Как оформить и продать наследуемый земельный пай размером 7 гектаров?
Бабушка умирает в 2000 году, все свое наследство оформляет на моего отца. Отец мой умирает в 2013 году, т.е 10 лет уже прошло. Недавно разбирала документы и нашла свидетельство на пай на землю размер 7 гектаров. Я у отца единственный ребёнок. Что мне сейчас надо сделать, чтоб оформить эту землю и продать её.
Вступила в наследство сразу через пол года, после смерти матери. В 2013 году! Земельный пай "для сельхоз. Назначения " так-же входил в наследство по закону! В аренду не сдавался! Есть выписка с Росреестра, в ней: кадастровый номер, адрес местоположения, площадь, НО НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ГРАНИЦЫ земельного участка! Повторюсь, в аренду не сдавался и числится в категории невостребованных земель! Плачу за него налоги! Есть Выписка! Имею ли я право на его продажу?
Сначала нужно установить границы участка, иначе сделка не будет зарегистрирована.
СпроситьИмеется земельный пай в собственности бабушки. 5 лет назад сдан в аренду на 15 лет. Бабушка этот пай отдала внуку, написала завещание так как не знаем как его другим способом перевести из ее собственности в собственность внука. Хотим продать этот пай. Арендатор мало дает денег. Другие колхозы купили бы его дороже, но не хотят потому что он в аренде.
Вопрос №1. Как продать пай, находящийся в аренде?
Вопрос №2. Как переоформить право собственности с бабушки на внука, если пай в аренде?
Вопрос №1. Как продать пай, находящийся в аренде? - нужно расторгнуть догор аренды в первую очередь.
Спросить
найти покупателя и оформив договор купли-продажи передать его в росреестр для регистрации сделки.
Спросить
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю.
Спросить
Уважаемый администратор сайта скажите пожалуйста как можно продать земельный пай и расторгнуть договор если арендатор не выплачивает четыре года деньги.
Уважаемая Наталья г. Краснодар!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.05.2018 г.
СпроситьМожно ли продать земельный участок на территории рф имея паспорт ссср? И куда лучше обратиться? Спасибо.
Здравствуйте! Хочу расторгнуть договор ареды с арендатором на земельный пай находящийся в собственности в краснодарском крае, и продать другому лицу. Арендатор предлагает 390000 за 3,2 га мне это не выгодно. Пай находится в х.малеванный, кореновский район. Как быстрее и эффективнее продать его?
В договоре аренды должны быть прописаны условия досрочного расторжения договора. Если Вы готовы их выполнить, то предупреждайте арендатора (срок для уведомления также должен быть прописан в договоре) и подписывайте соглашение о расторжении. Выгоднее всего Вам дождаться срока истечения договора.
СпроситьЯ купил земельный пай у родственника на устном договоре без купли-продажи и выписки, ей нужны были деньги для погашения кредита. Вот щас она заявляет, чтоб вернули землю и отрицает, что продала. А я не оформил её на себя. Все это было в 2012 году. Подскажите, как мне доказать свою правоту и оформить на себя?
Да, возможно конечно. Для этого нужно оформить либо договор дарения, либо договор купли продажи, после чего зарегистрировать право собственности дочери на землю в Росреестре.
Спросить
Возможно оформить земельный пай, принадлежащий матери к дочери? И как он оформляется?
Оформляется договором дарения через нотариуса.
СпроситьЧтобы я могла оформить земельный пай на себя моя мама должна принять наследство, затем оформить дарственную на меня. Но дело в том, что земельный пай не был зарегистрирован в собственность. С чего начать?
1.Открытия наследственного дела
2.Вызова кадастрового инженера, проведення межевых работ и установления точек.
3.Иск в суд о включении его (пая) в наследственное имущество и признания права собственности за наследником.
СпроситьСкажите у меня есть пай, я хочу его продать, но пай оформлин на меня и детей по наследству, что мне нужно сделать и требуются ли для этого какие нибудь документы.
Если дети несовершеннолетние, то для распоряжения принадлежащим им имуществом требуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Для продажи доли пая, принадлежащего несовершеннолетним, потребуется согласия органа опеи попечительства. Удачи. Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЗдравстуйте! Я являюсь опекуном своего ребенка после смерти мужа земельный пай был оформлен на дочь. Могу ли я продать его, если дочь несовершеннолетняя?
Я являюсь опекуном своего ребенка после смерти мужа земельный пай был оформлен на дочь Могу ли я продать его, если дочь несовершеннолетняя?
---не получится продать без согласия ООП, а он его не даст.
СпроситьПродать имущество, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетнему вы можете только с согласия органа опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
СпроситьСитуация такая умер папа есть сын от первого брака который 40 лет не появлялся и не интересовался жизнью отца за 40 лет раз 5 приходил и то за деньгами! У мамы есть земельный пай выдавал я колхозом теперь этот сын подал иск чтоб внесли в наследственную массу! Делится ли этот пай который был получен бесплатно.
Мама умерла, наследственое дело не было заведено, в доме проживали после ее смерти мой отец и брат. Отец умер тоже. После смерти на брата было оформлено пособие на погребение, я отказалась от данного пособия. Брат тоже умер. У брата был земельный пай в собственности, который оформила на себя его дочь, как наследник. Больше в наследство ничего не оформлялось. Сейчас стало известно, что у матери был земельный пай. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на него, как родная дочь, или дочь брата будет признана единственным наследником?
Довольно непростая схема. В общих чертах, Вы можете претендовать на этот пай. Ввиду того, что Вы пропустили срок вступления в наследство, Вы можете обратиться с иском о так называемом фактическом принятии наследства (подробнее - в ч.2 ст.1153 ГК РФ).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса отец и сын приняли автоматом наследство, и теперь дети брата имеют право на его наследство, а всё остальное доказывайте в суде, и не факт что докажете. Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПриветствую. Хотим с другом приобрести земельный пай. Можно ли его при продаже сразу оформить на двоих? И как это сделать?
Можно сразу оформить в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) в размере 1/2 доли на каждого. Просто в договоре будет один продавец и 2 покупателя.
Спросить
Земельный пай вы приобрести не сможете, если не являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок, в котором числиться земельная доля.
СпроситьХочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Спросить
Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу.
СпроситьУ гражданина Украины в 2015 г. умерла мать. Земельный пай унаследовала дочь умершей, т.к. иностранные граждане не могут нпследовать сельхоз земли. В 2020 г. гражданин получил Российское гражданство. Может ли он сейчас через суд вступить в наследство?
Если речь идет о другом наследстве, которое до сих пор не востребовано. То может.
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Объем прав наследника определяется тем статусом, который он имеет на момент открытия наследства (т.е. на момент смерти наследодателя). Напр., если наследник на момент открытия наследства трудоспособен, то за ним никак не может быть признано право на обязательную долю в наследстве (даже в том случае, если через 2-3 года он станет нетрудоспособным).
Аналогичная ситуация и с гражданством. Исходить надо из того, каково было гражданство наследника на момент открытия наследства. И если оно не допускало возможности унаследовать определенное имущество из состава наследства, то впоследствии это положение не может быть изменено.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
С изменением гражданства в течении года подлежит продаже с/х земля.
Независимо от гражданства на момент принятия наследства.
Имеет значение прекращено ли гражданство Украины в установленном порядке.
Другой наследник может принять наследства с согласия наследника, который ранее принял наследство.
В судебном порядке можно доказывать уважительную причину пропуска срока для принятия наследства и заявлять требование об установлении дополнительного срока для принятия наследства.
Спросить
Как я могу продать земельный пай в джанкойском районе и по какой цене стоимость земельного пая в 5 га/ гос акт на руках.
Случайно узнал что у умершей бабули был земельный пай, которым сейчас пользуются посторонние люди, подскажите - как мне правильно вступить в наследство, минуя свою тетку, ведущую асоциальный образ жизни?
это долгий разговор и требует консультации с выяснением ряда нюансов...
пишите - поможем
СпроситьВы имеете право на наследство по представлению, если Ваши родители умерли. Однако, необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
