которой заявителем не требуется при наличии информации об уплаченной пошлине в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Срок государственной регистрации составляет 7-9 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов. Сокращенные сроки регистрации (3 рабочих дня) установлены, в частности для случаев государственной регистрации прав в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.
СпроситьМой брат, находясь в близких отношениях с сожитильницей, решил приобрести старый домик с небольшим земельным участком в Ростовской области на берегу Таганрогского залива. Был составлен предварительный договор купли-продажи между продавцом и братом. При оформлении сделки денег в наличии не оказалось и сожительница предложила деньги в долг. При оформлении сделки риэлтер оформил права собственности на сожительницу, мотивируя это гарантией возврата долга. Дом перестраивался очень серьезно, были вложены средства превышающие первоначальную стоимость. Оплачивал все работы брат. При этом сожительница не была против переоформления дома на имя брата в случае возврата ей долга, но до тех пор, когда он предложил отдать ей долг и переоформить дом на себя. Когда брат предложил отдать ей долг и офрмить на себя Сожительница наотрез отказалась от переоформления и вместе со своей дочерью при помощи полиции выгнали его из дома. Может ли он восстановить свои права на часть дома, пропорциональную вложенным средствам. Спасибо!
Здравствуйте. Надежда на благополучный исход есть. Но, только при грамотном подходе. Самостоятельно -нечего даже и думать. Обращаться нужно в суд, но прежде - тщательно подойти к выбору юриста/адвоката.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьМожет требовать возврата неосновательного обогащения в виде вложений в дом сожительницы ст. 1102 гк рф. Признать право собственности на часть дома вряд ли сможет, т.к. дом оформлен на сожительницу, т.е. по документам она собственник.
СпроситьМы купили недостроенный дом в 2005 г. на берегу Таганрогского залива в с.Семибалки Ростовской обл. В этом году решили ввести в эксплуатацию дом. отдали документы в риэлторскую контору на оформление, но возникла проблема: В прошлом году зона, где стоит наш дом была признана водоохранной и документы зависли, решения нет. Есть ли прецеденты, или только судебное разбирательство?
документы на землю оформили(выкупили участок), он был у прежнего хозяина в аренде.а дом купили недостроенным,достроили сами и решили ввести в эксплуатацию
Спросить1...привет При прохождении медкомиссии (Брак с американцем), нужно проходить её по месту временной регистрации, или по месту временного проживания (аренда жилья)? Или всё равно где?. спасибо.
Здравствуйте вы можете пройти медкомиссию в любом удобном для вас месте Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьПроблема вкратце, возле моего дома я ставлю машину не первый год, но на это место ставят приезжие так сказать в гости или купили в другом доме квартиру я не против, но поставить больше некуда, могу ли я арендовать её без каких либо построек.
Уважаемый Евгений Робертович! Вопрос конечно интересный в частности и вообще. "Возле дома" это как? На газоне, на проезжей части, на детской площадке и т.п. или есть еще варианты? Возле "моего дома", это как понимать?. У Вас в собственности частный дом или квартира в многоквартирном доме? Что Вы имеете в виду, когда указываете "арендовать", возможно земельный участок? Тогда уточните к какой собственности отнесен этот участок и какое его назначение? Земли общего пользования, земли поселений, сельхозназначения, для индивидуального строительства и т.п.? Оборот земель регулируется Земельным кодексом РФ и другими законами. Уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Уточняю свой вопрос, возле дома - это места предназначенные для парковки автомобиля. Дом многоквартирный, земля отмежевана и квартиросъемщики ответственные за эту землю. Арендовать участок земли для парковки своего автомобиля.
СпроситьИсходя из обстоятельств изложенных Вами, я как понимаю земля под парковкой находится в собственности жильцов дома. Данный вопрос может быть решен на общем собрании собственников, если жильцы дома согласятся представить Вам представить данную территорию общедомовой придовомой территории под Ваше личное пользование, то Вы сможете сделать это даже бесплатно. Вы можете стать инициатором данного собрания в порядке ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьНа территории (собственность организации) построено временное строение, как его можно сдать в аренду без адреса и можно ли вообще сдать в аренду на срок меньше года?
Что значит временное? Если это недвижимость, тогда должно быть зарегистрировано и после сдача в аренду, если движимость, тогда сдавайте без регистрации
СпроситьЗдравсвуйте, хотела арендовать место в парке это им непосредственно звонить или парк находится в собственности у государства? Или смотря какой.
Добрый вечер! Это смотря какой парк.. Он может быть муниципальный, может быть частный. К собственнику нужно обращаться в любом случае.
СпроситьКак арендовать место в парках Москвы под аренду гироскутеров и сигвеев?
Добрый день! Для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в администрацию парка и уточнить всю информацию по аренде мест.
СпроситьДоброго времени суток вам. Начните с обращения в администрацию парка, скорее всего дальше вас направят в администрацию района. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожно ли арендовать место в большом помещении без договора аренды? Маленькая площадь всего 5 кв метров для киоска. Можно ли обойтись без договора аренды?
А на каком основании Вы собираетесь деньги перечислять? Или Вы собираетесь арендовать помещение у некоммерческой организации?
СпроситьЗдравствуйте, Артём!
Обратитесь в администрацию г. Кемерово с предложением заключить договор аренды места на пляже (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток. Вы должны обратиться с заявлением в администрацию, о том что хотите взять в аренду участок побережья.
СпроситьДобрый день!
Для начала вам нужно установить кто распоряжается этой территорией.
Скорее всего ее уже кто-то ареендует, и возможно у него взять в субаренду нужный участок.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте, Артем
Если пляж никто не снимает в аренду, значит в городской администрации все узнавайте
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОтветьте пожалуйста, могу ли я взять в аренду место для парковки автомобиля возле дома, где я проживаю, если я не являюсь собственником квартиры и проживаю в служебной квартире по месту службы?
Здравствуйте.
Определите собственника данного парковочного места и заключайте с ним договор аренды. Место жительства и право собственности никак не влияет на право граждан заключать договоры аренды недвижимого имущества.
СпроситьСкажите пожалуйста, как мне арендовать у администрации место под продажу цветов на 8 марта на улице? Какие документы и в какие органы нужно подавать? За какой срок мне дадут ответ?
Эти вопросы решаются непосредственно в администрации района на территории которой собираетесь торговать. В каждом муниципалитете свои требования и перечень документов.
СпроситьМой вопрос: как арендовать место (или места) у придомовой территории (куда обращаться, сколько платить итд). Спасибо.
Скажите пожалуйсто.. как можно арендовать место под парковку одного автомобиля возое своего дома?
Если земельный участок многоквартирного дома не оформлен в общую собственность собственников дома, то обратитесь в администрацию с просьбой предоставить участок в аренду под стоянку автомобиля.
СпроситьХотела бы арендовать место в парке горсовет на время майских праздников
Следует по этому вопросу обратиться в дирекцию парка.
СпроситьДля оформления аренды места на время майских праздников нужно обратиться в органы местной администрации (местная администрация).
СпроситьХотела бы арендовать место в парке горсовет на время майских праздников. Не знаю к кому обращаться!Добрый день. Обратитесь в администрацию района, где находится парк для получения разрешения.Спросить
Хочу орендовать место в купеческий двор около метро пионерская, что бы продавать одежду, с чего бы мне начать?!
Добрый день.
Выбрать место и заключить договор аренды. А для осуществления данной деятельности необходимо зарегистрировать ИП или юр. лицо, если Вы на настоящий момент его не зарегистрировали.
СпроситьЧто нужно, чтобы арендовать место в аэропорту в самом аэровокзале под упаковка багажа? Возможно ли это? с кем и к кому нужно обращаться по этому поводу? Какие документы нужны, если нужны? Я не ИП ни кто то другой. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Обращаться нужно к администрации аэропорта. Придется зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность (ИП или ООО), т.к. с Вами как физическим лицом договор аренды заключать не станут.
Спросить