Определение права собственности

• г. Москва

В жилом доме 3 собственника

Двое из них проживают в доме а третьему всячески припятсвуют в пользовании его долей

Доли в натуре не выделены. Вход/выход один, коммуникации и т.п не разделены. Доля третьего собственника не позволяет выделить в натуре поскольку она не соответствует нормам под ижс. Собственница третьей доли хочет там жить. Что можно сделать в данной ситуацией? Определить порядок пользования?

Ответы на вопрос (13):

Да, необходимо определять порядок пользования домом.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Поскольку доли в натуре не выделены, а коммуникации и вход/выход не разделены, собственники обязаны владеть и пользоваться общим имуществом сообща.

Однако другие собственники не имеют права лишать третьего собственника возможности пользоваться своей долей. Это нарушение прав собственника.

В данном случае третий собственник может:

1. Обратиться в суд с требованием определить порядок пользования домом, обеспечивающий возможность реализации ее права пользования долей. Суд может установить график, определить помещения для пользования и т.д.

2. Потребовать выдела своей доли в натуре, если это возможно с технической точки зрения и при этом не нарушаются требования законодательства. Для этого также необходимо обращение в суд.

3. Договориться с другими собственниками о выкупе ее доли или выкупить их доли самой.

Таким образом, закон предоставляет собственнику возможности защиты своих прав в ситуации, когда другие собственники препятствуют реализации этих прав. Необходимо действовать в рамках закона через судебные процедуры.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за развернутый ответ!👍🏻

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Вы можете определить в судебном порядке порядок пользования, и закрепить за каждым собственником комнаты. Подавайте исковое заявление в суд.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо!

Спросить
Пожаловаться

Если вы даже определите порядок пользования домом и местами общего пользования, выиграете суд по нечинению препятствий в пользовании домом, то по факту вы всё равно не сможете жить в доме, т.к. пристав исполнит решение суда по нечинению препятствий, окончит ИП, а сособственники раз и снова замки сменили и опять у вас по новому кругу всё пойдёт.

Подумать о продаже своей доли через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Благодарю за ответ! Домик очень старенький и продать удасться за очень маленькие деньги, а земли всего 4 сотки.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Елизавета!

В данном случае стоит начать с устранения нечинении препятствий в пользовании жилым домом, для чего нужно обратиться в районный суд по месту расположение спорного дома с соответствующим иском к двум собственникам.

Определять порядок пользования можно в рамках рассмотрения дела по иску о нечинении препятствий либо после вселения, после того как определитесь для себя возможный порядок пользования жилым домом.

Спросить
Пожаловаться

Елизавета, добрый день. Да, выдел в натуре невозможен при наличии всего четырех соток под домом.

В таких случаях либо вселяться и определять порядок пользования (если в доме три и более изолированных жилых комнаты и размер доли позволяет занять одну из комнат), либо при невозможности осуществления первого варианта только взыскивать компенсацию (ежемесячную) за пользование долей.

Судебные процессы по таким искам непростые. Во избежание ошибок и напрасных убытков, рекомендую грамотно и тщательно готовиться к защите Ваших прав.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое за полезный ответ!

Спросить
Пожаловаться

Тут возникает вопрос: а почему Вы решили, что выделение "в натуре" невозможно? Есть заключение экспертизы и/или решение суда?

Спросить
Пожаловаться

Земля 4 сотки, не подходит по нормам, нужно не менее 6

В доме доля 12 кв.м

Дом очент старый, физически не представляется возможным сделать отдельный вход и разделить коммуникации.

Спросить
Пожаловаться

Определение порядка пользования в судебном порядке, если не достигнуто добровольное согласие по этому вопросу.

Спросить
Пожаловаться

Я вовремя не вступила в права собственности по завещанию, проживаю в доме, завещанном мне с рождения. Какие документы нужно представить в суд для определения права собственности?

Молодая семья приобрела дом на основе фундамента и взяла ипотеку в банке в 2014 году. При рождении второго ребенка при погашении ипотеки был использован материнский капитал. После введения дома в эксплуатацию права собственности на детей не были определены в свидетельстве о праве собственности в юстиции. Семья взяла потребительский кредит под залог дома в 2015 году и не смогла его погашать. Банк обратился в суд в феврале 2016 года и судом определена сумма погашения задолженности перед банком на день обращения, но в решении суда не определено что договор с заемщиком расторгнут. На имущество наложено обременение. Есть исполнительный лист, но банк продолжает начислять проценты за просрочку платежей и пени. Имеет ли право банк взыскать с заемщика эти проценты и пени после решения суда? И можно ли сейчас подать заявление в суд об определении права собственности на детей?

Мои родственники купили 15 лет назад дом в деревне. Документов ни на дом ни на земельный участок нет. Мужчина у которого они купили умер. Мы хотели через суд оформить право собственности на жилой дом и начали собирать документы. Поставили дом на учет в кадастре. Но пришел кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом и там оказалось, что данный земельный участок мало того, что находится в аренде у умершего, так у него еще и разрешенное использование: для огородничества. Как нам быть? Написать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности и прекращении права аренды на земельный участок за умершим?

В регистрационную палату просят определение на решение суда, в решении право пользования есть а право собственности не определено. Какая форма заявления тел 9274547978

Хочу спросить у вас по сложившейся ситуации.C бывшим по решению суда владеем по 1/2 долям дома и земельного участка. Хочу обратится в суд, но не знаю с каким иском лутше обратится, об определении права пользования или выдела доли в натуре и на какие законы сослатся?

Рос-р отказал в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ, акт приема передачи квартиры был с припиской (испорчен), новый акт сделать нет возможности, как сформулировать название иска для регистрации права собственности по суду.

На меня оставлено завещание. После смерти наследодателя остался жилой дом и земельный участок. Жилой дом не оформлен, право собственности не зарегистрировано. Есть лишь старый архитектурный план и домовая книга. Земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования (решение исполкома и договор о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство инд. жилого дома на право личной собственности). Нотариус в выдаче свидетельства отказал, отправил в суд. Можно ли в суде признать право собственности на дом и участок? Нужно ли включать их в наследственную массу?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В свидетельстве на право собственности на земельный участок для индивидуального строительства 1996 г. указано о праве "частной" собственности на него. Под строкой, в которой указано данное право приведены варианты собственности: "частная", "общая совместная" и "общая долевая". Участок до оформления в собственность - был частью другого участка. Означает-ли, что это право частной "индивидуальной" собственности, а не совместной или долевой? Какая судебная практика имеется по данному вопросу?

Ответ те на мои к Вам вопросы:

1. Какая сумма госпошлины взимается для регистрации прекращения права собственности (во исполнение решения суда) с физического лица на земельный участок с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства? Категория: земли населенных пунктов.

2. Размер госпошлины к уплате для регистрации права собственности этого же участка с тем же разрешенным видом использования?

3. Какими статьями Налогового кодекса это подтверждается?

С уважением. Головушкин А. П.

Возможен ли выкуп садового земельного участка, на который по решению суда было лишено право собственности? На садовом участке построен дом, на который оформлено право собственности.

Какой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.

В 1992 году была приватизирована бабушкой квартира в совместную собственность с внучкой. В 1997 году бабушка написала завещание на всю квартиру этой внучке. В 2015 году бабушка умерла. У бабушки есть единственная дочь моя мама пенсионерка (63 года) проживает в приватизированной квартире по другому адресу. Скажите, в каких долях нотариус определит права собственности на квартиру?

Вопрос заключается в следующем: квартира была приобретена 5 лет назад по договору долевого участия. Право собственности не оформлено. Можем мы данную квартиру продать или переоформить право собственности?

Как забрать квартиру у застройщика? Есть на руках определение Арбитражного суда Московской области. Так как дом не стоит на кадастровом учете, регистрации права собственности приостановили. Ключи Застройщик не выдает. Дом введен в эксплуатацию в 2016 году.

В 2013 году я получила по наследству 1/2 квартиру от скончавшейся бабушки. Вторая половина принадлежала дедушке. Он решил через своего представителя подарить мне свою долю в квартире, в связи с чем была оформлена доверенность на представителя. Договор дарения был заключен 6 мая. Но так как была череда праздников оформлять право собственности по договору дарения пошли только 16 мая. Отказа в регистрации не было.

В 2014 году выяснилось, что доверенность на представителя была отозвана 13.05.2013 (о чем на я ни представитель не знали, т.к. не было ни извещений ни телеграмм), т.е. до даты регистрации в росреестре. Дедушка подал в суд заявление о признании регистрации недействительной и восстановлении его права собственности. При этом договор дарения никто не оспаривал ни в каком порядке. Суд принял решение о незаконности действий управления росреестра и восстановил в правах дедушку. Правомерно ли решение суда? Могу ли я восстановить свое право на основании того, что договор был заключен до отзыва доверенности на представителя, и договор не расторгался?

Как определить право собственности на квартиру несовершеннолетнего после развода родителей. Собственность оформлена на отца. Есть брачный договор, который составлен до рождения ребенка.

Скажите с какого момента считается, что автомобиль в собственности-с моменьта купли-продажи по договору или с момента постановки на учет? И какием нормативно-правовым актом это регламентируется? Спасибо.

В 1999 г. получили Акт на вселение в квартиру (2-х кв-й дом) от Администрации присматривать за дер. домом чтобы не сожгли. Адм-я на баланс не берет, прописки нет, дом нигде не числится. Приобр-й давности нет, бесхозяйность тоже не подходит. Как исковое в суд написать о признании права соб-и?

Иск об определении права собственности у умершего, где он путем обмана и угрозы заключал договоры купли-продажи.

Назовём его Иваном, путем обмана и угрозы заключал договоры купли-продажи предметов антиквариата по цене, значительно меньше их реальной стоимости. Вскоре гражданка, назовём её Ольга, обратилась к правоохранительным органам и сообщила, что ее ввели в заблуждение и принудили заключить договор купли-продажи старинной иконы. Относительно Ивана было возбуждено уголовное дело, все приобретенные таким способом же вещи антиквариата были изъяты у него на квартире во время обыска. Иван умер к окончанию расследования, следователь, руководствуясь объяснениями пострадавших, вернул им предметы антиквариата.

Всё бы ничего, но наследники Ивана заявили иск об определении права собственности на изъятые предметы антиквариата, мотивируя тем, что вина Ивана в судебном порядке не установлена, а уголовное дело в связи с его смертью прекращено.

Что может произойти далее в судебном порядке по Вашему мнению?

Жилые помещения за исключением жилых и не жилых помещений принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам что это как понять какие лица могут быть в моей собственности? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение