Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить расписку о том что нами внесен аванс (или предоплата как лучше назвать) в счет оплаты комнаты.

11.12.2012, 10:41
• г. Оренбург

Как правильно оформить расписку о том что нами внесен аванс (или предоплата как лучше назвать) в счет оплаты комнаты. Т.к мы собираемся купить комнату хозяйка не может ее приватизировать тк долги за жкх, мы можем это профинансировать как аванс в счет покупки комнаты, чтобы если сделка сорвалась она была обязана нам вернуть деньги.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Дина!

В Вашей ситуации советую заключить с собственником квартиры Предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно данному договору, стороны обязуются заключить в определенный срок Договор купли-продажи квартиры за определенную стоимость. Также в Предварительном договоре необходимо отразить условие возврата денежной суммы (аванса) в случае уклонения одной из сторон от заключения основного Договора купли-продажи.

Предварительный договор составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Для дополнительной гарантии вы можете составить Расписку в получении денежных средств.

Также дополню, что заключение основного Договора купли-продажи возможно только после приватизации квартиры в собственность "продавца".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маша
23.05.2005, 16:06

Могу ли я взять иппотеку в счет комнаты, т.е. чтобы первоначальным взносом была эта комната.

Я с ребенком прописана в комнате коммунальной квартиры. В браке не состаю. Комната не приватизирована. Могу ли я взять иппотеку в счет комнаты, т.е. чтобы первоначальным взносом была эта комната. Или для этого нужно приватизировать комнату и продавать ее? Может можете порекомендовать агенство недвижимости, в которое можно обратиться, чтобы все правильно оформить.
Читать ответы (1)
Яна
29.04.2015, 10:55

Основной договор на покупку комнаты не уточняет обязанность продавца по оплате долгов

Я заключила предварительный договор на покупку комнаты, была внесена предоплата Продавцу для того, чтобы она закрыла долги по комнате. 28.04. был заключен основной договор, деньги за комнату отданы полностью, но в договоре не прописано, что Продавец обязуется оплатить все долги. Теперь Продавец уверяет, что долгов за комнату нет и не было. Если вдруг долги не будут оплачены, перейдут ли они на меня или я буду обязана оплачивать коммунальные с момента получения свидетельства о собственности?
Читать ответы (2)
Андрей
05.12.2014, 21:32

Возвращение задатка за комнату в квартире - возможности и правовая защита

Хотел купить комнату в квартире, оставил задаток хозяйке под расписку! (в расписке указано слово задаток). Договор купли-продажи не оформлялся. На следующий день передумал! Возможно ли вернуть задаток? Куда обращаться-может сразу в прокуратуру? (так как хозяйка комнаты возвращать задаток не собирается, объясняя тем что она отказала другим покупателям в покупке).
Читать ответы (2)
Ольга К.
27.09.2007, 22:11

Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?

В каких случаях сделку могут признать недействительной и чем нам это грозит? Как можно себя обезопасить? Есть такая мысль, чтобы выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Как можно это сделать? Ситуация такая. Поменяли свою 1-комнатную квартиру на 2-комнатную. "-комнатная была коммунальной. Хозяйка одной из комнат поменялась на нашу однушку, хозяйка другой комнаты приобрела себе комнату в другой квартире. С последней возникли разногласия, грозится подать в суд, чтобы признать сделку недействительной. У нее были прописаны в этой комнате 2-е несовершеннолетних детей. Двушка была в собственности мене 3-х лет и поэтому по договору она стоит 990 тыс. руб. Первая хозяйка написала расписку о том, что получила от нас реальную сумму, которую нам отдала риелтор. Расписку второй хозяйки риелтор нам не отдает. Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?
Читать ответы (1)
Bhbyf
24.01.2019, 16:42

Как правильно купить комнату и выделить доли в 9-и комнатной квартире с общим счетом на оплату ЖКУ

Имеются 2 приватизированные комнаты с единым счетом на оплату коммунальных услуг в 9-и комнатной квартире. Долг за ЖКУ составляет около 200 т.₽. Судебными приставами на эти комнаты приостановлены все действия. По договоренности с хозяином я договорилась об оплате этого долга в счёт покупки одной из комнат. Две комнаты - это 24/129 доли от всей квартиры. Как это правильно сделать: купить комнату, как выделить доли, куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.11.2016, 11:58

Прекращение предварительного договора купли-продажи квартиры по инициативе продавцов - вопросы оформления и возврата аванса

Мы собирались купить квартиру, по предварительному договору купли продажи передали аванс продавцам, сделка сорвалась по их вине (утаили про использование мат. капитала в покупке этой квартиры), по договору до 31.10 они должны нам продать квартиру, но не могут продать. Аванс нам согласны вернуть. Как это правильно оформить? Расторгать договор через нотариус? Или достачно расписки между нами? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
06.12.2015, 23:57

Как купить комнату без агентства недвижимости - правильное оформление сделки и необходимые документы

Мы с мужем купили в трёхкомнатной квартире 2 комнаты, в ближайшее время хотим купить третью комнату. Хотели бы узнать как приобрести комнату без привлечения агентства недвижимости? Какие документы нужны и как правильно оформить сделку, чтобы потом не возникло судебных разбирательств. Собственник комнаты заканчивает приватизацию, и сразу нам может продать. Может это важно, комната ему предоставлена как сироте.
Читать ответы (2)
Olesya
26.11.2015, 18:27

Легальность приватизации и последствия покупки комнаты с разницей в годе между приватизацией и пропиской

Хотим купить комнату в квартире, посмотрели документы, хозяйка комнаты приватизировала комнату на себя в 2000 г., а прописалась в этой комнате в 2001 г. Законно ли это, чем может грозить покупка такой комнаты?
Читать ответы (1)
Ольга
20.12.2010, 20:35

Покупка комнаты в обшежитии

Покупка комнаты: хочу купить комнату сыну, он женат, ребенок есть. Как оформить, чтобы комната была в его собственности?
Читать ответы (2)
Софья
26.09.2021, 23:53

Покупка комнаты под арестом - как решить вопрос и оформить аванс правильно?

Являюсь собственником 2 х комнат из 4 х. Собираюсь купить третью, но там большой долг по коммунальным платежам и электроэнергии (+-300 тыс) с исполнительными листами, те комната под арестом в Росреестре. Хозяин не может найти сумму для гашения долга, просит у нас, в свою очередь мы ему не доверяем и есть подозрения в каком-то мошенничестве. Судебных приставов он не боится, а вот передумать продавать комнату может. В УК на наше предложение снять арест и переписать после перерегистрации долг на нас, тоже несоглашаются. В покупке его комнаты мы очень заинтересованы! Как нам решить вопрос, но не остаться без денег и не сорвать сделку? А также как правильно оформить аванс, чтобы обязать его продать нам свою (единственную) комнату? Спасибо.
Читать ответы (4)