Может ли из банковской ячейки деньги получить человек по доверенности?
Может ли после продажи квартиры деньги из ячейки получить человек по доверенности?
Помогите пожалуйста как правильно поступить. Продажа недвижимости по доверенности. Открыть ячейку в банке нужно на человека по доверенности, и покупателем? Деньги в банке в ячейке обязательно должен получить тот кто оформлял договор купли продажи по доверенности после заключения и оформления в рег центре.
Доброго времени суток!
А чем помочь то Вам? доверенность составить или что?
Попробуйте решить свой вопрос с банком.
Удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток! Смотрите доверенность, выданную на третье лицо, предусмотрено ли в ней получение денежных средств по сделке купли-продажи.
СпроситьДоброго времени суток. В доверенности, выданной на третье лицо, должно быть предусмотрено обязательное право на получение денег за доверителя.
СпроситьРазъясните пожалуйста вопрос: по завещанию мне оставлена доля в наследстве - квартира. По доверенности был заключен договор купли-продажи, якобы с изъятием завещания нотариусом для того, чтобы не было претендентов на эту квартиру. Доверенность имел человек не включенный в завещание. Сейчас договор находиться на оформлении в Регистре. Деньги по договору находятся в банковской ячейке, которую открывал доверенное лицо. Завещатель умер через три дня после отдачи документов в Регистр. Деньги за квартиру должен изъять из ячейки доверенное лицо, т.к. он открывал эту ячейку в банке.
Вопрос: может ли нотариус забрать завещание? В каком случае оно утрачивает силу? И мои действия как наследника в этом случае? Можно ли как-то воспрепятствовать продаже квартиры или как-то получить свою часть денег за продажу квартиры.
Заранее спасибо.
Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями:
1.О признании права собственности на квартиру по завещанию
2.О применении обеспечительных мер в виде запрета Регистру осуществлять какие либо регистрационные действия с квартирой и выдаче документов на нее
3.О признании ДОговора купли-продажи недействительным.
4.Опризнании доверенности недействительной
Но если сделка купли продажи была совершена законно Вы ничего не добьетесь, так как завещание действует только с момента смерти, а живой человек в любое время вправе продать квартиру или подарить ее пионерскому лагерю имени А.Г.Лукашенко., Т.е. изменить при жизни свое завещание составленное ранее сделки.Дерзайте.
СпроситьСобираемся разводиться с мужем. Есть ипотечная квартира, которую хотим продать в браке. Муж-заемщик, я-созаемщик. Деньги по сделке за продажу квартиры будут идти через ячейку. Как можно сделать, что бы деньги поделились поровну после продажи квартиры, ведь муж может изъять деньги из ячейки и уйти, не отдав половину?
Три года назад я продала кв по доверенности. Перед продажей деньги положили в ячейку. После продажи муж моей сестры по моей доверенности получал с этой ячейки деньги. Деньги ушли на строительство дома моей сестры в замен ее доли в родительск квартире. Сейчас у них тележка дома и сестра с детьми может остаться не с чем. Я могу доказать что он получал от продажи моей кв деньги через ячейку?
Альтернативная сделка купли-продажи квартир. Если не успею все оформить (уезжаю в санаторий), сможет ли сын по доверенности завершить (получить документы после регистрации сделки, изъять деньги из банковской ячейки за проданную квартиру и передать продавцу приобретаемой квартиры) ?
Елена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени.
СпроситьУ меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.
Надежда, Вам надо очень грамотно прописать условия доступа к ячейке. Эти все вопросы решаемы, они много раз пройдены на практике, но это платная услуга. Обращайтесь.
СпроситьЗаключен договор купли-продажи моей квартиры с ипотекой через ячейку в Сбербанке. Сделка сложная. Мои покупатели продают свою долю в коммуналке соседям по субсидии и покупают мою квартиру тоже с субсидией. Первая субсидия в моем договоре не отражена и в ячейке отсутствует. Регистрация пройдена, осталось согласование жилкоммитета и получение субсидий.
Но я тоже покупаю квартиру и мне срочно надо внести депозит. Если я возьму деньги из ячейки то могу не получить первую субсидию.
Как мне быть? Может составить опись содержимого ячейки?
Все зависит от условий договора аренды банковской ячейки. Там должно быть прописано условие получения денег из нее.
СпроситьДля совершении сделки купля-продажа. Продавцом (от имени продовца действовало третие лицо по доверенности) была арендована ячека с одновременным доступом к ней Продовца и покупателя куда и были заложены деньги. Изьятие денег планировалось после получения сведетельства о собственности покупателем. Покупатья (Я) получил свидетельство о собственности, но изьять деньги из ичейки непредставляется возможням, так как предстовитель Продавца (действующий по доверенности) скончался, а доступ к ячейки возможен только в присудствии обоих. По договору купли-продажи я должен был расчитаться с продовцом в 3 х дневный срок после получения свидетельства о собственности.
В дипозитарии согласны открыть ячейку только по решению суда. Что делать.
Продаю квартиру другого человека по доверенности. Расчет через банковскую ячейку. По собственному недосмотру в условиях доступа к ячейке продавца, т.е. меня, указано предоставление оформленного договора купли-продажи между владельцем квартиры и покупателем. По факту договор заключен между мной, действующим по доверенности, и покупателем. В результате банк может отказать мне в доступе к ячейке. При этом переход права собственности произойдет. Расписку в получении денег я покупателю не давал. Что сделать, чтоб получить деньги по сделке? Про обоюдное добровольное расторжение договора аренды банковской я знаю - вопрос что делать, если покупатель не захочет передать деньги по-хорошему?
Если в Вашей доверенности есть полномочие на получение следуемых по договору купли-продажи квартиры денег, отказ покупателя передать деньги будет неправомерен. Расчет осуществляется в соответствии с договором купли-продажи, а не в соответствии с условиями договора аренды ячейки. В случае отказа покупателя - незамедлительно обращаться к адвокату и в суд.
СпроситьЯ продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?
Артем, здравствуйте!
В вашем случае необходимо внимательно прочитать договор с банком на аренду сейфовой ячейки. Из своей практики могу сказать, что обычно подобный договор является трехсторонним и содержит условия, при наступлении которых банк имеет право вскрыть ячейку без участия покупателя. Например данное право может быть предоставлено банку в случае предоставления Вами оригинала договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в ФРС, а также оригинала свидетельства о регистрации права собственности на Ваше имя.
С уважением,
Александр Баранов
Спросить