Квартира в ипотеке, приобретена в браке, жена созаемщик. Притащила любовника и живёт с ним. что делать?

Раиса, такого права у него нет. Если такое будет происходить, обращайтесь в полицию, для фиксации данного факта.

Здравствуйте.

В случае, если квартира приобретена в браке за счет общих денежных средств - она является совместным имуществом супругов. Если в настоящее время за Вами не оформлено право собственности на квартиру-Вы вправе это сделать в судебном порядке. И, соответственно, собственника выселить из принадлежащей ему квартиры - оснований не имеется.

После выплаты кредита вы сможете определить доли .

Если куплена в браке, то в любом случае она является совместным имуществом, а доли можно выделить после выплаты ипотеки.

Здравствуйте, Сергей!

У Вас не получится подать на банкротство, поскольку в заявлении необходимо указывать все долги перед всеми кредиторами.

То есть, ипотечный кредит тоже придется указывать и Вы можете остаться без квартиры. Удовлетвопение требований одного кредитора преимущественно перед другими не допускается.

Вам сначала необходимо погасить ипотечный кредит и только потом можно подавать на банкротство

С уважением,

специалист по банкротству

Ю.В. Никитина.

Все замечательно написали. А как же тогда права и обязанности созаемщика? Как я понимаю, я стану банкротом, а оплата за ипотеку ляжет на плечи созаемщика... Или я не прав?

Ответ отключен модератором

Ей и не нужно претендовать, она собственник в силу закона - ст.34 СК РФ, при разделе 1\2 доля будет. И указываться ей нигде не нужно.., достаточно, что кредит платили Вы в браке и купили в браке.

Это неправильно. Общая совместная собственность делится поровну между супругами. Однако вы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства.

Здравствуйте, наврядли это выйдет, только в исключительных случаях. Это крайне редко.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Добрый день, уважаемый Алексей

Квартира будет делиться на двоих мужа и жену, дети наследуют после родителей.

Удачи Вам и вашим близким!

,

Да, жена имеет право требовать выделения ей 1\2 доли в праве собственности на данную квартиру.

Да, это общее имущество.

Да, она может заявить иск о разделе квартиры как совместно нажитого имущества. Но надо иметь в виду и наличие долговых обязательств, если они есть.

Здравствуйте! Только если жена оформит дарственную на свою долю

Здравствуйте, Ольга.

Вам следует решать вопрос в судебном порядке. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.

Добрый день!

В судебном порядке, нужно делить кредитные обязательства, либо привлекать банк и делать супругу заемщиком в судебном процессе.

Обращайтесь в банк, договаривайтесь с банком о продаже квартиры для погашения ипотеки. Согласие основного заемщика также потребуется. При отсутствии согласия заемщика попробуйте решить проблему в судебном порядке. Избавиться от ипотечных обязательств будет крайне сложно.

Если остаток задолженности по Ипотеке ниже рыночной стоимости Квартиры, попробуйте найти Агентство Недвижимости специализирующееся на выкупе "проблемных портфелей по недвижимости"... Я думаю кому то станет интересна Ваша проблема.

Продавать только, а от ипотеки жена не избавится при разводе.

Здравствуйте, Екатерина. Поскольку квартира оформлена в браке, то это является совместной собственностью и вы как созаемщик будете отвечать по долгам. В данной ситуации, если местонахождение мужа неизвестно, советую вам обратиться в полицию с заявлением о розыске мужа. Если розыск не принесет результатов вы сможете объявить его сначала пропавшим без вести, а потом умершим. Если вам ипотечная квартира не нужна, то обращайтесь в банк с заявлением о выставлении ипотечной квартиры на торги. Если не хотите связываться с торгами, то можно обратиться в банк с заявлением о разрешении продать квартиру. Вам выставят сумму остатка долга по ипотеке – это и будет задаток.

Составьте предварительный договор на продажу. Необходимо участие нотариуса.

Выпишите всех зарегистрированных из квартиры.

Получите задаток от покупателя и оформите это письменно.

Закройте ипотеку. Снимите залог. Вздохните свободно.

Подпишите договор. Передайте права собственности.

Получите оставшиеся деньги от покупателя за свою уже бывшую квартиру.

Уважаемая Елена, г.Глазов !

Во-первых, ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2012г

15:44 моск.

Добрый день!

Уточните, учитель и данный гражданин состоят в отношениях? Что именно написала жена?

Если не придете к соглашению, то суд разделит квартиру по 1/4 доле за каждым.

Уголовная ответственность по ст 138 УК РФ.

Ну если это переписка с ее мужем и он не препятствовал ей в доступе к своему телефону, то привлечь ее крайне сложно.

Все зависит от зарплаты.

Добрый день!

Если квартира приобретена в период брака то она считается совместно нажитым имуществом супругов и должна быть поделена в равных долях. Таким образом, при расторжении брака с разделом имущества каждый супруг получит 50% от имущества, либо может рассчитывать на денежную компенсацию стоимости причитающегося имущества.

Здравствуйте, Сергей.

Созаемщик, значит бывший супруг имеет право обратиться в суд о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом и определения доли в этом имуществе (ст.38 СКРФ)

бросить любовника

Обращаться в полицию. Других вариантов нет.

Если изображены очень пошлые фото, то требовать можно больше чем 2000 примерно прибавьте два 00, ))) а насчет подобного иска рекомендую привлечь в качестве соответчика "КОНТАКТ" с требованием удалить порочащую информацию.

Обращайтесь в полицию с заявлением. В рамках уголовного дела заявляйте иск о взыскании морального вреда. Сумму компенсации морального вреда устанавливаете ВЫ сами. Суд вправе уменьшить эту сумму. Нужно грамотно ее обосновать.

Вам придется обращаться в полицию с заявлением о совершении преступления, предусмотренного статьей 137 УК РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни), и добиваться возбуждения уголовного дела. В рамках уголовного дела после признания Вас потерпевшей Вы сможете уже заявить гражданский иск о взыскании компенсации морального вреда, сумму которого определите самостоятельно (20 000 рублей вполне достаточно для подобного случая). Самостоятельно Вам доказать в гражданско-правовом порядке то, что данная женщина (ответчица) создала эту страницу, Вам не удастся.

Созаемщик может получить налоговый вычет по ипотеке только в том случае, если он является собственником этого кредитного жилья. Квартира, приобретенная в браке — совместная собственность обоих супругов, поэтому налоговую льготу может получить каждый из супругов-созаемщиков вне зависимости от того, на кого оформлена жилплощадь.

Можете получить вычет имущественный - возврат уплаченного налога на доходы.

Да, УК РФ Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Добрый день

Если у вас был ипотечный договор, то надо смотреть его условия.

13% можно вернуть если так же заключить договор по передаче денежных средств, либо соглашение.

Иногда со заемщика это супруг, при разводе через банк или суд эти вопросы решают.

Нужно знать всю вашу ситуацию вы не указали конкретно.

По ст 323 ГК РФ созаемщик несет солидарную ответственность

.

Так же можно отказаться от со заемщика надо написать заявление в банк.

Нет. Только если сам захочет подарить.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже квартиры. Собственник квартиры предоставляет документы для получения вычета в налоговую. Вы не собственник, созаемщик, права намналоговый вычет не имеете.

Вы не можете вернуть, только основной созаёмщик по договору об ипотеке.

Можете вернуть только свою сумму, которую вносили по договору.

За созаемщика нельзя получить такой вычет.

ФНС просто откажет.

- см. ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Раян!

Можно. Если они супруги.

А во всех остальных случаях - кто платит, тот и возвращает.

Не имеет значения, что они созаемщики.

Ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Раян! Смотря собственник ли он приобретенного жилья. Если да, то согласно п.4 ст.220 НК РФ он вправе применить налоговый вычет в размере 13% и получить возврат излишне уплаченного налога на доходы по декларации по форме 3-НФДЛ. Если же собственником он не является, то в этом ему будет отказано. Так что все зависит от того, собственник или просто созаемщик, т.к. одно не обязательно подразумевает другое.

Добрый день! Ну конечно вы можете обратиться в правоохранительные органы, не забудьте уточнить кем она приходится вашему любовнику.

Да, можете написать и в полицию, и в прокуратуру.

Нормы права:

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.