Как продать квартиру с ограничением регистрации доли и приобрести более просторное жилье?
Хочу продать квартиру мало место и преобрести больше по квадратам в квартире которую хочу продать имеют долю я имею маленькою но приставы наложили запрет на регистрацию на мою долю как быть
Я хочу продать квартиру в которой при покупке использовался мат. Капитал и купить большей площадью как правильно сделать доли еще не наделены.
Выделить доли в соответствии с нотариальным обязательством, а затем получить разрешение Органа опеки на сделку.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ мать одиночка с двумя детьми, у нас есть квартира по 1/3. Хочу продать и купить другую, большей площадью. В квартире не живем, живем в другой собственности.
---Здравствуйте, без согласия органа опеки и попечительства. жильё не продадите. Всего хорошего.
СпроситьВопрос следующий: хотим продать квартиру в МО, в которой 1/3 доля ребенка (13 лет) и купить апартаменты в Мск, но бОльшей площади и лучшей локации, т.е. с улучшением жилищных условий. Возможно ли, что органы опеки позволят такую сделку?
Доброго времени суток!
Сделку Вам одобрят, если вы приобретете ребенку жилье не меньшей площади, которую продаете сейчас.
Спросить
Так, это и спросите у органов опеки и попечительства. В любом случае должны брать разрешение на сделку в органе опеки. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, вам никто не даст разрешение на приобретение апартаментов, поскольку они являются нежилых помещением.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если Вы там так же предоставите долю ребенку, то опека даст согласие, Вам нужно будет написать обязательства по этому поводу.
Спросить--- Здравствуйте, не факт что вам дадут согласие на приобретение апартаментов, вместо полноценной квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если вы предоставите олеке документы согласно которым жилищные условия действительно улучшаются и дадите гарантию опеке что в новой квартире также выделите не мене 1/3 то у опеки не будет оснований чтобы не дать разрешения на эту сделку ст 37 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Элла! Если ваша продажа недвижимости приведет к улучшению жилищных условий ребенка, то органы опеки дадут свое согласие на такую сделку. Предоставьте все документы, подтверждающие, что именно имеет место улучшение жилищных условий. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае при продажи квартиры по данному обстоятельству необходимо согласие органов опеки. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьПодскажи пожалуйста как продать квартиру оформленную на несовершенно летнего ребенка (т.е. квартира приватизирована не несовершенно летнего ребенка) либо обменять на более большую жил. площадь
?
Денис, продажа такой квартиры возможна, только если ребенок будет обеспечен аналогичной или лучшей жилой площадью.
Сделку от имени ребенка осуществляет его родитель или опекун (ст. 28 ГК РФ), а для ее совершения потребуется согласие органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, Денис. Продать или обменять квартиру, где собственником является несовершеннолетний возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Как продать однокомнатную квартиру и приобрести более просторное жилье, погашая ипотеку в Сбербанке?
Мы с мужем взяли ипотеку в сбербанке, купили однокомнатную квартиру, платим кредит вовремя, у нас родился малыш и мы использовали материнский капитал на погашение ипотеки, вот половину выплатили. Сейчас мы живём вчетвером в однушке, меня интересует такой вопрос: можем ли мы как то продать эту однушку и приобрести квартиру большей площади, ну и платить также кредит, так как жилплощадь не позволяет нам жить вчетвером.
Хотим продать квартиру которая покупалась по субсидии. В доле имеется несовершеннолетний ребенок. Как поступить чтобы продать квартиру без проблем? Хотим купить квартиру побольше. Сейчас у нас 62 м.
Если один из собственников доли квартиры несовершеннолетний ребенок, то продажа его доли возможна только с разрешения органов опеки. А органы опеки не дадут такое разрешение пока родители не предоставят доказательств приобретения в пользу ребенка жилья не менее того, что ребенок имеет...
СпроситьХотим продать квартиру мамы и купить большей площади с добавлением мат. капитала, каму будет принадлежать новая квартира и можно ли будет как собственника вписать туда и маму?
Разрешит ли опека продать квартиру, 1/3 в которой принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, если взамен будет приобретена бОльшая по площади квартира в ИПОТЕКУ на 20 лет с использованием мат. капитала. Долю ребёнку сможем выделить только после снятия обременения (таковы условия банка)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
Принят
Государственной Думой
22 апреля 2014 года
Одобрен
Советом Федерации
29 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ
СпроситьМы в этом году попали на очередь на квартиру по молодой семье. У нас с несовершеннолетними детьми в собственности квартира, долевая. Могу ли я продать ее и купить квартиру большей площадью? Какой может быть срок разницы между продажей и покупкой? Мне сказали что это нужно делать одновременно, но в нашей ситуации это не возможно, так как покупают у нас тоже по программе, а нам нужна доплата с продажи нашей квартиры на новую. Как нам быть?
Меня интересует такой вопрос. Я купила двух комнутную квартиру, за материнский капитал. Мы многодетноя семья и нам мало места могу ли я продать её и купить по площади больше.
На данный момент мы располагаем небольшими средствами на покупку жилья, поэтому хотелось бы узнать, можем ли мы продать жильё приобретенное с использованием маткапитала с целью приобретения большего по площади.
Я получила квартиру как сирота в 2015 году. Квартира без права на приватизацию в течении пяти лет. У меня 3 детей а площадь квартиры 33 кв.м.-однушка, могу ли я её продать и добавив личные средства купить что-то побольше? Если да то куда нужно обратиться?
Хочу продать квартиру она в моей собственности, но мать не хочет из неё выезжать, хочу купить продав эту другую квартиру побольше и прописать туда мать. Как это сделать?
Я хочу продать свою приватизированную квартиру и купить с помощью материнского капитала, большую в другом городе. У меня два маленьких ребенка, собственниками не являются. Какие документы мне нужно подготовить к сделке. И как выписывать детей, если приобретаю я квартиру в новостройке, которая сдана будет месяца через четыре? Жить наверное буду пока у родителей или снимать, но малышей же в никудане выписывают, помогите пожалуйста.
Здравствуйте, в данном случае вам нужно где-то временно зарегистрироваться и зарегистрировать детей.
Спросить
И если нас пропишут хоть и временно мои родители,будут ли они должны платить за нас больше за ЖКХ?
СпроситьЕсли у них производится оплата по нормативам от количества проживающих, то да. Если же платят по счетчикам, то нет.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок является дольщиком жилья (50%
). Хотим улучшить условия, т.е. купить квартиру побольше, но органы опеки не разрешают продавать, пока не отпишем ему долю, но на покупку не хватает средств, пока не продадим нынешнее жильё. Получается замкнутый круг. Посоветуйте, как быть. И ещё: если у нас получится временно предоставить ребёнку долю, мы можем от неё отказаться при покупке своего жилья или она будет за ним всегда?
Получите письменный отказ опеки в продаже и он может быть вами обжалован в суд на основании ст.37 ГК РФ. 218 КАС РФ.Удачи.
СпроситьМогу ли я продать жилье купленное на материнский капиталя, для того чтобы приобрести жилье побольше чем то которое приобрели? Т.к. у меня уже 4 детей хотелось расширится и еще можно 100000 тыс. которые мне пологаются приложить к покупке дома?
У меня муж военный и в следующем году он получит от воинской части ипотеку на покупку квартиры. У нас сейчас один ребёнок и мы планируем второго. Есть же такая возможность, с учётом материнского капитала, купить более крупную квартиру?
Конечно есть, улучшение жилищных условий это одна из форм реализации материнского капитала. Смотри часть 3 статьи 7 ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте. Да такая возможность есть. Только вот материнский капитал как раз пойдет не на увеличение площади а на погашение ипотеки. Так как материнский капитал можно использовать только по достижении ребенком возраста трех лет. А в случае погашения ипотеки раньше трех лет.
Спросить
Здравствуйте, мы хотим продать квартиру но ребенок не совершенно летний, как поступить в этой ситуации, хотим приобрести другую квартиру больше площадью, квартира приватизирована.
Здравствуйте при продаже этой квартиры вам понадобится письменное разрешение опеки и попечительства там нужно будет предоставить документы где несовершеннолетний ребенок будет прописан и проживать после купли-продажи.
Спросить
Если квартира не куплена за счет средств материнского капитала и не имеет других обременений, то можете свободно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом.
Спросить--- Здравствуйте, без согласия органа опеки и попечительства, ничего не продадите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Если ребенок является совладельцем доли в праве - то нужно решение органов опеки для продажи доли ребенка, договоритесь что на ребенка будет приобретаться доля в будущем.
СпроситьОбратитесь в органы опеки и попечительства и получите разрешение - согласование на совершение сделки купли-продажи. Только после этого сможете зарегистрировать сделку.
Спросить
Добрый день. Если ребёнка не выделена доля собственности, то можете продавать квартиру и приобретать другую. Разрешения органов опеки не требуется, если вы об этом.
СпроситьРебенку 2 года. Имеет право собственности в 1-комнатной квартире (32,3 кв м) (всего 3 собственника). хотим продать квартиру, приобрести новую в ипотеку (с большей площадью). слышала, что не имею право в этом случае лишать ребенка имущественных прав. Как поступить?
Вы имеете право продать квартиру, собственником 1/3 доли которой является Ваш ребенок, с согласия органов опеки и попечительства, при условии, что доля собственности ребенка в новой квартире будет не меньше.
СпроситьЗдравствуйте, Заррина,
купленная по ипотеке квартира приобретается в собственность, но все время выплаты кредита остается в залоге у банка. Поэтому органы опеки, как правило, не дают разрешение на продажу имеющейся в собственности ребенка доли и покупку собственности с привлечением ипотечного кредита. Так как высок риск того, что квартиру отберут за неуплату. Если в Вашем случае орган опеки даст согласие на сделку, тогда нет препятствий для её заключения.
СпроситьСпасибо всем за ответ... скажите могу я продать свой дом купленный под мк в городе... купив дом в деревне с больший площадью... так как говорят что опека не разрешает...
