Квартира в ипотеке, созаемщик при разводе имеет на квартиру такие же права как и основной заёмщик?

Здравствуйте! Да, банк сможет предъявить такие требования согласно ст.309-310 ГК РФ.

Да, может, согласно со.310 гк РФ

Может требовать, потому что ваш брачный договор филькина грамота. для банка.

Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 46]

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемый Алекс! Банки страхуются всегда. Могут предьявить ст. 309-310 ГК РФ.

Если ипотека платится поровну, то и квартира будет делиться поровну. Делить ипотечную квартиру при разводе еще хлопотней, чем обычно, т.к. здесь необходимо будет согласие организации, предоставившей данную ипотеку. Без нее никак.

Если кто-то платит больше за ипотеку, то можно суд может поделить и отдать данному человеку большую долю. Но это все надо доказывать документально.

Здравствуйте. Да, возможно - подавайте заявление в Росреестр.

Да, это совместная собственность (ст. 34 СК РФ)

Да, можете претендовать на основании ст. 34 СК РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

нет такого права у вас нет, т.к. свидетельство о праве собственности ыло получено после развода, а это является основынм документом для раздела имущества ( ст 34 СК РФ)

Ст34 СК РФ все что нажито в браке делится поровну.\Но только та часть, пропорциональная половине кредита , в браке выплаченного, или первоначального взноса.

Вот на эту долю и имеете право через суд.

Посчитайте эту долю с калькулятором.Может не быть 1\2

Нужно смотреть дату регистрации в Росреестре - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Если в браке, Вам половина положена.

Если после расторжения брака, то квартира того, на кого оформлено право собственности.

Да это является совместной собственностью супругов.

В силу ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Не выплаченные деньги по кредиту, так же при разделе квартиры будут учтены судом как общие долги супругов

Вопрос непростой и его решение требует дополнительной информации-- поэтому идите в суд и доказывайте свою правоту, бейтесь за свое жилье.Видите, как разошлись мнения по Вашему вопросу у моих коллег- у Вас неплохие шансы на успех.Дерзайте!

Только в судебном порядке такое возможно.

Нет, не сможет жена признать квартиру за собой. Право собственности уже совместное, лишить мужа собственности не представляется возможным.

Она может взыскать с него 1\2 уплаченного по общему кредиту.

Выписать можно в судебном порядке.

выписать только с его согласия , не согласится - не выпишите , он собственник половины квартиры

Добрый вечер. Не так важно кто основной заемщик-главное, что квартира приобретена в браке. По Семейному Кодексу совместно нажитое имущество при расторжении брака делится в равных долях. Если в ипотеку был вложен мат капитал, то квартира делится на троих (по 1/3 на вас, супруга и ребенка)

Поскольку квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом. В случае развода совместно нажитое имущество делится пополам, при этом долг по ипотечному кредиту также подлежит разделу.

Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту

Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.

Без второго созаемщика, Вам с мужем, скорее всего не одобрили бы ипотеку. Собственниками являетесь Вы, Ваш муж и сестра мужа.

Заёмщик и созаёмщик являются равноправными участниками сделки

Созаёмщики являются равноправными участниками сделки как же как и заёмщик. Все вместе несут солидарную ответственность по погашению кредита и имеют равные права на приобретаемую собственность.

При оформлении ипотечного кредита банк позволяет участие до 3х созаёмщиков. Все участники сделки являются равнозначными, однако доли собственности распределяются самостоятельно. В случае отказа созаёмщика от своей доли собственности на приобретаемую в ипотечный кредит недвижимость, с него не снимается ответственность по кредитной задолженности.

Пусть созаемщик подарит свою долю основному заемщику. Посоветуйтесь с банком, согласится ли он на такую сделку как залогодержатель.