Вопрос о возможности погасить часть ипотеки сертификатом Молодая семья при наличии 3-комнатной квартиры с разными собственниками.
Дано: 3 комнатная квартира - 1 комната в собственности у меня и моих детей, 2 другие комнаты другой собственник. Если я сейчас возьму ипотеку на эти две комнаты, смогу ли я погасить часть ипотеки сертификатом молодая семья?
Покупатель планирует расплатиться за квартиру сертификатом Молодая семья. На сколько я понимаю, перед тем как деньги переведут Продавцу, уже зарегистрированный договор (право собственности перешло к покупателю) проверяет банк и может отказать в перечислении денег, далее может отказать в перечислении денег орган местного самоуправления. В результате может получится ситуация, что квартира принадлежит покупателю, а продавец денег не получит. Как правильно учесть в договоре купли-продажи этот момент, чтобы в случае отказа перечисления денег право собственности на квартиру вернулось к продавцу?
Здравствуйте. Напишите что данная квартира переходит в собственность покупателя после полной оплаты по договору. Тогда в Росреестре будет обременение на квартире
Спросить
Добрый день, Василий. Одним из обязательных условий для участия в государственной программе молодая семья является нуждаемость этой семьи в обеспечении жильем. Для этого необходимо, что бы у претендентов на участие в программе обеспеченность жильем была ниже социальной нормы. Если уже имеющееся у Вас в ипотеке жилье не отвечает этой социальной норме (на каждого члена семьи приходится менее 12 кв.м.-для Ставропольского края), то Вы сможете претендовать на получение субсидии, как молодая семья, НО! только на разницу между уже имеющимися квадратными метрами и теми, которых Вам не достает.
СпроситьМесяц назад я взяла ипотеку в сбербанке, живу в данный момент гражданским браком. В июле будем узаконивать отношения. Затем встанем на Молодая семья. Сможем ли мы погасить часть ипотеки по сертификату Молодая семья?
Спасибо за ответ.
Мы ждём сертификат Молодая семья. Получим его года через 1,5, но уже нашли квартиру и хотим оформить ее в ипотеку. Есть ли какие-то нюансы? Можно оформить любую квартиру и нужно ли предупреждать сейчас об этом свою администрацию?
Здравствуйте! Если Вы приобретете жилье, то автоматически лишитесь места в очереди. В Вашем случае лучше дождаться своей очереди и поучить субсидию, которую вы потратите на погашение ипотечного кредита, но для этого нужно сначала дождаться своей очереди.
СпроситьПродал квартиру в Тольятти, один из платежей сертификат: Молодая самья. По договору купли-продажи последний платёж 30.04.2013 г. должен был поступить на сче по сертификату Молодая семья. Деньги так и не поступили, сегодня 28.05.2013 г. Средства должны были пойти на погашению строительной фирме за отделочные работы по договору. В договоре пункт: задержка платежа 10 % сутки. В крации. Есть ли смысл подавать в суд на чиновников из соц. защиты на компенсацию материального и морального ущерба?
Иск нужно подать не на чиновников, а на орган в лице которого не исполнены обязательства. Удачи Вам!
СпроситьЯ разведена у меня трое детей мне 30 лет. у меня в собственности земельный участок я ип могу ли я претендовать на получение сертификата молодая семья и не откажут ли мне т.к. есть земля в собственности или мне надо ее продать и внести деньги на счет
Спасибо Кристина.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Не откажут, само по себе наличие в собственности земельного участка не является основанием для отказа. Но Вам надо для начала в стать на учет в местной администрации на улучшение жилусловий
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Оксана!
НЕВОЗМОЖНО сертификатом молодая семья расплатиться, поскольку сертификат именной, т.е. предназначен определенному конкретно лицу (семье)
СпроситьЗдравствуйте! Мы получили сертификат молодая семья в тульской области. Можем ли мы приобрести жильё в другой области?
Смотрите условия программы обеспечения молодых семей, действующую в регионе, по общему правилу, приобрести жилье в другом регионе невозможно.
СпроситьВ 2013 г. мы получили сертификат по программе Молодая семья сразу же купили квартиру, в качестве первоначального взноса использовали данный сертификат, остальную сумму взяли в ипотеку. Скоро у нас родиться второй ребёнок. Вопрос: можно ли материнский капитал вложить в счёт частичного погашения ипотеки? Спасибо.
Да можно, и вы вправе рассчитывать на получение мат капитала сразу, а не по достижению 2ом ребенком 3 лет.
Спросить
это разные сертификаты--обращайтесь в администрацию,если поставят на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --тогда получите--ст.51жкрф.
СпроситьМы молодая семья с ребенком, я сама с Москвы, а муж с г.Калининграда. У мужа временная прописка на 3 года. Мы бы хотели взять ипотеку "молодая семья" на квартиру. Что для этого необходимо? Какой процент вносит государство? Какой максимальный срок погашения кредита?
Для участия в указанной целевой программе в Санкт-Петербурге необходима регистрация в этом городе по месту жительства не менее 10 лет и нужно состоять на очереди по улучшению жилищных условий. Хотя бы один из супругов должен иметь возраст до 30 лет. Семьи должна накопить 30% от стоимости приобретаемого жилья и иметь достаточный доход для оплаты кредита. В Санкт- Петербурге Вы участвовать в указанной программе сейчас не можете, возможно Вам стоит проконсультироваться о возможности участвовать в указанной программе по месту Вашего жительства в Москве.
Основание: Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 (ред. от 20.07.2006) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".
СпроситьОбращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.--поставят и если вам нет 35 нет получите в порядке очереди, в первую очередь дают многодетным.
СпроситьЕсли в администрации вашу семью признают нуждающейся в улучшении жил. условий, то возможно участие в жилищной программе по ускоренному получению жилья - молодая семья, социальная ипотека и т.д.
Спросить
условия ипотеки очень разные. поэтому о них лучше узнать в жилищном отделе местной администрации
СпроситьНам нужно предоставить нотариальное обязательство, что мы выделим долю ребенку после погашения ипотеки, у нас сертификат молодая семья, а банк доли не выделяет, нотариусы не знают как его писать, на какой закон ссылаться, где можно взять образец?
Здравствуйте. Если в Вашем свидетельстве о собственности нет никаких установленных обременений в силу закона, то продать квартиру вы можете в любой момент.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку с использованием сертификата Молодая семья. Условие - доли на детей. Скажите, банк запросит разрешение о покупке квартиры от органов опеки? И обязательно нужно при покупке оформлять квартиру в доле с детьми, может можно оформить на кого-то одного взрослого, а у нотариуса сделать обязательство о доле детям, чтобы банк не запрашивал в органах опеки информацию? Просто нам нужно сделку совершить до нового года успеть, а с органами опеки затянется.
Если покупаете квартиру в ипотеку, то тогда необходимо согласие с органов опеки, так как квартиры будет находиться под обременением. Плюсы этой сделки, что вы сэкономите деньги на услуги нотариуса, но по времени будет дольше. Обратитесь в органы опеки, может как то по ускоренному они вам смогут сделать, скажите, что сделка назначена на декабрь, перенести нет возможности.
Вариант второй: в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту, оформить приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство о том, что указанное жилое помещение, приобретенное с помощью данной социальной выплаты, будет переоформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, указанных в свидетельстве, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, а значит уже после того как все взятые в кредит денежные средства окажутся выплаченными.
Такое обязательство дается членом семьи, который приобретает указанное помещение в собственность. Для его удостоверения необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьМне дают сертификат молодая семья на покупку жилья. Я хочу купить дом который я снимаю в аренду и в нем прописана по сей день, он в собственности у других людей. Можно мне его купить на сертификат.
Сбербанк в ноябре одобрил ипотеку по программе Молодая семья под 13.5% и с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья. 20 декабря этого года мы заключили предварительный договор и обратились за кредитными средствами в банк, но нам были объявлены уже другие условия - это 20% первоначальный взнос и ставка 15.25%. Правомерно ли это и что нам делать? Cпасибо!
В данном случае увы это правомерно, так как вы до этого договор не заключали и поэтому банк мог изменить ставку.
Спросить
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Спросить
Выделение долей детям обязательно только в том случае, если жилье приобретено за счет средств материнского капитала (федеральная прграмма). В всех остальных случаях это не обязательно
Спросить
