Кадастровая стоимость земельного участка в г.Балтийск 8000000 р за 12 соток можно ли это оспорить?
Кадастровая стоимость земельного участка в г.Балтийск 8000000 р за 12 соток можно ли это оспорить?
Здравствуйте.
Оспорить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке. Что же касается перспектив, то тут сможет ответить только эксперт оценщик, ознакомившись как минимус с кадастровой документацией на участок.
Спросить
Можно попробовать если есть кадастровая стоимость реально завышена. Делается оценка стоимости земельного участка и в Калининградский областной суд подаётся административное исковое заявление в порядке главы 25 КАС РФ об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. И там как уже суд решит. Суд может назначить экспертизу с целью установления рыночной стоимости земельного участка. В общем, как говориться, попытка не пытка и самое дорогое в данном случае это услуги профессионального оценщика. Как-то, так. Если коротка. Выбор только за вами.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в организацию, осуществляющую оценку. По телефону можете проконсультироваться с несколькими, указав кадастровый номер участка и его характеристики. В случае, если снижение возможно, Вам об этом сообщат и тогда приступите к подготовке отчета об оценке. Снизить кадастровую стоимость возможно и в досудебном порядке, подав документы в Управление Росреестра. В случае получения отказа, можете обратиться в суд с исковым заявлением о снижении кадастровой стоимости.
Практика показывает, что если участок используется для предпринимательской деятельности, в снижении кадастровой стоимости отказывают. Поэтому обязательно проконсультируйтесь с несколькими оценщиками.
Спросить
Если кадастравая стоимость земельного участка 250 000 рублей. За сколько я могу ее выкупить?
Кирилл! Стоимость имущества определяют стороны договора купли-продажи, если это не муниципальное или государственное имущество.
Удачи!
СпроситьПри покупке земельного участка с домом в снт кто реально должен оценить стоимость имущества и нужна ли кадастровая стоимость для совершения сделки?
Здравствуйте, Надежда! В случае если на дом и земельный участок, расположенные на территории СНТ имеются все надлежащим образом оформленные право устанавливающие документы, при проведении сделки через нотариуса Вы имеете право предоставить отчет оценщика о рыночной стоимости объектов либо отталкиваться, в случае ее наличия, от кадастровой стоимости объектов, исходя из наиболее выгодной для Вас стоимости.
Спросить
Вам не надо самим её рассчитывать.
Получите Выписку из ЕГРН на этот земельный участок, там будет кадастровая стоимость.
СпроситьХочу выкупить земельный участок у администрации города, но считаю, что завышена его кадастровая стоимость, могу ли я ее оспорить не являясь собственником?
Здравствуйте, Анастасия. Если Вы имеете преимущественное право выкупа данного земельного участка, то Вы можете оспорить его кадастровую стоимость.
Спросить
Кадастровую стоимость определяет государство на основании утвержденных тарифов. Продажа будет идти за рыночную стоимость а не за кадастровую
Спросить
За кадастровую никто не покупает. Если она завышена - вы будете платить большой налог. Снижать кадастровую стоимость лучше в суде.
СпроситьВ марте 2014 года получил уведомление из налоговой, из которого увидел, что кадастровая стоимость земельного участка с 2014 года изменилась в разы и составляет теперь 1,3 млн. руб. при рыночной стоимости 0,35 млн. руб. Как оспорить кадастровую стоимость, куда обращаться и с каким заявлением по этому поводу?
Первоначально - к любому оценщику, имеющему право на оценку земли, с его отчетом, заключением - в комиссию Росреестра, потом в суд (либо сразу в суд). Если Вы - ИП, то в арбитражный суд.
СпроситьПри оформлении в наследство земельного участка возник вопрос, в право устанавливаемых документах были исправления на плане 17 сот. зачеркнуто, справлено на 14 соток. По запросу нотариуса сельсовет выдал справку что у нас 17 соток, на которые мы вступили в права наследства. А также у нас есть постановление о выделении 17 соток покойной. При установлении границ кадастровый инженер установил. Что у нас в заборе 12,6 сотки, по соседству с нами есть свободная земля. Имеем ли мы право на 17 соток или же сельсовет будет исходит из старого плана, в котором при подсчете площади была допущена ошибка.
Доброго времени суток! У каждого земельного участка индивидуальная кадастровая стоимость. Она зависит от места расположения участка, состава почвы и тому подобного.
СпроситьС чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Почитала что нужен отчёт о стоимости, а где его взять, нужно оценщика вызывать? Пошагово что нужно делать?
Хотим продать сад 5 соток. Кадастроаая стоимость данного участка 150000 тыс. По какой цене мы можем его продать?
Вы продаете не сад, а земельный участок цена которого определяется рыночнымиценами
СпроситьНа земельном участке имеется дом, огород, подворье... По старым документам участок 4,5 сотки... после замера участка для оформления новых документов выяснилось, что 6 соток... нас заставляют выкупать лишние 1,5 сотки! Правомерно ли это? но предложили следующее решение этого вопроса: перейти из назначения земли ЛПХ в ИЖС! Стоит ли нам это сделать? Плюсы и минусы? Заранее благодарна за ответ!
Анися Рифатьевна, о каких старых документах вы ведете речь? Есл у Вас имеется на руках свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано 4,5 сотки, то самозахват земли который у вас в последующем оказался придется как-то оформлять. в том числе и путём выкупа земельного участка. если земельный участок до настоящего времени в собственность не оформлен, межуйте и оформляйте его целым объектом.
Что же касается назначения земельного участка, то всё зависит от того, как вы его собираетесь использовать. Если Вы намерены в дальнейшем использовать его под строительства дома, то переведите его одним целым объектом из земель ЛПХ в земли ИЖС, если конечно администрация возражать не будет.
С уважением, Л.Н. Носкова
Спросить
Дело в том, что на участке уже есть жилой дом, сараи, баня. Я хотела бы узнать если перевести под ИЖЕ можно ли будет сажать огород, выращивать скотину для личного использования!!!не оштрафуют ли нас за это????
СпроситьЕсли Вы переведете земельный участок под ИЖС, конечно Вы сможете и засаживать огород и заниматься разведением скотины. Никакой ответственности за это вы не понесёте. Пользуйтесь землей как угодно.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьРешением Арбитражного Суда был изменена кадастровая стоимость земельного участка, равная его рыночной стоимости по состоянию на 1.01.2012. Земля в аренде. Можно ли произвести перерасчет по арендным платежам с 01.01.2012 по настоящее время?
Да, сначала обратитесь с этим вопросом в КУМС, после отказа (а так и будет, скорее всего) - снова в АС РБ.
Спроситьвведите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка и посмотрите сведения о кадастровой стоимости. Или закажите кадастровый паспорт, где будет указана кадастровая стоимость.
СпроситьАрендую у администрации земельный участок. Кадастровая стоимость условно 50 млн. рублей. Арендная плата за пользование участком 1 млн. руб. Подскажите какая может быть стоимость право аренды. Спасибо.
Добрый день. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определяют в договоре аренды. Если же в договоре аренды они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Стороны могут изменить размер арендной платы, заключив соглашение об этом. Правило об изменении размера арендной платы по соглашению сторон действует, если договором аренды не предусмотрено иное (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Спросить
Извините, вопрос не по стоимости арендной платы, Вопрос сколько может стоит право аренды, как имущественное право.
Спросить
И всё равно не понятен ваш вопрос. Вам цену определили, её определяет собственник.
С уважением.
Спросить
Стороны договора (собственник и арендатор) определяют эту стоимость самостоятельно, на своё усмотрение. Главное договориться.
СпроситьГоспода юристы, у меня вопрос не об арендной плате. А имущественный вопрос, сколько стоит право аренды, если кадастровая стоимость 50 млн.. Арендная плата 1 млн. в год.
СпроситьСтоимость права аренды определяет собственник. Участок с торгов? Это и есть первоначальная цена.
СпроситьЗдраствуйте, может ли кадастровая стоимость дороги раняться кадастровой стоимости земельного участка под дорогой?
Добрый день
Почему нет, все зависит от применяемых коэффициентов. От проведенного осмотра участка и правильного отчета кадастрового инженера и соответственно поданных сведений.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста: где лучше уточнить кадастровую стоимость 1 сотки земельного участка, расположенного в деревне Сокольники Московской обл. Дмитровского района.
Информацию о кадастровой стоимости можно получить в кадастровой палате, либо самостоятельно на сайте Подробнее ➤
СпроситьКак узнать кадастровую стоимость земельного участка на 01.01.2016 г. по кадастровому номеру?
Подайте запрос в Росреестр и Вам дадут такую справку. В заявлении укажите на какую дату нужна справка. Госпошлина в Росреестра 200-250 руб.
Спросить
Здравствуйте. Умножьте кадастровую стоимость земли на ставку налога.
Ставка налога зависит от поселения, в котором расположен земельный участок и категории земель/разрешенного использования земельного участка.
Все ставки налога можете посмотреть на сайте ФНС
Спросить
Потому что эти стоимости никак не связаны между собой и по-разному вычисляются, зависят от разных факторов и имеют разное предназначение.
Спросить
