Формулировка вопроса для апелляции по прекращению долевой собственности на частный дом из-за решения суда о выделении помещения санузла (кухни) в собственность направлена на переоборудование в жилое помещение
398₽ VIP
Прекращение долевой собственности частного дома. Решением суда выделено в собственность помещение - санузел (кухня), т.к. эксперт указал на возможным переоборудования в жилое. В помещении нарушена теплоизоляция, стены в один кирпич, обстоятельство о котором было известно и эксперту и суду, однако суд счел это обстоятельство не подлежащим вниманию. Какой материал надо предоставить в апелляцию чтобы отправить дело на новое рассмотрение. Спасибо.
Нина, вопрос некорректен. Нужно направить апелляционную жалобу в которой нужно обосновать изложенное Вами со ссылками на нормативные акта, в том числе акты, касающиеся требований к жилым помещениям. Один из актов - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
Главное, не занимайтесь самодеятельностью!
Спросить
ГПК РФ Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
(введена Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
В м данной статье сказано следующее:
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
Как видите все свои доводы вы должны изложить в своей апелляционной жалобе (ст 322 ГПК РФ).
Что касается дополнительных доказательств или как вы пишете материала, то дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если Вы обоснуете невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от Вас.
Вам нужно сосредотачивать свои усилия не на предоставлении дополнительных доказательств, потому что трудно будет обосновать, почему вы их не смогли предоставить в суд первой инстанции, а в четком обосновании почему вы считаете, что суд вынес неправомерное решение, которое должно быть отменено.
В статье 330 ГПК РФ перечислены основания для отмены или изменения в суде апелляционной инстанции решения суда первой инстанции.
В, частности, перечислены, такие основания:
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
Вот Вам и нужно в своей апелляционной жалобе аргументированно показать, что неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела послужило принятию неправомерного решения Сможете все это четко обосновать - значит решение суда перовой инстанции будет отменено.
Спросить
Здравствуйте, Нина.
Чтобы опровергнуть заключение эксперта необходимо предоставить рецензию на судебную экспертизу, воспользовавшись услугами независимого эксперта, обосновав в порядке ст. 322 ГПК РФ необходимость приобщения нового доказательства:
Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
В дополнение к апелляционной жалобе просите провести повторную экспертизу, и рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции.
Всего хорошего!
Спросить
Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Ст. 322 ГПК РФ
ГПК РФ Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
(введена Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
В м данной статье сказано следующее:
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
Спросить
Здравствуйте.
Апелляционный суд не направит дело на новое рассмотрение, это не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ:
По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
На это указывает и Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции":
53. При отмене решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции принимает по делу новое решение либо определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения (статья 328 ГПК РФ). Направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции по общему правилу не допускается.
Вообще, апелляционная инстанция сама рассматривает дело по правилам суда первой инстанции, это прямо указано в ст.327 ГПК РФ:
Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции
Вы указали в вопросе, что суд счел некоторые обстоятельства не подлежащими вниманию. Вы письменно о них заявляли и они не были приняты во внимание?
Если указанное Вами обстоятельство имело место, Вы о нем заявляли в первой инстанции либо оно так или иначе имеется в письменном виде в материалах дела, то о нем нужно писать в апелляционной жалобе, указывать, что суд не принял его во внимание - Вы же именно поэтому планируете подавать апелляцию. И, поскольку апелляционная инстанция вправе принять новое решение по делу, то именно об этом и нужно просить. В том числе, ссылаясь на ст.330 ГПК РФ - указывая, что суд неправильно определил обстоятельства дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права и т.п. В ст.330 ГПК РФ указано:
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Если укажете на неправильное определение обстоятельств, то суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В указанном выше Постановлении Пленума указано:
43. Если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
С уважением.
Спросить
Гражданское дело по исковому заявлению о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности, признании единоличного права собственности. Ответчик ходатайствует об оставлении данного дела без рассмотрения, т.к. не соблюден досудебный порядок, предложение об урегулировании спора в досудебном порядке ответчику не направлялось. Ответчик не является платежеспособен. ?
Здравствуйте Ника, ваш вопрос не понятен.
В частности не ясно ответчику предлагалось продать /выкупить его долю?
Предлагал ли ответчик продать /выкупить долю?
При этом не важно платёжеспособен он или нет.
СпроситьИз выписки: " Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО в 2/4 долях на 1/2 долю жилого помещения (квартиры).
Право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение подлежит регистрации в ЕГРН."
4 наследника, 1 из них (ФИО 2) отказался от своей доли в наследстве в пользу обозначенного в тексте выписки.
2 других (ФИО 3 и ФИО 4)-распоряжаются своими долями по личному усмотрению.
Что нужно делать ФИО 1 (имеющего свою долю в наследстве) , чтобы закрепить своё право на долю от отказавшегося в его пользу, ФИО 2?
Кошмар какой-то - такое писать: 1/2 из 2/4... бред полный. Не проще написать - 1/4? Если, конечно, наследуется только половина, то тогда еще можно понять. Но нотариус в школе явно не учился
Что делать? Вместе с отказником и его заявлением об отказе (если он отказался именно в пользу 1, а не просто отказался) идут к нотариусу и подают заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
СпроситьДолевая собственность, доля в праве 26/47. Так же есть решение Мирового суда по оплате за жилое помещение и комунальных услуг, то-есть мы должны оплачивать 26/47, а сосед 21/47. Что написать в договоре в графах общая площадь и жилая общая площадь?
Если у дома ИЖС уже есть два отдельных входа, жилые помещения, свои кухни и свои печки в обеих половинах, нет сообщающихся помещений и общих коммуникаций, то какие ещё могут быть препятствия для выдела долей и прекращения долевой собственности, если собственники согласны?
Никаких.
Надо заключить соглашение о выделе, составить техплан и на учет отдельные жилые помещения поставить с отд кад номерами.
Спросить
Дом долевая собственность 5 собственников, один собственник подает в суд на выдел своей собственности, суд первой инстанции отказал, апелляцию он выиграл. Судом определённо ему выделить собственность, как так часть дома ролевая, а часть собственность?
Здравствуйте!
Вы можете подать кассационную жалобу об отмене апелляционного определения и оставлении решения суда первой инстанции в силе.
Для определения доводов жалобы необходимо ознакомиться с текстом апелляционного определения.
Спросить
"обеспеченность жилым помещением менее... кв.м"..Какими нормами регулируется "обеспеченность"? Если квартира находится в долевой собственности у троих родственников (по 1/3), то получается, что супруг одной из собственниц обеспечен только ее долей, так как другие родственники, пусть это будут совершеннолетние дети супругов, проживающие с ними в одной квартире, могут в любой момент реализовать свои доли?
то получается, что супруг одной из собственниц обеспечен только ее долей, так как другие родственники, пусть это будут совершеннолетние дети супругов, проживающие с ними в одной квартире, могут в любой момент реализовать свои доли?
Не учитываются эти Ваши субъективные соображения и домыслы.
Учитывается суммарно обеспеченность ВСЕХ членов этой семьи, нескольких семей.
Хотите точный ответ получить просто напишите в каком муницип. Образовании проживаете, кол-во всех родственников, владеющих ЖП совместно; кто чем владеет на ПС или ДСН, общий метраж.
Спросить
Он обязан вас уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, если вы промолчите, то сможет продать иному лицу. Ваше согласие не требуется.
СпроситьДобрый день. При продаже доли в общедолевой собственности продавец должен сначала предложить приобрести свою долю другим сособственникам и если они откажутся или в течении не выскажут желания приобрести продаваемую долю он может продать ее любом другому лицу, на тех же условиях на которых предлагал приобрести участникам долевой собственности. Так что согласие ему не нужно но сначала он должен предложить свою долю Вам.
Спросить
Доброе утро
Брат обязан, в первую очередь предложить вам купить свою долю, по истечении 30 дней от даты этого предложения, он действительно, может продать свою долю любому другому человеку, но по той же цене и на тех же условиях которую предлагал купить вам (ст.250 ГКРФ)
Без такого уведомления сделка будет недействительной если вам станет об этом известно вам нужно оспорить эту сделку в суде.
СпроситьПланирую обратиться в суд с заявлением о перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности (жилой дом). Необходимо ли в таком случае уплачивать госпошлину?
Здравствуйте, Анна!
Ваш иск имущественного характера, следовательно, госпошлина должна уплачиваться исходя из разницы между стоимостью доли, которая вам принадлежит в настоящее время, и стоимостью доли, на которую вы претендуете.
Статья 91 ГПК РФ. Цена искаСпросить1. Цена иска определяется:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
Статья 333.19 Налогового кодекса РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
У нас дом в долевой собственности и участок 481 кв. м находится в долевой собственности. У дяди 22/39, а у нас 17/39. По суду мы выделили доли в натуре и прекращаем общую долевую собственность. По суду нам достается 208 кв.м. земли. Можем ли мы оформить наши 208 кв. м. оформить в частную собственность. Так как дом у нас будет в частной собственности хотелось бы чтобы и земля была тоже в частной собственности.
Яна Евгеньевна вы пишете , что по суду нам достается по 208 кв.м. земли , до этого земля была в собственности ,т.е. суд должен был изменяя долевую собственность признать за вами право собственности и на изолированную часть дома и на земельный участок , а судебное решение -это основание для регистрации права собственности
Спроситьисходя из того, что вы написали, вам надо сделать следующее: заказать геодезистам подготовку документов на признанный за вами земельный участок для получения кадастрового паспорта, получить кадастровый паспорт и затем получить свидетельство на право собственности...по дому то же самое, только добавиться бти...
СпроситьКак рассчитать убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в случае долевой собственности?
Добрый день, Светлана! По
МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ
по определению рыночной стоимости объектов недвижимости
и размера убытков в связи с изъятием для государственных
или муниципальных нужд.
СпроситьНа основании вышеизложенного, прошу суд:
Выделить в натуре принадлежащую ООО долю в общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ...а именно: ...
Прекратить общую долевую собственность на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...
Интересует, если из окна сделали дверь, на плане бти окно, как через суд сразу и эту дверь прописать дополнительным требованием, чтобы не обращаться в администрацию и т.д.
Про дверь без обращения в администрацию никак. Более того, необходимо сделать новый технический план, где будут видны все изменения. Кроме того, необходимо будет провести экспертизу о соответствии переутройства всем нормам, а также о возможности раздела дома.
СпроситьЕсть ли простой способ изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом или придётся делать кадастровый паспорт на дом, менять тех паспорт и только потом получать новое свидетельство с внесёнными изменениями. Пробовал повторно подать декларацию с жилым домом - не прокатило. Хотя, когда покупал эту дачу с документами мне передали домовую книгу, где уже были прописаны, а потом выписаны жильцы. Почему им разрешили прописаться, если в свидетельстве написано жилое строение? Дача находится в садовом товариществе Краснодара. Спасибо!
Здравствуйте! Нет простого способа сделать такие изменения.Нужно будет менять и получать новые документы.
Спросить
Истец мой супруг обратился с иском к администрации о признании права собственности на жилое помещение за собой при этом квартира была выдана на него и нашу дочь. Суд привлек меня и несовершеннолетнюю дочь в дело третьими лицами не заявляющими самостоятельные требования. Может ли супруг уточнить требования, т.к. я участвовала в приватизации, и просить признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за собой и дочкой?
Добрый день!
Да, может!
Право на уточнение исковых требований регламентировано ст. 39 ГПК РФ — Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска
ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашениеСпросить1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2 арендодателя (в долевой собственности помещение). мне уведомление пришло раньше о расторжении договора, чем второму арендодателю. По моему уведомлению договор расторгнут 17.02.2021, по уведомления второго арендодателя 05.03.2021 г. с какой даты считается договор расторгнутым?
Договор единый.
А по договору с какого момента считается расторжение договора? Что в самом договоре то указано?
Спросить
Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор уведомив арендодателя за 60 дней.
Спросить
Здравствуйте, Валерия. В вашем случае два арендодателя и поэтому вы их обязаны уведомить обоих, договора считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента получения уведомления арендодателем, а поскольку их двое, т.е. с момента уведомления второго арендодателя, т.е. 5.03.2021 года, т.е., когда арендодатели получили ваше уведомление или должны были получить.
СпроситьКакой размер госпошлины при обращении в суд со следующими требованиями:
1. Прекратить право общей совместной собственности супругов на жилое помещение;
2. Определить доли в праве общей долевой собственности в отношении супругов и несовершеннолетних детей.
Жилое помещение было приобретено с привлечение средств материнского капитала.
Речь идет о разделе совместного имущества, поэтому по первому требованию будет 300 рублей, а по второму размер пошлины будет зависеть от стоимости доли.
Спросить
Добрый день! Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Если размер пошлины зависит от стоимости доли, то чьей: моей или детей? Или всех вместе взятых?
И отталкиваясь от чего эту стоимость определить?
Спросить
Если Вы указываете в требовании детей, значит и их доли учитывать, единственное не понятно, что мешает выделить доли детям без суда?
Рассчитывайте госпошлину исходя из кадастровой стоимости жилья.
СпроситьВ требовании я указываю и долю мужа, тогда расчет производить на всю стоимость квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Считайте только от стоимости своей доли.
Про детей укажите в конце, что пп. 15 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которому от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.
За основу можно взять стоимость квартиры при покупке (приложив договор кп, оплату и т.д.), если она меньше кадастровой.
По идее суд должен принять будет, если что, доплатите.
Если у вас размер долей будет определяться, и не будет спора с ответчиком о стоимости, то в принципе, любая стоимость подойдет в обоснование оплаты гос пошлины.
СпроситьОтказано в регистрации по месту жительства на основании п.49.4 и п.58.2 Административного регламента утвержденного МВД России № 984. Отсутствие согласия членов долевой собственности жилого помещения. Дело в том, что некоторые члены долевой собственности в указанном жилом помещении не появляются в данном помещении продолжительное время, их местонахождение не известно и не предоставляется никакой возможности получить информацию об их местонахождении.
Добрый день!
Эти обстоятельства не отменяют требования закона о получении их согласия. Надо признавать их безвестно отсутствующими, через пять лет умершими.
Спросить
Илья, в практике есть решения, когда суд, при таких обстоятельствах, регистрирует гражданина в отсутствии согласия всех зарегистрированных. Вы какие-то попытки поиска собственников предпринимали?
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак составить исковое заявление на выписку из жилого помещения (дома) ответчика и признании его утратившим право пользования жилым помещением и какие требуются документы?
Документы о праве собственности, копия финансово-лицевого счета, иск, квитанция об уплате госпошлины
Спросить
С юридическим адресом - это жилое помещение находящееся у меня в долевой собственности совместно с супругой и детьми, какие в этом случае имеются ограничения и риски? Заранее благодарю!
Здравствуйте! Никаких ограничений и рисков, связанных с тем, что юр адрес зарегистрирован в жилом помещении, нет.
СпроситьИсковое заявление о признании собственниками жилого помещения в виде 1/2 доли за каждым из них в праве общей долевой собственности.
Если Вам требуется помощь в составлении искового заявления, Вы можете ее получить, обратившись к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьСитуация практиески описана в заголовке. На одном участке расположен жилой дом и коммерческое помещение. Все это в долевой собственности пополам. Стоит вопрос физического раздела между собственниками по суду, т.к. нормально вместе не выходит. Нюанс такой: Коммерческое помещение расположено на первой линии, и выходит фасадом на улицу, шириной в весь участок. Проход во второй дом - только через арку в Коммерческом помещении. Других выходов из дома и из двора дома нет, вокруг частные владения. И собственно вопрос, не будет ли такая особенность строений препятствием в физическом разделе недвижимости между собственниками? Насколько я знаю запрещено загораживать единственный проход, даже если он в твоей собственности, может быть это как-то поможет? Я заинтересован в разделе.
Здравствуйте!
Вопрос возможности раздела, это вопрос больше технического характера. Не правового. Если на вскидку, то возможность раздела имеется.
Но, лучше заручится мнением экспертов. В любом случае, суд будет проводить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу и только на основании заключения экспертов будет принимать свое решение.
Спросить
Уважаемый Мурат, это называется выдел доли "в натуре", имеется такая практика, надо обращаться в суд с иском. По делу должна быть назначена экспертиза (обычно назначается по ходатайству истца).
На данный момент все детали по расположению помещений и т.д. Вы рассказываете преждевременно. Надо видеть документы и план. Вообще говоря, также имеется практика установления сервитутов, то есть само по себе, что кому-то надо пройти через что-то чужое, непреодолимым препятствием, как правило, не является.
Спросить
