Что делать в такой ситуации?

Собственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?

Хотим приобрести земельный участок, подала запрос, пришло: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», стоит ли покупать такой участок? На участке есть объект незавершенного строительства на него и на участок есть свидетельство от 2012 года.

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

В 1999 г. муж получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся в Раменском районе Московской области. В июле 2009 года муж умер, и я занимаюсь оформлением наследства. По запросу нотариуса в земельном отделе Раменского р-на мне дали кадастровый паспорт земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости). В особых отметках там написано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Ответьте, пожалуйста, на основании этого кадастрового паспорта сможет ли нотариус оформить мне свидетельство о наследстве. И в дальнейшем смогу ли я оформить земельный участок в собственность. Или сначала надо проводить межевание, устанавливать границы и получать новый кадастровый паспорт.

По свидетельству старого образца от 25.09.1993 в Росреестре 27.01.11 г было получено свидетельство о гос. регистрации права на собственность земельного участка общей площадью 2200 кв. м. По кадастровому паспорту в особых отметках указано: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства. Для определения границ участка в июле 2011 года проведено межевание. В результате замеров общая площадь участка по фактическому использованию составила 2800 кв. м. На основании межевания были внесены изменения в Кадастровой палате 22.07.11 г и получен на руки кадастровый паспорт. С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года. В регистрации изменений нам отказали, сославшись на то,что вышла поправка к закону, по которой можно увеличить площадь участка не более чем на 10% от общей площади. Возможно ли через суд признать площадь участка 2800 кв. м. по фактическому использованию и какие документы для этого нужно подготовить.

В 2004 году на основании технической инвентаризациии многоквартирного жилого дома была занесена в технический паспорт дома площадь земельного участка без установления (определения) конкретных границ, присвоен кадастровый номер земельного участка и сделана запись о площади участка в государственном кадастре недвижимости. При этом площадь участка не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также фактическим границам пользования земельным участкам.

Хочу продать дачу. На земельный участок имеется кадастровый номер, однако к нему в Гатчине выдали Кадастровый паспорт земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости) в котором указанно что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Какие документы нужны для приведения этого документа в соответствие действующему законодательству и какой орган должен проводить межевание?

Хочу продать земельный участок. Изначально первому хозяину сельсовет выделил 12 соток земли-есть свидетельство старого образа (синее). а при оформлении документов на участок с домом в 2008 году, получена кадастровая выписка о земельном участке и в ней и с новом свидетельстве о праве собственности значится 1599 кв.м. Причем в кадастровой выписке есть такая графа - особые отметки: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1200 кв.м.. Моего покупателя это очень смущает. Как быть? Сделать межевание и вынести в натуру углы участка (сейчас забор упал сохранился только один колышек межевания, в середине участка)? Почему было 12 соток, а потом стало 16?

Оформила участок в аренду, участок поставлен на кадастр. Сейчас выясняется, что мой участок накладывается на участок ранее учтенный, границы которого не учтены в соответсвие с требованиями земельного законодательства. Что мне могут предьявить, мой участок ведь был оформлен законно через аукцион, границы их участка не были отмежжованы. Могут ли мой участок снять с кадастра по данной причине. Их участку при уточнении границ двинуться некуда.

Являюсь собственником Земельного участка общей площадью 1500 кв.м. (земли поселений, категория земель – для ведения ЛПХ) приобретенного по договору купли-продажи 15 марта 2006 г. (свидетельство о гос. регистрации права от 2006 г.) На дату з/у приобретения находился на территории Московской области. С июля 2012 г. – территория Москвы (ТиНАО). При оформлении сделки купли-продажи в 2006 г. продавец представил Кадастровый план на з/у (выписка из гос. земельного кадастра) от 2006 г. в графе 16 «Особые отметки» которого указано: « План изготовлен в 4-х экз. имеющих одинаковую юридическую силу. Площадь з/у соответствует материалам межевания ООО «Агрия». Нормативная цена дана по состоянию на 06.02.2006 г. и составляет …… Сведения для заполнения раздела В.3 в ЕГРЗ отсутствуют.» В 2012 г. принято решение о переоформлении з/у на дочь. В полученном кадастровом паспорте з/у от 2012 г. в графе 16 «Особые отметки» указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодатиельства.». В связи с этим в 2014 г. кадастровым инженером проведены работы по уточнению границ (межевание) и постановке участка на кадастровый учет. Конфигурация участка не менялась, замеры произведены по фактическим границам (по забору, капитальному гаражу - оформлен свидетельством). Также на участке расположен объект недвижимости-жилой дом – оформлен свидетельством. С трех сторон участок граничит с участками третьих лиц (все участки поставлены на кад. учет), четвертая сторона – земли общего пользования (улица-дорога). В результате кадастровых работ площадь участка увеличилась и составила, в соответствии с данными полученной кадастровой выписки и кадастрового паспорта (графа 11) от июня.2014 г. - 1650 +/-14 кв.м. кв.м. (увеличение на 10%). На данный момент хочу подать документы в регистрирующий орган для получения свидетельства на право собственности с уточненной площадью. По информации кадастрового инженера: в аналогичных ситуациях часто бывают отказы регистрирующего органа в связи с несовпадением данных о площади участка, содержащихся в кадастровом паспорте и свидетельстве или по иным причинам, указанным регистратором. Хотя основываясь на нормах закона 10%-ое увеличение законно. Вопрос: может ли регистрирующий орган отказать при изложенных обстоятельствах в регистрации права собственности на з/у (или приостановить регистрацию)? Если да, то каковы последствия отказа?