Как уменьшить налог с продажи при дарении.
Родная тетя по завещанию оставила квартиру, прошло 6 мес, сейчас оформляю документы. Нужно будет продать эту квартиру, как я понял нужно будет платить 13% с продажи, как возможно этого избежать или ументшить (если не ждать 3 года)?
Добрый вечер.
При продаже указывать не более 70% от кадастровой стоимости.
Но если 70% будет более 1 млн, например 1500.000, с 500.000 придется заплатить налог 13%.
Спросить
Добрый вечер, При продаже указывать не более 70% от кадастровой стоимости.
Но все равно прилетая уплатить к сожалению
По другому ничего не сделает.
Спросить
Здравствуйте! Можно ли при дарении квартиры платить налог в 13% не от кадастровой стоимости, указав в договоре дарения стоимость с понижающим коэффициентом на 30% для уменьшения суммы, от которой можно рассчитать НДФЛ.
Здравствуйте! Для целей налогообложения может браться сумма 70 процентов от кадастровой стоимости только при заключении договора купли-продажи, при дарении такого правила закон не предусматривает
смотрите ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьПродала квартиру в 2020 году за 3 млн. руб., полученную от матери по наследству в 2019 году, которую она купила в 1995 году за 39 млн. 100 тыс. Есть ДПК. На какую сумму я могу уменьшить налог, с учетом вышедших изменений об учете расходов наследодателя.
Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн. р. (соответственно, сумму налога - на 130 тыс. р.)
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Продали 2 однокомнатные квартиры, первая-1520 т. находящуюся в общей долевой собственности по одной третьей у меня, мужа и несовершеннолетней дочери. Другую-за 1450 т.,находящуюся в общей совместной собственности у меня и супруга, обе квартиры в собственности менее 3 лет. В этом же году купили трешку за 2380 т,в 4 долях на меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. Я имущественным вычетом не пользовалась, супруг получает возврат на первую однокомнатную квартиру на данный момент времени. При составлении налоговой декларации налоговым консультантом получилось, что ни у меня, ни у ребенка налога не будет, а у супруга будет налог, и было сказано, что он может уменьшить размер налога воспользовавшись правом на вычет за долю ребенка (одна треть). Возможно ли такое? Ведь получая возврат, он воспользовался своим правом на вычет?
Здравствуйте! Согласно последним изменениям в НК РФ родители могут воспользоваться правом на имущественный вычет за своих детей.
СпроситьПомогите пожалуйста советом). Купили квартиру после 01.01. 2016 году, по стечению обстоятельств нужно продать квартиру и уехать, но столкнулась с очень обидной (на мой взгляд) проблемой. После покупки квартиры вышел закон о том, что продать недвижимость можно через 5 лет. На момент квартиры я брала недостающую сумму в кредит, кредит выплатила. Теперь когда мне нужно по семейным обстоятельствам уехать, я при продаже своей квартиры должна заплатить 140 тыс. Наживы я не получаю, квартира моя, чтобы купить выплатила кредит и теперь должна отдать в налоговую очень большую сумму (. Возможно ли как то уменьшить налог, я всё равно буду покупать жилье, пусть не сразу, но буду. Спасибо.
Добрый день! Можно обойти, напишите мне, расскажу подробнее если интересует, консультация платная, если устраивает, пишите.
СпроситьКаким образом можно уменьшить размер налога при продаже дома, только что введенного в эксплуатацию. Продажа в связи с переездом и на эти деньги планируется строительство нового дома, соответственно трату суммы от продажи дома возможно будет подтвердить документально. Является ли новое строительство и свящанные с ним затраты основанием для уменьшения суммы налога от продажи?
Здравствуйте!
Если Вы построите и зарегистрируете новый дом в 2016г, то можно будет уменьшить налог при подаче декларации в 2017г.
По продаваемому дому можно уменьшить налог, предъявив расходы, связанные с его строительством к зачету (договоры, квитанции,чеки на материалы.и.п.). С разницы между суммой дохода от продажи и суммой затрат нужно будет заплатить налог 13%.
Спросить
В 2012 году машина была продана дороже, чем куплена в 2011 году. Разница между продажей и покупкой была потрачена на приобретение новой машины, так как старая машина была продана через автосалон в котором приобреталась новая. Подскажите пожалуйста, как можно уменьшить налог на прибыль с продажи старого автомобиля в 2012 году.
Если была именно продажа старого автомобиля, а не мена с доплатой, то возможности уменьшить налог - это или вычет из цены продажи цены покупки в 2011 году ИЛИ вычет в размере 250 тыс.руб. (смотря что больше). Других вариантов нет.
Покупка нового автомобиля на налогообложение доходов от продажи старого не влияет.
Спросить
У меня такой вопрос у меня есть дом который достался в наследство в 2010 году в право собственности вступила в июле 2021 года. Планирую продать под херсонский сертификат Я одинокая мама у меня двое детей 12 и 20 лет обучаются. Можно уменьшить налог от продажи?
Срок владения течёт с даты смерти наследодателя. С 2010 г минимальный срок 3 года прошёл, налог вы не будете платить
Спросить
Индивидуальным предпринимателем (УСН 6%) в 2009 г. был получен доход от предпринимательской деятельности и исчислен соответствующий налог по УСН. В то же время им были оплачены - как физическим лицом - обучение и лечение (за период 2007-2009 гг.). Можно ли (и если можно, то каким образом и за какой период) уменьшить налог с дохода от предпринимательской деяетльности на суммы, истраченные за обучение и лечение, и какие отчеты в этом случае предоставлять в ИФНС?
Добрый день!
На основании п.3 ст.210 Налогового кодекса РФ предусмотренные ст.219 Налогового кодекса РФ социальные налоговые вычеты применяются только при исчислении налога на доходы физических лиц, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов.
Таким образом, в случае если Вы будете осуществлять помимо предпринимательской иную разрешенную действующим законодательством деятельность и получать доходы от такой деятельности, которые подлежат обложению по ставке 13 процентов, то Вы будете вправе использовать вычет при определении налоговой базы по таким доходам.
В случае если Вы будете осуществлять только деятельность, которая подпадает под упрощенную систему налогообложения, то вычет, предусмотренный ст.219 Налогового кодекса Российской Федерации, использован быть не может.
Спросить
Хотим продать свой дом (строили сами) В Собственности менее 3 лет. Нам предлагают обмен на квартиру плюс доплата. Но покупатели хотят брать ипотеку на дом т.к денег доплатить нет). Квартира у них стоит 3 млн. наш дом 4 млн.700. Как избежать в таком случае налог? Или уменьшить его до минимума? Спасибо.
Здравствуйте! Если вы продадите дом дороже, чем покупали, то налог будете платить с разницы ст.220 НК
СпроситьМоему зятю его тетя подарила малогабаритную 1 комнатную квартиру. При этом она осталась прописана там. Квартира была ужасном состоянии. Дочь с зятем сделали большой капитальный ремонт. На консультации у нотариуса при заключении сделки нотариус уверял, что этот договор дарения не облагается налогом, т.к. происходит между родственниками. Сейчас пришла квитанция на оплату налога в размере 500 тысяч рублей плюс просрочка около 100 тысяч. У молодой семьи с годовалым ребенком и единственным кормильцем, получающим 45 тыся р., нет возможности оплатить эту сумму. Вопросы:1. можно ли уменьшить сумму налога или рескруктуризировать по времени на 2-3 года или есть все-таки возможность не платить этот налог т.к. сделка между племяником и тетей.
Тетя и племянник по закону не являются близкими родственниками. Для рассрочки платежа по налогу надо обратиться в налоговые органы
Спросить
Налогом не облагается , если договор заключен м/у близкими родственниками. Племянник должен платить 13% от стоимости указанной в договоре дарения или кадастровой стоимости, если стоимость не указана в договоре.
Обращайтесь в налоговую просите рассрочку.
Спросить
Добрый день!
Дарение между тетей и племянником облагается налогом. За исключением случае, если они члены одной семьи.
В Ваше случае налоговый орган явно завысил налоговую базу (стоимость квартиры). Вероятно, что спорить надо именно с этим моментом, т.е. снижать стоимость квартиры. Оспаривать это можно только в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Елена, тетя и племянник не являются близкими родственниками поэтому налог платить придется.. В вашем случае необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки платежа. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая мая Елена, с налогом спорить бесполезно, а вот с суммой налога можно поспорить, пока еще основания у Вас есть, готовы заняться Вашим делом и помочь Вам, звоните по указанным ниже телефонам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКак избежать налога при дарении доли домовладения, либо уменьшить налог. Можно ли написать в договоре мизерную сумму, и оттуда будет налог? Или от инвентаризационной стоимости всего дома и разделить на эту долю.
Вы вправе указать любую цену подаренного объекта, но налоговая вправе рассчитать налог с кадастровой или рыночной стоимости. Цена считается пропорционально доли от всего дома.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
СпроситьУ меня есть автомобиль, владею около полутора лет. Оформил его на себя по договору дарения от отца. Хотел бы продать. Интересует вопрос налогообложения при продаже автомобиля. Слышал, что налог большой от продажи подаренного автомобиля. Это правда? Если да, то как поступить так, чтобы уменьшить налог? Может быть просто расторгнуть договор дарения? Или есть какие-то другие варианты? Спасибо.
Договор никак не расторгнуть. Если в собственности авто менее 3 лет, то заплатите 13% от суммы продажи, но 250т.р. налогом не облагается, т.е. если за 300 продадите, то только с 50т заплатите налог
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Надо сделать договор дарения, но не родственнику. Получается он должен заплатить 13%. А кадастровая стоимость явно выше рыночной, это ж какой налог будет! Если в договоре указать рыночную/оценочную стоимость, для налоговой прокатит? Или вообще может вычеты какие есть, как этот налог с дарения уменьшить?
Вычетов нет.
Главой 23 НК РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица.
В силу закрепленных в статье 3 Кодекса основных начал законодательства о налогах и сборах акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (пункты 6 и 7 статьи 3 Кодекса).
Поэтому в рассматриваемой ситуации надлежит исходить из положений пункта 3 статьи 54 Кодекса, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц сведений об объектах налогообложения.
ДОпустимо сделать оценку.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку до заключения брака. После заключения брака, в мае 2022 был составлен брачный договор, согласно которому 1/2 доли переходит жене. Сейчас планируем продавать квартиру. Юрист от агентства недвижимости сообщил, что увеличится налог с продажи квартиры и для его уменьшения нужно расторгнуть брачный договор. В банке же нам сказали, что нужно оформить документ основания, по которому доля жены обратно переходит мне и при этом внятно не ответили, уменьшится ли налог после этой процедуры. Подскажите, пожалуйста, есть ли сейчас смысл передавать долю назад мне для уменьшения налога с продажи?
Здравствуйте!
Так как имущество куплено до брака, передача в 2022 году доли жене порождает у нее обязанность по налогу, у вас - нет (при условии, что с момента покупки прошло 3-5 лет либо если это был ДДУ - с момента оплаты).
Чтобы вернуть все назад, брачным договором возможно не получится обойтись, так как у вас уже не совместное, а долевое имущество, то есть жене нужно свою долю вам дарить, а это значит нужен нотариус, то есть расходы.
После возврата вам доли срок владения все равно считается с момента покупки.
СпроситьЕсли доля в продаваемой квартире будет вам возвращена, то налога с доходов от продажи этой доли вы избежите (если вы брали квартиру в ипотеку более 5 лет назад).
Однако, вам надо считать, стоит ли овчинка выделки. Операции с долями требуют нотариального оформления, это стоит денег. А налоговая база подлежит уменьшению на сумму налоговых вычетов (минимум 1 млн. руб.). Да и платить налог потребуется только летом следующего года.
Спросить
Если на меня оформят дарение доли дома и участка не родственник то кто и как будет высчитывать стоимость доли для высчитывания 13% налога на дарение? Есть ли способ сделать так чтобы эта стоимость была как можно ниже для того чтобы 13% налог на дарение был как можно ниже?
Здравствуйте! Налог Вы обязаны будете рассчитать самостоятельно на основании суммы дарения,оговоренной в договоре.Ставка налога-13%.
Спросить
После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.?
Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру.
А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?
Добрый день! Если продаете квартиру ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, то, чтобы избежать уплаты налога, нужно продавать каждую долю отдельно по отдельному договору. При этом придется заплатить нотариусу, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, однако такая схема позволит каждому наследнику применить налоговый вычет 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) в полном объеме, а не пропорционально своей доле при продаже по одному договору. Не забудьте, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Цена сделки 1,8 млн. руб.
Обратите внимание, что не рекомендуется снижать цену при продаже менее 70% кадастровой стоимости. Если цена больше 70% - проблем не возникнет.
СпроситьСкажите пожалуйста, а наследнику квартиры (пенсионерке) в этом случае тоже нужно подавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы воспользоваться вычетом в 1000000 руб. при продаже своей доли? Или этот вычет будет применяться к ней автоматически, т.е. налоговая не будет присылать извещение об уплате налога за продажу доли в квартире?
Спросить
