Возможно ли оформление сделки по использованию материнского капитала для выкупа доли в квартире и выделение долей на детей при наличии задолженности перед банком и арестованных счетах?
У меня имеет задолженность перед банком, у меня счета арестованы и с зп 50℅ удерживают. Я хотела выкупить долю в квартире под мат капитал. Смогу ли я оформить сделку и выделить на детей доли.
Сможете выкупить. Средства капитала будут направлены продавцу. Вы сразу можете доли при заключении договора установить себе и членам своей семьи
Спросить
Можно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Доброго времени суток! В квартире, на покупку которой использованы средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Продажа квартиры производится с согласия органов опеки. Если доли не будут выделены, прокуратура может возбудить уголовное дело.
Спросить
Здравствуйте! Не выделяя в ней доли детям продать не сможете, так как органы опеки не предоставит вам согласие на продажу.
СпроситьСпасибо! А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?
Спросить
А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?[quote][/quote]
разницы нет где находится квартира Механизм один и тот же нужно по этой квартире составить соглашение о выделе долей.
СпроситьИмеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Да, может.Если она будет выкупать долю сестры с привлечением маткапитала, то ее обяжут в пенсионном фонде наделить детей собственностью.
Спросить
В данном случае можно за мат. капитал выкупить долю в квартире у сестры, так как после сделки вся квартира станет собственностью второй сестры. Так же покупая долю за мат. капитал, нужно составить соглашение о выделении долей остальным членам семьи. Мама уже имеет 1/2, а остальную - приобретенную у сестры 1/2 долю нужно разделить по долям ( на детей и супруга - супруг вправе отказаться) - по 1/6 каждому.
Спросить
День добрый, в данном случае закон ограничений не устанавливает, следовательно, сестра имеет право на выкуп, но квартира только на мать детей оформлена быть не может, дети также должны являться собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием мат.кап.
СпроситьСитуация такая: построили дом с использованием материнского капитала. В июле дом ввели в эксплуатацию и теперь необходимо выделить доли детям. Сейчас собственником являюсь я (мать). 2 детей.
Вопросы:
Какие именно доли необходимо выделить детям (по 1/3,1/6,1/10 и т. п)?
Должны ли они быть соразмерны материнскому капиталу? Должна ли быть учтена норма площади на 1 чел.?
Доли могут быть любые, какие захотите, но не менее 1/3 от суммы материнского капитала. Т.е., например, если дом стоит 800 тысяч, из которых материнский капитал 400, то у детей должно быть доли (грубо) не менее чем по 1/7, остальное - ваша доля (3 части: 1/7+1/7+ 5/7).
Спросить
Вы имеете право выделить любые доли: всем членам семьи равные, либо соразмерно материнскому капиталу.
Что касается нормы площади - она в данном случае значения не имеет.
Пример мой личный: у нас с женой квартира куплена в том числе с использованием средств МК. У троих детей по 16/50, у нас с женой по 1/50. Мы так решили.
Проблем при регистрации не было.
Спросить
Доли могут быть размером по вашему усмотрению, но не меньше нормы на человека и привязка к суммам или мат капиталу роли не имеет.
СпроситьМы с мужем в равных долях владеем 4 х комнатной квартирой. В квартире прописаны я, моя дочь от первого брака, наш с мужем общий сын и отец мужа. Муж в квартире не прописан. Так получилось, что у него вообще нет прописки. Работает он неофициально. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом и выкупить долю у мужа?
Не можете выкупить долю у мужа Это считается мошенической схемой обналичивания маткапитала Вам не даст выкупить долю Пенсионный фонд
СпроситьУ нас долевое участие в квартире: моя мама и моя семья, мы решили использовать материнский капитал для покупки ее доли. Нам в пенсионом фонде сказали это возможно, мы уже все оформили и сдали. Теперь фонд требует чтобы маму сняли с регистрационного учета. Правы ли они?
Да, Пенсионный фонд вправе требовать снятие с регистрационного учета бывшего собственника.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я покупаю дом за мат. капитал. Дети совершеннолетние на сделке не присутствуют, так как проживают в другом городе. С меня потребовали нотариальное выделение долей на всех детей. Можно ли оформить нотариальное без детей и какие доки от них нужны при этом.
Вы можете оформить обязательство у нотариуса и без личного присутствия детей. Доли определяются по соглашению (то есть по Вашему усмотрению).
СпроситьМой бывший муж умер, осталась доля в квартире которую унаследовал мой сын с вдовой бывшего мужа.1/2 квартиры была уже в собственности сестры Б.М.Могу ли я использовать материнский капитал, чтобы выкупить долю 1/4 долю у жены умершего. Спасибо за ответ.
Не сможете, поскольку после приобретения доли квартира не поступит полностью в собственность вашей семьи.
СпроситьУ нас однокомнатная квартира в ипотеке, задействован материнский капитал, двое маленьких детей. После ипртеки мы обязательно должны выделить доли детям? Но я хочу купить больше квартиру, это возможно? И дадут ли нам повторно ипотеку? Или можно доли не выделять, а потом выделить когда купим другую квартиру?
Да, обязательно. Можете, но только с согласия органа опеки. Дадут ли ипотеку - все на усмотрение банка. Можете обратиться в Пенсионный фонд и переоформить обязательство на другую квартиру.
Спросить
Дадут ли вам повторно ипотеку,-это вопрос к банку. Если будете соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщику, значит дадут. По поводу переоформления долей на детей,-вы должны были дать нотариально удостоверенное обязательство в переоформлении на детей доли квартиры. Удастся ли вам обойти обязательство, и продать квартиру без наделения долей детей,-никто точно ответить не сможет. Все будет зависеть от того, какие на тот момент будут действовать нормы. Но уверенным на 100% в желаемом исходе дела быть нельзя, потому что по факту выплаты ипотеки и при снятии обременения с квартиры, что происходит с согласия банка,-банк вам может снять обременение при условии наделение детей обещанными долями. Может быть такое требование предъявлено.
СпроситьВ ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей?
Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей?
Заранее благодарен.
С Уважением, Николай.
8-916-542-31-09
Нужен договор выделения долей и дарения. Выделение долей предусматривает не просто общую собственность на квартиру, а закрепление за каждым членом семьи конкретной доли, которую у него потом отобрать нельзя.
Спросить
Николай для получения практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьУ меня вопрос: я приобрела квартиру в ипотеку (ипотека на 20 лет), без поручителей, собственник только я. сейчас собираюсь выходить замуж. Может ли будущий муж претендовать на данную квартиру в будущем? И еще: планируем с ним ребенка (для меня он будет вторым, для него первым). нужно ли будет ему выделять долю в этой квартире, если я воспользуюсь материнским капиталом?
Если воспользуетесь материнским капиталом, то доли придётся выделять мужу и детям.
СпроситьНа этот объект недвижимости он претендовать не может, в случае реализации мат капитала необходимо будет выделить долю.
Спросить
Здравствуйте, нет, если без мат.капила, то это будет вашим личным жильем, так как приобертена до брака.
Спросить
Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?
Здравствуйте, уважаемая
Невыделение Вам может грозить уголовным сроком за мошенничество, если попытаетесь так продать
Выделить обязаны именно в этом жилье, а потом продавать - другого не дано.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
В жилье, приобретенном на средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Если это обнаружит прокуратура, будет возбуждено уголовное дело.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться как поступить. Мы многодетная семья, я, муж, трое совершеннолетних детей и двое несовершеннолетних. Мы купили дом в деревне за счет материнского капитала (МК), при оформлении договора участвовали: я, муж, один совершеннолетний ребенок и один несовершенный ребенок, на остальных (двое совершеннолетних и один несовершеннолетний) оформили обязательство о выделении доли у нотариуса. Сейчас все документы оформлены, денежные средства переведены продавцу, и мы хотим выполнить данное обязательство и выделить доли детям. Как нам правильно все оформить? Мы живем в Москве, дом находиться в Тамбовской области, но двое совершеннолетних детей не хотят участвовать в сделке. Подскажите как и какие бумаги и где мне все это оформлять. Спасибо большое, с уважением Ольга.
Можете выделить им доли путем дарения. Составляйте договор дарения, подписывайте и регистрируйте в Росреестре по месту нахождения недвижимости.
Спросить
на детей должно быть согласие органов опеки на каждого в отдельности...а на регистрацию надо ехать по месту нахождения имущество со всем пакетом документов
СпроситьИз Вашего вопроса не понятно: кто из совершеннолетних детей не хочет участвовать в сделке......ВЫ пишите, что ..."при оформлении договора участвовали: я, муж, один совершеннолетний ребенок и один несовершенный ребенок"......Если дети были стороной в договоре купли-продажи, то доля в праве уже им принадлежит (в долевую ведь собственность оформлен дом?).
Обычно стороной в договоре выступает только мать, после чего выделяет доли всем членам семьи.
Если на совершеннолетних уже зарегистрированы доли в праве, то они могут подарить их Вам, отцу, либо н/с брату либо сестре.
А по н/с-также оформляется договором дарения...Вот свои доли пусть совершеннолетние подарят н/л. Либо Вы с мужем также оформляете договоры дарения.
Если Вы ведете речь о совершеннолетних, на которых оформлено обязательство, то они просто у нотариуса пишут отказ от своей доли...Они имеют на это право.
СпроситьЯ собственник квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. Могу ли я оформить одно соглашение о выделении долей мужу и детям или вначале нужно путем соглашения распределить доли между мной и супругом, а далее мы из своих долей должны выделить доли детям?
Как продать квартиру, купленную по ипотечному кредиту. Кредит закрыт материнским капиталом. Квартира 48 кв.м. . Дети в доле у каждого по 1/4.В связи с улучшением жилищных условий приобретена квартира 78 кв.м. Каким образом выделить детей чтобы получить разрешение на продажу от опеки?
Сейчас они говорят что деньги от продажи долей детей перечислят на счета детям. Как быть? Спасибо!
Дети в доле у каждого по1/4 .В связи с улучшением жилищных условий приобретена квартира 78 кв.м. Каким образом выделить детей чтобы получить разрешение на продажу от опеки?
---для начала вы согласуйте это с ООП, и только потом выделите доли не меньше чем они были у детей.
СпроситьСкажите пожалуйста! Если у меня есть доля в квартире где я сейчас проживаю но я там не прописана могу ли я выкупить оставшуюся долю в этой квартире На материнский капитал? Но по мимо меня там еще есть доли трех человек.
Выделить доли на детей после полного погашения ипотеки надо или в течении 6 месяцев после использования материнского капитала? Ведь мат. капитала не хватило на полное погашение ипотечного кредита, и обременение на квартиру еще есть.
Мы решили продать дом который строился с использованием материнского капитала и купить квартиру. Дом введен в эксплуатацию, но жить в нем нельзя т. К. Не подведен газ, внутренней отделки нет внешней тоже, нет дороги и никакой инфраструктуры рядом. Дом 102 кв. Квартиру нашли 4-х комнатную 73 кв. Сейчас нужно выделить детям доли у нотариуса. Т.к. есть обязательство выделить доли мне и детям по соглашению сторон. Дом оформлен на мужа. Вопрос: пропустит ли эту сделку соцзащита? Какие доли нужно выделить, чтобы сделку одобрили? Как правильно поступить?
Оля, добрый день! Пропустит или нет отдел опеки и попечительства в настоящее время никто не скажет.
При определении доли в объекте где использовался мат. капитал исходят из размера суммы денежных средств и стоимости объекта.
При определении доли в приобретаем объекте исходят из размера доли несовершеннолетнего и размера объекта покупки.
СпроситьПриобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Нет новому мужу выделять долю в имуществе вы уже не должны будете. Брак был заключен после оформления договора ДДУ и после рождения второго ребенка.
СпроситьВзяли квартиру в ипотеку. Хотим погасить часть суммы материнским капиталом. В банке говорят о необходимости предоставления в пенсионный фонд Обязательства на выделение долей в квартире детям после погашения ипотеки.
Прошу разъяснить порядок действий при получении данного документа у нотариуса:
1. Стоимость Обязательства.
2. Сроки подготовки нотариусом Обязательства.
3. Сроки реализации данного Обязательства (сразу после его получения или можно сразу после погашения ипотеки).
Благодарю!
1. узнавайте у нотариуса, от 1000
2. опять к нему же, может сразу, если все документы с собой.
3.После погашения кредита исполняете обязательство по передаче квартиры в долевую собственность всех членов семьи
СпроситьОформили материнский капитал на строительство дома 2013, хотя дом был построен в 2012 но не в введен в эксплуатацию (техпаспорт получен) развелись с супругой. Есть два общих ребенка. Материнский капитал был использован в личных целях жены (в дом ни копейки не пошло) после развода она подала на долевой раздел. Суд присудил каждому из нас по 1/4 части. Каким оброзом поступить чтоб выкупить ее долю? На мировое не соглашаеться, предлогал деньги в размере 300000. посаветуйте пожалуйста.
Можно попытаться добиться судебного решения о взыскании с жены компенсации в размере рыночной стоимости 1/4 доли. До тех пор, пока компенсацию она полностью не выплатит - Вы будете собственником доли.
Спросить
